«Гранель» оказался втянут в спор вокруг 0,5 га, которые входят в периметр строящегося ЖК «Живописный» недалеко от подмосковного города Видное. Рослесхоз считает этот участок спорным, так как он вплотную примыкает к 6-му кварталу Подольского лесничества, а значит строительство жилья и других объектов там запрещено. Участок соответственно должен быть изъят.

По спорному участку идут судебные разбирательства. Пока мяч на стороне «Гранеля», купившего площадку в 20 га уже со всеми разрешениями на строительство. Две судебные инстанции посчитали, что Рослесхоз пропустил срок исковой давности и оспаривать нечего. Но Рослесхоз намерен дойти до вышестоящих судебных инстанций.

В этом кейсе интересен тот факт, что подмосковные власти по-прежнему выдают разрешения на строительство в буферных зонах природных территорий. Как это удалось сделать бывшему владельцу участок - вопрос уже к людям поважнее. А для "Гранеля" покупка "кота в мешке" ожидаемо вылилось в судебный спор.

За пять лет доступность жилья сократилась в Москве, Подмосковье, Краснодарском крае, Петербурге и Калининградской области из-за заметного роста цен на недвижимость, говорится в отчете "СберИндекса". Уровень доступности за пятилетку в этих регионах росла ниже среднероссийских показателей (см. скрин).

Сводный индекс доступности жилья в России вырос на 10,4%. Сейчас в среднем по стране на обычную заработную плату можно приобрести 33,2 кв. м жилья, в ипотеку – 42,2 кв. м.

Эталон выстроил бесшовный процесс дистанционной продажи квартир. Покупатель получает личный кабинет в веб-версии и приложении для iOS или Android. Там он может выбрать квартиру, забронировать ее, заполнить анкеты и документы, пройти регистрацию договора, провести платежи при оплате в рассрочку.

Менеджеры застройщика ведут сделку в единой сквозной системе, и им не нужно переключаться между инструментами.

В следующей версии появится возможность оформления ипотеки и сопровождение процесса выдачи ключей — взаиморасчеты при сдаче объекта, запись на осмотр и процесс приемки.

Вот подробности, как сейчас в Эталоне происходит процесс продажи квартир.

ГК МИЦ Андрея Рябинского получила от мэрии Москвы в рамках программы реновации контрактов более чем на 230 млрд руб.
Недавно структуры МИЦ Андрея Рябинского получили от мэрии Москвы контракт на 78,24 млрд руб. по сносу хрущевок и строительства нового жилья в кварталах 124, 125, 126 района Фили-Давыдково на западе столицы. Это один из крупных контрактов в рамках программы реновации.

До этого МИЦ получила от Московского фонда реновации контракт на 78,4 млрд руб. на снос старого жилья и строительство новых ЖК в микрорайонах 15,16,17,18 в Дмитровском районе Москвы. Кроме того, 73,9 млрд руб. МИЦ также занимается реновацией пяти кварталов района Соколиная гора.

О том, как МИЦ исполняет госзаказы, наш канал рассказывал на примере контракта по строительству жилья в Москве для сотрудников Росгвардии.

Еще один крупный контракт по реновации недавно получила структура группы ПИК Сергея Гордеева, которая до этого тоже выиграла несколько аукционов по строительству нового жилья на месте хрущевок. ООО «ГП-МФС», подконтрольный «ПИК-Генподряд», стал единственным участником торгов, где разыгрывался контракт стоимостью 96,27 млрд руб. по реновации микрорайонов 1-2, 3, 4-5 Алтуфьевского района на северо-востоке Москвы.

На рекордные 5,557 трлн руб. заключил Московский фонд реновации за весь 2021 год контрактов с застройщиками и поставщиками, подсчитал наш канал на основе материалов госзакупок.

Похоже на рынке арендного бизнеса в ближайшем будущем будут грандиозные изменения. GloraX стартовал с апарт-отелем 25/7 Заневский в Петербурге за 254тыс. рублей за м2, который будет работать на основе IT-платформы – собственная разработка девелопера.

Апарт-отель из жилых и сервисных 4-х звездочных апартаментов будет оснащён полной гостиничной инфраструктурой с ресторанами и SPA-зонами, где инвесторы получают гарантию пассивного дохода от 40-60 тыс. рублей ежемесячно или могут повысить доходность до 160 тыс рублей, пользуясь максимальной разгрузкой. Обеспечивать высокий сервис и наполняемость будет собственная УК 25/7. Передавать апартаменты будут с мебелью, техникой и полным гостиничным набором, поэтому сдать их можно с первого дня.

За счет IT-платформы комплекса резиденты смогут заказать любую услугу через мобильное приложение, а инвесторы отслеживать свою доходность в онлайн режиме и общаться с управляющей компанией. Прогноз по доходности до 15%, а значит для инвесторов это возможность обеспечить пассивный доход выше, чем не банковском депозите и дополнительно заработать на росте цены, что уже за 2 последний года стало редким предложением.

ПИК решил прокачать свой сайт. Теперь там можно будет выбрать не только понравившуюся квартиру, но и узнать ее окончательную цену с учетом спецпредложений. Под каждым лотом есть иконка «Применить», кликаете на нее, выбираете из перечня спецпредложений то, что подходит вам и вуаля.

Прямо сейчас на сайте ПИК доступны семь специальных предложений: «Ипотека 6,99%», «Без первого взноса», «0% на 12 месяцев», «Цена до 15.02», «Семейная ипотека», «Выгодная цена» и «Дальневосточная ипотека».

Бывший дистрибьютор детской обуви построит жилой комплекс в Крылатском
ГЗК одобрило компании Сампад строительство жилого комплекс с физкультурным центром по адресу: Крылатская ул., вл. 23, стр.1

Компания "Сампад" принадлежит бывшему дистрибьютору датской обуви ECCO - Ивану Штопелю. Так же Штопель был соучредителем компании застройщика дома в Молочном переулке в центре Москвы.

Мы до сих пор искренне удивляемся тому, как развиваются ИТ-технологии. С современными цифровые сервисами можно купить квартиру, не выходя из дома. За окном — 2022 год, интернет научился делать все, даже регистрировать сделки. И кстати, за счет электронной регистрации можно еще и скидку по ипотеке получить в размере 0,3% от ставки кредита.

Такое предложение есть у сервиса «ДомКлик» от Сбера. Ее можно получить при покупке квартиры в новостройке и на вторичном рынке.
Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете «ДомКлик» и на электронную почту. Сам процесс занимает мало времени: выбираешь на сервисе квартиру, добавляешь опцию «электронная регистрация» или просишь сотрудника Сбера сделать это и дело сделано. Никаких тебе токсичных возгласов «Вас тут не стояло», зато скидка по ипотеке получена.

В Питере, похоже, может случится такой же кейс, как в Новой Москве с ЖК «Филатов луг». Практически всем новым проектам в Петербурге на левом берегу Невы и в прилегающих к южным границам города районах Ленобласти теперь придется или получать дополнительные разрешения, или согласования от Росавиации, сообщает NSP.

Для Пулково Росавиация утвердила шесть подзон, который затрагивают Невский проспект, юг Васильевского острова, юг Невского района, захватывая городские поселения Отрадное и Никольское. Южная подзона полностью накрывает Пушкин и доходит почти до Гатчины и Красного Села. На западе в зону подхода вдоль Финского залива попадает примерно половина города Ломоносов. Здесь действуют ограничения по максимальной высоте размещаемых объектов – чем ближе к аэродрому, тем ниже должны быть постройки.

Будни чистильщиков снега. В ЖК "Тушино 2018" комья снега с крыши домов падают на жителей прямо посреди белого дня. Терпите, локалы: так идет работа управляющей компании "Юнисервис".

Объем предложения на рынке элитной загородной недвижимости предложение за шесть лет снизилось втрое. А тут — бац! — и цены в космос полетели. Вот так в пандемию некогда узкий сегмент рынка с вялотекущими процессами оказался кому-то нужен.

«РусГидро», переехав в Красноярск, купило под себе штаб-квартиру в центре города на Театральной площади недалеко от набережной Енисея. Здесь раньше планировалось открытие гостиницы под управлением Marriot. Кстати, само строительство адски возмущает жителей соседнего элитного комплекса на Дубровинского, 100. Но интересно другое.

Топ-менеджеры «РусГидро» пообещали «каждому сотруднику с семьей, переехавшему из Москвы, квартиру в лучшем районе города на берегу Енисея, в доме бизнес-уровня». Местные застройщики считают, что компания сейчас начнет скупать половину жилья в комплексе «Академгородок» у красноярского застройщика «СМ.Сити».

Мэрия Москвы решила снести в Лефортово целый квартал шалманов, проходящий по периметру Танкового проезда, Золоторожского Вала, Таможенного проезда и Волочаевской рядом с Военным университетом Минобороны и ТТК. Там на 40 га должно появится почти 210 тыс. кв. м недвижимости, из которых 80% площадей придется на жилье. А там рукой подать до завода «Серп и Молот», где строит «Донстрой». А это уже даже не намек, а прогноз, что под девелопера расчищается площадка под новый проект.