То, что китайская Vanke поднимет много кэша на продаже апартаментов в Воспитательном доме в районе Китай-города, сомнений нет. Там будет 236 апартамента, из которых 82 лота двухкомнатные, 91 – трехкомнатных. Учитывая, что средняя цена премиальных апартов в центре Москвы сейчас составляет около $37 тыс. за кв. м, то продав все лоты общей площадью 46,55 тыс. кв. м, китайцы выручат $1,722 млрд. Ранее из Vanke просачивалась информация, что затраты составят $1 млрд на весь проект, который они публично обещали завершить в 2026 году (что нам кажется очень оптимистичным сценарием).

Почти 60 млрд руб. потратили россияне в прошлом году на покупку жилья в Турции, подсчитали в Turk.Estate. За весь год наши сограждане приобрели 5,38 тыс. объектов недвижимости. Причем всплеск наметился в декабре (не на что не намекаем, но просто в декабре началась эта геополитическая истерия).

С чем же сравнить вложенную россиянами сумму в турецкую недвижимость? Например, с суммарной стоимостью первой сотни элитных квартир, которая, по данным Savills, составляет почти 81 млрд руб. Понимаем, понимаем, что нельзя сравнивать кактус с лавандой, а палец с попой. Конечно, и суммы разные. Но вы не понимаете, это другое.

Среднестатический россиян, может быть, инвестирует в Турцию деньги, которые ему не хватает на покупку домика у моря в Сочи, где цены стали заоблачными. Зато богатые покупатели, среди которых знатные персоны чиновничьего ранга, теперь рискуют вкладывать деньги в заграничную недвижимость, поэтому стерилизуют свои нажитые непосильным трудом средства в московскую элитку.

В 2021 году в Москве заключено 127,63 тыс. ипотечных сделок на рынке жилья, на 22,5% больше год к году, подсчитали в столичном Росреестре.

И к другим новостям зарубежной недвижимости. Число россиян, покупающих жилье в испанской Малаге, с начала пандемии сократилось на 32%, сообщает ассоциация риэлторов Андалусии. А что вы хотите? Евро вырос так, что уже дышать сложно. Более того, по данным ассоциации, за полтора прошедших года около 17% владельцев жилья в Малаге и окрестностях из числа россиян выставили на продажу свою недвижимость. В этом случае объяснение может быть такое: ну устали они, наверное, от сквоттеров.

Почему это проблема? Пока был карантин испанское жилье россиян, как и жителей других стран, пустовало. Их заняли самовольно местные жители, оставшиеся без денег и средств на аренду жилья. Выселить их в Испании трудно даже через суд.

Москва предлагает два здания в ЦАО
Объект площадью около 750 кв. м у метро «Октябрьская» выставлен за 160 млн рублей, а лот площадью 250 кв. м на Большом Каретном – за 43 млн рублей.

Власти Москвы выставили на продажу два здания свободного назначения общей площадью более 1 тыс. кв. м в ЦАО, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
Так, на городские торги выставлено трехэтажное здание 2016 года постройки площадью 752,7 квадратного метра. Оно расположено в районе Якиманка по адресу: Мароновский переулок, дом 22, в шаговой доступности от метро «Октябрьская». Начальная цена объекта на аукционе составит 160 миллионов рублей. Заявочная кампания продлится до 31 января, а сами торги пройдут 9 февраля.

Также на аукцион выставлено трехэтажное кирпичное здание 1917 года постройки в Тверском районе. Лот площадью 255,6 квадратного метра находится рядом со станцией метро «Цветной бульвар» по адресу: Большой Каретный переулок, дом 20 (д.20, стр.2 А). Начальная цена объекта составит около 43 миллионов рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 4 февраля, а проведение торгов состоится 11 февраля.

Результаты публичных девелоперов чтиво всегда увлекательное. Тут вот коллеги собрали их операционные результаты за 21год - любопытно🧐

Реновация жилья чувствительная тема для москвичей, живущих в хрущевках. Поэтому мы решили собрать информацию по стройкам, разрешения на которые Московский фонд реновации получил в течении последних полутора месяца. Где в ближайшее время начнется строительство домов для переселенцев. 👇

⏹ Западный АО
Горбунова ул., д.11/3 (Можайский район)
Говорова ул., вл.14/16 (Можайский район)
Родниковая ул., вл.4/1 (Солнцево)

⏹ Северный АО
Лихачевский 2-й пер., вл.4 (Головинский район)
Кронштадтский бульвар, вл.27 (Головинский район)

⏹ Восточный АО
Амурская ул., 1/1, корпуса 6,7,8, 9 (Гольяново)
Парковая 9-я ул., вл.68/2/3 (Северное Измайлово)
Буденного просп., вл.47Б/1 (Соколиная Гора)
Владимирская 1-я ул., вл.47 (Перово)

⏹ Северо-Восточный АО
Академика Королёва ул., вл.21 (Марфино)
Лётчика Бабушкина ул., вл.29, корп.5 (Бабушкинский)

⏹ Юго-Восточный АО
Совхозная ул., 55/1 (Люблино)
Ставропольская ул., вл.4, корп.2 (Люблино)

⏹ Южный АО
Пролетарский проспект вл. 16/3 (Царицыно)

На Шаболовке почти нет свободных площадок под застройку. Но в этом районе на продажу по стартовой цене 12,5 млрд руб. выставлен участок почти в 2 га на ул. Шаболовка, 31 в придачу со старым бизнес-центром с пятью строениями общей площадью около 84 тыс. кв. м. Основной арендатор офисов – «Леруа Мерлен Восток». Объект принадлежал АО «ГПЗ-31», владельцами которого числятся несколько физлиц, которые ранее занимались поставками древесины. Компания банкрот и это имущество реализует управляющий.

На 2 га могут быть построено жилье или апарты общей площадью максимум 40 тыс. кв. м. Надо будет только вложиться на смену ВРИ. Согласовать большие ТЭПы в мэрии навряд ли удастся, так как часть участков находится в зоне регулирования объектов культурного наследия.