Один из самых худших результатов по итогам 2021 года среди застройщиков Москвы показала группа ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова. В общей сложности за четвертый квартал группа реализовала 176 тыс. кв. м недвижимости, что на 25% меньше за тот же период позапрошлого года. В целом за 2021 год у ЛСР общий объем реализованной недвижимости сократился на 25,8% и составил 613 тыс. кв. м, а продажи выросли в пределах статистической погрешности — на 1%, до 96 млрд руб.

Вторичный рынок жилья Москвы в прошедшем году тоже хорошо двигался вперед. За год, по данным столичного Росреестра, зарегистрировано 170,94 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 14,8% превышает результат 2020 года. В декабре 2021 года на вторичке было заключено 20,374 тыс. сделок. Это максимальное месячное значение за все годы статистических наблюдений, сообщают в Росреестре.

Мы в своем ближайшем заМКАДье дышим не совсем свежим воздухом, а так хочется вздохнуть полной грудью. Что говорить о наших палестинах, если даже внутри Трешки не везде дома построены с качественным забором воздуха. А вот Sminex в своем «Лаврушинском» на высоте 55 м, на крыше зданий установит систему забора воздуха. Он будет фильтроваться и свеженьким поступать в квартиры. Чтобы жителям дышалось легче, глубже и спокойнее. Короче, медитация с видом на Кремль из окон дома обеспечена стопроцентно. Почему именно 55 м? А все просто: это высота «Лаврушинского», кстати, самого высокого нового дома на Якиманке. Ну и еще привлеченные экологи доказали, что здесь оксида углерода меньше в разы, чем внизу, а диоксида азота нет вовсе.

Кстати, такой же принцип забора воздуха применяется в новом арт-пространстве ГЭС-2, который архитекторы признали одним из лучших объектов Москвы в техническом плане.

В БЦ "Большевик", который на Ленинградке начал реализовать до своего "лондонского бдения" бывший владелец O1 Group Борис Минц, кажется, нашел нового арендатора. В бизнес-центр может переехать издательский дом Conde Nast, занимающий сейчас площдаи на Большой Дмитровке.

Процесс нехватки рабочих в том числе для стройиндустрии в России, который со временем только будет усугубляться, был запущен еще в 1990-2000 годах. Именно тогда начались необратимые процессы в дисбалансе роста населения страны. Тогда уровень смертности в стране начал превышать уровень рождаемости, что продолжается до сих пор. Ровно такая же ситуация, судя по инфографике, и в Восточной Европе и некоторых стран Центральной Европы.

Чтобы ипотечники Москвы могли комфортно оплачивать кредит, месячный доход их семьи должен быть в районе 185,5 тыс. руб. в месяц, подсчитали в НБКИ. Для жителей Петербурга — 115,2 тыс. руб. в месяц. А вот для комфортной оплаты ипотеки в целом по России размер рекомендованного семейного дохода в среднем должен составлять 90,2 тыс. руб. в месяц.

Совладелец группы «Регионы» Амиран Муцоев, построившей на Нагатинской пойме неоднозначного вида развлекательный парк «Остров фантазии», не случайно в своем недавнем интервью «Форбс» говорил, что больше не будет строить торгцентры. Торгцентры действительно мало кому интересны сейчас. А вот жилье — да. Наконец, «Регионы» на днях получили разрешение на застройку жильем бывшей территории НИИДАР на Преображенской площади. Ранее там предполагалось строительство 480 тыс. кв. м.

Эта площадка в портфеле у «Регионов» болтается давно. Она выкупалась совместно с АФК «Система» в мохнатые годы, но позже семья Муцоевых приобрела и долю «Системы» в проекте. Чтобы получить разрешение на застройку потребовалось около семи лет. По истине, для каждой площадки, «как драгоценным винам найдется свой черед».

Девелопером проекта на территории завода "Ферейн" в районе станции метро "Нагатинская" будет сам «Хант Холдинг». Как говорят наши исочники, сегодня «Хант Холдинг» выплатил уважаемому Л.Казинцу 1,65 ярдов в рамках мирового соглашения по этому проекту. Разборки по проекту на территории завода «Ферейн» завершены, все обременения с проекта сняты, а двусторонние обязательства выполнены. Война закончена.

Кто не знает историю этого спора - "Баркли" (девелопер) и "Хант холдинг" (участок) в 2017 году планировали запустить совместный проект в Нагатино. «Баркли» согласовала с городом ППТ по данному участку. А потом партнеры решили разбежаться, и у них возник спор по поводу цены компании, которая выступала соинвестором проекта со стороны «Баркли». В декабре 2021 года «Баркли» и «Хант-Холдинг» заключили в суде двустороннее мировое соглашение по поводу цены этой компании. Теперь «Баркли» в проекте нет, он полностью на «Хант Холдинге».

Судя по выписке из Росреестра, «Хант Холдинг» не терял даром времени во время долгих судов. Мы без труда нашли подтверждение, что буквально на днях именно по этой площадке поменялся ВРИ под строительство жилья, а это значит, что проект находится на стадии исходно-разрешительной документации. Ждем новый проект и посмотрим, каким он получится у «Хант Холдинга».

Тадж-Махал на Трешке - дом торжеств "Сафиса", принадлежавший экс-владельцу Черкизона и "черногорскому сидельцу" Тельману Исмаилову, наконец, обрел нового владельца. Им стали структуры "Металлоинвеста" Алишера Усманова.

От продажи дома торжеств «Сафиса», построенного на Трешке в неоклассическом цыганском стиле, его бывший владелец Тельман Исмаилов, понятное дело, не получит ни копейки. Залогодержателем объекта является партнер «Ростеха» Виталий Машицкий. Его компания, кстати, строит «Ростех-сити» на территории бывшего Тушинского аэродрома.

В этом году банки могут столкнуться с замедлением объемов ипотечного кредитования на 8-12 процентных пункта, прогнозирует «Эксперт РА». По подсчетам аналитиков, ипотечный портфель банков увеличится в этом году на 15–19%, а если исключить влияние льготных госпрограмм и сделки секьюритизации, то лишь на 10–14%. В то же время в 2020 году тем прироста выдачи жилищных займов составил 24%, в 2021-м — 27%.