Инвестиции в девелопмент с доходностью от 100% с защитой ЦБ 👇

Летом 2021 года компания Рентавед запустила девелопмент премиального коттеджного поселка в Сочи и попала в книгу Рекордов России как первый фонд коллективных инвестиций, который собрал более 500 млн рублей за 1 месяц.

Сейчас они запускают девелопмент коттеджного поселка на Рублевке с прогнозируемой доходностью от 100% за проект.

В четверг 20 января в 19:00 пройдет прямой эфир для инвесторов, где основатели компании Рентавед расскажут про проект.

Структура сделки - ЗПИФ;
Срок инвестирования - 4 года;
Прогнозируемая доходность проекта от 100%;
Минимальный порог инвестиций — 10 млн. рублей;

Регистрация на эфир по ссылке: rentaved-invest.ru

На месте знаменитой высотки на Котельнической набережной в Москве изначально планировалось строительство дома совсем по другому проекту. Вот вам пруф от москвоведа Дениса Ромодина.

Итальянские отельеры на фоне распространения омикрона начинают жестить, как австралийские власти, депортировавшие из страны непривиого теннисиста Новака Джоковича. Персонал роскошного отеля в Венеции отказал в заселении актеру Джону Малковичу, поскольку у него не было справки о вакцинации, сообщает Il Gazzettino. Малкович прибыл в Венецию на два дня для сериала «Рипли».

«Мосинжпроект», принадлежащий мэрии Москвы, все-таки сбагрил со своего баланса недостроенный торгцентр «Сказка» в рамках ТПУ «Рассказовка» на западе города. Покупателем стал «Центр-инвест», который так или иначе находится под контролем людей из «Мосинжпроекта». Теперь топ-менеджерам компании не придется в очередной раз краснеть, когда надо объяснять уважаемому мэру Сергею Семеновичу, почему опять переносятся сроки ввода запуска этого проблемного объекта. А «Центр-инвест» все стерпит. Кстати, покупатель обещает открыть «Сказку» для посетителей не раньше августа этого года.

Скандальное выступление изыскателя Михаила Богданова, получившего популярность после того, как на съезде РСПП заявил президенту страны, что его «развели» с созданием СРО в строительной отрасли, вызвало гнев у вице-премьера Марата Хуснуллина. Так говорят наши источники. Теперь вице-премьер дал поручение Минстрою, Ростехнадзору, Минтруду и РСПП до 10 июня проанализировать, что же на самом деле происходит в сегменте СРО.

Исполнители должны ответить на главный вопрос: действительно ли «развели» президента с созданием СРО или нет? Если выяснится, что нет, то как будет отвечать за свои слова Богданов, который сейчас охотно раздает интервью ТВ-каналам о мошенническом бизнесе среди представителей саморегулируемых организаций? А если выяснится, что да, то какие меры предпримут чиновники? Мы в данном случае не за красных и не за белых. Нам интересно, чем закончится дело, которое так скандально начиналось.

Чтобы скрасить вам сегодняшнее утро, показываем видео-креатив от нашего любимого канала "Бесславные строители". Внимание, внимание. в эфире - Антон Глушков, глава НОСТРОЙ (одной из бесполезной, как считают на рынке, общественной организации в стройиндустрии).

Как только в конце 2021 года Госдума приняла окончательно закон об объединении Федерального фонда дольщиков и Фонда ЖКХ в единый Фонд развития территорий начались интересные подковерные игры, сообщают наши источники. Образовались два лагеря лоббистов, пытающихся посадить на место руководителя нового фонда своего человека.

Первый лагерь во главе с вице-премьером Маратом Хуснуллиным пытается закрепить статус главы Фонда развития территорий за нынешним главой фонда дольщиков Константином Тимофеевым. Почему на повестке у хуснуллиновской команды эта кандидатура объяснять не стоит.

Второй лагерь возглавляет Сергей Степашин, который через свои связи с силовиками пытается номинировать на должность руководителя новой структуры Константина Цицина, возглавляющего Фонд ЖКХ с 2007 года. Степашин поддерживает Цицина уже много лет.

Почему же развернулась такая серьезная борьба за влияние на новый фонд? А все дело в контроле за финансовыми потоками. Фонд развития территорий бюджет страны продолжит накачивать деньгами, как это делает с фондами дольщиков и ЖКХ. Кроме того, у новой структуры будет такое количество земель под застройку по всей стране, что никому и не снилось.

Кто в Москве владеет самыми дорогими квартирами, выяснили "Ведомости".

В 2022 году в России замедлится рост цен на жилую недвижимость — в три-четыре раза в сравнении с 2021-м, но он все равно будет выше инфляции, прогнозируют аналитики «Метра квадратного» (входит в ВТБ). По их оценкам, к концу 2022 года квартиры подорожают т в среднем на 6-10% (инфляция на конец 2021 года, по данным Росстата, составила 8,39%, ЦБ прогнозирует ее снижение в 2022 году до 4-4,5%). Жилье будет дорожать из-за увеличения себестоимости строительства, считают эксперты.

ГК ФСК – первый девелопер с NFT-токеном
Талисман ГК ФСК стал первым в России NFT-токеном, созданным для строительной компании. Это цифровое изображение корги Лаки тигровой окраски, с которым можно было создать новогоднее поздравление в декабре 2021 в Telegram копании и который теперь появился в NFT-формате. Сейчас его в формате аукциона может приобрести любой желающий, зарегистрированный на площадке Mintable.

Этот эксперимент положил начало в построении собственного виртуального мира компании, которая планирует и далее интегрировать новые цифровые технологии в свою деятельность и развивать сотрудничество с NFT-платформами.

Пандемия помешала МИЦ Андрея Рябинского в срок исполнить госконтракт по строительству в Москве жилья для сотрудников Росгвардии. Из-за этого застройщик не только может понести убытки, но и уже погряз в судах. Мы восстановили хронологию сорванного контракта.

МИЦ заключил в 2017 году контракт на строительство 245 квартир для Росгвардии на сумму 848,98 млн руб. Застройщик обязан был передать квартиры не позднее 30 июня 2020 года. 🔜 Но на беду вспыхнула пандемия и стороны договорились перенести сроки на август того же года. 🔜 Этот срок тоже был сорван и МИЦ просила и умоляла заказчика о новом сроке — декабрь 2020 года, но Росгвардия все никак не соглашалась.

Впрочем, в декабре квартиры тоже не были переданы, это было сделано только в первой половине 2021 года. Здесь возникает вопрос. Что же помешало МИЦ сдать жилье хотя бы в декабре, учитывая, что в Москве в первый год пандемии стройки были остановлены всего на два месяца с середины марта по конец мая? 🔜 Пока сроки отодвигались, заказчик не мог перечислить остатки средств по госконтракту и по закону он должен вернуть их в казну. Для МИЦ это запахло потерей денег. 🔜 Сейчас стороны не вылезают из судов, выясняя, кто прав, а к то нет. Последние слушания по делу прошли в декабре 2021 года.

Скандал в благородном семействе💣💣, экс-топ ДОМ.РФ Виктор Шлепов официально подтвердил, что именно он является автором ТГ канала «Шумпетер не одобрит». Работая в ДОМ.РФ он при этом критиковал программу льготной ипотеки, которая спровоцировала рост цен на рынке и помогла разве что застройщикам. Топил за реформу эскроу счетов и ее сохранение в текущем виде, что как кость в горле у застройщиков и курирующего вице-премьера.
Подробный аналитический разбор решений и действий правительства с прогнозом негативных последствий вызвал немало треволнений в коридорах власти. За что в ДОМ.РФ Виктора, видимо, и попросили освободить кресло. Пожелаем ему удачи в новом бизнесе в мире криптовалют.

«МонАрх» Сергей Амбарцумяна получил разрешение на строительство апарт-отеля на улице Наметкина, вл. 10 Д между Профсоюзной улицей и Хлебобулочным проездом на юго-западе Москвы. Комплекс должен появится на месте объекта незавершенного строительства.

В Казахстане рынок строительства и недвижимости во второй год пандемии тоже неплохо рос. Не пострадала отрасль во время январских митингов в стране. Единственное — на неделю были остановлены стройки по понятным причинам.

«Донстрой» впервые в России сертифицирует школу по экостандарту LEED
«Донстрой» решил сертифицировать по стандартам LEED не только жилые дома, но и соцобъекты в своих комплексах. Так, первая в стране «школа будущего» с сертификатом LEED, появится во втором квартале ЖК «Остров» в Мнёвниковской пойме. При ее строительстве будут реализованы такие решения, как высокий коэффициент светопропускания окон (72%), система мониторинга углекислого газа, рекуперация тепла, позволяющая экономить энергию на отопление, раздельный сбор мусора для пяти типов отходов, индивидуальные тепловые пункты с автоматической регулировкой мощности отопления в зависимости от наружной температуры, механические системы вентиляции с переменной и постоянной подачей воздуха. В дальнейшем «Донстрой» планирует передать соцобъект городу. Здесь будет располагаться школа №2030, входящая в топ-400 школ Москвы. Все проекты экодевелопера «Донстрой» реализуются при участии Банка ВТБ, который поддерживает ESG-инициативы компании.

В Петербурге Смольнинский районный суд зарегистрировал уголовное дело в отношении Дмитрия Ипатова, главы компании «Петрострой». Его подозревают в хищении денег дольщиков ЖК «Лампо», сообщает NSP. Обвинение считает, что Дмитрий Ипатов незаконно привлек деньги 173 дольщиков в общей сумме 270 737 169 рублей (ч. 2 ст. 200.3 Уголовного кодекса РФ). Собранные с граждан средства должны были пойти на строительство ЖК «Лампо» в Мурино. Но объект не построен, а подозреваемый деньги не вернул.
В октябре прошлого года банк «ДОМ.РФ» забрал у компании «Петрострой» строящийся ЖК «Лампо».

Группа западных инвесторов, называющих себя крупными держателями облигаций китайского застройщика Evergrande, допустившего серию дефолтов по выплате средств, заявила о намерениях подать в суд на компанию. Причина в том, что топ-менеджмент прекратил всякие коммуникации с держателями бумаг.

Держатели облигаций заявляют, что, пригрозив застройщику судебным иском, «побудят Evergrande к немедленным, значимым и существенным действиям, а не просто пустым обещаниям».

Цены на жилье в южных городах выросли из-за высокого спроса. Но покупка квартир там рискованное мероприятие из-за отсутствия инфраструктуры и нарушений при строительстве.

Цены на элитные новостройки в Москве по итогам 2022 года увеличатся примерно на 7% против 51% в прошлом году, прогнозирует Knight Frank. Вчера мы сообщали, что прогноз роста цен в массовом сегменте составляет 10% по итогам наступившем года.