Возможная продажа «Горбушкина двора» со стороны кредитора объекта Россельхозбанка открывает огромные просторы для мэрии Москвы. Власти города давно хотят застроить эту площадку, но из-за судебных тяжб кредиторов с владельцем объекта – экс-акционером банка «Югра» Алексеем Хотиным все никак не получается. Если торги по объекту все-таки состояться, то надо ждать среди претендентов на площадку умелых с точки зрения согласования документов девелоперов, например, MR Group, у которой, кстати, по соседству уже есть ЖК FilyCity.

Когда-то в правительстве Подмосковья за строительство в статусе вице-губернатора отвечал Герман Елянюшкин. Потом он неожиданно ушел в отставку. Было это еще до пандемии. Как говорили наши источники, одной из причин отставки могло стать срыв строительства в некоторых районах области современных медцентров, которые губернатор Воробьев обещал президенту построить в сжатые сроки. Косвенно это подтверждается тем, что после ухода из администрации региона Елянюшкин занял декоративный пост гендиректора ФГБУ «Канал имени Москвы».

Чиновник с этой работы хотел уйти с первых же дней появления в ФГБУ, учитывая, что периодически возникали слухи о том, что ему предлагаются те или иные должности. Долгое время о Елянюшкине ничего не было слышно.

Оказалось, что теперь он — вице-губернатор Владимирской области и курирует строительство с ЖКХ.

Как мы профукали культурное наследие. Почти во всех регионах страны ежегодно исчезают памятники архитектуры. Их сносят либо в угоду девелоперскому бизнесу, либо они сами рушатся из-за лени чиновников.

ГК ФСК построила три корпуса ЖК «Датский квартал»
Жить в большом городе вовсе не означает погружаться в суету. Находить возможность для спокойного досуга, осознанно проживать каждый день давно умеют в Северной Европе – недаром Дания не одно десятилетие возглавляет рейтинги самых счастливых стран. Основные слагаемые счастливой жизни – безопасность и удобство, хорошая экология и возможности развития – реализованы в ЖК «Датский квартал».

ГК ФСК получила разрешение на ввод корпусов № 1, 4 и 5, где суммарно запроектировано 1 914 квартир различных планировок, которые учли потребности семейных людей и гордых индивидуалистов.

Как расширялась Москва в 1960-х годах.

Недавно мы сообщали, сколько заработали за прошлый год крупные британские архитектурные бюро. Поскольку отчеты российских компаний за 2021 году появятся не раньше весны, мы решили покопаться в структуре бизнеса наших крупных бюро. Самый знаковый архитектор собяниновской Москвы — Сергей Чобан, как оказалось, не владеет ни одной компанией в России. В двух бюро, которые так или иначе связаны с Чобаном, включая «Проект СПИЧ» и СПИЧ, зарегистрированные в Петербурге, контрольными долями владеет правая рука знаменитого архитектора Татьяна Вяльцева. В «Сергей Чобан проджект» с офисом в Москве Вяльцева владеет всеми 100% долей.

Из трех этих юрлиц наибольший интерес представляет СПИЧ, так как по итогам 2020 года у этого бюро самая большая выручка — 1,038 млрд руб. В этом бюро Татьяне Вяльцевой принадлежит 33%, столько же у главы бюро Антона Павлова, которому также принадлежит «СПИЧ Град». Остальные доли у архитектора Игоря Членова, который возглавлял команду, проектировавших МФК "Пресня-сити", ЖК "Царская площадь".
В германском реестре юрлиц есть упоминание, что Сергей Чобан, как резидент Берлина, владеет немецким бюро TCHOBAN VOSS Architekten.

Какие еще архитекторы в Москве по итогам 2020 года заработали больше всего, читайте в рейтинге «Железобетонного замеса» 👇

Кто из архитекторов, работающих в основном в Москве, заработал больше всего по итогам 2020 года

1️⃣ Проект СПИЧ
Владельцы: Антон Павлов (34%), Татьяна Вяльцева и Игорь Членов (по 33%)
Выручка: 1,038 млрд руб.
Ключевые проекты: Neva Tower в «Москва-Сити», «ВТБ Арена парк», ряд проектов MR Group и «Галс», спортивные объекты в «Лужниках», павильон России на ЭКСПО-2020 в Дубае.

2️⃣ Проект «Меганом»
Владельцы: Юрий Григорян (50%), Павел Иванчиков и Иван Савин (по 25%)
Выручка: 782 млн руб.
Ключевые проекты: Новый музей Кремля, генплан Парка Горького (сума госконтракта по этому проекту в 2014 году составляла 36 млн руб.), филиал Третьяковки в Калининграде.

3️⃣ Бюро «Цымайло, Ляшенко и партнеры»
Владельцы: Николай Ляшенко и Александр Цимайло (по 50%).
Выручка: 599 млн руб.
Ключевые проекты: общественное пространство для Третьяковки в Москве, клубные дома для Vesper и Hutton Development.

4️⃣ UNK Project
Владельцы: Юлий Борисов (66,6%), Юлия Тряскина (33,4%).
Выручка: 595 млн руб.
Ключевые проекты: «Империя Тауэр» в «Москва-Сити», квартал для ученых «Миро» в Сколково, павильон «Атом» в ВДНХ.

5️⃣ РТДА
Владелец: Марина Лепешкина (100%). Изначально бюро было создано «Интеко», которой на тот момент владела Елена Батурина.
Выручка: 191 млн руб. (выручка бюро существенно упала по сравнению с 2019 годом, когда РТДА получила почти 800 млн руб.).
Ключевые проекты: проект развития МГУ, мастер-план Нальчика, Владивостока.

«Гранель» готов застроить 3,5 га на Дубининской улице в районе Замоскворечье. Компания подала документы на ГЗК. Эта площадка ранее принадлежала структурам ЮКОСа, но «Гранель» выкупил ее еще до пандемии у совладельца инвесткомпании O1 Properties Валерия Михайлова. Изначально на участке предполагалось строительство почти 87 тыс. кв. м жилья и свыше 20 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Но из кадастровой выписки следует, что участок предназначен для объектов делового управления и офисных зданий. Скорей всего, «Гранель» будет строить апартаменты, если не сможет поменять ВРИ площадки. Посмотрим, какие технико-экономические показатели проекта на выходе ободрит ГЗК.

За прошлый год вторичное жилье в крупных городах страны подорожало в среднем на 19% до 82,7 тыс. руб. за кв. м. Но эта средняя температура по больнице, конечно, не дает полную картину. А вот в разрезе городов ситуация с ростом цен выглядит тревожной. Лидером по росту цен на вторичке стал Сочи, где жилье за год подорожало на 82,2%. О ситуации в Сочи мы не раз сообщали на протяжении всего 2021 года. В Краснодарском крае цены выросли на 63,6%. В Подмосковье за этот же период вторичное жилье подорожало на 42%, Севастополе – на 41%, Калининграде – на 39%, Ленинградской области – на 37%, Курске – на 37%, Улан-Удэ – на 36%, Иванове – на 35%, Чите – на 35%.

За прошлый год бумаги "Самолета" показали наибольший рост на российском рынке. Не среди девелоперов, а в принципе 🔥 «РБК Инвестиции» пишут, что акции ПАО ГК «Самолет» за год принесли инвесторам 414,8% доходности - девелопер возглавил топ-10 самых доходных российских компаний. Вложения инвесторов выросли в 5,14 раза: конце 2020 г цена акции составляла 958, а в конце 2021 года - уже 4850 рублей. Кстати, больше девелоперов в ТОПе нет.

Властям Подмосковья очень надо прилично отчитаться перед президентом, поставившим задачу главам регионов бесплатно газифицировать дома, жители которых до сих пор закупают в лучшем случае газовые баллоны, в худшем — отапливаются дровами. Как сообщают наши читатели, подмосковные чиновники вызывают на ковер председателей СНТ и ЖСК, члены которых на собственные средства строили газопровод, и вынуждают их подписать некие соцобязательства по подключению к их «трубе» дома, где газа нет.

«Каждый член СНТ и дачного кооператива выплатил на подведение газа к поселкам в среднем 300 тыс. руб., а часть объема власти вынуждают отдавать бесплатно президентским «абонентам», - пишут наши читатели. Их возмущает даже не это, а то, что подключение таких «абонентов» к общепоселковой газовой инфраструктуре даст серьезную нагрузку на нее и жители, заплатившие по 300 тыс. руб., будут страдать от перебоев. «На вопрос, кто компенсирует затраты членов кооператива на строительство подводящих сетей, чиновники дают очевидный ответ: «Никто!», - пишут наши читатели.

Ничего не скажешь, хорошее начало года. Обогревает прямо.

Появились первые рендеры проекта на месте Рижского грузового двора в Москве. как обещали в РЖД, здесь будет город-сад со штаб-квартирой монополии и жильем.

Застройщики жилья Петербурга по итогам 2021 года совокупно выручили от продажи по ДДУ квартир и апартаментов 580,2 млрд руб., что на 16% больше год к году, подсчитали в Dataflat.Ru. По сравнению результатами 2019 года (436,6 млрд руб.), когда еще не была запущена программа льготной ипотеки, прошлогодняя выручка оказалась больше на 33%.

«Гранель», известная охренительным низким качеством строительства, оказывается в своем новом проекте на Дубининской улице ставит запредельный ценник. Запределен он не для локации (хотя там пока сплошная промзона, но застроится все рано или поздно жильем), а именно предлагаемым уровнем строительных работ.

ПИК и Stone Hedge замутили партнерство, учредив в декабре 2021 года ООО "Пальмира". В этом юрлице ПИКу принадлежит 75%, Stone Hedge - 25%. Наши источники говорят, что речь идет об офисном проекте, где застройщиком станет Stone Hedge, а площадку даст ПИК. О какой площадке речь, пока непонятно.

Напоминаем, что редакция вступает в переписку с читателями. Если вам есть что интересного рассказать нам, то пишите @antony_zames

Похоже, «Гранель» купила 3 га в Высоковольтном проезде между станциями метро «Отрадное» и «Бибирево» на севере Москвы. Этот участок принадлежит ОАО «Мехколонна-15», где гендиректором стала Анна Ерыгина, которая занимает аналогичную должность в ООО «Верхнелихоборская, 8». Это юрлицо принадлежит «Гранели».

Доброе утро, жители нашей необъятной страны. Эти приветствие мы иллюстрируем фото из нашего любимого канала "Кибераутизм".