Железобетонный замес
67.7K subscribers
9.6K photos
338 videos
34 files
5.61K links
Регистрация в перечне РКН https://gosuslugi.ru/snet/67c83d0fd0f339346a61b

Мир недвижимости.
Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty

ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
加入频道
Кризис рынка строительства жилья в Китае неумолимо приближается. На фоне нехватки ликвидности в первом квартале все застройщики КНР должны найти в первом квартале 2022 года в общей сложности $19,8 млрд для погашения долгов по облигациям, подсчитали аналитики Nomura. Во втором квартале 2022 года совокупные выплаты по обязательствам составят $18,5 млрд.

Высокий спрос, который привел к росту цен на недвижимость, вынуждал скупать застройщиков участки по завышенным ценам.
У «Галса», принадлежащего ВТБ, может появиться новый проект на Пятницкой улице в центре Москвы. Площадка уже находится в управлении у девелопера, здесь может появиться офисный центр. Выбор локации для офисной недвижимости несколько странный. Площадка «Галса» находится в середине Пятницкой, в то время как центр делового кластера в районе Павелецкой находится на соседней Валовой улице ближе к Дому музыке.
Бывший владелец казахского БТА-банка и экс-девелопер Мухтар Аблязов, у которого были бизнес-интересы и в России, в своем фейсбуке беспрерывно вещает о том, что существующий режим в Казахстане должен скорее пасть. По его словам, в стране нет никакой демократии. «Токаев (нынешний президент) – мебель, которого поставил Назарбаев», - заявил он «Эху Москвы». Как мы и предполагали, «французский сиделец» Аблязов, который после потери своих активов стал политическим противником Назарбаева, пытается расчистить себе дорогу для возвращения в Казахстан.
Тюменская «Страна девелопмент», по информации источников нашего канала, намерена до конца весны этого года открыть продажи в своем новом проекте на юге Москвы на проспекте Андропова. Речь идет об участке в 2 га, который компания выкупила летом прошлого года у «Эталона» в Nagatino i-Land. По разным данным, компания намерена построить на площадке до 70 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, а средний ценник на старте может быть в районе 370-380 тыс. руб. за кв. м.
Вдоль парка «Яуза» в районе Сельскохозяйственной улицы появится ультрасовременная прогулочная зона с общественной и жилой застройкой. К созданию общественного пространства привлечено голландское архитектурное бюро Рема Колхаса. Также для москвичей обустроят вторую часть набережной и проложат беговой маршрут. По информации из наших источников, владелец проекта - инвестиционная группа «АИ Инвест», связанная с американским инвестфондом, в портфеле которого много проектов в Москве, Питере, Европе и США. Функцию партнера по застройке будет выполнять Glorax. Проект уже был презентован правительству Москвы и сейчас дополняется новыми возможностями для развития прилегающих к ВДНХ и парку «Яуза» пространств.
В списке приближенных к первому президенту Казахстана Нурсултану Назарбаеву бизнесменов числится Булат Утемуратов, чья компания «Верный капитал» владеет отелем Ritz-Carlton у Кремля в центре Москвы. Ему также принадлежит отели в Нур-Султане и Вене. Год назад гражданский суд Великобритании заморозил активы Утемуратова на $5 млрд после запроса казахстанского БТА Банка, который уже на тот момент не принадлежал опальному бизнесмену Мухтару Аблязову, по делу о незаконном выводе и отмывании денег. Иск БТА в отношении Утемуратова рассматривался в рамках уголовного преследования Аблязова.

Утемуратов работал в администрации Нурсултана Назарбаева, в частности, был помощником и управляющим делами первого президента Казахстана.
Мэр чешского города Карловы Вары Андреа Пфеффер Ферклова считает, что пока Чехия не начнет выдавать туристические визы россиянам, то отельерам этого курорта, куда традиционно любят ездить наши сограждане, придется смириться с закрытием своих объектов. В ассоциации отельеров и ресторанов Чехии также признают, что российских отдыхающих в Карловы Варах не заменят туристы из других стран.
С Рождеством, уважаемые наши читатели. Самое главное, чтобы все это сумасшествие, которое происходит на наших глазах последние годы, наконец-то, стало историей. Берегите себя и близких.
История о том, как жаба кусает гадюку за хвост. Подконтрольный департаменту имуществу Москвы «Мосотделстрой №1», который достраивает такие крупные проблемные в столице ЖК, как «Царицыно» и «Терлецкий парк», подал перед новогодними каникулами иск на 1,5 млрд руб. к «Мосинжпроекту». Эта компания полностью подконтрольна стройкомплексу города.
Ребятушки, тусующиеся на VC.ру, что вы со своим IT-мышлением вообще знаете о коливинге?😀 А вот истинные девелоперы, как, например, Level Group или AFI, знают. Коливинг, ребятушки, когда очень надо продать свои "квадраты", а из них никак не получается жилье бизнес-класса. Приходится впаривать покупателям почти общественные пространства в новых домах с минимум личного пространства.
ЛСР, кажется, знает, что после окончания новогодних каникул банки повысят ставки по ипотеки. Девелопер вот такой рекламой, обнаруженной "Кибераутизмом", зазывает покупателей скорее вложиться в покупку квартир в строящихся девелопером ЖК, где почти каждый месяц происходит то потоп, то еще какое-нибудь ЧП.
Предварительные договоры по покупке жилья в новостройках - тот ужас, который привел в России к росту числу "кинутых" соинвесторов. Это сейчас разгребают чиновники всех уровней. На Украине, судя по всему, такие договоры - распространенная схема.
Глава российской риэлторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов очень переживает, что офисы его конторы в 11 городах Казахстана будут разграблены. Он рассчитывает, что «ситуация в республике должна достаточно быстро нормализоваться, указывая на опыт Белоруссии». Так себе аналогия, учитывая, что ситуация в Белоруссии, как показывают события последнего времени, только внешне кажется спокойной.
Бывший владелец казахского БТА Банка и экс-девелопер Мухтар Аблязов, проживающий сейчас во Франции, на голубом глазу признался, что четыре года планировал попытки смены власти в Казахстане.
Найдите хотя бы одно отличие в строительном бизнесе Белоруссии и России. Не нашли? Вот мы тоже об этом.
По данным ЦИАН, в Новой Москве назревает монополия в застройке, а значит и небывалый рост цен на жилье при снижении качества строительства. В 2021 году свои проекты в Новой Москве завершили все крупные застройщики строившие микрорайоны более 300 тыс. кв. м, включая МИЦ ("Кленовые аллеи", "Южное Бунино") ПИК ("Саларьево парк", "Бунинские луга"), "Ивесттраст" ("Новые Ватутинки", "Десна"). Мы постарались проверить информацию об отсутствии площадок под строительство микрорайонов, и нашли подтверждение 👆 Площадок, готовых к застройке, нет, за исключением... Как вы думаете кого? Бинго, конечно, А101, компания и будет монополистом в застройке на ближайшие годы. Наряду с растущим спросом в Новой Москве, предложение по продаже квартир на котловане по стартовым ценам будет только у А101, что точно не приведет к снижению цен на жилье.

Сами строим, сами цены регулируем, да и вообще мы все сами 😀