Демографическая яма, в которой оказалась Россия, рано или поздно вынудит власти пересмотреть планы по строительству 120 млн кв. м жилья в год. Просто некому будет жить в этих домах, если Россия к этому моменту не откроет мощный миграционный канал. Ничего не предвещает, что ситуация изменится, она напротив ухудшается. Смертность в стране растет из-за ковида.

Как проводить ипотечные сделки не выходя из дома и экономить кучу времени? Работайте удаленно.

Онлайн-платформа Ипотека.Центр уже четыре года помогает ипотечным брокерам, риэлторам, агентствам и застройщикам сопровождать ипотечные сделки и зарабатывать дополнительное комиссионное вознаграждение до 1,2% от суммы сделки.

С платформой работают тысячи специалистов со всей России. Средняя сумма кредита, выдаваемого через платформу составляет 5,2 млн рублей.

После регистрации на платформе вам автоматически назначается личный куратор, который поможет освоиться на платформе и завести первые заявки. Вы можете задать ему любой вопрос.

Платформа позволяет:
- работать с 11 ведущими ипотечными банками, оформлять оценку и страховку из одного окна;
- подать заявку полностью в режиме онлайн;
- иметь всегда под рукой смарт калькулятор для расчета предварительных условий кредита;
- иметь всегда актуальные условия по банкам и инструменты для работы (мин.требования, документы, таблица со всеми условиями банков)
- поддержка личного куратора;
- работать с любым налоговым статусом, необязательно при этом иметь ИП или ООО;

Регистрируйтесь и начните работать онлайн!

📌 Ссылка на регистрацию - https://clck.ru/XZZ46

Хотя власти обещали увеличить лимит трудовых мигрантов для строительных компаний, однако на деле все оказалось – не так. Правительство страны своим распоряжением №2856 выделила лимит для Петербурга на 2022 год в 600 человек, для Москвы — в 1,5 тыс.

Райффазенбанк потерял миллиарды из-за банкротства самарского «Арес Недвижимость»
В московском ООО «Арес Недвижимость», которому принадлежала большая часть самарского ТЦ «Парк Хаус», завершился последний этап банкротства — конкурсное производство. Компанию признали банкротом в 2018 году. С соответствующим иском в арбитраж обратился Райффайзенбанк. Общая сумма требований кредиторов составила почти 4,9 млрд руб. В конкурсную массу вернулось только 1,4 млрд руб., из них 909 млн руб. возвращено кредиторам.

Банки, кредитуя совершенно неочевидные с точки зрения финансовой модели объекты коммерческой недвижимости, после дефолта заемщиков вынуждены подбирать всякий кал треш с рынка. Так, Сбербанка через свою дочку «Грос Ритейл» получило 51% комплекса оптовой торговли «Новая Тура» под Казанью. Сделка была заключена после реструктуризации долгов «Новой Туры» перед «Грос Ритейлом» на $119,7 млн по двум кредитным договорам 2013 года. Помнится, в свое время инвесторами «Новой Туры» выступили прощелыги, которые называли себя американской инвестгруппой Brack Capital и инвестфонд FGN Capital.

Любимый ресторан вице-мэра Москвы Натальи Сергуниной Twins Garden, где проводят разного рода мероприятия подконтрольные ей ведомства, получил аж целых две звезды Michelin. Любопытно, что Michelin в Москву привел «Мостуризм», который курирует Сергунина, в качестве маркетинговой акции для привлечения в город туристов. И вся эта тусовка праздношатающих москвичей, радующая приходу в красавицу Москву Michelin, либо не понимает, что ее тупо наебали используют в качестве массовки в маркетинговых целях, либо делает вид, что не понимает.

Дача Шаляпина в Плёсе, в любимом месте Дмитрия Медведева, может быть продана. Сообщается, что владелец объекта - ивановский бизнесмен Роман Ефремов ведет переговоры сразу с несколькими претендентами, включая структуры, близкие к банку «Уралсиб», ресторатору Борису Зарькову (White Rabbit, Selfie и др.), ГК «Родина» Антона Винера и владельцев «Дома писателей Переделкино» (собственником АНО «Дом творчества писателей в Переделкино» выступает топ-менеджер из команды Романа Абрамовича Андрей Городилов).
Сейчас на месте дачи Шаляпина расположен комплекс Villa Chaliapin — это отель на 60 номеров и ресторан.

С начала года российские банки оформили 16,2 тыс. ипотечных кредитов свыше 12 млн руб. на заемщика. Общая сумма таких кредитов достигла 247,6 млрд руб. Рост кредитов с большой суммой банки объясняют подорожанием жилья, произошедшего на фоне льготной ипотеки.

Жизнь среднестатистического ипотечника, взявшего при первоначальном взносе менее 50% кредит на квартиру в новостройке бизнес-классе, после 55 лет неуклонно катится вниз. Большую часть надо отдавать банку: так на веселую старость не накопишь. В итоге, такой заемщик в конце пути остается раздетым догола.

Эйфория владельцев сочинских и крымских гостиниц от роста цен скоро должна сойти на нет. После того, как оперштаб разрешил открыть новые чартеры в Хургаду и Шарм-эль-Шейх, туры в Египет подешевеют на 20-35% и цена практически вернется к уровню 2015 года, прогнозирует Ассоциация туроператоров России.
Все-таки наших отельеров жизнь ничему не учит. Вместо того, чтобы во время закрытых границ сформировать спрос лояльных туристов, предлагая им лучший сервис по доступным ценам, они напротив задирали цены. Схапать здесь и сейчас. Но такая недальновидность им же и аукнется.

В битве за дешевую рабочую силу мигрантов у застройщиков появились серьезные конкуренты в лице крупных ритейлеров. Розничные компании, которые в гонке за прибылью, открыли огромное количество магазинов, теперь столкнулись с нехваткой линейного персонала, включая кассиров и мерчендайзеров. Проблема в том, что россияне не очень хотят идти работать в магазины, а население Киргизии — основного поставщика дешевой рабсилы для российского ритейла — не такое большое, чтобы покрыть все потребности.

У Sminex Тулупова появилась новая площадка в районе Савеловской. Компания стала учредителем ООО «Базальт», на балансе которой 1,8 га на Бутырской улице, 1, следует из выписки из ЕГРЮЛ. Эта площадка находится рядом с ТПУ «Савеловская», права на застройку которой получила 3S Group.
На участке, который получил Sminex, еще в 2005 году власти согласовали строительство административного здания. Но скорей всего девелопер пойдёт в мэрию менять вид разрешенного использования земли.

Родственники покойного президента Узбекистана Ислама Каримова оказались владельцами трехэтажного пентхауса площадью свыше 500 кв. м в гостинице «Украина» на Кутузовском проспекте в центре Москвы с видом на Белый дом, выяснила Baza. Оценочная стоимость этой недвижимости – около 1,6 млрд руб.

В Москву возвращаются самые худшие методы команды бывшего мэра, ныне покойного Юрия Лужкова. Ради наживы чиновники разрешали девелоперам сносить исторические памятники, которые могли прослужить еще долго. При Собянине на Тверской могут снести старый особняк, которые можно отреставрировать, ради строительства новой гостиницы.

ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова получит 24 га за 15 млрд руб. земли Тимирязевской академии, сообщают активисты, защищающие эту территорию от застройки. На 9 га девелопер построит жилье, на оставшихся 15 га – объекты для академии. Если это так, то печально, что такой лакомый кусок отходит ЛСР, который, судя по качеству в ЗИЛАРТ, так и не научился делать что-то достойное без говна и палок. Но радует одно: с этой стройкой ЛСР огребет такое количество хейта со стороны москвичей, что компания вряд ли сможет быстро провести публичные слушания. Тут подставные люди на слушаниях, как любят практиковать застройщики, не пройдут. Так что не скоро девелопер выйдет на площадку, либо потом вообще перепродаст кому-нибудь.
С землями Тимирязевки история давняя: то, что не удалось Юпитеру (Игорю Шувалову и Александру Плутнику, которые в бытность вице-премьером и главой «Дом.РФ» соответственно, тоже пытались застроить площадку), удалось Плутону. Сколько еще околополитических интриг мы увидим вокруг этой земли.

Вот вы нам, дорогие читатели, задаете вопрос: почему мы рьяно защищаем памятники архитектуры, которые разваливаются на глазах? Это же пыль веков, пишите вы нам. Конечно, проще и дешевле снести руины и построить на его месте «модерн» по проекту обхаживаемого всеми девелоперами Сергея Чобана. Сложнее и дорого эти руины восстановить по кирпичику. Взялись бы девелоперы, нарубившие себе жирную котлету из денег пока был ажиотажный спрос на жилье, отслюнявили бы часть сверхдоходов на это благое дело, оставили бы о себе вечную память не в виде своих человейников. Оставили бы что-то реально красивое для будущего… Но пока в девелопменте правят «чуваки из 90-х» чуда не будет. Чудо случится, когда их с пьедестала снесут в заранее приготовленный для каждого из них девелоперский ад поколение застройщиков и архитекторов с другими мозгами. Но прокачивать мозги им надо прямо сейчас, это уже, между прочим, происходит.