Россия находится в «опасной близости от некоторой формы стагфляции», предупреждают аналитики датского Saxo Bank. Они обратили внимание на растущую инфляцию и замедление экономики в России. В конце сентября индекс потребительских цен в России подскочил до 7,3% в годовом исчислении — выше прогнозируемого ЦБ РФ диапазона 5,7–6,2%.

В сентябре в Петербурге, согласно данным комитета по строительству, было введено в эксплуатацию более 258,3 тыс. кв. м жилой недвижимости (без ИЖС). С учетом сентябрьских объемов совокупный результат по итогам девяти месяцев составил около 2,4 млн «квадратов» — 75% от согласованного с Минстроем годового плана в 3,2 млн.

ПИК приобретает еще одну площадку в Москве, на этот район на Старокалужском шоссе, 62. По данным @Jelezobetonniyzames, речь идет о площадке примерно в 3 га, которая была у «ЛВН-Маркет». Примерная сумма сделки могла составить 1,3 млрд руб.
Еще в 2011 году «ЛВН-Маркет» собирался построить на части участка гипермаркет, но ГЗК не утвердила этот проект.

В Крыму продолжается расследование по уголовному делу, участниками которого являются вице-премьер региона Евгений Кабанов, отвечавший за строительный комплекс республики, и министр строительства и архитектуры Крыма Михаил Храмов. Из региона сообщают, что проходят обыски в дирекции ФЦП по капитальному строительству в Севастополе.

За год в Санкт-Петербурге стало на 46% больше свободных офисов класса А, подсчитали в JLL. Сейчас в городе пустует 5,6% офисной недвижимости класса А, или 73 тыс. кв. м. Это в полтора раза больше, чем год назад.

В Китае, похоже, назревает системный сбой на рынке недвижимости, чья доля в ВВП страны достигает 30%. Еще один застройщик страны Fantasia Holdings Group Co не смог произвести выплаты по долларовым облигациям в срок, наступавший 4 октября, пишет The Wall Street Journal.

📌 В гостях программы «Сфера интересов» РБК Артем Федорко, заместитель генерального директора АО «ДОМ.РФ» и Федор Спиридонов, управляющий партнер SRG.

Основные тезисы:

▪️Потребление восстанавливается, люди берут кредиты и это способствует росту розничного кредитования
▪️Средний размер кредита по ипотеке превысил 3 млн руб. и с начала года вырос на 13,4%. Во многом, это результат отложенного спроса и нерешенных жилищных проблем граждан
▪️Ставки приблизительно у всех одинаковые. Решающую роль играет скорость и удобство сервисов
▪️Облачные сервисы и цифровой аутсорсинг - ключевой тренд в кредитовании
▪️Платежная дисциплина населения остается высокой и позволяет банкам давать достаточно низкие ставки. Меньше 2% кредитов по ипотеке уходит в просрочку
▪️Без стандартизации работы всех участников невозможно перейти к полноценному электронному рынку ипотеки

▶️ Смотрите интервью на РБК ТВ

“Финтех в ипотеке”: канал для профессионалов банковской отрасли. Присоединяйтесь!

Президент Путин велел, чтобы как можно скорее все мусорные полигоны в черте городов были ликвидированы. И точка.

Один из авторов нашего канала получил душевную травму в школе. От самого Пастернака, который утверждал, что «быть знаменитым некрасиво, не это подымает ввысь». А мы уверены, что можно быть Famous и забраться ввысь. «А как?» - спрашивает он нас. Ответ прост: купи квартиру в новом премиальном ЖК Famous от MR Group в квартале «Фили Сити» рядом с Филевским парком. Как раз продажи открылись. Это будет спроектированный архитекторами ADM небоскреб в 58 этажей на 510 квартир от 46 кв. м до 166,6 кв. м с видом на Москва-Сити, Поклонку, тот же парк. А теперь о цене: прайс - от 23,3 до 56,3 млн руб. Комфорт и дизайнерская отделка от бюро Олега Клодта того стоит. Мы изучили концепцию проекта и предлагаем девелоперу продвигать будущий ЖК со слоганом: «Ни в чем себе не отказывай». Хочешь тусовки – на первом этаже бар и ресторанная зона, хочешь шоппинг — до «Времен года» близко, хочешь ЗОЖ – иди в велнес и терму прямо в ЖК, тренажерный зал, йогу-поинт или гуляй по «тропе здоровья». Детали здесь @MR_Group_Officiall_bot

Ада Грызлова, супруга бывшего спикера Госдумы Бориса Грызлова оказалась девелопером.
У нее есть доля в ООО «Возрождение Северо-Запад». Кроме того, у Ады Грызловой есть доля в ООО «УК Финанс» -эта структура выступает застройщиком жилого дома в Санкт-Петербурге на ул.Прокофьева, д.7.Также Ада Грызлова, совместно сыном Бориса Грызлова, Дмитрием Грызловым контролирует ОАО «Гранд», которое занимается строительством коттеджей.

Сочи опережает по стоимости элитных квартир Москву. В третьем квартале этого года, по данным Knight Frank, средняя цена такой недвижимости на черноморском курорте достигала 1,57 млн руб. за кв. м, в столице - 1,2 млн руб. за кв. м.

В третьем квартале 2021 года в Москве не открылось ни одного торгцентра. Консультанты отмечают, что за последние десять лет такое наблюдалось всего дважды: в апреле—июне 2019 года и январе—марте 2016 года.

Одним из выгодоприобретателем бешенного роста цен на элитное жилье в Сочи станет семья экс-губернатора Краснодарского края и бывшего главы Минсельхоза страны Александра Ткачева.
Компания зятя и дочери экс-чиновника запустила проект строительства комплекса апартаментов с гостиницей в Имеретинской долине рядом с центром «Сириус», где цены на жилье росли огромными темпами с начала этого года.

Брокеры рынка недвижимости говорят, девелопер продает площади в новом проекте по стартовой цене 1,9 млн руб. за кв. м, рассчитывая выручить почти 48 млрд руб. при затратах на строительство в 25 млрд руб. Маржа получается солидная.

Вот что еще из интересного. Семья Ткачева запускает проект в тот момент, когда в Сочи действует эмбарго на разрешения на новые стройки до утверждения нового генплана развития города (за исключением проектов комплексного развития территории, то есть реновации старого жилья). Но родственники умудрились получить разрешение на строительство перед самым запретом запуска новых проектов.

Правительство намерено отменить запрет на приватизацию участков в так называемом втором поясе зон санитарной охраны водоемов, введенный в 2007 году ради их защиты. Нормы об ограничении оборота участков де-факто признаны неэффективными.

По оценкам Росреестра, в целом по стране во втором поясе находится около 1,5 млн земельных участков.

По оценкам экспертов, доходы регионов от продажи участков могут составить 100 млрд руб.

Автомобиль как первый взнос на квартиру
Как превратить неновый автомобиль в новую квартиру? Например, сдать его по программе ГК ФСК «Выкуп авто» на условиях, еще более выгодных, чем в просто trade-in. Специалисты дилерского центра проведут оценку за 30 минут, и деньги поступят на счет клиента уже через пару дней. Эти средства можно использовать для частичной оплаты квартиры в новостройке, первоначального взноса по ипотеке или ремонта, если жилье находится в готовом доме.

Заявка подается прямо на сайте ГК ФСК, при этом сдать можно даже кредитное авто или мотоцикл по условиям. С первоначальным взносом вам становятся доступны привлекательные ставки по ипотеке или участие в программе «Купи сейчас – плати потом». Из офиса компании вы можете уехать на каршеринге, но с ключами от своего нового дома.

Отсутствие рефлексии ведет к линейному мышлению. А линейное мышление - это про таблички exel, про плюсики в отчете и про Госплан. Это не про людей, не про их интересы. Это вообще не об этом. Поэтому у нас куда не кинь - все "неприлично неплохо".

С января 2020 года по сентябрь 2021 года цены на квартиры в новостройках Ростовской области подорожали на 15% до 62,5 тыс. руб. за кв. м – Ростовстат. В Екатеринбурге за последние полтора года цены подскочили на 30,5% до 96 тыс. руб. за кв. м – «Авито Недвижимость».

Застройщики жилья своими ценами на квартиры делают покупателям очень и очень больно.

Avito не разрешили купить Циан: антимонопольная служба решила, что слияние приведет к ограничению конкуренции. О том, что крупнейший сайт объявлений в России хочет купить маркетплейс недвижимости, ранее писал Forbes

ПИК обнародовал данные, из которых следует, что во время недавнего SPO застройщика свои акции все же продал основной акционер группы Сергей Гордеев. Схема выглядит так: акции в рамках допразмещения предлагала инвесторам структура ПИКа – «ПИК-Инвестпроект». 👉🏿 У этой компании перед SPO не было на балансе ни одной ценной бумаги ПИК. 👉🏿 За пару дней до закрытия книги заявок контролируемый Гордеевым офшор Benolite перевел в «ПИК-Инвестпроект» около 7,5% своих акций головной структуры ПИК. 👉🏿 После допразмещения, по итогам которого инвесторы выкупили 4,3%, «ПИК-Инвестпроект» вернул Benolite около 2,8% акций ПИКа, сохранив на своем балансе около 0,4%.

Возможно, Гордеев рассчитывал, что спрос будет ажиотажный, но это уже другой вопрос.

Мы расписали эту схему в качестве «ответочки» знатокам рынка недвижимости, которые пытались убедить свою аудиторию, что опубликованные нами перед допразмещением параметры сделки ошибочны.

Власти Узбекистана хотят арендовать в России до 1 млн га сельхозземель для выращивания пшеницы, которая будет отправлять в эту среднеазиатскую республику. В Узбекистане высокая плотность населения при ограниченном земельном ресурсе, пригодном для агробизнеса, а потребление в стране растет. Обрабатывать земли будут опять-таки мигранты из этой страны. Так что, у строительной отрасли, испытывающей дефицит трудовых мигрантов, появился серьезный конкурент в лице АПК.