А теперь перенесемся в Норвегию, где в городе Лиллехамер (он известен нам, как столица зимней Олимпиады 1994 года) к Играм был открыт обновленный художественный музей. Объекту добавили зеркала и соединили его с соседним выставочным залом Weidemannsalen.

В кампусе Оксфордского университета в Британии появилась вот такая школа для Ближневосточного центра. Объект, спроектированный бюро Захи Хадид, вписался в строгий архитектурный ряд университетского города.

Сегодня наше архитектурное биеннале закрывается. Ждите следующей субботы.
Раз есть такой запрос, то объявляем клич: пишите нам сюда @observerchanels какой из архитектурных проектов, реализованных в последнее время в Москве и других городах страны, вам понравился и почему.

Ожидаемый дефолт китайского застройщика Evergrande уже отразился на российском долговом рынке

Ожидаемый крах одного из китайского застройщика жилья — Evergrande уже сказался на долговых рынках развивающихся стран, включая Россию. Опасаясь риска дефолтов компаний на таких рынках по возможному сценарию Evergrande иностранные инвесторы за неделю, закончившуюся 22 сентября, вывели из российских фондов облигаций $50 млн, подсчитали в BCS Global Markets. Это первый недельный отток из фондов с конца августа и максимальный — с августа 2020 года. В целом долговые рынки развивающихся стран за неделю средств иностранных инвесторов на $1,2 млрд, оценивает Bank of America.

Что это за компания Evergrande?
Это один из крупнейших конгломератов частного сектора Китая с более чем 200 тыс. сотрудников, 1,3 тыс. проектами в 280 городах и активами в 2,3 трлн юаней.

Что происходит с Evergrande?
Общий долг компании оказался на критическом уровне - $305 млрд. У застройщика не хватает средств для погашения облигаций, в четверг девелопер просрочил выплаты на $83,5 млн. В пятницу на Гонконгской бирже акции Evergrande упали на рекордные 11,6%.
Крах компании, по прогнозам Fitch, может создать системные риски для финансовой системы Китая и отразиться на всем мире. Агентство уже понизило свой прогноз экономического роста КНР из-за опасений по поводу замедления роста рынка жилья в стране на фоне ситуации с Evergrande.

Какие еще последствия могут быть из-за краха Evergrande?
Если после краха компании рынок строительства в Китае окажется на грани кризиса, то многие девелоперы лишаться финансовой подушки. Это может отразиться на бизнесе таких крупных девелоперов страны, как Vanke, государственная Poly Group и Wanda Group, хотя их топ-менеджеры заявляют, что пока никаких проблем нет.

📎Vanke получила большую часть долей в российской компании, которая реконструирует комплекс зданий на Москворецкой набережной. Общая стоимость проекта до пандемии оценивалась в 40 млрд руб.

Какие у нас умные читатели! Спрогнозировали, какой может сложиться расклад для российских девелоперов в случае краха китайского застройщика Evergrande.

Китайские города начали изымать у девелопера Evergrande, оказавшегося на грани краха, выручку от продажи строящегося жилья, чтобы не допустить нецелевое использование застройщиком средств. В сентябре компания приостановила строительство сотен жилых объектов по всему Китаю

ФАС разрешила кипрской Anmelsa Ltd приобрести 90% ООО «Гоголевский, 11», владеющего одноименным бизнес-центром площадью 10 тыс. кв. м в центре Москвы, у американского инвестфонда Hines. Anmelsa Ltd на 90% принадлежит Abidore Ltd Питера Де Палена, одного из бывших топ-менеджеров FIAT. Он управляет активами IML Invest, которой принадлежит недостроенный «Леденцово Парк» в подмосковном Одинцово.
Питер Де Пален входил в совет директоров швейцарской European Property Holdings Limited (EPH), которая владеет, в частности, бизнес-центром «Эрмитаж плаза» в районе метро «Новослободская». EPH Питер Де Пален — миноритарный партнер, в то время как основным владельцем выступает Аркадий Ротенберг.

Минфин раскритиковал меры поддержки подрядчиков госстроек, подготовленные Минэкономики по поручению вице-премьера Марата Хуснуллина.

В Минфине считают, что часть предложенных мер «уже учтены в действующих положениях нормативных актов», а «остальные предложения представляются экономически необоснованными», сообщает РБК.

Что предлагает Минэкономики?
-- обязать госзаказчиков проводить электронные конкурсы при цене контракта от 10 млн руб. вместо аукционов, они могут «приводить к существенному падению цены контракта и низкой конечной рентабельности»;
- установить минимальный уровень рентабельности для строительных госконтрактов (предлагаемый размер показателя не указывается);
- предусмотреть случаи обязательного авансирования строительных госконтрактов в размере до 70%, чтобы сократить затраты подрядчиков на обслуживание процентов по банковским кредитам;
- определить единые правила корректировки стоимости госконтрактов «в случае непрерывного колебания стоимости на строительные ресурсы». Предлагается установить случаи применения заказчиками индексов корректировки расчета стоимости без проведения повторной госэкспертизы.

Из ПИКа продолжают уходить ключевые игроки старой команды. Ходят слухи, что компанию покидает директор ипотеки и коммерческих продуктов Юрий Никитчук, который продержался там лет пять, не меньше.
Судя по последним тенденциям все ПИКовские ребята удачно приземляются в "Самолете", поэтому не удивимся если и Юрию найдут там местечко. Ведь надо же кому- то диджитализировать ипотеку.

Вас, наверное, удивляет, что владелец ЛСР Андрей Молчанов в рейтинге лучших менеджеров России опередил главу ПИКа Сергея Гордеева. Нас тоже. На чем базируется рейтинг — мы, как говорится, в душе не видели. Но это же ярмарка тщеславия, а не реальное положение дел. В настоящем рейтинге застройщиков ПИК по-прежнему первый: по крайней мере, по объемам текущего строительства жилья. В этой ситуации вообще не понятно, зачем Гордееву появляться в ранге второго.

Вот еще одно подтверждение тому, что рейтинг Ассоциации менеджеров России — это какая-то вселенская скорбь по поводу уровня управления в российских компаниях, по крайней мере, в девелопменте. В списке лучших финансовых директоров значится Марина Заболотнева, работавшая ранее в МИЦ, а сейчас на аналогичной должности в «Инграде». Мы ранее сообщали, что владелец МИЦ Андрей Рябинский попрощался с Заболотневой после того, как у налоговой возник ряд претензий к компании из-за некорректного администрирования налогов. Возможно, ее появление в рейтинге по итогам былых заслуг в МИЦе — это реверанс со стороны Рябинского. Тогда зачем нужна была вся эта шумиха с ее увольнением?

В рейтинг лучших директоров по маркетингу на рынке девелопмента, по версии Ассоциации менеджеров России, врывается, выхватывая зубами свое почетное третье место, представитель «Интеко» Ирина Коршунова – звезда Инстаграма и мать творческой гопоты Москвы, которая успешно интегрируется в эвент-проекты «Интеко».

А кто-нибудь видел и слышал пярщика «Инграда» Яушева? Мы тоже – нет, зато в рейтинге лучших от Ассоциации менеджеров России. Садитесь, Алексей, ставим четверку. Получите пятерку, когда переплюнете мастодонтов рынка, которые взобрались на верхушку рейтинга.

В "Донстрое" массовый исход пярщиков. Вслед за Динарой Муртазаевой компанию покинула Анастасия Шевчук.

400 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в ближайшие пять лет построит ГК ФСК. Компания запустила направление бизнеса по развитию инвестиционно-строительных проектов в этой области. Курировать его будет директор по развитию Сергей Пшеничников, занимавший десять должность гендиректора в ООО «Сити-Девелопер» (O1 Properties).

Для достижения цели и формирования диверсификационного портфеля объектов компания привлекла Knight Frank, CBRE, Cushman & Wakefield и ведущие архитектурные бюро Москвы. Специалисты отмечают, что, несмотря на рост после пандемии спроса на коммерческую, в частности, офисную недвижимость, транзакционная активность сдерживается доступным предложением на рынке. В данных реалиях выход на рынок офисного девелопмента профессионального игрока будет позитивным явлением. При этом ГК ФСК намерена создать концептуальные объекты офисной и коммерческой недвижимости во всех своих проектах.

MR Group не ходит по проторенным дорожкам, поэтому компания не мелькает ни в одной из номинаций свежего рейтинга Ассоциации менеджеров России. Компания решила стать спонсором премии GQ и наградить саму себя. Как сообщают куртуазные телеграм-каналы, премия GQ в этот раз оказалась эталонным зашкваром: премии вручались тем, кто заплатил (это в случае с компаниями), либо выступал по бартеру (это в случае с шоубизом). В общем, всем сестрам по серьгам по рейтингу.

Группа «Эталон» объявила о публикации консолидированной финансовой отчетности по МСФО за первое полугодие 2021 года.

Консолидированная выручка по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 29% и достигла рекордного уровня в 39,9 млрд рублей. Валовая рентабельность до распределения стоимости приобретения активов увеличилась на 9 процентных пунктов до 38%, а скорректированная на стоимость приобретения активов на 10 пунктов — до 35%. Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) до распределения стоимости приобретения активов за первое полугодие увеличилась на 125% год к году и составила 11,1 млрд рублей, а за последние 12 месяцев на 108% — до 22,7 млрд рублей.