Площадка у центра «Артплей», которую намерена выкупить MR Group, находится рядом с железнодорожным полотном. Как раз недавно ученые из Дании выяснили, что люди, живущие в районах с транспортным шумом, особенно рядом с железной дорогой и трамвайными путями, сталкиваются с более высоким риском деменции, особенно болезни Альцгеймера.

В Китае намечается огромная волна обманутых дольщиков.

Один из крупнейших китайских застройщиков – China Evergrande Group - в шаге от банкротства. Standard & Poor’s снизило рейтинг холдинга до мусорного уровня. Компания не сможет заплатить уже 20 сентября проценты по своим кредитам и намерена реструктурировать часть своего долга, сообщает The Wall Street Journal. Это может привести к самому серьезному дефолту на рынке жилья КНР за последнее время. Крах застройщика приведет к появлению 1,5 млн обманутых дольщиков.

Еще одним обломом для Москомстройинвеста стал отказ Минстроя продлевать для застройщиков обязательное получение заключения о соответствии (ЗОС), которое требовалось для старта продаж жилья в уже согласованных властями проектов.

Как рассказывают наши читатели, на одной из конференции замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что «застройщики должны поблагодарить министерство, потому что оно не согласилось на предложение ряда регионов, настаивающих на продление ЗОС». Эту информацию нам подтвердил и наш источник, слышавший это заявление Стасишина.

Напомним для тех, кто забыл. В майском интервью «Коммерсанту» глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова рассказывала, что мэрия направила письмо в Минстрой с просьбой продлить процедуру ЗОСов.
По закону уже с 1 июля этого года девелоперам не нужно предоставлять ЗОС. Этот механизм законодатели отменили в 2019 году, когда застройщиков обязали переходить на эскроу-счета и проектное финансирование. Но мэрии очень уж хочется контролировать застройщиков таким образом.

«Самолет» выплатит около 10 млрд руб. одному из своих акционеров – Михаилу Кенину (ему принадлежит 35% акций «Самолета»). В обмен Кенин передает «Самолету» весь бизнес компании «СПб Реновация», работающей в Петербурге. Таким образом, «Самолет» получит портфель проектов, оцененный примерно в 6 млн кв. м. Сейчас, по данным Cushman & Wakefield, земельный банк «Самолета» достигает 24,6 млн кв. м общей стоимостью 326,1 млрд руб.

До этого «Самолету» принадлежало 5% в «СПб Реновации» и компания всю дорогу говорила, что намерена увеличить эту долю до контрольной.

Михаил Кенин — давний партнер Максима Воробьева, брата губернатора Подмосковья Андрея Воробьева. Как известно, сейчас большой объем строительства жилья «Самолет» ведет именно в Подмосковье.

Ситуация с возможным крахом крупного застройщика жилья Китая — China Evergrande Group — довела инвесторов до грани паники. В четверг фондовые рынки Гонконга упали до минимального значения с начала этого года. Как сообщает Reuters, инвесторы распродают бумаги компаний, работающих в секторе недвижимости, а заодно и бумаги эмитентов из потребительского сегмента.

Акции самой China Evergrande Group снизились на 8,5%, чего не было последние десять лет. Goldman Sachs сообщает, что дефолт Evergrande может создать дополнительные риски для всего китайского сектора недвижимости.

Татьяна Ликсутова, находящаяся в официальном разводе с вице-мэром Москвы Максимом Ликсутовым, стала владелицей калининградской ООО «Бамко», на балансе которого находится около 20 тыс. кв. м недвижимости в Калининграде. Ликсутова провела сделку через другое свое юрлицо – ООО «Априка Стайл».

Ранее «Бамко» принадлежала Екатерине Карандасовой, она сейчас директор в ООО «Строительная компания Мегаполис», ею владеет Саломон Баглия, экс-директор ООО «СМУ-23 Метростроя».

Банк "Траст" официально назвал цену, за которую хочет продать "Интеко". Банк просит за 100% акций застройщика 37,4 млрд руб. Из них 29, 6 млрд руб. стоимость самой компании, еще 7,8 млрд руб. права требования самого «Траста» к «Интеко».

Снижения цен на жилье в России ждать не стоит, хотя в некоторых регионах страны произойдет стабилизация, предупредила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она также считает, что Россия приближается к пределу роста ипотеки. «Надо быть очень внимательным к тому, чтобы ипотека росла в меру роста доходов населения», - заявила Набиуллина.

Между тем, как считают в Национальных кредитных рейтингах (НКР), качество кредитов в российских банках медленно ухудшается, хотя пока резкого изменения ситуации не наблюдается.

По данным ЦБ, доля просроченных свыше 90 дней кредитов россиян по итогам июля сократилась на 0,1 процентного пункта - до 4,5%, вернувшись на минимальный за всю историю уровень, который наблюдался в декабре 2019 года. При этом в денежном выражении объемы "плохой" задолженности, наоборот, немного подросли - на 0,5%, до 1,022 трлн руб. По итогам июля долги россиян перед банками выросли на 1,8%, до 22,6 трлн руб.

Футбольный клуб "Химки" должен 50 млн руб. своему титульному спонсору - группе ПИК. Мораль для застройщиков одна: да не вкладывайтесь вы во всякое ненужное, особенно в российских футбол.

Общая задолженность россиян перед банками достигла критического уровня в 24,4 трлн руб., что составляет около 40% от объема годовых доходов населения в 62 трлн руб., сообщает канал «Незыгарь» со ссылкой на данные Объединенного бюро кредитных историй. Это создает предпосылки для серьезнейшего банковского кризиса.

Число компаний с иностранным участием в России с августа 2018 года по настоящее время сократилось на 40% — с 47,1 тыс. до 28,4 тыс., подсчитали аналитики компании «Контур». При этом общее число юрлиц в РФ за это время уменьшилось лишь на 22% — с 3,9 млн до 3,03 млн.

ФАС рассматривает ходатайство Seven Suns Development о покупке у инвестфонда VIYM Андрея Якунина 3,2 га на Рублево-Успенском шоссе Подмосковья рядом с МКАД. Сумма сделки может составить 4 млрд руб.

У Seven Suns с проектами в столичном регионе возникали проблемы. Строительство ЖК «Сказочный лес» рядом с Лосиным Островом пришлось останавливать на год из-за конфликта с лесопарком, который считал, что проект находится в буферной зоне нацпарка. По этой же площадке мэрия Москвы в июне отсудила у девелопера 1,6 млрд руб. за неуплаченную документацию по смене вида разрешенного использования. По ЖК «В стремлении к свету» на северо-востоке Москвы Росреестр на месяц приостанавливал регистрацию ДДУ из-за спора с ОАО РЖД: площадка граничит с тупиковой веткой железнодорожных путей, и часть объектов госмонополии находилась на территории застройки.

Сроки мирового кризиса (2023 год), сценарий которого ЦБ России описал в начале сентября, условны, а вероятность наступления — «очень низка», заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина

В Петербурге На торгах продано имущество обанкротившегося ООО «ИС-Лэнд», связанного с предпринимателем Максимом Корнеевым. В этом году он был осужден за хищение 250 млн рублей на стройках Театра Европы и МХТ. Склад с участком 2 га в Шушарах продали всего за 111 млн рублей. Цену эксперты называют заниженной.

Сегодня день рождение у одного из самых молодых губернаторов нашей страны – у главы Калининградской области Антона Алиханова. Ему исполнилось 35 лет. Молодой, да удалый. Благодаря его усилиям, в регион стали приходить серьезные бизнесмены. Например, семья вице-мэра Москвы Максима Ликсутова. Вчера сообщалось, что бывшая супруга стала владелицей калининградской компании «Бамко», управляющей 20 тыс. кв. м недвижимости. Сегодня стало известно, что семья Ликсутова стала еще владельцем еще и ООО «Терминал Новик», которое является резидентом особой экономической зоны. Эта компания намерена построить (объекты складской и транспортной логистики в обмен на налоговые льготы.

Хотя власти и пытались всячески удержать безудержный рост цен на все и вся перед думскими выборами, но инфляцию уже не остановить. Так было и во время предыдущих выборов. Аналитики ПСБ, изучив статистику других лет, пришли к выводу, что после выборов ситуация не улучшалось ни и инфляцией, ни с падением курса рубля.

У нас яйца подорожали перед думскими выборами, а вы все свою старую шарманку про рост цен на стройматериалы крутите.

Промсвязьбанк вместе с госкорпорацией "Туризм.РФ" и Cosmos Hotels, принадлежащей АФК " Система"  Владимира Евтушенкова, будут реализовывать совместные гостиничные проекты в Краснодарском крае. Стороны договорились, что   ПСБ является инвестором и кредитором, "Туризм.РФ" обеспечивает повышение инвестиционной привлекательности, в том числе, участвуя в капитале, а Cosmos Hotel Group выступает соинвестором объектови управляет ими.

Первыми совместными проектами станут два отеля уровня 4*, которые стороны создадут на базе принадлежащих банку активов в Анапе и Краснодаре до конца 2023 года.

Группа «Эталон» сообщила о том, что 16 сентября 2021 года АО «Лидер-Инвест», которое входит в Группу «Эталон» успешно закрыло книгу заявок на облигации общей номинальной стоимостью 10 млрд рублей.

Книга приема заявок на приобретение облигаций была открыта и закрыта 16 сентября 2021 года. Размещение облигаций вызвало высокий интерес со стороны инвесторов: совокупный спрос превысил первоначальный номинальный объем более чем в 2 раза — это позволило увеличить объем выпуска до 10 млрд руб. с первоначально заявленных не менее 8 млрд руб. По итогам закрытия книги процентная ставка на весь период обращения облигаций была установлена в размере 9,10 % годовых.

Инвесторам были предложены 5-летние биржевые облигации с ежеквартальными купонами и амортизационной схемой погашения начиная с 12-ого купона. Дюрация выпуска составила 3,4 года, эффективная доходность – 9,42% годовых.

По словам президента группы «Эталон» Геннадия Щербины, привлеченные в ходе размещения средства планируется направить на расширение портфеля проектов.