Глава Счетной палаты Алексей Кудрин топит за сокращение государственный сектор экономики России. Это, по его словам, "приводит к замене конкуренции административным ресурсом". Он отметил, что во времена кризисных ситуаций, как в 2008–2009 годах, роль государства может усиливаться, однако вне кризиса она несет риски.

Право аренды земельного участка, а также четыре недостроенных многоквартирных дома в анапском микрорайоне Джемете выставили на открытый аукцион по начальной цене 333,8 млн руб. Основным предметом торгов являются долгострои со степенью готовности от 18 до 69%, которые строила на курорте Южная строительная коммуникационная компания, признанная в 2015 году банкротом. По словам ликвидаторов компании, дольщикам выставленных на торги объектов уже выплачена денежная компенсация.

Сегодня идея строительства 3-5 городов с численностью населения 300-500тыс.человек с расположенными в их черте предприятиями по глубокой переработке леса, меди и другого сырья обретет зримые черты. Владимир Путин и Сергей Шойгу, остановились на короткий отдых в одной из закрытых баз отдыха в Туве.

А что нам говорят федеральные чиновники? "Будем развивать индивидуальное жилищное строительство для увеличения доступности жилья", - вот что говорят нам власти. Вот и увеличивают как могут. Только не доступность, а рост цен.

❗️ЖК ART от "КРОСТа"

Девушка пострадала при поездке в лифте: по ее словам, лифт не остановился на нужном этаже, а с большой скоростью начал набирать высоту.

Девушка госпитализирована с черепно-мозговой травмой.

Стоимость активов группы «Самолет» по состоянию на 30 июня 2021 года составляет 387,3 млрд руб. (307,5 млрд руб. на 31.12.2020), посчитали Cushman & Wakefield. Земельный банк группы достиг величины 24,6 млн кв. м, и оценивается в 326,1 млрд руб.

Похоже, кадровые перестановки в Минстрое не прекратились с уходом с поста замминистра Дмитрия Волкова, перешедшего на работу в "Атомстройэкспорт" – структуру "Росатома". На очереди, как говорят источники @Jelezobetonniyzames, замминистра Александр Козлов, который отвечает в Минстрое за программу цифровой трансформации строительной отрасли.

Коллеги, случай не наш. Ростехнадзор не согласовывает установку лифтов в новых жилых домах и не осуществляет надзор за их эксплуатацией. Все необходимые процедуры и контроль находятся на уровне местных органов власти. Наша сфера ответсвенности ограничена проведением проверок перед запуском лифтов после замены.

«Лифты - это в Ростехнадзор» — довольно устойчивое заблуждение. Упоминания в подобном контексте для нас привычны. Комментарий для того, чтобы вы сделали себе пометку на будущее. А за внимание к теме — спасибо. Не стоит миндальничать с теми, кто не следит за своими болтами в вопросах обеспечения безопасности граждан.

Банк «Траст» сообщил, что подал на Кипре новый иск к экс-бенефициарам Промсвязьбанка братьям Ананьевым – на 315 млн евро, или более 27 млрд руб. по текущему курсу ЦБ.)

Есть и такое мнение вокруг нашумевшей сегодня истории.

Пиар «Кроста» включил антикризис после травм, полученных жительницей ЖК «Арт» в лифте дома, но, видимо, взялся не за тот рычаг. Застройщик пушит за бабло в медиа-пространстве историю, что пострадавшая нанесла травмы сама себе. Предположим, если это даже так. В таком случае девушка нашла хитровыебанный способ прославиться, а «Крост» — примитивный механизм опозориться.

Александр Мамут и его крупнейший кредитор обменялись колкостями. Бизнесмен назвал банк «Траст» «коллекторским агентством». В ответ «Траст» заявил, что миллиардер сам довел свой бизнес «до столь плачевного состояния».

Программа льготной ипотеки, запущенная властями для поддержки в первую очередь строительной отрасли в кризис, судя по всему, умрет сама по себе. Либо этот «аттракцион щедрости» заскрипит так, что проще будет его снести. А вот и первые звоночки.

За прошлую неделю банки получили минимальный с мая 2020 года (тогда и была запущена программа) объем заявок на льготные жилищные кредиты — всего 5 тыс., из которых был одобрено 3,3 тыс., приводит данные «Дом.РФ». А выдано было 1,6 тыс. кредитов примерно на 4 млрд руб. До этого каждую неделю банки выдавали более 3 тыс. кредитов почти на 9 млрд руб. Цифры провальной недели говорят о двух важных вещах.

👆Во-первых, почти 40% выдаваемых кредитов приходится на столицу. Давайте разрешим этот торт «Москва» и обследуем все его слои. Первый слой — это инвестиционщики, покупавшие по льготной ипотеке квартиры для получения дохода. На столичном рынке жилья доля таких покупателей, если верить экспертам рынка, в самый разгар льготной ипотеки достигала 25%. Все, что можно было вложить и все, что можно было купить, они вложили и купили. Это одна из причин, почему спрос на кредиты упал.
Второй слой — это те, кто покупает квартиры, чтобы там жить, а не сдавать понаехавшим. Те, у кого была возможность, уже купил себе жилье. А тот, кто не успел, но хотел не может: «финансовая подушка» обмякла еще до пандемии. Примерно в 2015 году, когда кризис в нашей стране наступил сами знаете почему.

✌️Во-вторых, в регионах платежеспособность стремительно падает и квартиру даже за 3 млн руб. им купить не под силу. Все равно 47% россиян никогда не смогут купить жилье, если даже ипотека будет под 0%. То есть более 75 млн человек никогда не попадут в ипотечное рабство. Хотя банки и застройщики спят и видят, как заиметь такое число клиентуры.

👇В-третьих, и самый главный вывод. Точнее вопрос: кто больше всего выиграл от льготной ипотеки? Правильно: в основном обеспеченные граждане и застройщики и то не все, а те, кто строит в Москве и еще в Петербурге, да в Краснодаре.

А между тем, власти денно и нощно не устают повторять, что льготная ипотека запускалась для народа, для его же блага. Как говорил небезызвестный писатель Сорокин: «Рано или поздно это становится похоже на дьяка, монотонно читающего о благих деяниях апостолов».

«Самолет» заплатил 1 млрд руб. за 12,8 га, которые ранее принадлежали в подмосковном Лайково с шумом лопнувшей Urban Group. На этом участке компания может построить 110 тыс. кв. м и выручить от продажи готово жилья 13 млрд руб. Как выясняется, девелопер консолидирует земли в Лайково, чтобы запустить в этой части Одинцовского района свой мега-проект на 700 тыс. кв. м.

В сделке по покупки «Самолетом» земли Urban Group аналитики увидели возможную смену стратегии застройщика. До этого компания предпочитала реализовывать проекты на землях сторонних латифундистов в обмен на построенные квартиры. Таких проектов в портфеле «Самолета» сейчас более 90%. Но такая схема работы рискована с точки зрения баланса девелоперского портфеля, утверждают эксперты.

Центробанк уже 10 сентября на заседании совет директоров может принять решение о повышении ключевой ставки на 0,25-0,5 п. п до 7%, ожидают аналитики финансовых институтов. Неминуемо это приведет и к росту ставок по ипотеке вне льготных программ.

Средние цены на загородную недвижимость в Подмосковье экономкласса снизились на 13%, комфорт -класса – на 2%, бизнес-класса – на 6%, подсчитали в «Инкоме». При этом, стоимость лотов премиум-класса выросла на 25%, недвижимость de luxe подорожала на 56%.

Никакой мониторинг стройматериалов от ФАС, о котором так долго говорят и пугают производителей, в Минстрой не заходит. Минпромторг передает только информацию об ЮЛ со статусом «отечественных производителей».
Дополнительных источников и данных о ценах на стройматериалы, кроме тех, что мониторят ГГЭ и некоторые регионы (статистика здесь) в ФГИС ЦС не попадает.
Мероприятия по интеграции ФГИС ЦС через сервисы СМЭВ, предусмотренные Планом мероприятий по совершенствованию ценообразования в РФ, выполнены формально.
Удивляет дикая некомпетентность Минстроя и отсутствие желания что-то изменить во взаимодействии с другими ведомствами, которые что-то там контролируют и отслеживают.
Качественные данные о ценах на стройматериалы, которые должны постоянно улучшаться и агрегироваться из различных источников – залог верных решений и прогнозируемых последствий, в т.ч. регулирования стоимости стройки в масштабах страны.
Почему в этом не заинтересованы в Минстрое – не поддается логическому объяснению.

«Экспортеры, получившие сверхдоходы из-за роста цен на сырье, должны делиться, эти деньги надо направить на поддержку людей», - заявил министр финансов Антон Силуанов. Спорим, что уже в октябре глава Минфина даже не вспомнит, что говорил такое.

За семь месяцев 2021 года в новостройках Подмосковья было заключено 11 тыс. сделок по ДДУ, Москвы - 10 тыс., Петербурга - 7 тыс. - Росреестр.

Одно из наших любимых мест в Москве- депо Апакова на Шабаловке снесли под шумок, хотя власти обещали провести там реконструкцию.