Железобетонный замес
66.7K subscribers
9.56K photos
336 videos
34 files
5.58K links
Регистрация в перечне РКН https://gosuslugi.ru/snet/67c83d0fd0f339346a61b

Мир недвижимости.
Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty

ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.
加入频道
Профессора МГУ Наталью Зубаревич мы любим не только за то, что она в вопросах экономики регионов компетентнее некоторых федеральных чиновников, не говоря уже о региональных властях, но еще и за уместный троллинг губернаторов за неоднозначные заявления. Так случилось с губернатором Свердловской области Евгением Кувайшевым.
Конфликт вокруг реконструкции комплекса зданий издательства «Известий» на Пушкинской площади в Москве никак не разрешится.

Управделами президента требует 8 млрд руб. от ЗАО «Легаси Девелопмент» - инвестора реконструкции. Управделами президента, ФГУП «Известия» и «Легаси Девелопмент» заключили в 2006 году инвестконтракт на строительство многофункционального комплекса на 168 тыс. кв. м с жильем, гостиницей, офисами и магазинами, но при этом с сохранением ряда объектов, представляющих историческую ценность. Инвестор должен был вложить 16 млрд руб. Контракт был расторгнут в суде через четыре года из-за того, что инвестор сорвал сроки старта проекта.
ℹ️ Между властями Москвы и Московской области идут переговоры о том, чтобы протянуть ветку метрополитена до Мытищ.
Александр Мамут, ставший одним из участников скандала вокруг санации банка «Траст», после того, как переуступил своим менеджерам долю в КБ «Стрелка», решил избавиться от земельного участка, где находится знаменитая дача генерала Толбухина на западе Москвы.

Бизнесмен планировал построить здесь клинику для состоятельных пациентов, но решил перенести проект в Сколково, рассчитывая на преференции со стороны инноцентра. Теперь Мамут ведет переговоры о продаже площадки с St Michael, основанной экс-замглавы администрации Киева и бывшим топ-менеджером Coalco Денисом Бассом. Мамут пытается продать 1,1 га более чем за 1 млрд руб. Но по оптимистическим оценкам консультантов, рыночная цена актива — около 900 млн руб., по пессимистичным — 350-400 млн руб.
После изменения условий льготной ипотеки в Москве доля выдачи жилищных займов сократилась с 73,9% до 56,7%, в Подмосковье – с 79,5% до 62,4%, в Новой Москве – с рекордных 83,1% до 57,1%, подсчитали аналитики bnMap.pro. В то же время, по прогнозам «Дом.РФ», доля совокупного ипотечного портфеля всех банков в структуре ВВП может вырасти до 15%.
У полпреда президента в Приволжском федеральном округе Игоря Комарова дети оказались довольны успешны в учебе и бизнесе. Поэтому они осели в Лондоне и владеют дорогой недвижимостью в британской столице.

Проект «Важные истории», который власти грозятся признать иноагентом, решил перед этим обнародовать данные о зарубежных активах семьи полпреда в ПФО Игоря Комарова. Самой успешной оказалась дочь Комаровой – Мария.

В 2013 году Марии Комаровой было 22 года и она приехала в Великобританию учиться на дизайнера в Лондонский университет искусств. Тогда же у нее появилась первая британская компания — 31 Eaton Place Ltd. Ее название совпадает с адресом четырехэтажного дома в элитном районе Лондона — Белгравия. По данным реестра недвижимости Великобритании, дом зарегистрирован на 31 Eaton Place, а каждый этаж находится в аренде на 999 лет у трех акционеров компании. Мария Комарова таким образом «снимает» третий и четвертый этажи. Эта недвижимость на момент покупки стоила 4,2 млн фунтов стерлингов, или 230 млн руб. по тогдашнему курсу.

Помимо недвижимости в Лондоне, у Марии Комаровой есть свой магазин одежды. В сентябре 2014 года она зарегистрировала в Великобритании компанию Milo Maria Limited, которая занимается розничной торговлей.

Сын полпреда президента в ПФО – Иван учился в лондонском Imperial College Business School. Сам полпред, по данным «Важных историй», был бенефициаром офшорной компании на Британских Виргинских островах, которой принадлежал дом в Лондоне стоимостью почти 1 млрд руб.
Семья сенатора Андрея Клишаса оказалась владельцем в Дмитровском районе Подмосковье 60 га, которые заросли борщевиком.

Вере Клишас, матери сенатора, принадлежит доля в ООО «Аверс». Владельцем этой компании является ООО «Русская традиция»», которым управляет партнер Андрея Клишаса по бизнесу Эдуард Еремян. ООО «Аверс» владеет 61,5 га в деревне Новокарцево в Дмитровском районе Подмосковья. Кадастровая стоимость этого участка достаточно скромная, всего 2.7 млн руб.

С участком Клишасы ничего не делают, 20% его площади покрывает борщевик, за что административной комиссией №3 Дмитровского городского округа Московской области «Аверс» была привлечена к административной ответственности. Но чтобы не лишиться участка «Аверс» оспорила постановление в суде.
Бывший вице-мэр Екатеринбурга Алексей Белышев заделался девелопером

Алексей Белышева стал владельцем 100% долей в компании «Стройклуб», следует из данных Kartoteka.ru. Мэрия Екатеринбурга утвердила представленный компанией проект межевания территории в районе проектируемой улицы Верхнемакаровской в жилом районе Широкая речка.
В 2016- 2018 годах Алексей Белышев курировал в администрации Екатеринбурга вопросы строительства и землепользования.
Минстрой, заявивший о беспочвенности жалобы крупных генподрядчиков госстроек, попросивших Путина инициировать реформу существующей системы ценообразования, не поддержал ФАС. Замглавы ФАС Геннадий Магазинов, комментируя доводы генподрядчиков, в письме Минстрою сообщает, что применяемый сейчас для определения стоимости строительства базисно-индексный метод давно устарел и надо переходить на автоматизированную систему ФГИС ЦС. «Однако, - говорится в его письме, - текущая модель работы ФГИС ЦС не обеспечивает наполнение системы актуальными и достоверными данными о стоимости строительных материалов». В этом месте можно крикнуть: «Занавес!». Но мы все же из своих антресолей выскажемся. Конечно, ФАС прав и многие сметчики поддержать ее претензии. В этой ситуации поведение Минстроя, пытающегося доказать обратное, тоже объяснимо. Если бы министерство написало президенту, мол, да, правы генподрядчики, систему надо менять, то это означало признаться, что оно профукало работу над ФГИС ЦС.
Если дочитать до конца пространственный ответ Минэкономики на предложение крупных генподрядчиков госстроек об изменении системы ценообразования госконтрактов, то можно обнаружить предложение о создании межведомственной группы для решения проблемы с участием других отраслевых министерств. В контексте разворачиваемых событий этот пассаж можно понять так: Минстрой — это ноль компетенций, надо брать дело в свои руки. А если в процесс вмешается экономический блок правительства, то это означает новые трения между куратором стройки вице-премьером Маратом Хуснуллиным и другим вице-премьером Андреем Белоусовым, отвечающим за экономические вопросы. Запасаемся попкорном.
Офицеры журналисты Центра по исследованию коррупции и организованной преступности (OCCRP), расследовавшие большой бизнес президента Кипра Никоса Анастадиса по торговле «золотыми паспортами», наткнулись на российского миллиардера Ралифа Сафина, соучредителя нефтяной компании «LUKOIL» и бывшего члена Совета Федерации, долларового полумиллиардера.

Оказалось, что Сафин не только одним из первых (в 2008 году) купил паспорт Кипра, он еще и сам активнейшим образом торговал этими документами. В частности, через компанию «Prato Verde Limited», где, на момент написания этого текста, оставался единственным акционером.

В числе клиентов Сафина были не только русские богачи из Совфеда и других организаций. Через его руки проходили паспорта восточноевропейских и латиноамериканских криминальных бизнесменов и много еще кого, а также саудовских нефтяных магнатов, которые покупали с большой наценкой сафинскую недвижимость.

Например, Ралиф Рафилович участвовал в серии сделок по натурализации на острове семейства Абдулрахмана бин Халида бин Махфуза. Кстати, из-за мухлежа Махфуза с налогами Анастадис и вся компания, включая Сафина, и оказались на карандаше у Генерального аудитора Кипра.

Обеспечил Сафин паспортами и свой род – особенно, миллионеров в его рядах. Так, получил кипрское гражданство долларовый мультимиллионер Ришат Сафин (также из «ЛУКОЙЛа», и еще дядя певицы Алсу Сафиной-Абрамовой). Он был вынужден уехать из Швейцарии после гнусной истории с наемными работниками из Восточной Европы, которая стоила ему несколько млн €.
С 1 ноября минимальная цена за сутки в пятизвездочном отеле Египта будет от $40, а в четырехзвездочном — $28. По словам главы Минтуризма страны, это поможет побороть нелегальную конкуренцию и привлечь иностранных туристов.
Смена руководства пошла ФАС на пользу. Прям сразу вскрыли причину роста цен на стройматериалы, жилье, морковь и металл. Во всем виноваты спекулянты из Меркури...😁😁😁
Заметьте, это не мы сказали, а президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин.
А теперь вишенка на торте в споре крупных генподрядчиков госстроек с федеральными чиновниками по поводу необходимости изменить существующую систему ценообразования госконтрактов, о чем мы писали здесь, здесь и здесь. Публикуем подготовленный Минстроем проект доклада Владимиру Путину, поручившему изучить изложенные в письме 19 генподрядных компаний предложения. Из документа следует, что Минстрой хороший, профессиональный, потому что: а) установленные министерством инструменты ценообразования позволяют «с достаточно высокой точностью определять стоимость строительства» на всех стадиях; б) у жалобщиков чистая прибыль выросла на 19-125%; в) и вообще, Владимир Владимирович, снимите, пожалуйста, поскорее с контроля ваше поручение. Представляем, как орут сейчас сметчики во всех концах нашей необъятной страны.