Перед банкротством в 2018-м группа компаний Urban Group продала трем аффилированным с холдингом фирмам более 460 квартир на 5 млрд рублей в недостроенных жилых комплексах, сказано в обращениях депутата Госдумы Александра Якубовского в адрес Генпрокуратуры и МВД (есть у «Известий»). Теперь эти структуры ожидают получить недвижимость, которую достраивают за бюджетные средства, указал парламентарий. Он попросил силовые ведомства провести проверку и привлечь виновных к уголовной ответственности. Также запрос о проверке вероятно аффилированных с банкротом компаний в МВД Подмосковья направил Фонд защиты дольщиков, сообщили «Известиям» в организации.

За январь - июль жители Петербурга и Ленобласти оформили в банке ВТБ 13 тыс. ипотечных сделок на 51 млрд рублей. Как сообщили в пресс-службе банка, этот показатель на 28% выше, чем был получен за семь месяцев 2020 года.

Ассоциация туроператоров России (АТОР) обратилась к Всемирной туристической организации при ООН (UNWTO) и туристическим ассоциациям ряда стран Европы и Азии с предложением возобновить международный туризм, не дожидаясь окончания пандемии.
«Очевидно, что, несмотря на все усилия на всех континентах, ковидный кризис не закончился, пандемия продолжается. Более того, многочисленные заявления ВОЗ позволяют предположить, что COVID-19 с нами надолго. Это уже часть нашей реальности», – сказано в обращении АТОР.
Организация предлагает обеспечить свободный въезд для вакцинированных от COVID-19, разработать общие правила въезда для невакцинированных и переболевших туристов, ввести единые стандарты Safe Travel, позволяющие отелям, всем видам транспорта, объектам культурного и исторического наследия подтверждать безопасность посещения.

Более половины россиян при покупке квартиры в новостройке готовы выбрать однушку, а бюджет покупки не должен превышать 1,8 млн руб.

ЦИАН, как и обещал, все же проведет IPO до конца 2021 года. Компания уже выбрала Morgan Stanley, Goldman Sachs и JPMorgan глобальными координаторами для работы над проведением IPO, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на источники.
Ранее партнер инвестфонда Elbrus Capital (основной акционер Cian.ru) Дмитрий Крюков заявлял, что сервис может выйти на биржу США в 2022 году. По его словам, в ближайшем будущем актив может быть оценен в $1 млрд.

Состоятельные россияне более чем наполовину сократили покупки элитных домов в Мадриде. На их смену пришли покупатели из Латинской Америки, Северной Америки и Азии. На их долю, по данным исследования Barnes Global Property Handbook, пришлось 30% всех совершаемых покупок дорогой жилой недвижимости в испанской столице. Наиболее востребованные у таких покупателей следующие районы Мадрида: Саламанка, Чентро и Чамбери. Средний цены на вторичное жилье дорого сегмента в Мадриде составляет около 6,7 тыс. евро за кв. м, а в новостройках – 9,3 тыс. евро за кв. м. Средняя площадь лотов составляет около 150 кв. м – это три комнаты с террасой.

Совокупная стоимость недвижимости в деловом кластере «Москва-Сити» с 2019 года выросла на 17%, подсчитали в Cushman & Wakefield. Самый дорогой небоскреб в деловом центр — ОКО, его рыночная стоимость оценивается в 124 млрд руб., что на 8,3% больше, чем в 2019 году. Второй по капитализации небоскреб — «Федерация» (120 млрд руб.), следом идет Neva Towers (105 млрд руб.), «Город столиц» (85 млрд руб.) и «Империя» (80 млрд руб.). Башня «Эволюция» стоит сейчас 43 млрд руб., небоскребы «Меркурий» и «Евразия» – 44 млрд и 43 млрд руб. соответственно.

Во втором полугодии 2021 года доля земельной ипотеки, используемой в сегменте ИЖС, может несколько снизиться и по итогам всего года его доля в выдачах не превысит 18%, прогнозируют в Россельхозбанке. В течение ближайших двух лет этот показатель не превысит 20%, считают в банке.

Производители стройматериалов, вероятно, очумели от маржи застройщиков и решили задрать цены на свою продукцию. Под «ценовой каток» попали и подрядчики госстроек. В июле больше всего по сравнению с июнем подорожал кирпич —на 11-15%, щебень — на 12%, кабель — на 10%, пишут ребята, рассказывающих «Просто о сметах». В общем, надо было нам замутить кирпичный бизнес.

Закрытие границ и наплыв россиян на внутренние черноморские курорты позволило отельерам и рестораторам Краснодарского края увеличить выручку.

В мае-июне гостиницы, санатории и общепит курортных городов Краснодарского края заработали 34,7 млрд руб., что на 34; больше год к году, следует из данных Росстата. Так, оборот гостиниц достиг 16,4 млрд руб. против 1,2 млрд руб. в прошлом году, когда действовал локдаун. Доход санаторно-курортных организаций Краснодарского края в мае—июне 2021 года достиг 5,8 млрд руб., что на 32% больше, чем в 2019-м. Оборот заведений общепита вырос более чем на 11%, до 12,5 млрд руб.

В правительстве никак не могут договориться о прогнозах по годовой инфляции.

Минэкономики ранее прогнозировал, что по итогам 2021 года инфляция не превысит 5%, однако с этой оценкой не согласен Минфин. Замглавы этого министерства Владимир Колычев написал вице-премьеру Дмитрию Григоренко, что ожидания Минэкономики по инфляции выглядят существенно заниженными. Дело в том, что на середину июля рост потребительских цен уже составил 4,6%. «Учитывая сохранение ряда проинфляционных факторов, таких как повышенный уровень мировых цен на продовольствие, устойчивое восстановление спроса, которое в ряде секторов будет опережать возможности наращивания выпуска, прогноз Минэкономразвития смотрится малореалистичным», - пишет замминистра.

Арбитражный суд Свердловской области удовлетворил иски прокуратуры к региональному минприроды о проведении лесоустройства (комплекс работ по организации лесного фонда, описанию, учету и изучению лесов) на территории двух крупных лесничеств — Сысертского и Нижнесергинского. Еще два аналогичных иска на рассмотрении в суде. По данным прокуратуры, комплексная оценка лесов и определение их границ не проводились последние 20 лет, что отрицательно сказывается на лесопользовании. В минприроды заявили, что деньги на эти работы не выделяет федерация, хотя должна. Эксперты отмечают, что такая ситуация характерна для многих регионов. В результате государство имеет представление о состоянии только 16% лесного фонда России.

▫️ Фото: vjoy.cc

ПИК по итогам 2021 года заняла 22-е место в рейтинге самых сильных и дорогих брендов в России, составляемом международной компанией Brand Finance. В прошлом году группа занимала 30-ю строчку. ПИК стал одним из немногих застройщиков, вошедшим в рейтинг, поскольку в России мало устойчивых и дорогостоящих брендов на рынке девелопмента, констатируют в Brand Finance. В новом рейтинге ПИК соседствует с «Россетью» и «Башнефтью». А топ-5 возглавляют Сбер, «Газпром», «Лукойл», «Роснефть» и РЖД.
UPD В рейтинг также вошел "Самолет", аналитики присвоили ему статус новичка, поэтому компания занимает не самую выгодную строчку, как и ЛСР, который хотя и давно участвует в рейтинге, но по итогам этого года бренд группы "подешевел" на 36%.

За месяц действия льготной ипотеки по новым условиям (по 7% с максимальной стоимость квартиры в 3 млн руб.) девелоперы Москвы и Подмосковья потеряли пятую часть спроса.

В июле спрос на недвижимость вернулся на уровень докризисного 2019 года., когда не было никакой льготной ипотеки, выяснили аналитики ЦИАН. Количество сделок в Московском регионе (12,5 тыс.) оказалось на 21% меньше, чем в июне 2021 года.

Количество оформленных ипотек сократилось на четверть. Число сделок без кредитов упало в июле на 14%. 👆 С рынка уходят не только покупатели с ипотекой, но и клиенты с «живыми» деньгами».

Совокупная выручка девелоперов Москвы и области за июль сократилась вместе со сделками (-18%), до 139,1 млрд руб. Половина лидирующих по продажам проектов – в старой Москве, среди них есть и объекты премиального сегмента.

Впрочем, снижение спроса не привело к снижению цен на первичном рынке. В июле средняя цена в столичном регионе увеличилась на 6% на 12 тыс. руб. за кв. м до 222,8 тыс. руб. В Москве рост за месяц составил 7%, в Подмосковье – 5,2%. В Москве средняя цена достигла 283,8 тыс. руб. за кв. м (+7% за июль). Относительно июля 2020 года цены в столице выше на 33,7%. В Подмосковье средняя цена достигла 132,6 тыс. руб. за кв. м и за месяц выросла на 5,2%, за год – на 30,1%.

«Ирек Энварович, вот ваша точка центра».
«Ирек Энварович, присаживайтесь на свое место, а мы пока видеоролик посмотрим».
Это новые и, надо сказать, точные мемы про главу Минстроя, появившиеся с легкой руки ведущего церемонии награждения «Строймастер». В общем, и тамада был веселым, и конкурсы интересные.
Благодаря «Бесславным строителям» мы орали сегодня опять на все свое ЕБутово.

Критическая ситуация в третью волну пандемии сложилась в торгцентрах Астраханской и Ростовской областях. Они практически прекратили свою работу.

В Астраханской области с 26 июля полностью запрещена работа арендаторов ТРЦ, представляющих сферу потребрынка, за исключением магазинов, реализующих товары первой необходимости, а также общепита и операторов развлечений на открытых площадках.» Таким образом, в ТРЦ из оборота исключено около 80% площадей... После локдауна 2020 года они уже не имеют «запаса прочности», часть из них не смогут выжить после очередной приостановки деятельности без субсидий от государства… Торговые центры недополучат до 90% арендного дохода за каждый день действия ограничений», – сообщает Российский союз торгцентров (РСТЦ) в письме губернатора области Игорю Бабушкину.

Схожая ситуация в Ростовской области. С 4 августа в регионе из оборота исключены фудкорты, торговые островки в общих зонах, развлекательная инфраструктура, также ограничена заполняемость кинотеатров на уровне 30%. Таким образом, торгцентры недополучат от 10% до 30% арендного дохода за каждый день действия ограничений, хотя экономика торговой недвижимости еще не восстановилась после закрытий 2020 года, пишет РСТЦ губернатора этой области Василию Голубеву.

Во втором квартале 2021 года в столице больше всего ДДУ в новостройках было заключено в Новой Москве. В этом округе города за апрель-июнь было зарегистрировано 11,3 тыс. договоров, что составляет 31% от общего количества сделок по Москве, посчитали в столичном Росреестре. В Новой Москве пока цены на новостройки чуть меньше, чем в старых границах мегаполиса.
Второе место по числу зарегистрированных ДДУ занимает Юго-Восточный округ (ЮВАО) — 4,8 тыс. ДДУ и 13% от общего количества. На третьем месте находится Западный (ЗАО). Его доля также составила 13%, но договоров было заключено меньше, чем в ЮВАО — 4,7 тыс.

Финские банки массово закрывают счета российских компаний.

Финское подразделение петербургского предприятия «Аргус-Спектрум» лишилось своих счетов одновременно в двух местных банках, сообщает «Фонтанка». По данным издания, даже крупнейший российский проект там — строительство АЭС «Ханхикиви» - столкнулся с такой же проблемой. Российская компания-подрядчик, зарегистрировавшая в Финляндии местное юрлицо, сейчас вынуждена обслуживаться в эстонском банке.

«Аргус-Спектруму» в финских банках закрытие счетов объяснили тем, что «исполняют директиву Центробанка Евросоюза, согласно которому, Россия входит в список рискованных стран для расчетов». В компании утверждают, что России в этом директивном списке нет. Кто его знает? Может, и нет официальной директивы, но есть неофициальная.

Какой-то маленький Дубай и тот не отстает от современного тренда рынка недвижимости по росту выручки девелоперов и инвесторов этого сегмента. За полгода 2021 года в Дубае было закрыто сделок с недвижимостью на $39,3 млрд. При этом более 10% сделок было закрыто во вторую неделю года – с 7 по 17 января. В этот период общая стоимость сделок составила $4,6 млрд.

Бывший вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин, курировавший в региональном правительстве, в том числе, проблему обманутых дольщиков, все-таки не будет работать ни в «Дом.РФ», ни в Федеральном фонде защиты прав дольщиков. Москвин, как сообщалось ранее. Он возглавит представительство Ленобласти при федеральном правительстве.

Об этом сообщил «Деловой Петербург» со ссылкой на свои источники и подтвердили нашему каналу люди, лично знакомые с ним. Должность, конечно, почетная, но не ключевая и не расстрельная. В общем, пенсия или передышка перед новым стартом.

@Jelezobetonniyzames расспросил своих источников о причинах отставки Москвина и вот какая картина вырисовывается:
У Москвина возник конфликт с губернатором Ленобласти Дрозденко как раз из-за обманутых дольщиков. Первый настаивал на том, что большую часть проблемных проектов надо передать на достройку в федеральный фонд дольщиков. Но, как мы знаем, у Дрозденко по этому поводу своя особая позиция. Чтобы передать объекты фонду бюджет региона должен также софинансировать стройку. Зато в этом случае, у региона меньше головной боли – за все отвечает фонд. Дрозденко решил поступить иначе: не передавать объекты в фонд, чтобы избежать выплаты из бюджета, а достраивать силами привлеченных девелоперов.

Наши источники говорят, что Москвин также противился этой схеме, так как опыт Москвы и Подмосковья показывает, что это не всегда оправдано. Кроме того, чтобы передать на достройку проблемные объекты другим инвесторам, надо иметь на руках решение арбитража, если прежний застройщик находится в процессе банкротства. А это тоже время, что может привести к затягиванию сроков достройки домов для обманутых дольщиков затянется. Типа Москвин, как куратор стройки в регионе, побоялся ответственности.

Мы не знаем, от кого исходила инициатива об отставке Москвина – от него самого или от губернатора. Но истина, как всегда, где-то между.

Каждый министр - урбанист…