Сбербанку, громко анонсировавшему выдачу ипотеки иностранцам для покупки жилья в России, придется искать этих клиентов долго и нудно. Число таких покупателей микроскопическое и не превышает 2% от общего числа покупателей квартир в новостройках и на вторичном рынке, подсчитали специально для @Jelezobetonniyzames консультанты рынка недвижимости. Например, в Москве и Подмосковье жилье покупают в основном граждане Белоруссии, Казахстана, Азербайджана, Армении и незначительная часть выходцы из Турции, работающие в России. В Петербурге и Ленобласти основные покупатели — граждане Белоруссии и Казахстана.

Сенатор Алексей Пушков продвигает идею о запрете использования в городах электросамокатов. «Очень много трагических инцидентов», — заявил он. В некоторых регионах уже начали вводить ограничения.

В Нижнем Новгороде ограничили скорость движения электросамокатов до 25 км/ч. А там, где плотный турпоток — Большая Покровская, Рождественская, Нижневолжская набережная и парки — ограничения до 15 км/ч. А в местном кремле на самокатах ездить будет нельзя вообще. Оператором кикшеринга запрещено выдавать самокаты несовершеннолетним и подвыпившим гражданам.

В Ростове-на-Дону с 12 июля появились зоны, свободные от кикшеринга. Там нельзя парковать электросамокаты и передвигаться выше установленной зоны. Электросамокаты могут быть запрограммированы так, что в определенных точках просто будут выключаться.
▫️ Фото: spb-gid.ru

Прокат самокатов, против чего выступает сенатор Алексей Пушков, в некоторых городах стал криминальным бизнесом.
В Сочи завели уголовное дело на депутата горсобрания от «Единой России» Емзари Кавтарадзе, который крышевал операторов проката электросамокатов. По данным следствия, он требовал от каждого коммерсанта, который хотел разместить пункт проката в Олимпийской деревне, в качестве «вступительного взноса» по 750 тыс. руб. А в Сириусе, ставшей «золотой милей» прибрежной зоны Сочи после бешенного роста цен на жилье, Кавтарадзе и вовсе получал от операторов кикшеринга деньги на постоянной основе.
У депутата не было никаких инструментов воздействия на тех, кто отказывался от платежей, кроме одного. Он писал депутатские жалобы в регулирующие органы и «отказников» ждали многочисленные проверки, штрафы, вплоть до предписаний о запрете деятельности. Здесь, конечно, было бы логично проверить и действия чиновников из городской администрации на предмет преступного сговора.
После возбуждения уголовного дела Кавтарадзе спешно покинул страну, а сочинское отделение «Единой России» открестилась от своего члена, исключив его из партии.

Отмена Qr-режима была неоднозначно воспринята жителями столицы.
Данные первых соцопросов показывают, что хоть в целом граждане оценили решение позитивно, для многих такой резкий разворот событий оказался неожиданным.
В комментариях соцсетей граждане ссылаются на чувство обманутости, отмечая, что вместе с неудобствами исчезли и все моральные привилегии, что нивелировало потребность уже поставленных уколов.
Хоть Москва выполнила план иммунизации населения, но после смягчения Qr-режима эксперты прогнозируют, что столице уже вряд ли удастся сохранить текущие темпы. 

Тем не менее, как отмечают источники, решение принято на уровне Центра, и даже сами сотрудники аппарата столичной Мэрии не были в курсе о смягчении режима. Говорят, что в мэрии сохранялась позиция о сохранении режима сдерживания как-минимум до конца июля, однако "особая электоральная картина в столице заставила передумать". 

Инсайдеры отмечают, предвыборная гонка вступила в активную фазу; и с переменами санитарного режима Москва впервые действует со значительным опозданием. Еще за пару дней до инициативы Москвы, антиковидные ограничения смягчил губернатор Владимирской области Владимир Сипягин, а глава Свердловской области Евгений Куйвашев фактически закрыл глаза на проведение массовых мероприятий и крестных ходов — отмечается, что все три региона попали в топ списка по антирейтингу Единой Россией, и незадолго до принятия послаблений все главы регионов имели неприятный разговор в Москве.

Источник отмечает, что «в ближайшее время будет изучаться эффект послаблений на настроения населения и вируса, и если первые выкажут больше энтузиазма, чем второй, практика послаблений распространится в регионах. И уже через две недели станет понятно, возьмет ли третья волна короны отгул, как это сделала первая в лето 2020».

И как эти святые люди, неусыпно радеющие за светлое завтра страны, будут летать из Внуково-3 на выходные в Марбелью, Форте на Лазурку и Комо в оставшиеся полтора месяца лета? Бесчеловечно, ну.

#ипотека
В первой половине 2021 года в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти больше всего ипотечных кредитов выдал Сбербанк - на 274,29 млрд руб., что позволило заемщиков купить почти 1,7 млн кв. м жилья в новостройках, подсчитали в Dataflat.Ru. ВТБ в этих регионах за тот же период выдал 175,6 млрд руб. на покупку 877 тыс. кв. м, Альфа-банк - 90,22 млрд руб. на 480 тыс. кв. м.

Опрос нелеревантный, тем более на ночь глядя. Каждый второй боится стать героем негативного поста в ЖБЗ, а остальным — насрать. Но автор аудита прав, что наши читатели реже стали нас всех баловать своей глупостью в соцсетях. Поэтому наш канал решил объявить конкурс #рассмеши_ЖБЗ. Условия просты. Публикуешь у себя треш и не понимаешь, что это треш. Твои доброжелатели присылают нам скрины, мы публикуем с комментариями в свойственной нам манере. За третье место присуждается дюжина хейта, за второе — две дюжины. И за первое место: охапка хейта и охапка цветов или бутыль годной алкашки курьером.

Вице-премьер Марат Хуснуллин, курирующий сейчас в правительстве Крым, будет отвечать за весь Южный федеральный округ. Премьер Михаил Мишустин намерен наделить его этими полномочиями. Жители Еврейского автономного округа, который Хуснуллин предлагал объединить с соседними регионами, могут спать спокойно. Куратором Дальнего Востока останется вице-премьер Юрий Трутнев.

ВТБ после долгих попыток продал недостроенный торгцентр «Новалэнд» (240 иыс. кв. м) в Красноярске. Покупателем стал красноярский бизнесмен Павел Городов. Удивительно, что в коронакризис, когда одни из самых пострадавших оказались владельцы торгцентр, кто-то еще позырился на такой объект.

Для брокеров объектов стрит-ритейла скоро откроется новый ларчик с деньгами. Не исключено, что на них сейчас свалится шквал запросов на аренду помещений для магазинов алкосети «Красное и белое». Ритейлер готовится на IPO и намерен, по разным данным, продать на бирже до 20% акций. Чтобы подороже продаться, акционеры «Красного и белого» Игорь Кесаев, Сергей Кациев и Сергей Студенников, по всей видимости, начнут открывать свои точки не в каждом жилом квартале, как сейчас, а буквально в каждом доме.

Чтобы сохранить угасающий спрос на квартиры в человейниках после завершения льготной ипотеки по 6,5%, застройщики жилья Москвы и других регионов теперь пытаются подсадить потенциальных покупателей на иглу трейд-ина. Девелоперы обещают, что, продав свою квартиру, отдельно взятый москвич получит жилплощадь в новостройке. В первом полугодии доля таких сделок увеличилась до 20%, посчитали в НДВ. Больше всего — почти каждую вторую квартиру — таким образом продает основанный в Тюмени девелопер «Брусника». «Инград» использует трейд-ин в 15% сделках, MR Group — в10%. Но для покупателей такой схематоз невыгоден. Зачастую при trade-in можно потерять до 50% от стоимости старой квартиры. Кроме того, застройщики предлагают те сроки и гарантии выкупа старых квартир, которые выгодны только им.

#ипотека
В июле крупные банки зафиксировали снижение спроса на льготную ипотеку после изменения ее условий. Объем новых заявок на ипотечные кредиты сократилось в 2,5 раза,  подсчитали в «Дом.РФ»..

В крупнейших городах падение было более сильным: в Москве за первую неделю июля было подано 852 заявки, за вторую — 469 против 4700 в конце июня; а в Санкт-Петербурге — 464 и 1087 соответственно против 3200. Всего, по данным на 15 июля, банки выдали 578 100 льготных кредитов на покупку жилья, их общий объем составил 1,8 трлн руб.

Цены на новое жилье бизнес-класса в центре Москвы растут медленнее, чем на севере и западе столицы.

Самое дорогое жилье в новых ЖК бизнес-класса в Москве зафиксировано в первом полугодии этого года в Северном округе — 474 тыс. руб. за кв. м, что больше на 31% год к году. Затем, по данным Knight Frank, следует Западный округ (433 тыс. руб. за кв. м; прирост на 27%). Удивительно, что в ЦАО цены ниже, чем в САО и ЗАО: в Центральном округе стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса в новостройках зафиксирована на уровне 404 тыс. руб., что на 13% больше год к году.

«Понаехавшие» в Москву из регионов состоятельные господа предпочитают снимать жилье в районе Арбата, где до пандемии любили жить экспаты.

Район Арбата и станции метро «Кропоткинская» стали наиболее востребованными на рынке высокобюджетной аренды по итогам первого полугодия — здесь было заключено 22% сделок. По данным Savills, здесь самые высокие ставки аренды — в среднем 426 тыс. руб. в месяц, это на 4,4% выше аналогичного показателя прошлого года. Сейчас большая часть арендаторов на Арбате и на Кропоткинской, по данным консультантов, это состоятельные жители регионов, которые приезжают в Москву по делам, либо отправляют свои семьи жить в столице. Раньше этот район любили экспаты, но в пандемию многие из них вернулись домой.

Вице-мэр Москвы Владимир Ефимов любит рассказывать, как мэрия денно и нощно помогает бизнесу в эпоху коронакризиса. Но бизнес считает, что вице-мэр подпизживает выдает желаемое за действительное. Так, торгцентры Москвы за последние 15 месяцев либо не получили, либо получили в ничтожных количествах государственную финансовую поддержку, анонсированную в связи потерей дохода на фоне пандемии коронавируса, говорится в сообщении Российского совета торговых центров (РСТЦ).
В апреле 2020 года столичные власти сообщили о поддержке торговых и коммерческих центров. .Поддержка анонсировалась в размере 13,2 млрд руб.