В России ускорились темпы роста банкротств граждан: за первое полугодие 2021-го несостоятельными признаны вдвое больше россиян, чем в аналогичном периоде 2020-го. Это следует из данных «Федресурса». Всего за январь–июнь суды объявили банкротами 88 тыс. физлиц. В абсолютном выражении по количеству граждан-банкротов лидируют Москва и Московская область — 4,8 тыс. и 4,7 тыс. соответственно. Пятерку замыкают Краснодарский край (4,3 тыс.), Самарская область (3,9 тыс.) и Санкт-Петербург (3,8 тыс.).

Расплодившиеся на рынке недвижимости кликуши, предрекающие волну банкротств застройщиков из-за перехода на эскроу-счета, строят свои прогнозы на личных ощущениях. Как просто вывести на чистую воду экспертов-самозванцев, всего лишь надо внимательно сравнивать цифры.
◽️ ◽️ ◽️
Число банкротств среди компаний строительного сектора в первом полугодии 2021-го не превысило 3%, при этом большая часть проблемных компаний — это не застройщики жилья, а подрядные организации, выполнявшие госконтракты. Это вполне объяснимо. Застройщики жилья за счет льготной ипотеки неплохо заработали. А подрядчики госстроек, напротив, потеряли из-за того, что заказчики не могут на ходу менять стоимость контрактов даже на фоне заметного роста цен на стройматериалы. В итоге это приводит к убыткам подрядных компаний, которые получают госконтракты с минимальной маржой. Тем не менее, в целом ситуация в строительном секторе намного лучше, чем в других отраслях. В первой половине года число обанкротившихся юридических лиц в других секторах экономики за первое полугодие 2021 года увеличилось на 9,2%, до 4,92 тыс., следует из анализа Федресурса. В целом в первом полугодии кредиторов, сообщивших о намерении обанкротить должников-юрлиц, стало на 30% больше, чем в первом полугодии 2020 год.

В июле – августе перед выборами в Госдуму по всей стране будет нарастать спонтанность в принятии мер в карантинной и вакцинной политике, прогнозируют эксперты фонда «Петербургская политика». «Общественные настроения по поводу вакцинации могут вылиться как в раздражение властями, так и наоборот – власти будут использовать вакцинные дискуссии для отвлечения внимания и предотвращения возможного роста политизации граждан», — считают эксперты.

#хроники_мерзкого_ковида
Регионы с наиболее жесткими антиковидными мерами
▪️ Москва
▪️ Московская область
▪️ Якутия
▪️ Бурятия
▪️ Хакасия
▪️ Карелия
▪️ Нижегородская область
▪️ Иркутская область
▪️ Псковская область
▪️ Ивановская область
▪️ Калининградская область
▪️ Тульская область
▪️ Краснодарский край

Регионы с менее жесткими антиковидными мерами
▫️ Тува
▫️ Липецкая область
▫️ Самарская область
▫️ Кировская область
▫️ Волгоградская область
▫️ Саратовская область
▫️ Свердловская область
▫️ Челябинская область
▫️ Архангельская область
▫️ Томская область
▫️ Орловская область
▫️ Калмыкия
▫️ Еврейская АО
▫️ Красноярский край
▫️ Татарстан
▫️ Чувашия
▫️ Карачаево-Черкесия
▫️ Ставрополье
Удмуртия
Адыгея
Кабардино-Балкария

В Минтрансе приняли идею перенести морской порт из Петербурга. На его месте предлагается построить жилье.

Китай ограничивает строительство небоскребов

В Китае полностью запрещают строительство небоскребов высотой более 500 метров, а возведение башен высотой более 250 метров будет ограничено. Китайские СМИ сообщили об этом со ссылкой на Национальную комиссию по развитию и реформам. Властей тревожит качество строительство надзора при реализации высотных проектов и существующие угрозы, связанные с пожарной безопасностью в новых небоскребах.

Ограничить высотность строительства властей Китая вынудила ситуация с 72-этажной башней в Шэньчжэне, которая была закрыта в мае для проверки после сообщений о необъяснимых колебаниях в здании.

Сейчас в мире всего 10 башен выше 500 метров и пять из них находятся в материковом Китае.

Председатель Общественного совета при Минстрое Сергей Степашин:
«Прокуратуры регионов займутся проверкой цен на металлическую продукцию.
На днях вопрос о резком скачке цен на металлическую арматуру и установлении крупными производителями монопольно высоких цен на эту продукцию был поднят на совещании в Генпрокуратуре. Генпрокурор и все прокуроры субъектов РФ получили прямое поручение проанализировать работу компаний-монополистов.
Ситуация с ростом цен на рельсы и шпалы, в том числе деревянные, обсуждалась также на совете директоров в РЖД. Первый вице-премьер Андрей Белоусов дал поручение ФАС проверить производителей».
https://rg.ru/2021/07/07/fas-i-genprokuratura-proveriat-ceny-na-metall.html
Металлистам нужно сказать спасибо НОСТРОЙ за внимание: «За 2020 год цены на металлопродукцию, по данным НОСТРОЙ, в некоторых регионах выросли вдвое. В 2021 году, после стабилизации в январе-марте, рост цен продолжился, к концу июня цены выросли еще почти в два раза».

#дольщики
Власти Ленобласти договариваются о завершении проблемных объектов региона. Для достройки одного из корпусов ЖК «Радужный», брошенного «Главстройкомплексом», привлекли ГК «ЦДС». Взамен инвестор рассчитывает на повышение этажности своего проекта в Новосаратовке. На стройплощадку двух других домов жилого комплекса может выйти ГК «Союз» из Барнаула.

Московский ГКНПЦ имени Хруничева избавился от своего непрофильного актива в Воронеже. Космический центр продал местному АО ФК «Аксиома», возглавляемому депутатом гордумы Иваном Кандыбином, за 509 млн руб. Дом культуры имени 50-летия Октября площадью 10,3 тыс. кв. м на улице Ворошилова с прилегающим парком на 2,2 га. Планы по освоению площадки в «Аксиоме» пока не раскрывают. Но эксперты сомневаются в возможной реновации новым собственником здания, построенного в стиле позднего конструктивизма, полагая, что участок будет использован под застройку жильем.
🔹 Фото: «Коммерсантъ»

#дольщики
Еще один уважаемый человек полез в повестку про обманутых дольщиков.
Около 50-100 тысяч обманутых дольщиков в России на сегодняшний день находятся в "плавающем" состоянии, сообщил председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин.

❗️ФАС объявила, что собирается проверить крупные строительные организации и производителей стройматериалов.

Тем временем Росстат сообщает, что стройматериалы в РФ за июнь подорожали на 6,75%, с начала года уже на 19,6%.

Теперь при учете еженедельной инфляции Росстат будет отслеживать динамику роста цен на стройматериалы, правда, пока только на древесностружечные плиты и металлочерепицу

Росстат скорректировал структуру корзины товаров и услуг для еженедельного мониторинга, чтобы повысить точность оценки индекса потребительских цен. В этот перечень попали древесностружечные плиты, металлочерепица. Еще одна новая позиция в списке — путевки в Турцию. Причем и по стройматериалам, и по отдыху в Турции всплеск спроса сопровождался и скачком цен: на 6,75% и 38,93% в июне и 19,63% и 61,03% с начала года соответственно.

Исключены из еженедельного мониторинга мясные консервы, карамель, детские носки и поездка в Китай.

На 300-летие Кузбасса угольная буря накрыла один из городов Кемеровской области. По совпадению в регионе в этот момент находился президент страны – поздравлял угольщиков.
Но угольного смерча Путин, конечно же, не видел. А жаль. Если бы это произошло у него на глазах, то всю прибыль от добычи угля у бенефициаров всех разрезов как ветром бы сдуло в сторону экологии

Владельцы супердорогой недвижимости в России могут приносить в бюджет страны 50 млрд руб. в год

Минфин все же продолжает продвигает идею увеличить налоги для владельцев дорогой недвижимости. Чиновники обсуждают идею обложить налогом в 0,3% имущество, стоимость которого превышает 500 млн руб., вместо существующих сейчас 0,1%, сообщает Forbes со ссылкой на свои источники в Минфине. Сейчас по ставке в 0,1% начисляется налог на дома, квартиры, гаражи и небольшие хозяйственные строения. А повышенная ставка в 2% применяется для объектов, чья кадастровая стоимость по отдельности превышает 300 млн рублей. Ставка 0,5% применяется для нежилых помещений — складов и прочего. Повышение налогов на дорогую недвижимость может приносить бюджету дополнительно 50 млрд руб. в год, рассчитывают в Минфине.

Более две трети госконтрактов в первый год пандемии заключались на неконкурентных условиях

Объем неконкурентных контрактов, заключенных операторами госзаказов с единственным поставщиком, по итогам 2020 года составил 74,1% от всего объема госзакупок, или 6,6 трлн руб., выявила Счетная палата. Там утверждает, еще в 2017 году доля неконкурентных госконтрактов составляла 57,1% от общего объема госзаказа. Аудиторы объясняют повышение доли таких закупок в первый год пандемии мерзкого ковида тем, что в кризис операторам госзакупок надо было оперативно выбирать подрядчиков работ, а на условия многих госзаказов соглашались только единственные поставщики. Так, например, более половины контрактов, разыгранных мэрией Москвы среди застройщиков жилья по застройке территорий в рамках программы реновации, были заключены с единственными участниками тендеров.

Около 1,2 млрд руб. может заплатить ПИК Сергея Гордеева за 83 га в деревне Кувекино в Новой Москве

Эти земли, по данным «Коммерсантъ» еще десять лет назад консолидировало Агентство по страхованию вкладов в рамках санации банка «Союз». Согласно виду разрешенному использования участка, здесь может быть построены объекты ИЖС и малоэтажное жилье, однако, учитывая административный ресурс ПИКа, застройщик сможет изменить условия освоения площадки и построить 2,5 млн кв. м с объем затрат около 160 млрд руб. Даже в понимании ПИКа такой объем тянет на мега-проект.

Ранее вопросы к участку возникали у межрайонной природоохранной прокуратуры, оспаривавшей право собственности АСВ на актив. Разбирательство началось в 2016 году, когда было установлено, что в границы участка была незаконно включена часть ручья Евсеево. В АСВ поясняют, что в результате земля была поделена на три части и права агентства на участок с ручьем — прекращены. В ходе торгов ПИК получает оставшиеся два.

#дольщики
Традиционный лохотрон покупателей жилья в Краснодаре вряд ли кого-то удивит. Но нас до сих пор поражает юридическая безграмотность граждан, которые могут отдать свои кровные какому-то кооперативу с вороватыми членами правления.

В Прикубанский районный суд Краснодара направлено уголовное дело в отношении троих местных жителей в возрасте от 33 до 40 лет, которые обвиняются в крупном мошенничестве. По версии следствия, в 2016 году обвиняемые под предлогом строительства многоквартирных жилых домов ЖСК «Школьный» и ЖСК «Авангард» заключили договоры купли-продажи с 349 гражданами, не намереваясь передавать им в собственность квартиры. Причиненный ущерб оценили в 190 млн руб. По словам обманутых пайщиков ЖСК «Школьный», застройщик возвел вместо трехэтажных домов шестиэтажки, которые не ввели в эксплуатацию.

Зарплаты разнорабочих на российских стройках индексируются медленно. Это еще раз подтверждает факт, что властям сейчас выгоднее вагонами завозить мигрантов из Средней Азии, чем думать на шаг вперед и начать реформировать рынок труда в строительной отрасли. Хотя о чем мы говорим? В понимании чиновников будущее - это не реальный прорыв в экономике, а ежедневные заявления о том, как исполняется задача Путина об увеличении объемов строительства жилья до 120 млн кв. м в год. Но кому такой объем жилья нужен будет через лет 30, когда демографическая яма в стране окажется еще глубже.