Рубль может оказаться под давлением из-за низких темпов вакцинации от коронавируса в России, заключили аналитики Credit Agricole. О зависимости экономик от вакцинации говорят и индексы деловой активности разных стран

Ограничительные меры из-за пандемии мерзкого ковида в Москве существенно усложнили процесс регистрации сделок с недвижимостью, поскольку МФЦ принимают документы либо по предварительной записи, либо с QR-кодом, сообщает @ria_realty со ссылкой на экспертов компании "Этажи". С середины июня большинство услуг офисов "Мои документы" в Москве можно получить по предварительной записи, для вакцинированных граждан предзапись не нужна.

Ущерб российской экономике от пандемии коронавируса в 2020 году составил почти 1 трлн рублей, говорится в докладе Роспотребнадзора. Это в 1,4 раза больше, чем суммарный урон от остальных инфекционных болезней

Капитальный ремонт МКД. ПОЧЕМУ МИНСТРОЙ РОССИИ ЛУКАВИТ И ВВОДИТ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ...
👉 В связи с ростом стоимости строительных материалов Минстрой России предлагает разрешить изменение цены контракта по капитальному ремонту до 25% при условии обязательного подтверждения необходимости корректировок экспертизой. По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ Максима Егорова, это предложение касается непосредственно стоимости контрактов по капитальному ремонту, а не изменения взносов граждан за капитальный ремонт, полномочия по которым зафиксированы за российскими регионами.

ЭТО НЕ СОВСЕМ ТАК!
👉 В соответствии с пунктом 222 Положения 615 цена договора о проведении капитального ремонта может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг и (или) выполнения работ. Изменение стоимости и объемов услуг и (или) работ производится при соблюдении заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Иные основания увеличения цены договора, в том числе 👉 РОСТ ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПОЛОЖЕНИЕМ 615 НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ, равно как и другие положения договора о проведении капитального ремонта изменению не подлежат.

ДЛЯ СПРАВКИ: Предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 Жилищного Кодекса.
При этом размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
👉 Превышение этой предельной стоимости, а также оплата услуг и (или) работ, не указанных в части 1 статьи 166 ЖК РФ и нормативном правовом акте субъекта Российской Федерации, принятом в соответствии с частью 2 статьи 166 Кодекса, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Кому-то придётся за все это платить! И кому - ПОНЯТНО...

Президент Союза инженеров-сметчиков
П.В. Горячкин

Россия, как известно, страна прорыва. Рвет отовсюду — в экономике, в производстве вакцин, темпах строительства жилья. Зачем ходить далеко: прорывы случаются в наших домах, особенно там, где давно не было капремонта. Но скоро и это изменится, пообещали в Минстрое: будет другой прорыв – массовый капремонт домов по всей стране, но за счет повышения на 25% цены контракта, хотя это не должно привести к увеличению взносов граждан. Но кто же будет платить за банкет? Сенатор Совета Федерации предлагает Иван Абрамов, что удорожание стоимости контрактов на капремонт должны компенсировать металлургические компании, из-за которых подорожала арматура и сопутствующие стройматериалы. «Причем это должно коснуться всех строительных контрактов, не только капитального ремонта, но и строительства всех других объектов, в первую очередь, социальных – школ и больниц», - заявил Абрамов. Ну зачем же так мелочиться? Надо обязать еще застройщиков жилья делится сверхдоходами на капремонт. У крупных девелоперов за счет роста цен на квартиры в новостройках дивиденды по итогам 2020 года выросли на треть. Или можно обязать продуктовых ритейлеров обязать платить за капремонт: у них из-за ажиотажного спроса на продукты в эпоху мерзкого ковида тоже выручка выросла. Сенатор Абрамов, смотрите на проблему шире. С вашим популизмом вы можете наговорить очень много интересного.

Суд прекратил банкротство «Комплексных инвестиций» бывшего владельца банка «Югра» Алексея Хотина, приносящих в год $190 млн дохода от аренды недвижимости, сообщает @zarbitrazhy. Признать компанию банкротом пыталась ФНС из-за долга перед бюджетом в 4,1 млн руб. Но уже на следующий день после подачи заявления в суд ООО «Полюса» погасило за должника основную часть долга, а потом закрыло долги полностью. Счета «Комплексных инвестиций» арестованы, так как компания является соответчиком Хотина по искам АСВ о взыскании убытков с контролирующих лих «Югры». Сейчас сумма таких исков достигает 253 млрд руб.

Цены на вторичное жилье в Москве с января по март 2021 года выросли на 22%, достигнув в среднем 210 тыс. руб. за кв. м. Это стало самым высоким показателем с 2009 года, выяснили аналитики Knight Frank.

Получили сообщение от нашего читателя, как Минстрой пытается всех порвать не только на рынке капремонта жилья, но и в BIM-технологиях на госстройках. Только вот чиновники могут не успеть к дедлайнам.

Россия оказалась не самой счастливой страной на Европейском континенте. Она получила 5,5 балов, как и Белоруссия. Примерно столько же – 5,3 балла – у Болгарии и у Греции (5,7). Таковы итоги Всемирного отчета счастья. Исследователи учитывали следующие параметры: социальная поддержка граждан, свобода делать жизненный выбор, щедрость граждан, восприятие коррупции в правительстве и бизнесе, частота получения положительных и отрицательных эмоций. Наименьший бал получила Украина – 4,9. Исследователи связывают это с тем, что конфликты продолжают оказывать давление на ее политику, безопасность и экономику. Самая счастливая страна в Европе – Финляндия с 7,8 балами, затем идет Дания (7,6), Нидерланды (7,5), Швеция и Норвегия (по 7,4).
◽️Инфографика: Capitalist Visual

Мосбиржа в течение нескольких лет откажется от офиса на Воздвиженке, оставив два других. Пандемия показала, что до 40% сотрудников могут работать удаленно, считают на бирже. Экономия составит несколько сотен миллионов рублей в год

#дольщики
Железнодорожный районный суд Ростова-на-Дону огласил приговор застройщикам ЖК «Европейский», обвиняемым в мошенничестве и легализации денежных средств (ч. 4 ст. 159 и п. «а», «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ). Как сообщили в объединенной пресс-службе судов региона, Давиду Исраеляну назначено 12 лет лишения свободы, Вардану Исраеляну и Валерию Остапенко — по десять лет, Артуру Попову — восемь лет, Давиду Попову — семь лет, Арсену Хабахову — пять с половиной лет, Елене Домась — пять лет и десять месяцев, Жанне Тихоновой — пять лет, Татулу Григоряну — четыре с половиной года. В случае вступления приговора в законную силу, все осужденные будут отбывать наказание в колонии общего режима. Сергея Юзбашева суд оправдал. Так же судом были удовлетворены заявленные гражданские иски потерпевших.

Структура «Газпрома» за 160 млн руб. продала бизнес-центр площадью около 1 тыс. кв. м у Среднеохтинского проспекта в Петербурге. По данным NSP, покупателем стало ООО «СК “Русгазстрой”»,,учредителем которого в ЕГРЮЛ значится Аркадий Малыгин. По данным консультантов, "Газпрому" и его структурм принадлежат более десяти бизнес-центров в Петербурге общей площадью 303 тыс. кв.м, а также первая и вторая очереди «Лахта-центра» и готовящийся к вводу бизнес-центр «Дом Рогова» на Загородном проспекте.

Отключите микрофон у пиздоболов некомпетентных участников рынка. Почему риэлтор рассуждает про то, что система эскроу-счетов устарела - совершенно не понятно. Но понятно, что он льет воду на мельницу тех застройщиков и чиновников, которые пытаются вынудить банки к поэтапному раскрытию эскроу-счетов. А такой механизм, как и заявление гендиректора агентства "Этажей" об устаревшей системе эскроу-счетов вредно с точки зрения прав дольщиков. Демонтаж созданной системы сохранения денег дольщиков от грязных лап застройщиков-разводчиков приведет к новой волне обманутых дольщиков.

Член совета директоров девелоперской группы "Самолет" Игорь Евтушевский сократил свой пакет компании с 9,25% до 6,33%.

Наконец-то, солидное ведомство возьмется за контроль застройщиков.
Генеральная прокуратура РФ выступила за повышение контроля за застройщиками, в том числе, чтобы обеспечить недопущение срывов расселения аварийного жилья.

Бывший топ-менеджер «Газпрома» Анатолий Козерук после ухода из генподрядной компании ГВСУ «Центр», находящейся под контролем семьи Аркадия Ротенберга, не долго скучал. Он решил запустить строительство жилого комплекса «Середнево» в Новой Москве в поселении Филимоновское. Общая площадь достигает 460 тыс. кв. м.

Продолжаем Вам рассказывать про мэра Ярославля Владимира Волкова, который оформил землю и ТЦ «Карусель» на своего друга и как выяснилось аффилированного с ним лично депутата Мособлдумы Дмитрия Дениско.

Волков был учредителем ООО «Неоторг», среди его партнеров была Анна Бибикова, она же владеет долей в строительной компании «ЖСИ  Проект» с оборотом в 1.5 млрд. рублей.

У Бибиковой в партнерах по «ЖСИ Проект» есть Максим Тарханов и Светлана Тарханова.

Тараханов был учредителем в компаниях «Подарки»,  «Каптиал», «Т.Д. Интерньер Комплекс», потом его доли перешли к Светлане Тархановой, а контролирует эти фирмы никто иной, как депутат Дениско и Юрий Титов.

Именно родственницы Дениско и Титова заполучили от мэра Ярославля Волкова землю и торговый центр через свою контору «МСИ».

Сейчас Волков всем рассказывает, что в схеме раздачи городских активовов нет конфликта интересов.
@ruarbitr

Жизнь московской элиты

Жители элитного респектабельного района Москвы — Патриарших прудов, всем сердцем ненавидящие тусующихся в «районе для избранных» «саранчу» из Бирюлево, всех частей Бутово и Копотни, стали жаловаться полиции, что прилетевшая с городских окраин «саранча» нарушает санитарные нормы. Полиция решила разогнать отдыхающих на Патриках.

40,38 тыс. руб. составила средняя зарплата в строительстве по всей России, подсчитали аналитики «СберИндекса».

Это всего на 12% больше, чем в мае 2020 года. Эти данные еще раз подтверждают, что застройщики, аргументирующие рост цен на жилье, в том числе, вынужденным повышением фонда оплаты труда (ФОТ) на фоне дефицита рабочих-мигрантов, мягко говоря, лукавят. К тому же, ФОТ в структуре себестоимости строительства не превышает и 5%.

За шесть лет — с мая 2015 года по май 2021 года — цены на первичном рынке Москвы выросли более чем на 20%, достигнув в среднем 204,2 тыс. руб. за кв. м. На вторичном рынке за этот же период цены выросли примерно на 18% до 213,3 тыс. руб. за кв. м.

Поставщики и продуктовые ретейлеры обратились к Собянину с просьбой продлить с 15 июля до 15 августа срок вакцинации 60% персонала первым компонентом. Они отмечают, что запись на прививку затянулась, а «количество доступных вакцин заметно сокращается»