Австрия снимает ограничения на въезд россиян, но только привитых двумя компонентами вакцины за две недели до поездки, а также переболевших мерзким ковидом и сделавших одну прививку. Власти не уточняют, какая прививка должна быть: это значит, что привитым «Спутником V» въезд тоже открыт. Глава МИД страны Александер Шалленберг заявил, что Россия исключается из списка опасных стран, в то время как соседи Австрии – Чехия, Германия, а также партнер по ЕС Франция, напротив, включили Россию в черную зону по распространению коронавируса. Решение австрийских властей не может не радовать владельца девелоперской компании RDI Аксенова, который владеет Венской ярмаркой современного искусства. В прошлом сентябре ему пришлось отменить ярмарку из-за сложной ситуации во время второй волны мерзкого ковида.

Если запрет на работу фудкортов в торгцентрах Москвы продлится долго, то к концу 2021 года уровень вакантных торговых площадей столицы увеличится до 10%, прогнозируют в CBRE. В Knight Frank ожидают рост вакантных площадей до 12–14%. В итоге количество вакантных помещений приблизится к максимальному за последние пять лет уровню: в 2016 году в торгцентрах столицы было свободно около 10,4% площадей.

Рост цен на стройматериалы подтолкнул к ускорению инфляции, также как подорожание цен на билеты на поезд и авиаперелеты в открытые для россиян зарубежные курорты, особенно в Турцию. До этого Росстат при определении инфляции не учитывал эти показатели, но в этот раз решил проверить, как стройматериалы и билеты по бешенным ценам влияют на ситуацию с инфляцией. В итоге, за неделю зафиксировано сильное усиление инфляции на +0,23%, хотя две предыдущие недели рост составлял всего против 0,12%. В итоге на 29 июня инфляция подскочила на 6,47% год к году, хотя по прогнозам ожидалось 6,2%. Для сравнения: по итогам мая рост инфляции составил 6,02% год к году. Такая ситуация практически гарантирует дальнейшее повышение ключевой ставки. Бизнес ждет, что 23 июля ЦБ еще раз повысит ставку на 0,5 п.п. до 6,0%.

Мэр Собянин хочет отдать 88 млн рублей системному интегратору «ТаскДата» на доработку «Системы управления доступом к инфосистемам и ресурсам Москвы». Мэрия при этом стыдливо прикрыла глазки на то, что Кузнецов, один из владельцев интегратора, успел побывать в СИЗО после обвинений в мошенничестве при создании системы удаленного доступа ФГИС ЕГРН, связанной с данными о недвижимости.

При этом Собянин, кажется, переплюнул все фантазии Оруэлла и вслед за QR-кодами, без которых в столице становится всё сложнее просто перекусить, хочет получить возможность верификации пользователей с помощью биометрии. Разумеется, сам мэр, его верный департамент инфотехнологий и заказчик, подведомственный ГКУ «Инфогород», в голос утверждают, что биометрия не будет обязательной. Но беспокоиться уже пора: после декларируемой «эффективности работы системы распознавания лиц в камерах видеонаблюдения» у силовиков появится возможность по щелчку определять в любой толпе неугодных людей и брать их на карандаш.

И ладно бы система работала только против преступников, как это декларируется властями. Нет, всё куда проще: база, как и во все предыдущие случаи, утечет из рук жулика Кузнецова и его оставшихся на свободе подельников в руки таких же жуликов. После чего не понадобятся даже звонки из «кол-центров» потенциальным жертвам – зачем, если есть полные данные о любом москвиче, и значит взять на его имя кредит, выпнуть из законно приобретенного жилища или шантажировать угрозами детям окажется гораздо проще, чем муторно и долго разводить на деньги терпилу. Признаться, мы все ворчали на фашизацию страны, но не думали, что она нагрянет PZDC как быстро и неотвратимо.

За девять лет с момента присоединения новых территорий к Москве цены на жилье в ТиНАО выросли на 73% до 175,2 тыс. руб., подсчитали в ЦИАН. За это же время в старых границах Москвы темпы прироста оставили 48%. Тем не менее, в Новой Москве новостройки примерно на 40% дешевле, чем в старой Москве, но этот разрыв сокращается. При этом в Новой Москве число сделок с 2018 года снижается, в «старой» Москве – увеличивается. Что же касается вторичного рынка, то в Новой Москве средняя цена увеличилась с 2015 года на 58%: сегодня показатель равен 198 тыс. руб. за кв. м против 125 тыс. руб. за кв. м в середине 2015 года. Сегодня вторичные квартиры ТиНАО дешевле старомосковских всего на четверть (26%). При этом, объем предложения на вторичном рынке Новой Москвы на четверть ниже, чем в 2015 году: на рынке доступно около 2,6 тыс. квартир, тогда как в сегменте новостроек – почти 11 тыс. вариантов.

В доме номер 17 на Второй линии Васильевского острова Петербурга, , где жил  Владимир Путин, можно приобрести почти за 24 млн руб., выяснили в агентстве "Дарко". Правда, в этом доме третий год продается одна квартира с 5-ю комнатами на 179 кв. м. Средняя стоимость квартиры в этом оайоне исоставляет 18,5 млн руб. При этом самый доступный вариант продаётся за 8 млн руб. Это небольшая 1-комнатная квартира площадью 32,5 кв. м.

#жизнь_элиты
На 50 млрд руб. проданы в Москве элитные квартиры в первом полугодии 2021-го, подсчитали в TWEED. Всего в столице в январе-июна заключено около 600 сделок с дорогой недвижимостью.

Против Виктора Батурина — брата Елены Батуриной, вдовы бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова — заведено новое уголовное дело о покушении на мошенничество. Об этом РБК сообщила его адвокат Татьяна Тонова. Речь идет о так называемом «деле Батуриных». Конфликт в этой семье начался из-за раздела активов корпорации после увольнения в 2005 году Виктора Батурина из «Интеко». Стороны заключили соглашение в 2007 году, но у них оказались разные версии приложений к документу. В версии документа Виктора Батурина его сестра обязалась выплатить ему рыночную стоимость 25% акций «Интеко». По версии Елены Батуриной этот вопрос не был урегулирован.

Аттракцион щедрости от мэрии Москвы.
Власти Москвы предоставили девелоперам льготы на сумму 12,5 млрд руб. в рамках пяти соглашений, сообщил в четверг заместитель мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

В Сочи откроется пляж, свободный от коронавируса. Чтобы туда попасть, отдыхающие должны будут предъявить отрицательный ПЦР-тест, справку о том, что человек переболел, или сертификат о вакцинации. На детей эти ограничения распространятся не будут.

Из-за роста себестоимости строительства жилья может вырасти число обманутых дольщиков

Счетная палата РФ предупредила о рисках остановки реализуемых в рамках нацпроектов строек и увеличения количества обманутых дольщиков в России из-за повышения себестоимости строительства.

Действующая методология ценообразования в строительстве не учитывает возможные резкие скачки цен на строительные ресурсы.

СП отмечает, что еще в 2015 году поднимала вопрос о необходимости совершенствования системы ценообразования в строительстве. Гендиректор федерального Фонда дольщиков Константин Тимофеев заявил, что в России до конца 2023 года может появиться еще 10–15 тысяч обманутых дольщиков, основная масса появится в 2021 году.

Мэрия Москвы, судя по всему, не будет останавливать работу общественного транспорта на время колоссальной вспышки заболеваемости на фоне третьей волны мерзкого ковида. Прекращение работы транспорта в столице приведет к тому, что «город просто остановится», а работу потеряют около 200 тыс. человек, заявил вице-мэр Максим Ликсутов. «Власти точно не будут этого делать», - пообещал он. Но вот будут ли чиновники водить QR-коды для поездок в метро, наземном транспорте и МЦК Ликсутов так и не уточнил.

Меньше всего вакцине от мерзкого ковида доверяют на Северном Кавказе и в ряде регионах Поволжья. Поэтому там минимальный число привитых. Самый низкий показатель в Дагестане, где всего 4,64% получили два компонента вакцины, Кабардино-Балкарии (7,43%) и Адыгее (8,63%). Самая большая доля привитого населения на Чукотке (30,95%), Белгородской области (28,46%) и Ненецком округе (23,46%).

#ипотека
Эффект от программы льготной ипотеки по 6,5% был умеренным, говорится в исследовании «СберИндекса». В частности, в 2020 году из 1 трлн руб. выданных кредитов по льготной госпрограмме ее эффект оценивается лишь в 244 млрд руб. Эта сумма почти эквивалента той, что власти выделили банкам на субсидирование процентных ставок по льготной программе. Зато это подтолкнуло к росту выдачи жилищных займов по коммерческим ставкам, которые на фоне высокого спроса на жилье банки снизили до 7,2-7,5%. Сбер в каждой строчке своего исследования выглядит как капитан очевидность. Аналитики пишут, что льготная программа способствовала росту доли низкодоходных слоев населения среди приобретающих жилье в новостройках. Так категория клиентов с доходом до 200 тыс. руб. в Москве и до 100 тыс. руб. в регионах выросла с 5% на начало 2020 года до 21% на начало 2021 года. Так для этого и запускалась программа. Далее в исследовании «СберИндекса» говорится, что доля клиентов с доходом 200–500 тыс. руб. по Москве и 100–250 тыс. руб. в регионах сократилась с 66% до 62%. Доля же более состоятельных клиентов упала с 29% до 18%. Этому тоже есть объяснение: дело в том, что такие люди покупают жилье уж точно не за 6 млн руб., как было определено в параметрах первой версии программы льготной ипотеки.

Департамент имущества Москвы требует признать часть Усачевского рынка, расположенного в районе Хамовники, самовольной постройкой. Это следует из материалов искового заявления, которое ведомство подало в Арбитражный суд Москвы, сообщают "Ведомости". Там сказано, что оно также просит обязать собственника комплекса в течение месяца после вступления решения суда в законную силу снести все спорные помещения. Рассмотрение иска назначено на середину июля.

Около 51%, опрошенных банком «Открытие», против нового локдауна, так как это «окончательно убьет экономику». 28% опрошенных считают, что в их регионах нет никаких санитарных оснований для введения нового локдауна. Чаще всего такого мнения придерживаются в Сибири (36%) и на Северном Кавказе (35%). При этом Северном Кавказе в большинстве регионов самый низкий показатель вакцинации. За идею ввести локдаун как ответ на новую волну пандемии лишь 20% респондентов. Активнее всего эту меру поддерживают в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (32%), а также в Москве и Подмосковье (28%).

Мэрия Москвы решила применить «тяжелую артиллерию» в споре с рестораторами, которые разразились вселенским плачем по поводу катастрофического падения своей выручки после введения QR-кодов на время третьей волны мерзкого ковида. Аналитический центр Москвы сегодня заявил, что после запуска новой системы посещения ресторанов доходы заведений общепита упали всего на 24%. Накануне аналогичные данные приводил вице-мэр Владимир Ефимов. Это вызвало очередную волну недовольства рестораторов, настаивающих, что их потери достигают 90%. Но истине где-то рядом, как говорил герой «Секретных материалов». Рестораторы любят преувеличивать факты в свою пользу. Их и не проверишь: «серая» отчетность, деньги мимо кассы, отсутствие транспарентности бизнеса не позволяют сравнить их данные. Как и данные мэрии, которая, напротив, пытается занижать цифры по особо чувствительным темам. Так что если делить надвое данные сторон, то можно сделать вывод, что потери общепита из-за новых ограничений могут составить около 40%.

Московские власти из-за подорожания стройматериалов могут отложить ряд новых строек, заявил вице-мэр Андрей Бочкарев.

В России впервые у частного лица, признанного банкротом, изъяли единственное жилье и продали на торгах. Речь идет о жителе Екатеринбурга, задолжавшего 21 млн руб. У него была единственная квартира, правда, двухуровневая на 150 кв. м и в центре города. Юристы считают, что в будущем такая практика может стать обычной.

Следствие просит отправить Виктора Батурина под стражу до 1 сентября. Все из-за спора с сестрой, бывшей владелицей "Интеко" Еленой Батуриной.

#ипотека
Власти, запуская льготную ипотеку по 6,5%, декларировали доступность кредитов и комфортные условия их погашения для заемщиков. Однако из-за повышения цен на квартиры в новостройках в ряде регионах, напротив, увеличился ежемесячный платеж. По данным «СберИндекса», лидером по росту платежей стала Якутия, где заемщики, взявшие кредит по 5% (ниже чем льготная ставка) в мае 2021 года вынуждены платить 36,27 тыс. руб. в месяц, что на 26,4% год к году. При этом цены на жилье в Якутии выросли на 52%. В Калининградской области заемщики платят 19 тыс. руб. в месяц, что на 25% больше, в Брянской области — 13,9 тыс. руб. (+20%), Амурской — 24,7 тыс. руб. (+18,7%), Астраханской — 19,9 тыс. руб. (+17,4%), Ленобласть – 31,4 тыс. руб. (+17,3%), Подмосковье – 33,8 тыс. руб. (+15,6%). В Москве ожидаемо самый большой платеж по стране — 53,9 тыс. руб., рост составил 11,9%. В Петербурге рост составил 14,2% до 39 тыс. руб. в месяц, в Краснодарском крае — 13,5% до 18,9 тыс. руб.