На июнь 2021 года объем строительства жилья в Краснодарском крае составляет 7,6 млн кв. метров. В сравнении с прошлым годом объем снизился на 16,2%, следует из аналитического обзора Единого ресурса застройщиков. С начала 2021 года цены на жилье в новостройках Краснодара выросли на 53%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новых домах города достигла 103,2 тыс. руб. за кв. м.

У застройщиков жилья Петербурга включилось поздние зажигание. Как только этот рынок оказался оторванным от льготной программы ипотеки по новым условиям (кредиты по 7; при максимальной стоимости квартиры в 3 млн руб.) местные девелоперы стали в ажиотаже скупать площадки под застройку. За первое полугодие 2021-го они потратили на это в общей сложности 50 млрд руб., подсчитали в CBRE. Это в шесть раз больше, чем за аналогичный период 2020 года и в 14 раз больше, чем в шесть месяцев 2019 года.

Всего на текущий момент объем кредитов, выданных банками застройщикам кредитов в рамках эскроу-счетов, составил в целом по стране 3,74 трлн руб., следует из оперативных данных ЦБ. А теперь внимание: средние ставки по таким кредитам самые высокие в центре страны – примерно 4,58%. Зато на Дальнем Востоке, в Приволжском округе, на Урале и на юге страны – чуть более 2%. То есть застройщики в регионах, орущие, что проектное финансирование привело к росту цен на жилье, и чиновники, поддерживающие этот тезис, то ли не читают статистику, то ли занимаются кликушеством с какой-то определенной целью. Мы же прекрасно понимаем, что в каждой истории есть свои интересанты.

Темпы роста ипотеки в России по итогам текущего года могут превысить 20%, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

"Интеко" собирается выпустить облигации на 5 млрд руб., сообщил исполнительный директор компании Евгений Семенов.

Льготная ипотека на покупку строящегося жилья ускорила рост объемов просроченной ипотечной задолженности в России, по итогам января-апреля 2021 года в целом по стране они выросли на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 6,99 млрд руб., говорится в сообщении коллекторского агентства "Долговой консультант", на который ссылается РИА «Новости».

Почти 693 млн руб. готово потратить управделами президента России на покупку квартир почти 2 тыс. кв. м для своих нужд, обнаружил @Jelezobetonniyzames в материалах госзакупок. Речь идет о жилье в Центральном, Западном, Юго-Западном, Северо-Западном и Северо-Восточном административных округах. Управделами готово купить квартиры оптом на вторичном рынке в домах, построенных не ранее 2017 года.

2,52 млрд руб. выплатит девелоперская группа "Самолет" дивиденды своим акционерам по итогам 2020 года.

Москва заняла третье место среди 16 мегаполисов мира по привлекательности городов в рейтинге, подготовленном BCG. Российская столица уступила лишь Нью-Йорку и Лондону, опередив Сингапур, Дубай и Пекин, и даже Париж с Токио. Но показатель отношения горожан власти у Москвы один из самых низких — 44 балла, экономические возможности получили 49 баллов. Самые высокие баллы по этим показателям у Нью-Йорка — 67 и 77 баллов соответственно.

#ипотека
Теперь уже ипотека становится недоступной.
Четырнадцать российских банков среди 30 крупнейших по объему ипотечного портфеля за июнь повысили ставки по различным ипотечным программам. Это следует из данных АО «Дом.РФ» и сервиса «Сравни.ру». Банки ухудшали условия ипотеки как по программам на новостройки, так и на готовое жилье. При этом семь банков из 14 ухудшили условия рефинансирования ипотеки.

Деловой центр "Красноярск-сити", планируемый в Красноярске для размещения центральных офисов крупных российских компаний, построят в центре города. Это будет комплекс из четырех многоэтажных башен общей площадью свыше 295 тыс. к.м. Рассматривают возможность размещения центральных офисов в Красноярске такие компании как "Русгидро", "Полюс", СУЭК.

Во втором полугодии 2021 года выдача ипотечных кредитов под залог ДДУ и, как следствие, объемы продаж новых квартир с привлечением кредитных средств могут снизиться на 16,8% год к году, прогнозируют аналитики ПСБ. По их прогнозам, увеличение предложения квартир на рынке первичного жилья и ослабление ипотечного спроса будут способствовать снижению цен на жилье в июле-декабре этого года на 5,7% с текущих уровней. Увеличение процентной ставки (+0,5 п.п.) приведет к росту предполагаемого расчетного ежемесячного платежа на 4% для ипотечного кредита 3 млн руб. сроком на 20 лет. И в целом приведет к ослаблению спроса на ипотеку и жилье.

Рост стоимость жилья, опережающий темпы доходов населения, привело к дисбалансу, следует из исследования аналитиков ПСБ. Если цены выросли на 16,3% в первом квартале 2021 года, то доходы граждан всего на 3%.

Застройщикам жилья не следует рассчитывать на спрос со стороны покупателей, не использующих ипотечные кредиты, так как в этом сегменте тоже ожидается снижение спроса, прогнозируют аналитики ПСБ. Это связано с возможным сокращением инвестиционного спроса на недвижимость на фоне снижения доходности от сдачи квартир в аренду и заметного увеличения разницы в цене новостроек относительно квартир на вторичном рынке. В условиях повышения процентных ставок депозиты и краткосрочные облигации становятся привлекательнее. В результате спрос на квартиры без привлечения кредитных средств во втором полугодии 2021 года может упасть на 39% в годовом выражении (в первом полугодии рост составлял 38% год к году). По итогам всего 2021 года, согласно нашему прогнозу, снижение спроса на квартиры со стороны покупателей, не использующих ипотечные кредиты, составит 10% год к году.

О децентрализации Москвы рассказал сегодня на открытии Moscow Urban Forum рассказал мэр столицы Сергей Собянин. «Мы можем сделать один прекрасный парк, но если не делать такие объекты во всех районах, то жители будут концентрироваться в одной зоне отдыха, что создаст проблему для самих жителей». По его словам, у каждого района должна быть идентификация.

Деньги, заграничная недвижимость и коррупционная любовь сенатора и топ-менеджера госкорпорации (1/3)
Удмуртию в Совете Федерации представляет Любовь Глебова. Однако от своих избирателей сенатор далека. Согласно выписке из Росреестра, которая есть у «Нового века», Глебова владеет недвижимостью в московском ЖК «Римский Дом» (2-й Казачий переулок, 4с1). Это солидное здание, стилизованное в духе итальянского классицизма, с каскадами колоннад и круглым двориком. «Аристократическая красота и классические пропорции здания формируют психологически комфортное ощущение устойчивости и долговечности, стабильности и оптимизма». Комплекс обеспечен спортивно-оздоровительным центром, бассейном. Для жильцов предназначена элегантная сигарная комната.

Всего у Глебовой вместе с супругом несколько квартир одинаковой площади в 123 квадратных метра. Рыночная стоимость имущества — более 300 миллионов рублей. И это не все: есть еще 541-метровый дом в Германии. Ездит сенатор на немецком же автомобиле Audi A8

После введения новых условий льготной ипотеки (7% при максимальной стоимости жилья в новостройке в 3 млн руб.) спрос на такие кредиты снизится на 60%, прогнозирует Сбербанк. Но банки могут компенсировать эти потери за счет семейной ипотеки, круг получателей которой теперь заметно расширен. Сбер ожидает роста выдач семейной ипотеки в 1,8 раза - с 2,5 до 4,8 млн российских семей.

Австрия снимает ограничения на въезд россиян, но только привитых двумя компонентами вакцины за две недели до поездки, а также переболевших мерзким ковидом и сделавших одну прививку. Власти не уточняют, какая прививка должна быть: это значит, что привитым «Спутником V» въезд тоже открыт. Глава МИД страны Александер Шалленберг заявил, что Россия исключается из списка опасных стран, в то время как соседи Австрии – Чехия, Германия, а также партнер по ЕС Франция, напротив, включили Россию в черную зону по распространению коронавируса. Решение австрийских властей не может не радовать владельца девелоперской компании RDI Аксенова, который владеет Венской ярмаркой современного искусства. В прошлом сентябре ему пришлось отменить ярмарку из-за сложной ситуации во время второй волны мерзкого ковида.

Если запрет на работу фудкортов в торгцентрах Москвы продлится долго, то к концу 2021 года уровень вакантных торговых площадей столицы увеличится до 10%, прогнозируют в CBRE. В Knight Frank ожидают рост вакантных площадей до 12–14%. В итоге количество вакантных помещений приблизится к максимальному за последние пять лет уровню: в 2016 году в торгцентрах столицы было свободно около 10,4% площадей.

Рост цен на стройматериалы подтолкнул к ускорению инфляции, также как подорожание цен на билеты на поезд и авиаперелеты в открытые для россиян зарубежные курорты, особенно в Турцию. До этого Росстат при определении инфляции не учитывал эти показатели, но в этот раз решил проверить, как стройматериалы и билеты по бешенным ценам влияют на ситуацию с инфляцией. В итоге, за неделю зафиксировано сильное усиление инфляции на +0,23%, хотя две предыдущие недели рост составлял всего против 0,12%. В итоге на 29 июня инфляция подскочила на 6,47% год к году, хотя по прогнозам ожидалось 6,2%. Для сравнения: по итогам мая рост инфляции составил 6,02% год к году. Такая ситуация практически гарантирует дальнейшее повышение ключевой ставки. Бизнес ждет, что 23 июля ЦБ еще раз повысит ставку на 0,5 п.п. до 6,0%.

Мэр Собянин хочет отдать 88 млн рублей системному интегратору «ТаскДата» на доработку «Системы управления доступом к инфосистемам и ресурсам Москвы». Мэрия при этом стыдливо прикрыла глазки на то, что Кузнецов, один из владельцев интегратора, успел побывать в СИЗО после обвинений в мошенничестве при создании системы удаленного доступа ФГИС ЕГРН, связанной с данными о недвижимости.

При этом Собянин, кажется, переплюнул все фантазии Оруэлла и вслед за QR-кодами, без которых в столице становится всё сложнее просто перекусить, хочет получить возможность верификации пользователей с помощью биометрии. Разумеется, сам мэр, его верный департамент инфотехнологий и заказчик, подведомственный ГКУ «Инфогород», в голос утверждают, что биометрия не будет обязательной. Но беспокоиться уже пора: после декларируемой «эффективности работы системы распознавания лиц в камерах видеонаблюдения» у силовиков появится возможность по щелчку определять в любой толпе неугодных людей и брать их на карандаш.

И ладно бы система работала только против преступников, как это декларируется властями. Нет, всё куда проще: база, как и во все предыдущие случаи, утечет из рук жулика Кузнецова и его оставшихся на свободе подельников в руки таких же жуликов. После чего не понадобятся даже звонки из «кол-центров» потенциальным жертвам – зачем, если есть полные данные о любом москвиче, и значит взять на его имя кредит, выпнуть из законно приобретенного жилища или шантажировать угрозами детям окажется гораздо проще, чем муторно и долго разводить на деньги терпилу. Признаться, мы все ворчали на фашизацию страны, но не думали, что она нагрянет PZDC как быстро и неотвратимо.