ЦБ России «может пойти на повышение ключевой ставки до 5,5% годовых во втором квартале», прогнозируют аналитики датского Saxo Bank.

Гримасы регионального благоустройства. В Ульяновске торги на благоустройство и дизайн-код выиграл автосервис из Ленинградской области. Это не анекдот. ООО «Ленавтосервис» предложило самую низкую цену, снизив стоимость контакта на разработку концепции архитектурного облика Ульяновского проспекта с 1,7 млн руб. до 600 тыс. руб. Как отмечает канал @gre4ark, который первый и обратил внимание на эту историю, это не единичный случай, тот же «Ленавтосервис» выиграл как минимум семь других конкурсов в разных городах страны. Явление стало массовым после вступления в силу закона 44 ФЗ — победителем выбирают не самого компетентного, а самого дешевого. Экономия оборачивается некачественными проектами и работами, но чаще всего их принимают, чтобы не начинать процедуру отмены и не срывать сроки. Но проблема в том, что повторный конкурс на этот же вопрос объявить нельзя — быстро придет прокуратура и найдет виноватых.
По данным базы Kartoteka.Ru, «Ленавтосервис» на 40% принадлежит гендиректору Евгению Герасимову. Остальные 60% в равных долях разделены между еще тремя совладельцами. В 2019 году выручка составила 3,5 млн руб., а чистая прибыль — 282 тыс. руб.

Власти Петербурга приостановили выбор подрядчика по строительству на улице Замшина в Калининском районе города на территории парка академика Сахарова школы дзюдо имени Анатолия Рахлина — тренера президента Владимира Путина. В Смольном объяснили это решение тем, что выделяемых на начальном этапе средств не хватит застройщику для оптимальной работы. Стоимость контракта — 2,03 млрд руб., это средства из бюджета Петербурга. Этот проетк вызвал возмущение местных жителей. В 2021 году появилась петиция, которую составила Светлана Уткина, экс-депутат МО «Финляндский округ». В ней жители районов настаивают на проведении открытых общественных слушаний по проекту реконструкции парка имени Сахарова. Местные активисты, выступавшие против застройки, считают, что власти захотели потушить горячую точку на карте города перед выборами.

По итогам 2020 года в России построено 82,2 млн кв. м жилья, следует из актуализированных данных Росстата. Это на 143 тыс. кв. м больше, чем в 2019 году. Такой объем, правда, капля в море. Из общего объема ввода многоквартирные дома составляют 42,4 млн кв. м, а ИЖС – 39,8 млн кв. м.

Юрий Бородин покидает должность гендиректора компании «Эталон ЛенСпецСМУ» - «дочки» группы «Эталон».

Росреестр совместно с властями регионов проводит комплексный анализ информации о землях, расположенных у источников питьевой воды, говорится в сообщении ведомства. Ранее Росреестр предложил внести изменения в статью 27 Земельного кодекса РФ, согласно которым разрешается передача в частную собственность участков, расположенных во втором поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Единственным участником конкурса на проектирование и строительство 25-километрового участка скоростной платной автомагистрали М-12 Москва-Казань стоимостью чуть менее 11 млрд рублей, проходящего по территории Татарстана, стала местная компания "РусРемСтрой". Владельцем этой компании является т Рустам Зарипов, также владеющий рядом других компаний в Татарстане.

то что у семьи девелопера Максима Блажко юридические проблемы сов семи активами далеко не новость. Универмаг "Елисеевский" на Тверской улице в Москве закрывается из-за юридических проблем — председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Александр Каньшин

Первичный рынок жилья перегрет в 49 регионах, на которые приходится 69.5% от совокупного объема строящихся квартир. Такой вывод делает канал @schumpeterwontlike на основе данных из сайта «Наш.Дом.РФ». В среднем по стране продано 44.4% всей жилой площади в строящихся домах - 40.7 из 91.7 млн метров. А цифры выше 40% - это уже явный признак «перегрева» рынка. Полный расклад дел можно прочитать здесь.

Пустые дома, железные строительные заборы, грязные тропинки и настилы из досок вместо пешеходных дорожек. Проезды заставлены машинами каршеринга. Так сейчас выглядит микрорайон-резервация рядом с небоскребами «Москва-Сити». Сейчас здесь из 20 с лишним жилых домов осталось всего шесть. Они не попали в программу реновации, но среди местных ходят слухи, что дома все равно снесут — ради постройки скоростной эстакады. The Village рассказал, что сейчас происходит в этом районе.
◽️Фото The Village

#ипотека
В первом полугодии 2021 года банки заметят ухудшение качества своих ипотечных портфелей, прогнозируют аналитики «Эксперт РА». Прирост просрочки будет достигать 8-10%, а во втором полугодии темпы прироста окажутся еще выше — на 12-15%. На начало 2021 года объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в целом по стране составил 77,5 млрд руб. По прогнозу «Эксперт РА», на конец 2021 года объем просрочки не превысит 90 млрд руб. В 2021 году нового рекорда на ипотечном рынке аналитики не ждут. Объем выдач может замедлиться с 4,3 трлн руб. в 2020 году до 3,6-3,8 трлн руб. при условии завершения льготной ипотеки под 6,5% в срок, и 4–4,1 трлн руб. при ее продлении в том же виде.

Миллиардер Михаил Гуцериев пытается построить около 1 млн кв. м у аэропорта Внуково. Его компания А101 разрабатывает проект застройки 40 га на Боровском шоссе рядом с деревней Постниково близ аэропорта Внуково. Некоторые девелоперы, например, ПИК и "Самолет", тоже рассматривали этот проект, но отказались, памятуя печальный опыт "Инграда". Компания до сих пор не может сдать в эксплуатацию построенные корпуса в ЖК "Филатов луг" рядом с Внуково из-за разногласий с Росавиацией.

#ипотека
После завершения программы господдержки средняя ставка по ипотеке в России, скорее всего, стабилизируется в диапазоне 7,5–8%, прогнозирует S&P Global Ratings.

В Москве только около 20% квартир и апартаментов на первичных лотов можно купить по льготной ипотеке в 6,5%, выяснили аналитики сервиса "Синица". Стоимость каждого этого лота - до 8 млн руб. В таком ценовом диапазоне в старых границах Москвы предлагается около 44% лотов, и 56% – на территории Новой Москвы.

Какие страны больше всего должны России?
Крупнейшим должником России является Белоруссия ($8,1 млрд). Более $1 млрд на конец 2019 года должны России Бангладеш, Венесуэла, Индия, Йемен и Вьетнам.
Крупнейший должник Москвы из Африки — Египет ($495,5 млн). Задолженность прочих африканских стран составила $973 млн на конец 2019 года. Это Сомали ($418 млн), а также Мозамбик, Эфиопия, Мадагаскар, Замбия, Судан и Танзания. В основном они брали кредиты еще у СССР, но есть и новые — у Замбии и Мозамбика.

Численность госаппарата уменьшилась почти на 10% - вице-премьер, руководитель Дмитрий Григоренко 

Всемирный банк улучшил прогноз по росту экономики РФ в 2021 году до 2,9%.

На каких условиях девелоперы Москвы смогут привлекать трудовых мигрантов.
Прежде всего, это должна быть крупная девелоперская компания с устойчивыми финансовыми возможностями – это более 250 сотрудников и свыше 2 млрд руб. годовой выручки, говорится в сообщении департамента экономполитики и развития Москвы. У застройщика, который намерен привлекать мигрантов, также не должно быть непогашенной задолженности по заработной плате, налогам и сборам. Еще один важный пункт - это готовность принять обязательства по обеспечению проживания трудовых мигрантов с учетом действующих санитарно-эпидемиологических требований и связанных с пандемией ограничений, оформлению с ними трудовых отношений и организации их выезда в страну постоянного проживания после завершения строительных проектов.

А тем временем, страна так далеко откатилась от рыночной экономики, что скоро ритейлеры будут составлять ценники под диктовку прокуроров. Не исключено, что это коснется и застройщиков жилья. Так что, рубите баблишко, дорогие девелоперы, пока в вашу дверку не постучались проверяющие органы.

Как менялся объем выданных ипотечных кредитов в феврале этого года по сравнению с тем же периодом прошлого года.