Совокупная прибыль банковского сектора в России по итогам 2021 года может оказаться на уровне 900 млрд руб., что на 44% меньше, чем в 2020 году, прогнозируют в Национальном рейтинговом агентстве.

Это бывший доходный дом Шамшиной, построенный в 1909 году в центре Москвы на Знаменке в пешей доступности от Кремля в стиле русского модернизма. Соавтором проекта стал один из основателей этого стиля в архитектуре Федор Шехтель. Памятник архитектуры чудом уцелел во время варварской застройки центра столицы в эпоху мэра Юрия Лужкова. Правда, не в первозданном виде. В начале 2000-х годов объект оказался у частного инвестора, который в процессе реставрации «налепил» дополнительные площади и удачно продал площади. Сейчас в этом историческом доме недвижимостью обзавелись солидные господа. Например, супруга экс-главы Минздрава и бывшего посла РФ на Украине Михаила Зурабова Юлия: она владеет 237,8 кв. м в этом объекте, о чем ранее сообщал @Wek_ru О том, кто еще владеет раритетными квартирами в доме Шамшинаой читайте в совместном расследовании @Jelezobetonniyzames и канала «Покажите ваши сити». Подробнее о жителях этого дома читайте здесь и здесь.

Резиденты Знаменки // Как родственники олигархов, чиновников и спортивные функционеры уживаются в бывшем доходном доме Шамшиной
▪️Часть первая
Екатерина Анисимова — предположительно бывшая супруга владельца Coalco Василия Анисимова, сделавшего состояние в том числе на продаже девелоперских активов, оказалась владелицей просторной квартиры площадью 260 кв. м в бывшем доходном доме Шамшиной на Знаменке в пешей доступности от Кремля. Эта информация стала доступна @Jelezobetonniyzames в ходе совместного расследования с каналом «Покажите ваши сити» о владельцах квартир в этом объекте культурного наследия, построенном в 1909 году по канонам русского модернизма и соавтором которого выступил один из прародителей этого стиля Федор Шехтель. Опрос брокеров, занимающихся элитным жильем, показал, что средняя стоимость 1 кв. м в этом доме может достигать 1-1,3 млн руб. Таким образом, примерная стоимость недвижимость Екатерины Анисимовой — 260-338 млн руб. Состояние Василия Анисимова Forbes оценивает в $1,4 млрд. Свой бизнес он начинал в 1990-х годов с продажи алюминия, затем обзавелся крупными земельными наделами в Подмосковье. Например, на землях Анисимова построен поселок Акулинино, где жили владелец «СМП Банка» Аркадий Ротенберг, взявший на себя ответственность за номинальное владение скандально известным «дворцом Путина» в Геленджике, и бывший глава РЖД Владимир Якунин.
Доподлинно неизвестно, знакомы ли как соседки между собой Екатерина Анисимова и Юлия Зурабова—супруга экс-главы Минздрава и бывшего посла РФ на Украине Михаила Зурабова. Она также владеет квартирой площадью 237,8 кв. м в бывшем доходном доме Шамшиной. Их соседом является еще один человек с непростым бэкграундом — согласно данным Росреестра, Омару Муртузалиеву принадлежит сразу две квартиры на 211,6 кв. м и 874,5 кв. м. Рыночную цену этих площадей эксперты оценили больше чем в 1 млрд руб. Он, кстати, возглавляет ТСЖ, которое управляет домом. Судя по информации в интернете, Омар Муртузалиев занят в спорте, он первый вице-президент российской Федерации спортивной борьбы. В интернете о нем отзываются исключительно, как о добром и щедром человеке (называют его меценатом) с деловой жилкой (в интернатах пишут, что у него были бизнес-проекты с совладельцами «Киевской площади» Годом Нисановым и Зарахом Илиевым).

Резиденты Знаменки // Как родственники олигархов, чиновников и спортивные функционеры уживаются в бывшем доходном доме Шамшиной
▪️Часть вторая
Владельцами элитных квартир в бывшем доходном доме Шамшиной на Знаменке в центре Москвы стали не только родственники олигархов и сами бизнесмены, но, похоже, и близкие люди региональных чиновников. Так, например, в этом доме-памятнике 270,7 кв. м принадлежит Ольге Владимировне Кондрашовой. Мы обнаружили косвенную связь Кондрашовой с Владимиром Кондрашовым — главой контрольно-счетной палаты Хабаровского края. Не исключено, что владелица квартиры в доме Шамшиной оценочной стоимостью 270-352 млн руб., — дочь Кондрашова. Эта информация требует подтверждения, так как в ходе нашего расследования нам не удалось получить комментарии сторон. Как и в случае с Олегом Евгеньевичем Косоговым, которому, по данным Росреестра, в доме Шамшина на Знаменке принадлежит всего 53,7 кв. м рыночной стоимостью от 53,7 млн руб. до 70 млн руб. В интернете по запросу «Олег Косогов» выдается информация, что он является управляющим ТСЖ «Дом Шамшиной», то есть правой рукой известного жителя дома Омара Муртузалиева, возглавляющего это товарищество. Зато много информации в интернете о Евгении Косогове, потому что он — личность публичная. Он – депутат горсовета Орла. Установить официально родственные связи владельца квартиры в доходном доме Шамшиной с региональным депутатом нам пока не удалось.
Кое-что в историческом особняке досталось и государству. По данным Росреестра, в собственности РФ находится 176,6 кв. м: эти площади в оперативном управление Большого театра. Рыночная стоимость принадлежащей государству недвижимости в доме Шамшиной варьируется от 177 млн руб. до 230 млн руб.

Банки через свою лоббисткую организацию – Ассоциацию российских банков (АРБ) пытаются сделать все возможное, чтобы не были продлены кредитные каникулы для заемщиков, попавших в сложную ситуацию из-за мерзкого ковида. Соответствующее письмо АРБ направила главе комитета Госдумы по контролю и регламенту Ольге Савастьяновой, которая предложила усилить поддержку пострадавшим во время пандемии заемщикам. Ассоциация также выступает против введения новых льгот для заемщиков за счет кредитных организаций.
📎Закон о кредитных каникулах для заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации в связи с распространением коронавируса, был принят в апреле 2020 года. Он позволяет давать отсрочку по обслуживанию кредитов физлицам и индивидуальным предпринимателям, чьи ежемесячные доходы упали более чем на 30%. Такое же право получили представители малого и среднего бизнеса из отраслей, наиболее пострадавших от пандемии.
По ЦБ, с начала кризиса за реструктуризацией займов обратилось почти 3 млн россиян, финансовые организации, в свою очередь, предоставили отсрочки только по 1,79 млн кредитов на общую сумму 807 млрд руб.

В Москве возвращаются к масштабному благоустройству городских улиц. Столичные власти объявили конкурсы на ремонт Миусской площади и сквера у Спасо-Андроникова монастыря на 346 млн руб., Садовнической набережной на 795 млн руб., а также Раушской набережной почти на 1 млрд руб. В заданиях по тендерам фигурирует укладка плитки. Отремонтировать часть упомянутых пространств чиновники собирались еще в 2020 году, но отменили планы из-за пандемии. В городской мэрии сообщили, что в ближайшие три года реконструируют 120 км московских набережных.

#ипотека
Выдачи ипотечных кредитов в январе выросли на 11% год к году, подсчитали в Объединенном кредитном бюро. Банки за месяц выдали 86 тыс. кредитов. Такой объем - рекорд для первого месяца года.  Среди 30 регионов, лидирующих по количеству выданных ипотечных кредитов, лучшая динамика наблюдалась в Тюменской области (+26% год к году), Краснодарском крае (+25%), Оренбургской области и Удмуртии (по +24%) и Югре (+22%). Наименьшая динамика – в Кировской, Самарской и Нижегородской областях (по +3%), Омской области и Башкортостане (по +2%) и Пермском крае (+1%). В Петербурге в январе банки выдали на 7% больше ипотечных кредитов, а в Москве – на 16%.

ВЭБ.РФ, возглавляемый Игорем Шувалов, готов собрать синдикат банков, которые согласятся занять РЖД около 127 млрд руб. на строительство штаб-квартиры железнодорожной монополии на месте Рижского грузового двора в Москве. Часть средств на проект в виде кредита даст сам ВЭБ.РФ. Проект застройки Рижского грузового двора курирует экс—глава «Дом.РФ», а ныне заместитель гендиректора РЖД Александр Плутник, которого Шувалов в бытность вице-премьером сам трудоустраивал в федеральное правительство.

В Саратове случился коммунальный ад и коллапс, сообщили наши читатели из этого города. По их словам, почти весь город остался без воды из-за аварии. В местном МЧС сообщили, что без воды осталось 424 тыс. жителей Саратова — это примерно половина населения города.

Москва покинула топ-20 важнейших городов для инвестиций среди ультрахайнетов, чье состояние составляет от $30 млн. Рейтинг, составленный Knight Frank, возглавили Лондон и Нью-Йорк из-за серьезных внутренних финансовых потоков.

#ипотека
В то время, как Объединенное кредитное бюро зафиксировало в январе в целом по стране рост выдачи ипотечных кредитов на 11% год к году, московский Росреестр напротив заметил в столице сокращение ипотечных сделок на 6% год к году. В январе 2021 года в Москве заключено 5,9 тыс. таких сделок. По сравнению с декабрем падение еще заметнее - на 54%.

❗ В Петербурге проходят обыски по делу о хищении у Комитета имущественных отношений объектов недвижимости на Невском проспекте, Тверской, Таврической, Фурштатской и 9-я Советской улицах, сообщает "Фонтанка"
#чиновники #бизнес #недвижимость #Петербург

Телеканал «Россия 24» то ли настоящий публичный дом, то ли некий символ пропагандистского зиккурата. Как бы то ни было, эта ТВ-редакция - цитадель действующих и бывших любовниц фавориток олигархов, госбанкиров и чиновников. Они — клиентки брокеров, продающих элитное жилье: тем они и представляют интерес для нашего ТГ-канала. Например, как выяснил @Wek_ru, телеведущая «России 24» Мария Бондарева владеет шикарной квартирой в ЖК «Дом у Никитских Ворот» в Скатертном переулке в районе Арбата. Площадь жилья журналистки государственного СМИ – 276,7 кв. м, а рыночная стоимость – более 500 млн руб. Зарплата телеведущей – около 3,7 млн руб. в год, сообщает ТГ-канал. Немало, но на квартиру за полмиллиарда ей пришлось бы копить полтора века. Пока же сотруднице «России 24» всего 36 лет. Родом журналистка из Саратова, где жила в брежневской девятиэтажке на улице Астраханской в маленькой квартире на 33 кв. м. @Wek_ru намекает на куртуазные связи госпожи телеведущей с неким известным господином, занимающимся крупным бизнесом. Но поскольку Мария каждый раз опровергает информацию о близких связях с олигархатом, то оставим личную жизнь теледивы за скобками нашего повествования. Порадуемся лучше ее успеху в карьере и на поприще улучшения жилищных условий.

Внезапно обнаружилось, что у Смольного увели недвижимость на 300 млн руб. В ход шли фальшивые паспорта, подделанные документы.

Международный гостиничный оператор Accor, базирующийся во Франции и управляющий отелями Ibis, Mercure, Sofotel, Fairmont, по итогам 2020 года ожидаемо показал наихудшие финансовые результаты. Выручка компании составила €1,62 млрд, в то время как в 2019 году — €4,05 млрд. Чистый убыток группы за прошлый год достиг €1,98 млрд. В кризис из-за мерзкого ковида пострадали все гостиничные операторы и владельцы отелей во всем мире. Тем не менее, Accor в январе 2021 года закрыла сделку по приобретению оставшихся 50% акций бренда 25 hours.

Оказывается, голосовать за памятник Дзержинскому или Александру Невскому на Лубянке в центре Москвы могут жители и других регионов. Например, это удалось сделать корреспондентам «Открытых медиа», зарегистрированным в Твери и Смоленске. Сайт «Активный гражданин», где общественная палата Москвы решила провести опрос, без проблем учёл их голоса — даже несмотря на то, что проверка адреса жительства при регистрации на сайте не удалась. Зато «Активный гражданин» отказался учитывать голос ещё одного корреспондента, как раз имеющего постоянную регистрацию в Москве. Между тем, как показал проведенный @Jelezobetonniyzames опрос, только 16% проголосовали за Дзержинского, 42% - за Невского, а 35% против всяких памятников на Лубянке.

По итогам 2020 года в России обанкротились 162 застройщика, которые возводили 374 дома (2,4 млн кв. м). Такие данные приводит Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК).