Льготные ипотечные программы нужно расширять как на многоквартирные дома, так и на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), считает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Администрация президента США Джо Байдена продлила до конца июня мораторий на санкции в отношении должников по ипотечным кредитам. Эта мера, как сообщается в обнародованном во вторник заявлении Белого дома, непосредственно поможет 2,7 млн домовладельцев в стране в решении проблемы задолженности, вызванной пандемией коронавируса, а еще для 11 млн американцев расширит возможности выбора при урегулировании трудностей с выплатами за приобретенное в рассрочку жилье. Действие нынешнего моратория истекало в марте, что было чревато для миллионов американцев усугублением долгового бремени, а возможно и потерей жилья.

#ипотека
Механизм выдачи ипотеки на строительство частных домов, в том числе по льготным программам, власти разработают к середине 2021 года, пообещал 16 февраля сенаторам замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

#ипотека
Между тем, глава Центробанка Эльвира Набиуллина на фоне звучавших сегодня очередных заявлений о необходимости продлить программу льготной ипотеки продолжает упорно и методично настаивать, что потенциал для дальнейшего снижения ставок на жилищные кредиты в России ограничен. На этом фоне банки смягчают неценовые условия кредитования, например, средний срок ипотечного кредита в декабре составил 18,8 года, превысив на 0,5 года аналогичное значение сентября, говорится в сегодняшнем комментарии ЦБ. По данным регулятора, средняя ставка по ипотеке в декабре оставалась стабильной, снизившись лишь на 0,02 процентного пункта - до 7,36%.

Пустующие квартиры, которые покупались уволенным в запас военнослужащим за счет федерального бюджета, могли бы передаваться другим категориям очередников. Такое предложение содержится в проекте изменений в законы "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан, размещенном Минстроем на портале проектов нормативных правовых актов

Союз строителей Германии обратился к властям страны использовать опустевшие из-за пандемии офисные здания под социальное жилье. Инициаторы идеи утверждают, что из-за кризиса ситуация с доступностью жилья в Германии ухудшилась. По их оценке, за четыре года можно создать на месте пустующих бизнес-центров по всей стране до 250 тыс. жилых квартир. Ранее британский архитектор Норман Фостер заявлял, что офисные здания, опустевшие из-за коронавируса, станут жилыми башнями будущего, а пустые пространства на центральных улицах превратятся в городские фермы.

Гостиничный рынок в крупных российских городах еще долго будет восстанавливаться после мерзкого ковида. По крайней мере, в Москве, по данным "Авито Недвижимость", 36% опрошенных снимали жилье для отпуска, около 26% - для командировок.

В 2020 году в России стало больше людей со сбережениями, показали результаты опроса страховой компании «Росгосстрах Жизнь» и банка «Открытие». Если годом ранее на вопрос о наличии сбережений утвердительно отвечали 36%, то сейчас таких стало 40%.
Чаще других о накоплениях сообщали жители Хабаровского (67%) и Приморского (60%) краев и Подмосковья (55%). А вот Москва покинула список регионов-лидеров по доле откладывающих деньги граждан.

Роман Абрамович хочет построить люксовые отели в Геленджике - поближе к "дворцу Путина"-с виноградниками и в Карелии на берегу Ладожского озера. Для этого миллиардер учредил два новых юрлица - ООО «УК «Норд Эстейт» и «УК «Юг Эстейт», основной вид деятельности которых — управление недвижимостью, следует из ЕГРЮЛ. Локацию на Ладожском озере консультанты называют привлекательной. А вот с окупаемостью проекта в Геленджике, скорее всего, возникнут вопросы.
В январе прошлого года издание Globes со ссылкой на источники на рынке писало, что Абрамович планирует создать отель в здании Бейт а-Маген на набережной Тель-Авива, купленном ранее за $57 млн у французского бизнесмена Доминика Романо.
▫ Фото: ТАСС

Тем временем, миллиардер Михаил Гуцериев, совладелец группы "Сафмар", решил помочь "Трансстроийинвесту" застроить земли ФСБ в Южном Бутово жильем. Его компания "А101 Девелопмент" стала fee-девелопером проекта: ее вознаграждение за реализацию проекта может составить 5 млрд руб. Эксперты считают, что А101 входит в проекты fee-девелопмента, так как покупка новых площадок сейчас не представляется возможной для компании из-за нехватки денег. Более того, "Сафмар", напротив, избавляется от ряда своих активо, например, от НПФ. .Также на торги выставлено здание на Малой Дмитровке, 25, которое, как утверждает участники рынка, принадлежит структурам Михаила Гуцериева.
▫Фото: РИА "Новости"

Невероятные ошибки Фонда защиты прав дольщиков

Интересную вещь заметили вчера дольщики Urban Group: в число выставленных на торги машиномест в ЖК "Митино О2" вошли некоторые из тех, которые ранее конкурсный управляющий включил в реестр требований участников строительства (РТУС) - то есть, те, которые должны, в конечном итоге, отойти тем дольщикам, которые до банкротства застройщика купили эти лоты.

Я лично обнаружила 3 машиноместа, данные по которым находятся и в реестре требований, и на странице торгов. Дольщики утверждают, что право требования Фонду не продавали и не передавали, а потому не понимают, как их машиноместа оказались в открытой продаже.

⌘ ⌘ ⌘

Очень хочется верить, что сегодня мы зафиксировали просто ошибку рядового работника Фонда, а не двойные продажи, родом из 90-х.

@novostroyman

В январе 2021 года были восстановлены права еще 5 тыс. пострадавших дольшиков, сообщает Федеральный фонд защиты прав дольщиков.

Путин пообешал поручить правительству разобраться в проблеме черных маклеров на рынке жилой недвижимости. Ранее эксперты заявляли, что более 50% сделок на вторичке могут проходить через таких лже-риэлторов. Раз Путин заговорил об этом, то теперь риэлторскому сообществу стоит ждать закручивания гаек.

#реновация
Москомархитектуры обещает, что стартовый дом по реновации в Красносельском районе не будет напоминать бомжа никчеловейник-бомжатник. Его спроектировали с интересным архитектурным обликом, сообщает ведомство: фасады облицуют декоративными панелями «под кирпич» и матовыми белыми кассетами. Комплекс возведут по индивидуальному проекту, сообщил главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов.

Спрос на строителей в начале 2021 года вырос в 2,5 раза, сообщает "Стрелка Mag" со ссылкой на сервис для поиска работы Worki. Зарплата строителей тоже выросла — в среднем на 33%. При этом больше всего платят на стройках Петербурга.

В 2020 году загрузка отелей Санкт-Петербурга упала вдвое и составила 35%, что в два раза меньше показателя за 2019 год выяснили в Colliers. Это минимальное значение за последние десять лет. Полное отсутствие иностранных туристов оказалось решающим фактором. Всего, по данным комитета по туризму Санкт-Петербурга, в 2020 году город посетили не более 2 млн туристов, что в пять раз меньше уровня 2019 года, когда город принял 10, 4 млн туристов.

За год – с декабря 2019 года по декабрь 2020 года – средняя площадь строящихся апартаментов в Москве выросла на 4 кв. м. – 60,5 до 64,5 кв. м. При этом общее число объектов этого формата, находящихся в стадии строительства сократилось на 3,8 тыс. шт., с 26,6 тыс. юнитов до 22,8 тыс. юнитов, подсчитала совладелец инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова. 

Квартиры-студии – это боль современного Петербурга. В центре города продаются почти 600 таких переделанных объектов, заявила гендиректор агентства недвижимости «ВамКнам» Анна Симашова. Сейчас на вторичном рынке Петербурга продается 2,9 тыс. квартир-студий. При этом 589 объектов располагаются в четырех центральных районах. В большинстве случаев эти квартиры-студии являются переделанными комнатами в коммуналках

Почти 4,3 тыс. преступлений на рынке недвижимости в крупном или особо крупном размерах совершено в России по итогам 2020 года. За пять лет этот показатель вырос на 33%, говорится в исследовании Финансового университета при правительстве РФ.
Президент РФ Владимир Путин ранее в среду на встрече с главами думских фракций сообщил, что поручит экспертам правительства проработать проблему мошенничеств с недвижимостью, связанных с так называемыми черными риелторами

Совет Федерации на заседании в среду одобрил закон, позволяющий арестовывать имущество лиц, контролирующих кредитные, страховые организации и негосударственные пенсионные фонды (НПФ) с отрицательным капиталом.