Перед уходом на выходные - еще пара позитивных постов. Продолжим обсуждение в понедельник;)
#полезное #вечернее
Как получить от застройщика скидку на квартиру?
Проверьте его продажи! (как минимум на сайте наш.дом.рф)
Этот и другие советы от лучшего аналитика Москвы* по новостройкам смотрите
на канале ИЛИ-ИЛИ @iliilitop
😑 иногда Владимир отвечает и в нашем чате 😘
*По мнению админов @IT_ipoteka😊
Как получить от застройщика скидку на квартиру?
Проверьте его продажи! (как минимум на сайте наш.дом.рф)
Этот и другие советы от лучшего аналитика Москвы* по новостройкам смотрите
на канале ИЛИ-ИЛИ @iliilitop
*По мнению админов @IT_ipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Перед оформлением нового кредита россияне начнут получать уведомления об этом на портале госуслуг.
Функцию планирует внедрить Банк России совместно с Минцифры. Об этом сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
"Мы хотим, чтобы люди могли ознакомиться, что на них оформляется кредит через личный кабинет или портал госуслуг".
По ее словам, это поможет защитить граждан от мошенников, которые берут кредиты на чужое имя.
Также в рамках борьбы с мошенничеством банки обяжут оперативно передавать данные о клиентах в бюро кредитных историй.
#кредитнаяистория
Функцию планирует внедрить Банк России совместно с Минцифры. Об этом сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
"Мы хотим, чтобы люди могли ознакомиться, что на них оформляется кредит через личный кабинет или портал госуслуг".
По ее словам, это поможет защитить граждан от мошенников, которые берут кредиты на чужое имя.
Также в рамках борьбы с мошенничеством банки обяжут оперативно передавать данные о клиентах в бюро кредитных историй.
#кредитнаяистория
IT + банки: ипотека
UP 01.10.24 Свод по ставкам ИТ ипотеки от @ipotekahouse @IT_ipoteka + банк КУБ + банк Урал ФД (Клюква) UP 26.09.24 по Альфе
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Ипотека и недвижимость
🔹 Севергазбанк. Новости ипотеки
С 30 сентября
🔘Повышены на 1 п.п. базовые ставки по следующим программам:
- «Ипотечный сезон» – 23.1%;
- «Загородная недвижимость» – 23.1%;
- «Ипотека по двум документам» – 23.1%;
- «Под залог недвижимости» – 23.6%;
-…
С 30 сентября
🔘Повышены на 1 п.п. базовые ставки по следующим программам:
- «Ипотечный сезон» – 23.1%;
- «Загородная недвижимость» – 23.1%;
- «Ипотека по двум документам» – 23.1%;
- «Под залог недвижимости» – 23.6%;
-…
#полезное, для ИТ компаний, желающих релоцироваться в Московскую область;)
Forwarded from АПКИТ Live
О грантах от Московской области
Мособласть привлекает ИТ-компании. Обратите внимание на Приказ министра о выдаче грантов для ИТ-компаний, перерегистриующихся на территории МО.
Мособласть привлекает ИТ-компании. Обратите внимание на Приказ министра о выдаче грантов для ИТ-компаний, перерегистриующихся на территории МО.
Министерство государственного управления, информационных технологий и связи Московской области
Приказ министра государственного управления, информационных технологий и связи Московской области от 23.07.2024 №11-88/П-05 "О…
Forwarded from Этажи. Аналитика
📢10 июля 2024 г. Правительство РФ раскрыло подробности действия новой льготной программы ипотеки, в т.ч. был опубликован список 35 регионов «с низким объемом строительства» или «имеющих индивидуальные программы развития».
‼️ Начнем серию постов, для понимания состояния рынка недвижимости этих регионов.
1️⃣ Первым показателем будет обеспеченность.
Обеспеченность населения жильем — это показатель, который отражает количество квадратных метров жилья, приходящихся на одного жителя страны или региона. Этот показатель рассчитывается путем деления общей площади жилых помещений (включая ИЖС) на численность населения.
В качестве индикатора на диаграмме выбраны обеспеченность в целом по РФ и Тюменской области (без АО), которая не вошла в указанный список.
Анализируя официальные статистические данные за 2023 г., можно увидеть, что 17 регионов (48%) имеют обеспеченность выше, чем обеспеченность по РФ, из них в 10 регионах обеспеченность выше, чем в Тюменской области. Разница между самой высокой (Псковская область – 37,9 м2) и самой низкой обеспеченностью (Республика Тыва – 15,3 м2) составляет 22,6 м2 или 60%.
В связи с этим можно сделать вывод, что данный показатель не являлся критерием выбора региона при определении условий новой программы.
Продолжим анализировать рынок жилой недвижимости в регионах с льготной ипотекой:)
Источник: Росстат
Обеспеченность населения жильем — это показатель, который отражает количество квадратных метров жилья, приходящихся на одного жителя страны или региона. Этот показатель рассчитывается путем деления общей площади жилых помещений (включая ИЖС) на численность населения.
В качестве индикатора на диаграмме выбраны обеспеченность в целом по РФ и Тюменской области (без АО), которая не вошла в указанный список.
Анализируя официальные статистические данные за 2023 г., можно увидеть, что 17 регионов (48%) имеют обеспеченность выше, чем обеспеченность по РФ, из них в 10 регионах обеспеченность выше, чем в Тюменской области. Разница между самой высокой (Псковская область – 37,9 м2) и самой низкой обеспеченностью (Республика Тыва – 15,3 м2) составляет 22,6 м2 или 60%.
В связи с этим можно сделать вывод, что данный показатель не являлся критерием выбора региона при определении условий новой программы.
Продолжим анализировать рынок жилой недвижимости в регионах с льготной ипотекой:)
Источник: Росстат
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️РУСИПОТЕКА - итоги августа Высшей ипотечной лиги.
Объем выдачи ипотечных кредитов ведущими банками за 8 месяцев 2024 года.
@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
Объем выдачи ипотечных кредитов ведущими банками за 8 месяцев 2024 года.
@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
Forwarded from РИА Новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вице-премьер Дмитрий Григоренко поздравил подписчиков Telegram-канала РИА Новости с Днем интернета, который отмечают 30 сентября.
Он рассказал агентству, что за 26 лет количество пользователей в России выросло более чем в 100 раз - до 110 млн человек (больше всего в Европе).
Он рассказал агентству, что за 26 лет количество пользователей в России выросло более чем в 100 раз - до 110 млн человек (больше всего в Европе).
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Президент РФ поручил:
«Определить на 2025-2030 годы ежегодные целевые показатели, характеризующие долю строительства объектов индивидуального жилищного строительства по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу в общем объеме строительства таких объектов».
Также поручено обеспечить широкое информирование населения о возможности применения с 1 марта 2025 года нового механизма расчетов с юрлицами и ИП, осуществляющими строительство жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу.
@rusipoteka #ижс
«Определить на 2025-2030 годы ежегодные целевые показатели, характеризующие долю строительства объектов индивидуального жилищного строительства по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу в общем объеме строительства таких объектов».
Также поручено обеспечить широкое информирование населения о возможности применения с 1 марта 2025 года нового механизма расчетов с юрлицами и ИП, осуществляющими строительство жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу.
@rusipoteka #ижс
Как прогнозировали наши guru по хаотично формируемой статистике оператора Дом РФ -
лимиты по ИТ ипотеке в Сбербанке резко закончились
Пока ожидаем перераспределения - обращайтесь в другие банки. Список банков с лимитами см здесь
@IT_ipoteka
#IT_ипотека #ITипотека
#ИТ_ипотека #ИТипотека
лимиты по ИТ ипотеке в Сбербанке резко закончились
Пока ожидаем перераспределения - обращайтесь в другие банки. Список банков с лимитами см здесь
@IT_ipoteka
#IT_ипотека #ITипотека
#ИТ_ипотека #ИТипотека
Telegram
Pasha Yegorov in IT + Ipoteka Chat
Если же отталкиваться от этих явно рисованных отчетов, то ожидаем стопы от Сбера в ближайнее время и Альфы немедленно, потому что они ВНЕЗАПНО скорректировались на +1 лярд.
В октябре стоит ожидать перераспределение бюджетов, в подавляющей части в пользу…
В октябре стоит ожидать перераспределение бюджетов, в подавляющей части в пользу…
IT + банки: ипотека
Как прогнозировали наши guru по хаотично формируемой статистике оператора Дом РФ - лимиты по ИТ ипотеке в Сбербанке резко закончились Пока ожидаем перераспределения - обращайтесь в другие банки. Список банков с лимитами см здесь @IT_ipoteka #IT_ипотека…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Она предусматривает дополнительное снижение ставки по ипотечному кредиту на 2 п.п. от федеральной IT-ипотеки. Таким образом, ставка в рамках программы составит 4%.
Максимальный размер кредита на льготных условиях – 6 млн рублей. #ITипотека #ВРегионах
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РСХБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РБК Недвижимость
Претензия застройщику: как правильно написать и предъявить. Образец
Если вы столкнулись с недостатками в своей новой квартире, важно знать, как правильно составить претензию застройщику. Претензия — это официальный документ, который позволяет собственнику квартиры в новостройке требовать устранения строительных недочетов, компенсации за расходы или неустойки.
Основания для подачи претензии
▪️Задержка сдачи объекта: если фактические сроки сдачи отличаются от согласованных.
▪️Нарушение качества строительства: несоответствие стандартам или техническим условиям.
▪️Изменение площади квартиры: как в меньшую, так и в большую сторону.
▪️Серьезные недостатки: обнаруженные во время проживания.
▪️Отсутствие документов: например, акта приема-передачи.
▪️Невыполнение условий договора: пропуск сроков, неисполнение обязательств.
Правила составления претензии
Претензия должна быть составлена в свободной письменной форме и содержать:
▪️Наименование застройщика и его адрес.
▪️Ваши ФИО, адрес и контактные данные.
▪️Номер и дату договора.
▪️Описание нарушений и ссылки на законы.
▪️Конкретные требования (устранение недостатков, выплата неустойки и т.д.).
▪️Если речь идет о деньгах, укажите банковские реквизиты.
Когда направлять претензию
Сроки подачи претензии зависят от характера нарушения:
▪️Общий срок исковой давности: три года с момента, когда узнали о нарушении.
▪️Сроки по закону о долевом строительстве: по общим срокам исковой давности.
▪️Гарантийные сроки: от одного до пяти лет в зависимости от работ.
Как рассчитать неустойку
Стоимость объекта × количество дней просрочки × 1/150 × ключевая ставка ЦБ РФ.
▪️Например, если квартира стоит 9,5 млн рублей и срок сдачи по договору — 1 июля 2023 года, а фактическая передача состоялась 1 декабря 2023 года (153 дня просрочки), неустойка составит 726 750 рублей.
Куда направлять претензию
▪️На юридический адрес застройщика.
▪️На адрес, указанный в договоре.
▪️На фактический адрес офиса застройщика.
Что делать, если застройщик не отвечает
Если застройщик не отвечает на претензию в разумный срок (обычно 10 дней), вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Если вы столкнулись с недостатками в своей новой квартире, важно знать, как правильно составить претензию застройщику. Претензия — это официальный документ, который позволяет собственнику квартиры в новостройке требовать устранения строительных недочетов, компенсации за расходы или неустойки.
Основания для подачи претензии
▪️Задержка сдачи объекта: если фактические сроки сдачи отличаются от согласованных.
▪️Нарушение качества строительства: несоответствие стандартам или техническим условиям.
▪️Изменение площади квартиры: как в меньшую, так и в большую сторону.
▪️Серьезные недостатки: обнаруженные во время проживания.
▪️Отсутствие документов: например, акта приема-передачи.
▪️Невыполнение условий договора: пропуск сроков, неисполнение обязательств.
Правила составления претензии
Претензия должна быть составлена в свободной письменной форме и содержать:
▪️Наименование застройщика и его адрес.
▪️Ваши ФИО, адрес и контактные данные.
▪️Номер и дату договора.
▪️Описание нарушений и ссылки на законы.
▪️Конкретные требования (устранение недостатков, выплата неустойки и т.д.).
▪️Если речь идет о деньгах, укажите банковские реквизиты.
Когда направлять претензию
Сроки подачи претензии зависят от характера нарушения:
▪️Общий срок исковой давности: три года с момента, когда узнали о нарушении.
▪️Сроки по закону о долевом строительстве: по общим срокам исковой давности.
▪️Гарантийные сроки: от одного до пяти лет в зависимости от работ.
Как рассчитать неустойку
Стоимость объекта × количество дней просрочки × 1/150 × ключевая ставка ЦБ РФ.
▪️Например, если квартира стоит 9,5 млн рублей и срок сдачи по договору — 1 июля 2023 года, а фактическая передача состоялась 1 декабря 2023 года (153 дня просрочки), неустойка составит 726 750 рублей.
Куда направлять претензию
▪️На юридический адрес застройщика.
▪️На адрес, указанный в договоре.
▪️На фактический адрес офиса застройщика.
Что делать, если застройщик не отвечает
Если застройщик не отвечает на претензию в разумный срок (обычно 10 дней), вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram