📌Что за аббревиатуры такие ИЖС, ЛПХ, СНТ и ДНТ.
⠀
✅ ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. Обычно земли ИЖС находятся в пределах населенных пунктов и предназначены для возведения домов не выше трех этажей.
⠀
✅ ЛПХ - личное подсобное хозяйство. Глaвнoe oтличиe земель ЛПX oт ИЖC в тoм, чтo oни pacпoлaгaютcя кaк внe нaceлeнныx пyнктoв – пoлeвыe зeмeльныe yчacтки, тaк и внyтpи ниx - пpиycaдeбныe зeмeльныe yчacтки. Пoлeвoй yчacтoк зeмли ЛПX мoжнo иcпoльзoвaть лишь для выpaщивaния ceльxoзпpoдyкции. Ha нeм зaпpeщeнo cтpoитeльcтвo любыx oбъeктoв. А вот пpиycaдeбный yчacтoк зeмли ЛПX крoмe выpaщивaния ceльxoзкyльтyp мoжeт пpимeнятьcя и для вoзвeдeния нa нeм пpoизвoдcтвeнныx, бытoвыx и жилыx здaний. Пpи этoм coблюдaютcя вce пpaвилa и нopмaтивы для иx paзмeщeния.
⠀
✅ СНТ – садовое некоммерческое товарищество для земледелия. СНТ располагаются за пределами населённых пунктов. Можно построить дом и зарегистрировать его как жилой, если позволяет вид разрешенного использования земли.

✅ ДНТ - дачное некоммерческое товарищество. Дачи могут находиться в населённом пункте или за его пределами, на сельскохоз землях. В отличие от СНТ земля в таком товариществе предназначена, в первую очередь, для дачного строительства (т.е. обязательно нужно построить объект в течение 3-х лет после покупки земли), и только во вторую - для ведения личного приусадебного хозяйства.

👉Какие категории земли и виды ее разрешенного использования подходят под ИЖС.

@ipotekahouse #полезное #ижс

📌 Ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)(28.02.2024)

Есть два варианта строительства частного дома в кредит:
1️⃣ Заключить договор подряда с аккредитованным в банке застройщиком. Зачастую у него же приобретается и земля (но не обязательно). Выдача кредита может быть как траншами, так и единовременно (в зависимости от договоренности с застройщиком и банком).
2️⃣ Построить самому, это так называемый хозяйственный способ. При строительстве дома своими силами кредит обычно выдается траншами под определенный этап стройки с отчетом за предыдущий. Некоторые банки просят поручителей или доп залог на период стройки, особенно, если цена земли не достаточная (но чаще это касается рыночной программы, не госипотеки). ❗Не забывайте, что поручитель лишается собственного права на участие в ипотечных программах с госучастием, если после 23.12.23 стал поручителем по какой-то из программ (даже если он являлся таковым только на время строительства).

У банков обычно есть требования к земле, на которой будет строится дом, и к самому дому:

👉Про категории земли и виды ее разрешенного использования, которые обычно рассматривают банки на предмет возможности кредитования под ее залог, рассказывали тут. Что это за аббревиатуры ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ рассказывали тут.

👉Требования к строящемуся дому у банков разняться, кто-то берет только кирпичные дома, находящиеся не далее, чем …, у кого-то жестких требований нет, главное, чтобы застройщик был «свой». Но что «роднит» банки, то это требования к коммуникациям - чаще всего у дома должна быть возможность подключения к коммуникациям (центральным или автономным).

👉Кто из банков кредитует ИЖС и по каким программам указано в прикрепленной картинке.

👉Какие категории земли и виды ее разрешенного использования подходят под ИЖС.

👉 Инструкция получения МСК на строительство дома

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #ижс

❗️Путин объявил о запуске нацпроекта "Продолжительная и активная жизнь".

Средняя продолжительность жизни в РФ к 2030 году должна быть не менее 78 лет, а дальше — больше 80.

К 2030 году услугами долговременного ухода должны быть обеспечены все нуждающиеся, отметил Путин.

⚡️ Главное из послания президента Федеральному собранию в области цифровых технологий

Владимир Путин выступил с посланием к Федеральному Собранию. Были озвучены ключевые инициативы и планы дальнейшего развития всех отраслей экономики, меры поддержки граждан и бизнеса.

Основные тезисы в области ИТ, связи, цифровизации услуг и госсектора

⚫️ доля отечественных высокотехнологичных продуктов на внутреннем рынке должна увеличиться за 6 лет в 1,5 раза

⚫️ к 2030 году нужно сформировать цифровые платформы во всех ключевых отраслях экономики и социальной сферы

⚫️ нужно наращивать вычислительные ресурсы — к 2030 году совокупная мощность отечественных суперкомпьютеров должна быть увеличена минимум в 10 раз

⚫️ необходимо продолжить программу комплексного обустройства сельских территорий, включая обновление и модернизацию почтовых отделений

⚫️ доступ к высокоскоростному интернету надо обеспечить практически по всей территории страны

⚫️ Россия направит 116 млрд рублей на развитие своей спутниковой группировки

⚫️ необходимо предусмотреть меры поддержки для компаний и стартапов, работающих с Big Data, создающих ПО

⚫️ Россия к 2030 году должна войти в число 25 стран-лидеров по числу промышленных роботов

⚫️ программа «Пушкинская карта» будет расширена

⚫️ в рамках нового нацпроекта «Экономика данных» нужно сформировать цифровые платформы — на развитие будет направлено свыше 700 млрд рублей за 6 лет

⚫️ надо обеспечить суверенитет в рамках искусственного интеллекта

@mintsifry

Глава Минфина Антон Силуанов рассказал SHOT, хватит ли денег на все инициативы, предложенные сегодня Владимиром Путиным.

Спойлер: Смотри видео.

🎯 Подписывайся на SHOT