Спрос на новостройки за неделю вырос на 50% после изменения ставки ЦБ.


По словам директора по продажам федеральной риэлторской компании Этажи, ценовая политика у застройщиков разная:

▫️одни удерживают цены, стараясь реализовать максимальный объем квартир на волне выросшего спроса,

▫️другие готовы в процессе переговоров снижать цену,

▫️ третьи поднимают цены до 3–5% и отменяют скидки



Источник: Известия
@IT_ipoteka

ЦБ РФ опубликовал отчет «О проектном финансировании строительства жилья во 2 квартале 2023 года» Важные тезисы:

▪️Формируются предпосылки для избыточного предложения на отдельных рынках. По оценкам Банка России, в 2к23 в большинстве регионов и в целом по России объем запуска новых проектов с эскроу превысил объем продаж жилья.
▪️Наибольшие риски отставания от графика продаж у «молодых» проектов (готовность до 40%).
▪️Доля проданного жилья к моменту ввода в эксплуатацию снизилась с 80% в середине 2022 года до 73% в середине 2023.
▪️Рост объема поступлений на эскроу поддерживался продажами по программам господдержки ипотеки и сопровождался ухудшением стандартов кредитования (доля кредитов с показателем долговой нагрузки >80% в 2к23 составила 39%, а с первоначальным взносом <20%–63% от общего объема выдач). Но с октября 2023 года начинают действовать ограничения на выдачу высокорискованных ипотечных кредитов. Это снизит объемы продаж.
▪️Средняя ставка по портфелю проектного финансирования (4,9%) растет медленно, но может ускориться во 2 половине года.

@REBURG

Интересно, какие ваши прогнозы по будущим акциям от банков и застройщиков в сентябре 2023 г -

С учётом появившегося спроса и одновременно будущих ограничений со стороны ЦБ с 1 октября?

Напишите в комментариях, сделаем свод? Потом проверим сами себя)

@IT_ipoteka

Ура! Процесс сдвинулся!
@Domclick , спасибо за увеличенные лимиты!

Интересный опрос. Проголосуем?)

Красивая аналитика.

Но почему 3ки и 2ки у Росреестра - с одинаковыми планировками / количеством комнат? 😉

@IT_ipoteka