IT + банки: ипотека
6.73K subscribers
1.51K photos
126 videos
101 files
1.89K links
Обсуждаем новости про ИТ ипотеку с Минцифры и банками:
https://yangx.top/it_ipoteka_chat
加入频道
Продублируем ещё раз сообщение Минцифры два года назад - о регионах, предоставляющих льготы по УСН.


@IT_ipoteka
В комментариях/чате сейчас также собираем данные о регионах, мотивирующие ИТ компании к переезду, например - сокращением ставок НДФЛ
📉 Ставки по УСН в размере 1% для малого ИТ-бизнеса уже доступны в 31 регионе России

Уже 3️⃣1️⃣ регион принял предложенные Минцифры России меры по снижению налоговых ставок по упрощенной системе налогообложения (УСН) малому бизнесу в сфере информационно-коммуникационных технологий на три года.

Какие регионы?

1. Архангельская область
2. Белгородская область
3. Воронежская область
4. Забайкальский край
5. Краснодарский край
6. Курганская область
7. Ленинградская область
8. Московская область
9. Мурманская область
10. Ненецкий автономный округ
11. Нижегородская область
12. Омская область
13. Оренбургская область
14. Пензенская область
15. Пермский край
16. Республика Бурятия
17. Республика Татарстан
18. Республика Хакасия
19. Ростовская область
20. Санкт-Петербург
21. Свердловская область
22. Смоленская область
23. Томская область
24. Тульская область
25. Тюменская область
26. Удмуртская Республика
27. Ульяновская область
28. Хабаровский край
29. Ханты-Мансийский автономный округ – Югра
30. Челябинская область
31. Чукотский автономный округ

❗️ Ставки по УСН в этих регионах установлены в размере 1% (вместо 6%) при объекте налогообложения «доходы», 5% при объекте налогообложения «доходы минус расходы».

@mintsifry
Спросить про льготы вы можете у региональных Минцифры

Главный вопрос - что могут/ планируют предложить в регионе, чтобы ИТ компании к ним переехали?

@IT_ipoteka
Данные о каналах могут быть устаревшими (по состоянию на 2022 год). Дополните, пожалуйста, в комментариях свои регионы ?
Региональные цифровые министерства в Telegram-каналах – кто представлен

Российские регионы после блокировок иностранных соцсетей начали активно заводить Telegram-каналы, посвящённые развитию цифровых технологий и связи в субъектах РФ.

Каналы запускают руководители цифровой трансформации (РЦТ), IT-министры, а также региональные ведомства, ответственные за это направление.

Digital Russia по состоянию на 19 мая в Telegram обнаружены цифровые ведомства, а также персонально их руководители из 57 регионов:

● Алтайский край, Минцифры
● Амурская область, Минцифры
● Астраханская область, Минсвязи
● Белгородская область, Минцифры
● Владимирская область, департамент цифрового развития
● Волгоградская область, комитет информационных технологий
● Вологодская область, департамент цифрового развития, начальник департамента Ирина Просвирякова
● Забайкальский край, министерство ЖКХ, энергетики, цифровизации и связи
● Кабардино-Балкарская Республика, Минцифры
● Калининградская область, Минцифра
● Калужская область, заместитель губернатора – руководитель министерства цифрового развития региона Дмитрий Разумовский
● Кировская область, министерство информационных технологий и связи
● Краснодарский край, департамент информатизации и связи
● Красноярский край, Минцифры
● Курганская область, департамент информационных технологий и цифрового развития
● Курская область, комитет цифрового развития и связи
● Ленинградская область, комитет цифрового развития
● Липецкая область, интересные новости в сфере IT в регионе от управления цифрового развития Липецкой области
● Москва, департамент информационных технологий
● Московская область, министерство государственного управления, информационных технологий и связи
● Мурманская область, Минцифры
● Ненецкий АО, руководитель департамента цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Антон Лебедев, департамент цифрового развития
● Новгородская область, Минцифры
● Новосибирская область, Минцифры
● Оренбургская область, Минцифра
● Пензенская область, министерство цифрового развития, транспорта и связи
● Пермский край, Минсвязи
● Республика Адыгея, Минцифры
● Республика Алтай, Минцифры
● Республика Башкортостан, Минцифры
● Республика Дагестан, Минцифры
● Республика Ингушетия, Минпромсвязи
● Республика Калмыкия, министр цифрового развития Республики Калмыкия Алексей Этеев, Минцифры
● Республика Карелия, управление информатизации и защиты информации администрации главы региона
● Республика Коми, Минцифры
● Республика Крым, Мининформ
● Республика Марий Эл, департамент информатизации и связи
● Республика Саха (Якутия), министр инноваций, цифрового развития и инфокоммуникационных технологий Анатолий Семенов
● Республика Северная Осетия-Алания, комитет цифрового развития
● Республики Татарстан, министр цифрового развития Айрат Хайруллин, Минцифры
● Республика Хакасия, госкомитет цифрового развития и связи
● Ростовская область, Минцифры
● Рязанская область, Минцифры
● Самарская область, департамент информационных технологий и связи
● Санкт-Петербург, «Казарин в цифровом эфире», канал вице-губернатора Станислава Казарина, комитет по информатизации и связи
● Саратовская область, Минцифры
● Сахалинская область, Минцифры
● Севастополь, директор департамента цифрового развития Севастополя Александра Осипова, департамент
● Смоленская область, департамент цифрового развития
● Тульская область, министерство по информатизации, связи и вопросам открытого управления
● Удмуртская Республика, министр цифрового развития Тимур Меджитов, Минцифры
● Хабаровский край, Минцифры
● Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, департамент информационных технологий и цифрового развития
● Челябинская область, министерство информационных технологий, связи и цифрового развития
● Чувашская Республика, министр цифрового развития, информационной политики и массовых коммуникаций Чувашской Республики Кристина Майнина, Минцифры
● Ямало-Ненецкий автономный округ, департамент информационных технологий и связи
● Ярославская область, департамент информатизации и связи

ℹ️ @GovInfo Государство в Telegram
↔️ Новая ИТ-ипотека 2024 (июль). Было-стало

Важно: разделение на старое и новое действует по дате заключения кредитного договора. До 31.07.2024 - старое, с 01.08.2024 - новое.

▪️Программа теперь регулируется Решением о порядке предоставления субсидии № 23-68902-00855-Р (ранее Постановление от 30.04.2022 № 805).

▪️Программа продлена до 31.12.2030 года (ранее 31.12.2024)

▪️Предельная ставка - 6% годовых (ранее 5%).

▪️Максимальная сумма кредита на льготных условиях теперь 9 млн ₽ (ранее 18 млн ₽ для регионов-миллионников и 9 млн ₽ для всех остальных).

Теперь сумму кредита можно увеличить до 18 млн для всех регионов в сочетании с рыночной ипотекой (комбо ипотека). Ранее до 30 млн для городов-миллионников, 15 млн для иных.

▪️Уровень зарплаты до вычета НДФЛ теперь:
от 150 тыс. ₽ для жителей городов-миллионников, а также Московской и Ленинградской областей
от 90 тыс. ₽ — для остальных.
*Зарплата считается за последние 3 мес до вычета НДФЛ.

Ранее:
от 150 тыс ₽ — для сотрудников компаний, расположенных в Москве
от 120 тыс ₽ — для сотрудников компаний, расположенных в городах-миллионниках, кроме Москвы
от 70 тыс ₽ — для сотрудников компаний, расположенных во всех городах и иных муниципальных образованиях, кроме городов-миллионников

И еще ранее требования по доходу привязывались к возрасту, т.е. это требование для заемщиков 36-50 лет. Если младше 35 лет, то привязки к уровню дохода не было. Теперь, привязки дохода к возрасту НЕТ ни у кого.

▪️Компания - работодатель теперь помимо требования аккредитации как IT-организации Минцифры, должна получать налоговые льготы, и не может находиться в Москве и СПБ.

▪️Заемщик теперь должен работать на протяжении срока действия ипотечного договора в аккредитованных ИТ-компаниях, соответствующих критериям получателей налоговых льгот. Иначе ставка поменяется на рыночную. На поиск новой подходящей работы дается 6 месяцев.
Если заемщик за это время не устроится в правильную IT-компанию, то ставка будет установлена в размере действующей на момент оформления кредита ключевой ставке+2,5 п.п (если был ИЖС кредит, ставка = КС+4,5 п.п)

Москва и Санкт-Петербург, а также муниципальные образования в их составе, теперь вообще «под запретом». Здесь теперь нельзя купить жилье в рамках программы. Компания-работодатель теперь НЕ может быть зарегистрирована в этих регионах. Но глава Минцифры дал комментарий, что, если заемщик работает в зарегистрированном региональном филиале московской или питерской компании, то проблем для участия в программе быть не должно (регион определяется по КПП в справке о доходах).

▪️Цели кредита:
• Покупка жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в т.ч. с земельными участками, в т.ч. в границах территорий малоэтажных ЖК, у юр лиц по ДДУ
• Покупка жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в т.ч. с земельными участками, у ЮЛ или или УК ЗПИФ или ИП-первых собственников, являющихся застройщиками, по ДКП (кроме Москвы и СПБ)
• NEW Покупка готовой квартиры у Фонда развития территорий
• Покупка готового жилого дома у первого собственника (застройщика) — юрлица или инвестфонда (УК) или ИП (кроме Москвы и СПБ)
• Строительство дома по договору подряда (ИЖС) с ЮЛ или ИП. Теперь только с эскроу
• Покупка земельного участка для строительства дома по договору подряда. Теперь только с эскроу.
Рефинансирования НЕТ
Вторички НЕТ
ДУПТ НЕТ (ни от ЮЛ, ни от ФЛ)

Что не поменялось:

▪️Возраст заемщика - с 18 до 50 лет (вкл)
▪️Гражданство заемщика - РФ
▪️Минимальный ПВ - 20% от стоимости объекта
▪️Маткапитал использовать можно, как на ПВ, так и на погашение ипотеки
▪️Кредит можно взять только раз, а с 23.12.23 - раз в рамках любой льготной ипотеки. Если вы уже созаемщик/поручитель у кого-то по ИТ-ипотеке, а с 23.12.23 по любой льготной ипотеке, лично вам льготную ИТ-ипотеку уже не дадут (ну или повысят ставку до рыночной, если выявят).

©ipotekahouse #итипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рубрика "Цифровая милота"
Всё-таки у нас очень доброе Минцифры - аккредитованному ИТ-специалисту Чебурашке дали всё, что он хотел получить.
А ведь могли и уши гвоздями к полу прибить
Всем доброе утро!
Теперь ждём новых анекдотов про Чебурашку -
каждый понедельник?
🐾
@IT_ipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
UP! Тесты показали, что проверка ещё не актуальна!
А то, что написано про пониженные страховые взносы - просто написано 😒



На сайте Спроси Дом РФ появился сервис проверки ИТ компаний, использующих налоговые льготы - по ИНН :

https://спроси.дом.рф/services/akkreditovannye-it-kompanii/


❗️ВАЖНО❗️
Проверьте своих работодателей и напомните им про инструкцию.

NB! Заявления в ФНС для аккредитации недостаточно - для ИТ ипотеки нужно свое!

Поэтому каждой ИТ компании необходимо подать отдельное заявление на раскрытие данных о применении налоговых льгот (=сниженных страховых взносах)❗️


@IT_ipoteka
Заголовки на сайте оператора ещё не подправлены, да и в целом по тексту про обновленную ИТ ипотеку встречаются ошибки 😔
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ИЖС
Строим.дом.рф_ИЖС.pdf
3.4 MB
В России появится единая система сведений об ИЖС с эскроу

И вновь речь про сервис строим.дом.рф. Минстрой разработал законопроект, который определит этот сайт как единую систему сбора всей информации по использованию эскроу счетов в ИЖС. Порядок и сроки размещения информации, правила доступа и тд. ещё прорабатываются.

Также доступ смогут получить и другие стороны сделок — агентства по страхованию вкладов, эскроу-агенты, фонд пенсионного и социального страхования и надзорные ведомства. Документ на обсуждении до 30 августа.

Теперь все будем смотреть аналитику там. Сужение возможностей малых подрядчиков (тотальная цифровизация) — один из болезненных процессов обеления рынка.

Прикладываем руководство по использованию этой системы для тех, кто хочет получить финансирование под 1% в банке ДОМ.РФ. В Сбере также можно получить такой кредит, отличия и подробности разбирали здесь.

Напомним, что сейчас семейная ипотека работает с эскроу в следующих банках: ДОМ.РФ, Сбер, Альфа, Металлинвест, ПСБ.
Названы мегаполисы, где сильнее всего упали продажи новостроек в июле.

Это:
🔻Ростов-на-Дону (-70%)
🔻Самара (-70%)
🔻Челябинск (-70%)
🔻Новосибирск (-67%)
🔻Казань (-65%)
🔻Уфа (-64%)
🔻Екатеринбург (-62%)
🔻Пермь (-62%)
🔻Волгоград (-61%)

Миллионником с минимальным падением продаж новостроек в июле оказался Санкт-Петербург (-11%).

В Москве, включая новые территории, спрос в июле сократился на треть.

Продажи новостроек по всем мегаполисам в целом в июле упали на 46,6%.

Статистика основана на выписках из ЕГРН и проектных деклараций застройщиков, пишет РБК недвижимость.

Основная причина резкого падения спроса на первичном рынке миллионников — завершение общей программы льготной ипотеки, на фоне чего рекордные продажи июня сменились резким падением.

#статистика
У кого-нибудь в трудовой книжке указан
город филиала или
обособленного подразделения ,
в котором вы работаете? 🤔
Если при этом ИНН работодателя в Москве и Санкт-Петербурге


Банк Дом РФ, говорят, требует..

Поделитесь, пожалуйста, скрином как это "должно быть" оформлено - в комментариях.


@IT_ipoteka
То, что указан региональный КПП в справке 2НДФЛ - банку почему-то не интересно..🤨
⚡️ Мобильная связь и интернет в Белгородской области доступны бесплатно

С сегодняшнего дня в связи с введением режима ЧС федерального характера в 9 районах Белгородской области услуги связи для всех жителей будут бесплатными даже при отрицательном балансе.

Бесплатно можно
⚫️ звонить на все номера по России
⚫️ пользоваться мобильным интернетом
⚫️ отправлять СМС

Входящие звонки также будут бесплатными. Подробности предоставления этих услуг вы можете узнать у своего оператора.

Районы
Белгородский район
Борисовский район
Валуйский городской округ
Вейделевский район
Волоконовский городской округ
Грайворонский городской округ
Краснояружский район
Ровеньский район
Шебекинский городской округ

Берегите себя и своих близких.
Оставайтесь на связи!

@mintsifry
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Банк России
❗️ Меры поддержки ипотечных заемщиков Белгородской, Брянской и Курской областей: рекомендации Банка России

Банк России рекомендует кредиторам поддержать ипотечных заемщиков Белгородской, Брянской и Курской областей, чье жилье было повреждено или утрачено в результате произошедших событий.

▪️ В случае полного разрушения помещений, которые находятся в залоге по ипотечному договору, кредиторам следует рассмотреть возможность полного прощения долга.

▪️ При частичном разрушении жилья, которое подлежит восстановлению, кредиторы могут освободить заемщиков от уплаты ипотечных платежей сроком на 1 год без начисления процентов. Долг также подлежит частичному или полному списанию в особо тяжелых жизненных ситуациях.

▪️ Кроме того, рекомендуем кредиторам в кратчайшие сроки рассматривать заявления о реструктуризации, поступившие от жителей приграничных районов, от эвакуированных или вынужденно переселенных граждан, и предоставлять отсрочку по ипотеке на срок до 1 года без начисления процентов.

▪️ О принятых решениях кредиторы должны уведомлять заемщиков любыми доступными способами.

▪️ При этом обращаем внимание, что проведенная реструктуризация не должна ухудшать кредитную историю заемщика.

ℹ️ По всем вопросам оказания поддержки при наличии ипотечных кредитов жители Курской, Брянской и Белгородской областей могут обращаться на горячую линию Банка России: 8 495 771-44-20 и 8 800 250-15-24.
Ещё один вариант статистики по ИТ ипотеке 1 полугодие 2024 г.


Напомню, что в чате наши guru ❤️ также еженедельно отслеживают выдачи и остаток лимитов.
Пока тенденция негативная;(

@IT_ipoteka
❗️РУСИПОТЕКА - итоги полугодия Высшей ипотечной лиги.

Объем выдачи кредитов по программе IT-ипотеки ведущими ипотечными банками.

@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига #itipoteka