Где можно купить готовый дом с землей от ИП в рамках льготных госпрограмм

Полезное из комментариев к нашим постам от неравнодушных и активных читателей.

📝 Если нашли неточность, пишите.

@ipotekahouse
#льготнаяипотека

По Москве Генплан до 2035 г можно посмотреть здесь:
https://genplanmos.ru/project/generalnyy_plan_moskvy_do_2035_goda/

UP!
🔥 В чате подсказывают, что генпланы и ПЗЗ всех остальных городов РФ можно посмотреть на ФГИС ТП: https://fgistp.economy.gov.ru/

@IT_ipoteka

👇На этих позитивных новостях чат закрываем до понедельника.
Активных всем выходных!
⛸⛷🏂
@IT_ipoteka

❗️ Новые правила расчета полной стоимости кредита и отказа от дополнительных платных услуг

С 21 января меняются правила расчета полной стоимости кредита (ПСК). В него будут входить все расходы заемщика, без которых банк не выдаст кредит, либо выдаст, но на иных условиях. В ПСК будет учитываться максимально возможная сумма расходов заемщика.

При этом для кредитных карт должен раскрываться диапазон ПСК: минимальное значение будет показывать стоимость, когда карта используется в безналичном формате, а максимальное — стоимость при снятии наличных. Обе ставки будут рассчитаны исходя из предположения, что заемщик сразу использует весь лимит по карте и станет гасить задолженность в течение всего срока кредита. Это позволит заемщику понять, какими могут быть его расходы при разных сценариях использования карты.

Банки при выдаче кредита будут рассчитывать ПСК, включая в нее дополнительные платежи, которые раньше оставались за скобками: страховки, комиссии от продажи прочих услуг и другие. Эти изменения не повлияют на реальную стоимость кредитов, так как заемщики уже несут эти расходы в виде скрытых комиссий, но теперь они будут отражены в ПСК, что позволит гражданам сравнивать и более объективно оценивать предложения банковских услуг при принятии решения.

Кредиторы также будут обязаны информировать заемщиков об услугах, которые они приобрели вместе с кредитом, и уведомлять их о том, что они вправе отказаться от этих услуг в течение 30 дней (вместо 14 дней ранее).

ℹ️ На что ещё обратить внимание при оформлении кредита и почему изменения в закон были необходимы — читайте в материале. Там же вы найдете памятку, которая поможет лучше разобраться в правах заемщика и обязанностях кредитора при оформлении кредита.

На одну сделку с новостройкой приходится пять продаж «вторички» и ИЖС

Тенденция наметилась еще в 2019 году, сообщают аналитики ЦИАН.

По их данным, в 2019 – 2023 годах в России зарегистрировано порядка 3,6 млн сделок на первичном рынке (с оформлением договоров купли-продажи) и около 18 млн сделок по ДКП.

Соотношение «один к пяти» удивительно стабильно, подчеркивают эксперты.

В 2019, 2020, 2021 и по данным за 3 квартала 2023 сделки с новостройками составляют 19-21% от числа оформленных ДКП. Лишь в 2022 году – из-за слабых продаж во втором квартале при дорогой ипотеке – продаж на первичном рынке в относительном выражении было чуть меньше (16%).

К дискуссии, развернувшейся в чате - какой рынок больше, первичный или вторичный - есть вот такая #статистика 👆

@IT_ipoteka
Как мы видим - все зависит от региона. Особенно когда в регионе нет новостроек;)

Обратите внимание на перечень банков по ИТ ипотеке с наличием лимитов

Про ИТ от ребят из Самолёта ...и не только))

#вечернее

Как много банков стали в красной зоне на прошлой неделе;(

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» (на новостройки), «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 12 по 19 января 2024 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka