IT + банки: ипотека
6.71K subscribers
1.51K photos
126 videos
101 files
1.89K links
Обсуждаем новости про ИТ ипотеку с Минцифры и банками:
https://yangx.top/it_ipoteka_chat
加入频道
Успейте подать заявку на отсрочку от срочной службы в рамках весеннего призыва

Сотрудникам аккредитованных ИТ-компаний нужно успеть подать заявления на отсрочку от срочной службы в армии. Это можно сделать через Госуслуги до 6 февраля (включительно). Если у сотрудника нет личного кабинета или он не отправил свои данные, организация может внести его в список самостоятельно до 9 февраля (включительно).

Что нужно успеть сделать компании
Организации до 9 февраля (включительно) нужно успеть проверить данные сотрудников, подтвердить их и отправить списки в Минцифры. От одной организации может быть несколько списков. Обратите внимание, что по всем сотрудникам статус в личном кабинете на Госуслугах компании должен быть «Отправлено».

Что дальше
Минцифры передаст списки в Минобороны до 1 марта. Во время весеннего призыва с 1 апреля по 15 июля призывная комиссия проверит документы для предоставления отсрочки.

Ранее поданное в 2022 году заявление не позволит получить отсрочку от срочной службы в этом году. Его нужно подать заново.

@mintsifry
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Банк ДОМ.РФ
Спешите подать заявку на IT-ипотеку в Банке ДОМ.PФ по новым требованиям — наши сотрудники готовы! Кредиты начнём выдавать с 7 февраля. Подробнее про новые требования к возрасту, зарплате и прочему здесь.

Напоминаем условия Ипотеки для IT-специалистов в Банке ДОМ.PФ:
✔️ ставка — от 3,8%
✔️ первоначальный взнос — от 15% при покупке квартиры и от 20% при покупке жилого дома с земельным участком
✔️ сумма кредита — до 30 млн ₽ в регионах-миллионниках и до 15 млн ₽ в других регионах
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
IT + банки: ипотека
🔹 Банк Дом РФ обещал обновить базу аккредитованных ит-компаний с завтрашнего дня (02.02.2023). Напомним, сделки в любом случае будут проводиться с 7 февраля. У кого не приняли заявки по новым правилам по ит-ипотеке из-за отсутствия работодателя в списках…
🔥База аккредитованных компаний у Банка Дом РФ сегодня 03.02.23 обновлена. Можно подавать заявки по новым требованиям.

Преодобрение уже начали получать (через личный кабинет).

Сама сделка может быть проведена не ранее 7 февраля - после ввода нового постановления в силу


UP. По возрасту на сайте банка все ещё старые требования. Вот что отвечает банк в своих комментариях:
"На данный момент обновление формы на сайте находится в доработке, вы можете подать заявку через контактный центр Банка 8800 775 86 86. Звонок по России бесплатный"

@IT_ipoteka
🔹 МКБ. Новости ИТ-ипотеки

Начали принимать заявки и осуществлять выдачи по новым условиям ИТ- ипотеки.

Условия по программе расширены согласно Постановлению Правительства.

Ставка — 4,65%.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹 ВБРР. Новости ИТ-ипотеки

Начали принимать заявки и осуществлять выдачи по новым условиям ИТ- ипотеки.

Условия по программе расширены согласно Постановлению Правительства.

Ставка:

4,4%
для сотрудников ГК «Роснефть» и зарплатников банка.

4,8% для остальных заемщиков.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ РФ ожидаемо снова сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%.

Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 17 марта 2023 года.

#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ВТБ увеличил лимит IT-ипотеки

Теперь при покупке недвижимости по программе заемщики могут получить:

⬩ до 30 млн рублей в регионах-миллионниках,
⬩ до 15 млн – в остальных регионах присутствия банка.

Кредит с увеличенной суммой в ВТБ доступен по ставке от 4,7% с учетом дисконта в размере 0,3 п.п. при оформлении онлайн-заявки и использовании цифровых сервисов на сделке.

Расширить возможности IT-специалистов банку удалось за счет сотрудничества с партнерами-застройщиками, которые субсидируют ставку для лимита свыше 18 млн рублей в регионах-миллионниках и 9 млн – в остальных субъектах. При этом для заемщиков ВТБ обеспечивает единые условия на всю сумму и весь срок действия кредитного договора.

@rusipoteka #банки
ДОМ.РФ интегрировал суперсервис для ИЖС «Строим.дом.рф» с порталом Госуслуг. Это значит, что большему числу заинтересованных в строительстве или покупке частного дома россиян в онлайн-формате выбрать качественный проект, проверенного подрядчика и подходящую ипотечную программу.

Чтобы запустить процесс строительства, получить исчерпывающую информацию по необходимым документам и согласованиям, а также персональную консультацию на Госуслугах, необходимо перейти в раздел «Цифровое строительство», кликнув по баннеру «Сервисы и услуги для постройки дома». Далее необходимо пройти опрос робота-помощника Макса.

«Интеграция с Госуслугами – важный момент в развитии суперсервиса, который мы разработали и запустили при поддержке Минстроя России. К этому этапу, основываясь на обратной связи от пользователей и ориентируясь на рыночные тренды, мы существенно расширили функционал платформы, упростили клиентский путь, ввели собственную систему контроля за качеством предлагаемых проектов и усовершенствовали процесс отбора подрядчиков», – говорит управляющий директор ДОМ.РФ по цифровизации и IТ Николай Козак.

Сейчас на платформе более 700 проектов индивидуальных жилых домов, в том числе проекты-победители конкурса ДОМ.РФ на лучший объект ИЖС. Также здесь размещены данные о 140 проверенных подрядчиках, которые готовы возвести дом в среднем за 5 месяцев. Все подрядчики промаркированы знаком качества «Проверено ДОМ.РФ».
ИТ ипотека. Разъяснения по филиалам от оператора программы - АО Дом РФ. Официально.

На сайте спроси дом рф внесены дополнительные разъяснения в условиях ИТ ипотеки, на которые вы можете ссылаться , если менеджеры банка отказывают принимать заявку с доходом по филиалу:


❗️"Уровень заработной платы сотрудника ИТ-компании зависит от его места работы, которое указано в трудовом договоре. Это может быть как адрес головного офиса компании, так и адрес её филиала или структурного подразделения в другом городе или регионе"


Также этот вопрос отдельно рассматривается в разделе FAQ на сайте АО Дом РФ

@IT_ipoteka
Рекомендую проверить данные в справке 2НДФЛ (в филиалах регион КПП отличается от региона ИНН головной организации), также можно предоставить банку выписку из ЕГРЮЛ, в которой указаны все филиалы компании.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🤓Эльвира Сахипзадовна отвечает на вопрос про «схемы» застройщиков. Его задал Frank RG.
Оставим здесь на память…
🔺Треугольный метр
👨‍💻 Багхантеры проверят Госуслуги на прочность

Минцифры запускает проект по поиску уязвимостей в Госуслугах и других ресурсах электронного правительства. Программа пройдёт в несколько этапов. На первом — независимые исследователи проверят портал Госуслуг и Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА). На следующих этапах список ресурсов будет расширен, а условия — обновлены.

За успешную работу багхантеры могут получить до миллиона рублей. Программу спонсирует Ростелеком.

Вознаграждение зависит от степени уязвимости
🟦 низкая — подарки с символикой проекта
🟦 средняя — до 50 тыс. ₽
🟦 высокая — от 50 до 200 тыс. ₽
критическая — до 1 млн ₽ и благодарность от команды Минцифры

Тестирование доступно на платформах:
BI.ZONE
Positive Technologies

Чтобы принять участие в багбаунти, нужно:
1. Зарегистрироваться на выбранной платформе
2. Ознакомиться и согласиться с условиями программы
3. Найти уязвимость, не нарушая правил
4. Отправить информацию об уязвимости через платформу
5. Дождаться подтверждения уязвимости от Минцифры

Исследователи будут действовать по установленным правилам. Работа на платформе позволит определить логику потенциальных хакеров, эти данные будут использованы для дополнительной защиты информационных систем.

Принять участие в багбаунти

@mintsifry
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Супруги в ипотечной сделке (11.01.2023)

Напомним, что согласно Семейного кодекса РФ имущество супругов, приобретенное в браке, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК).

В связи с этим, если на момент оформления ипотечной сделки по покупке недвижимости клиент состоит в браке, то есть 3 варианта участия супруга заемщика в сделке:
1️⃣ Оба становятся заемщиками и собственниками приобретаемой недвижимости.
2️⃣ Титульным собственником становится один из супругов, второй дает нотариальное согласие на ипотеку, т.е. имущество общее. В этом случае второй супруг может быть созаемщиком, но не титульным собственником. Например, для увеличения дохода. А может и не быть им.
3️⃣ Единоличным собственником становится один из супругов, между супругами заключается брачный договор. Второй супруг никак не участвует в сделке.

Выбор варианта не всегда зависит от клиентов, зачастую банк регулирует вопрос участия супругов в сделке.

Кто из банков исключает супруга из сделки нотариальным согласием указано в прикрепленной табличке.

А вот этим банкам нужно согласие супруга заемщика, даже если он не титульный созаемщик (не собственник):
Банк Санкт-Петербург, Банк Зенит, Абсолют банк.

Кстати,
вы же знаете, что Росреестр сейчас может не требовать наличие согласия супруга или брачного договора при приеме документов на регистрацию. Регистрация пройдет и так, просто в ЕГРН поставят отметку, что согласия не было. Но отсутствие согласия супруга титульного собственника на такую сделку будет проблемой покупателя. Это означает, что проверять юр вопросы по супругам нужно самому.

Если супруг нерезидент, то согласия принимают - МТС банк, Уралсиб, ТКБ, Абсолют, Примсоцбанк, БЖФ, Банк СПБ, МКБ, ПСБ. В Сбере, если супруг нерезидент, не требуется ничего, ни брачник, ни согласие, супруг просто исключается из сделки.

Нашли неточность, пишите.

 ©ipotekahouse #свод
ИЖС занимают лишь 1,3% общего портфеля кредитов


В 2022 году в секторе ИЖС было введено в целом по стране 57,2 млн кв. м. По данным АО «Дом РФ», за счет ипотеки на ИЖС в прошлом году было профинансировано строительство 3,6 млн кв. м индивидуальных домов, в 2021 году — всего 1,1 млн кв. м.

Таким образом, проникновение ипотеки в сегмент ИЖС тоже пока низкое — 6,3% от всех объема строительства.

Средний ипотечный чек на ИЖС вырос на 1,1 млн руб., до 4,2 млн руб. Это произошло «на фоне удорожания материалов и строительных работ».

На долю Сбербанка приходится 75% всего объема ипотеки на ИЖС (в ипотеке на квартиры у Сбербанка доля 50%)

Подробнее: Коммерсантъ от 13.02.23
#ИЖС
@IT_ipoteka
IT + банки: ипотека
ИЖС занимают лишь 1,3% общего портфеля кредитов В 2022 году в секторе ИЖС было введено в целом по стране 57,2 млн кв. м. По данным АО «Дом РФ», за счет ипотеки на ИЖС в прошлом году было профинансировано строительство 3,6 млн кв. м индивидуальных домов,…
#ИЖС
UP 04.08.23 - по банку Центр-Инвест
Около 50% ИТ специалистов, по нашему опросу, хотят взять ИТ ипотеку на свой дом.

Но количество банков, которые дают кредиты на дом по ИТ ипотеке, очень ограничено:

На строительство частного дома (подряд), ставки:
▫️Сбербанк - от 4.1%, ПВ 15%.. Срок строительства - 3 года
▫️Банк Дом РФ - от 4% (на домокомплекты из списка), остальные - от 4.5%, ПВ 15%
▫️Ак Барс банк - от 4.7% с ЭР
▫️РНКБ - 5%
▫️Банк Центр-Инвест - UP 04.08.23 - 3%🔥 Срок строительства - 3 года
▫️Банк ВТБ - от 4,7%. Срок строительства - 2 года (домокомплекты - 1 год)
▫️Росбанк - от 3.5% (при покупке ставки) UP с 13.06.23 покупка ставки отменена 5%, +скидка зарплатным клиентам 0.25%, ПВ 25%

На достройку дома:
▫️Сбербанк - от 4.1%
▫️Банк Центр-Инвест - 4.8%
▫️Россельхозбанк - 5%

на покупку строящегося дома с землей по ДДУ (переуступке по ДДУ) у юрлица:
▫️УБРиР - ПВ 20%, ставка от 4.6%
▫️Банк Дом РФ - ПВ от 15%, ставка от 4.1%
▫️Банк ВТБ (Московская / Ульяновская обл)
Перечень застройщиков ИЖС по ДДУ публикуется на этом сайте


на покупку готового дома с землей у юрлица — первого собственника (кроме инвест.фондов и ИП с собственностью на дом по "дачной амнистии"):
▫️УБРиР - ПВ от 15%, ставка от 4.6%
▫️Сбербанк - ПВ 15%, ставка от 4.1% c ЭР. Возможна "покупка своей ставки"👍
▫️Ак Барс банк - ПВ 15%, ставка от 4.7%
▫️Центр-Инвест - ПВ 15%, ставка 4.8%
▫️Примсоцбанк - ПВ 15%, ставка 4.5%
▫️Севергазбанк - ПВ 15%, ставка 4.5%
▫️Банк Дом РФ - ПВ 20%, ставка от 4.5%
▫️ВБРР - ПВ 30%, ставка 4.8%
▫️Банк Санкт-Петербург - ПВ 35%, ставка 4,35%
▫️ВТБ - ставка 4%
▫️Росбанк
▫️Открытие

Свод составлен по аналитике канала Ипотека и недвижимость
Для зарплатных клиентов могут быть доп скидки к ставке.


Напомню, что IT ипотеке вы можете:
1️⃣ купить земельный участок у любого продавца🔥
2️⃣ построить дом на купленном или на имеющемся участке
3️⃣ достроить дом
4️⃣ получать ипотеку траншами, по мере несения расходов

В каждом банке свои требования по всем 4 пунктам, надо уточнять.

📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌
Практический кейс по строительству дома по ИТ ипотеке, и сравнение условий в разных банках вы можете увидеть в ролике от guru нашего чата

О реальном опыте покупки готового дома с ипотекой Сбера вы также можете почитать здесь

📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌📌

Требования Банка Дом РФ к строительству дома и отзыв о фактическом оформлении ипотеки в этом банке

Ознакомиться с типовыми проектами домов и подрядчиках можно на сайте строим.дом.рф (на него ориентируются многие банки). У Сбера появился недавно свой список проектов и подрядчиков, но требований использовать только их - нет))

📌 Ставки на квартиры на 26.09.23 смотрите здесь

@IT_ipoteka
Если нашли неточности - пишите
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
И ещё немного аналитики по ИЖС от Домклик:

▫️Наибольшая доля выдач приходится на регионы с высоким уровнем доходов
населения: Москва и МО, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Татарстан, Тюменская область
▫️Кроме того, в рейтинг вошли популярные туристические направления: Краснодарский край, Иркутская область
▫️В лидеры также входят регионы, на которые распространяется программа
«Дальневосточная ипотека»: Республика Саха (Якутия), Приморский край, Забайкальский край

@IT_ipoteka #ИЖС
Интересно, что достаточно высокая доля ипотеки на ИЖС в Республике Удмуртия, Свердловской области и Пермском крае

Но при этом Нижний Новгород, Ярославль или Самара с большей численностью населения - не вошли в лидеры
На портале Госуслуг появился раздел для планирующих купить или построить частный дом.

Онлайн можно подобрать проект дома, узнать базовую цену строительства, выбрать застройщика, получить индивидуальный план строительства и т. д.

👉 Сделать это можно тут.

Как рассказал ранее Минстрой, данный сервис появился благодаря интеграции госуслуг с порталом Строим.дом.рф, который разработал Дом РФ, которым сейчас начали пользоваться не только дочерний банк компании (Банк Дом РФ), но и другие банки (в частности, там представлены ипотечные программы от ПСБ, Ак Барс банк, Росбанк Дом, Альфа-банк). Для начала на госуслугах нужно ответить на вопросы робота Макса (аналогичные вопросы, кстати, предлагаются на портале строим дом рф), т.к. сразу вам не выдадут список проектов и список банков. После ответов в итоге вас все-равно перебросит на портал строим.дом. рф и там вы уже ищите и проект, и подрядчик, и банк под свои запросы.

Но да, на госуслугах предлагаются и другие нужные услуги, типа, составление документации и регистрация прав, но тогда придется с портала строим.дом. рф вернуться на портал госуслуг. Причем не автоматом, выбрав на строим.дом. рф нужную опцию, а заново искать на госуслугах то, что нужно. Не очень удобная штука на первый взгляд. Пока, по сути, госуслуги выступают в качестве рекламной площадки для портала Строим.дом. рф. В целом, это тоже не плохо, т.к. придают государственного «веса» порталу строим.дом. рф.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Новая транспортная реальность. Дорожные проекты 2023 года

В этом году планируем завершить несколько важных дорожных проектов: Московский скоростной диаметр, Южную рокаду, несколько развязок на МКАД.

Благодаря этому в средней части города фактически появится Четвертое транспортное кольцо, которое создаст новую транспортную реальность для миллионов автомобилистов.

Кроме того, мы продолжаем формировать транспортный каркас Новой Москвы.

Читайте подробнее об этих и других проектах в новом посте