🔥Вместе с чудесным Или Или добавили к рейтингу застройщиков по продажам рейтинг по темпам этих продаж, а именно по темпу выбытия товарных запасов. То есть мы смотрим на долю, которую объём продаж за период занимает в объёме нераспроданной стройки, чтобы исключить эффект масштаба - одно дело продавать 100 квартир в месяц, когда у тебя портфель из 1,000 лотов (красавчики!) и совсем другое, когда портфель из 10,000 лотов.

Это очень важный показатель, ведь именно он влияет на цену квартир – чем быстрее продаются квартиры, тем быстрее будет расти цена. В целом, все застройщики стремятся все продать до окончания строительства, поэтому играют с ценой методом динамического ценообразования в зависимости от темпа продаж. При этом чем выше класс, тем ниже может быть темп продаж, ведь срок стройки растет при увеличении класса.

🧐Что интересного мы тут видим:

🔸ПИК хоть и самый крупный по объему продаж, но А101 продает в 2 раза быстрее. При этом темп продаж ПИКа вполне в норме (хорошо отрегулирован динамическим ценообразованием, нет мощных акций, дающих всплески продаж), а вот А101 перестарался со скидками и видимо будет постепенно их сворачивать.

🔸Level тоже держится в топе по темпам продаж, не смотря на просадку объемов по некоторым проектам. Видимо акция с псевдо-скидкой в 30% хорошо зашла.

🔸В топ также попало несколько застройщиков с очень низкими товарными остатками, так как их проекты или уже сданы или скоро сдаются (Vesper, Э.К. Девелопмент и др.)

🔸Нормальные темпы продаж у Донстрой, Гранель, Самолет. А вот, например, Основа, AFI Development, КРОСТ, МИЦ буксуют с продажами и скорее всего будут наращивать акционные предложения.

В ГД хотят отменить выделение «детской» доли в купленной за маткапитал квартире

Норма об обязательном выделении доли в квартире, купленной в том числе за счет средств материнского капитала, должна быть отменена, заявила первый заместитель председателя комитета Государственной думы по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая на пресс-конференции «Господдержка семей: льготная ипотека и доступность жилья». По словам Буцкой, она как депутат получает много сообщений от семей, воспользовавшихся материнским капиталом и очень жалеющих об этом решении, а также просьбы вернуть маткапитал, чтобы получить возможность распоряжаться квартирой, переехать в другой регион или купить жилье попросторнее.

Ранее Буцкая предлагала разрешить семьям возвращать в бюджет использованный маткапитал в обмен на право распоряжаться квартирой. О том, существуют ли сейчас оптимальные решения при продаже квартиры, обремененной маткапиталом, читайте в тексте Frank Media.

@frank_media

Компании активизировали наем IT-специалистов.

Рекрутинговые порталы отмечают рост числа вакансий для IT-специалистов. Он начался в ноябре 2022 года, когда у бизнеса появилась определенность с проектами на 2023 год, и усилился в январе из-за обсуждаемых инициатив властей по запрету работы из-за границы.

Ряд компаний уже стали сокращать "удаленщиков" и открывать новые вакансии, а другие, наоборот, регистрируют юрлица за рубежом, чтобы сохранить и оформить там сотрудников.

Количество вакансий для IT-специалистов в России за неполный январь 2023 года составило 58,7 тыс., что на 63% больше год к году. Рост числа вакансий начался с ноября: с марта по октябрь 2022 года среднее количество вакансий не превышало 88 тыс., а в ноябре уже составило 90 тыс. Эксперты ожидают, что по итогам января с учетом каникул число вакансий превысит и это значение. Откликов на вакансии в начале 2023 года также стало больше на 64% — 3,6 млн.

Специалисты hh.ru объясняют ситуацию восстановлением спроса на специалистов после того, как "появилась определенность с IT-проектами на 2023 год".

Определенную роль сыграла и осенняя волна релокации: часть сотрудников могла уволиться при переезде в другую страну.

Сейчас, по данным hh.ru, больше всего требуется специальности инженеров, программистов и разработчиков, web-инженеров, системных администраторов, аналитиков и разработчиков игр. Средняя зарплата составляет 60–150 тыс. руб. в месяц.

Прямо сейчас в 'Яндексе" открыто больше 1 тыс. вакансий.

В "МТС Диджитал" найм "айтишников" за 2022 год вырос в четыре раза, до 220 человек в месяц. В компании объясняют это развитием новых продуктов. Там считают, что в ближайшие годы дефицит IT-специалистов усугубится, а число вакансий на одно резюме удвоится.

По данным Росстата, только за апрель 2022 года РФ требовалось больше миллиона IT-специалистов, что составляло 1,8% от емкости всего трудового рынка.

ПОДДЕРЖКА ИТ-СПЕЦИАЛИСТОВ В МОСКВЕ

По данным mos.ru и Министерства цифрового развития РФ, в столичном регионе работают около 30% от общего количества российских ИТ-компаний.

При этом запущенная на федеральном уровне в мае 2022 года (пока до конца 2024 года) ИТ-ипотека в Москве крайне востребована: сегодня на столицу приходится почти треть от числа выданных в стране льготных ИТ-ипотек и 40% от их общего объема. Всего с мая по октябрь московские ИТ-специалисты подали свыше 6 тысяч заявок на оформление таких кредитов. Более 4 тысяч из них были одобрены, почти 1,3 тысячи человек уже заключили с банками договоры (по состоянию на декабрь 2022 г.)

#субботнее #полезное #образование

Если вы никогда не брали ипотеку, то очень рекомендую для изучения сайт спроси.дом.рф

Если брали - тоже посмотрите, обязательно найдете что-то интересное😊

АО Дом РФ начал выпускать и бесплатные курсы, описание и ссылка на один из них - ниже.

@IT_ipoteka

#воскресное #архитектура #история #аВыЗнали #интересное

Соцмодернизм (иногда "совмод") - мой любимый стиль архитектуры СССР и стран Восточной Европы

Здания были построены по индивидуальным проектам, в противоположность регламентам массовой застройки "хрущёвок". Архитекторы могли проявить свои творческие амбиции и обратиться к эстетике. Она проявила себя через пластичность, прозрачность, воздушность сооружений, их пространственную сложность, утонченность деталей, новизну и абстрактность образов.


При этом название самого стиля появилось только в 2010х гг., как "последний утопический стиль распавшейся империи"


@IT_ipoteka
Источники РБК, +

Ждём 🤞
Чат откроем после хороших новостей.
Надеемся, что они будут сегодня 🙃