Красивый ролик Сбера. Про банк и немного про ИТ😊

Ещё раз с наступившим праздником!

Напомню, что в чате канала отвечают представители ДомКлик и других банков ❤️
#воскресное
@IT_ipoteka

Ак Барс Банк

Запустил акцию «Страховка в подарок» и оплачивает стоимость страхового полиса жизни клиентов на 1 год.

Это доступно всем клиентам, оформившим ипотечный кредит в банке с 8 ноября по 31 декабря 2022 года.

Бесплатное годовое страхование можно получить при покупке строящегося жилья, в том числе по программе «ИТ-ипотека». Банк компенсирует первый год обслуживания полиса личного страхования клиента в компании «Ак Барс Страхование».

Размер первого взноса и ставка по ипотечным программам для участников акции остаются прежними.

@rusipoteka #банки

Сбербанк

• Упростил получение ипотеки на ИЖС: заемщику больше не нужно направлять в банк уведомление о начале строительства. Нововведение касается любых профильных программ:

✓ «Строительство жилого дома»,
✓ «Загородная недвижимость»,
✓ госпрограмм «Семейная ипотека», «Господдержка», «Дальневосточная ипотека», «ИТ-ипотека» и «Сельская ипотека».

Форма такого уведомления и порядок его получения законодательно утверждены (полное название – «Уведомление о соответствии объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и возможности размещения недвижимости на земельном участке»). Теперь этот документ не требуется в обязательном порядке для получения ипотеки на индивидуальное строительство (за исключением строительства на землях КФХ).

• Опция от Домклик «Своя ставка» теперь распространяется и на строительство дома. Она позволяет снизить ставку по ипотеке, внеся единоразовый платеж. Заемщик сам выбирает, на сколько снизится ставка, исходя из размера платежа (максимум – до 6 п.п.). Минимальный платеж – 0,6% от суммы кредита.

@rusipoteka #банки

Циан назвал регионы, которые сильнее всего ощутят отмену льготной ипотеки.

Аналитики выделили регионы с максимальной долей новостроек в общем ипотечном спросе и регионы, где оформляется больше всего ипотеки на новостройки в абсолютных значениях.

Ипотечный спрос на новостройки выше всего:

📍в Санкт-Петербурге – доля кредитов на новостройки в октябре составила 39%
📍в Краснодарском крае – 36%
📍в Москве и Ленобласти – по 33%

Если оценивать по числу выдаваемых на первичном рынке ипотек в целом, то сильнее других последствия отмены льготной программы прочувствуют столичные регионы, Краснодарский край и Тюменская область, считают в Циан.

В октябре 8,4% всех выданных на российском рынке новостроек ипотечных кредитов пришлось на Москву. Далее – Санкт-Петербург и Краснодарский край (по 6,1%), Подмосковье (5,4%) и Тюменская область (5,3%). По оценке ЦИАН, суммарно на эти пять регионов приходится почти треть (31,3%) всех ипотечных кредитов, выданных на новостройки в целом по России.

@rusipoteka

📝Комитет ГД по финрынку рекомендовал принять в I чтении законопроект о введении в РФ механизма постоянно действующих кредитных каникул. Правительство также поддержало эту инициативу.

Предлагается наделить заемщика правом обратиться к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода на срок до 6 месяцев, в течение которого можно будет не вносить платежи по договору. Возможностью смогут воспользоваться те граждане, чьи доходы снизились более чем на 30% (по сравнению со среднемесячным доходом за 12 месяцев до обращения).

Такое право может быть реализовано однократно за время действия кредитного договора. #законодательство

@rusipoteka

Конец года и завершение очередного этапа льготной ипотеки – традиционные качели продлевать-не продлевать. Патовая ситуация и результат того, что за 2,5 года «льготную ипотеку» так и не перевели из инструмента «экстренной поддержки» в инструмент развития отрасли. Сейчас будут в очередной раз спорить на сколько месяцев поддержать рынок при горизонте планирования девелоперских проектов в 3-5 лет.
В интервью Известиям, замглавы Минстроя, Никита Стасишин заявил, что программы надо продлевать на 2023 год. Среди причин – эскроу-счета надо наполнять, цены уже не растут, выдано много новых разрешений на строительства, а застройщики купили большое число дорогих земельных участков. Кроме этого вклад стройки в ВВП очень серьезный. На этом месте мы вспомнили о статистике.

t.me/reburg

Рассрочка в законе.

Власти готовят рассрочку на покупку жилья для некоторых категорий граждан.

Проработкой такого механизма к 2024 году займутся Минфин, Минстрой, ЦБ и «ДОМ. РФ», следует из плана мероприятий по реализации принятой Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Говорят, новая программа наряду с льготной ипотекой [какая останется] станет еще одним [или новым] драйвером рынка.

В качестве участников будущей программы в Госдуму видят учителей, врачей, IT-работников, узких специалистов в промышленности.

Сейчас рассрочка, предполагающая оплату стоимости квартиры траншами, тоже есть, но реализуется как единичные программы от застройщиков и банков.

Член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский заявил, что рассрочка должна выдаваться на полный срок выплат, оплачивать проценты за граждан будут региональные власти. Это соизмеримо с затратами субъектов на оплату аренды жилья для таких специалистов.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Ипотека для молодежи и помощь от родителей: результаты исследования в городах-миллионниках.

Появились новые данные исследования ВТБ и ВЦИОМ касательно отношения россиян к ипотеке. Опрос проходил в городах-миллионниках среди молодежи до 34 лет и родителей 7-24-летних детей.

✅ 70% рассматривают ипотеку как вариант для покупки первого жилья.
✅ Квартиры стали покупать раньше. Сейчас молодые люди приобретают недвижимость в среднем в 26 лет. Их родители делали это в районе 30 лет.
✅ Только у 2% есть вся сумма на покупку жилья. 16% рассчитывают на безвозмездную помощью родителей. Самостоятельно собирать деньги на первый взнос придется в среднем 6,5 лет.
✅ 36% родителей готовы подарить детям деньги на первую квартиру. Каждый второй рассматривает вариант половины суммы, каждый третий считает приемлемым оплатить первоначальный взнос.

#ипотекаинедвижимость

🔍 Правительство РФ рассматривает различные предложения по модификации программы льготной ипотеки, речи о ее сворачивании не идет, заявил журналистам министр финансов Антон Силуанов.

Ранее замминистра финансов Алексей Моисеев говорил, что выдача льготной ипотеки под 7% на новостройки закончится 31 декабря, и Минфин не видит необходимости в новых мерах господдержки первичного рынка жилья. Банк России также заявлял, что не видит потребности сохранять программу в неизменном виде, и необходимо перейти к более адресным вариантам.

Предложения, которые рассматривает правительство, по словам Силуанова, включают "стимулирование продолжения льготной ипотеки в тех регионах, где требуется государственная поддержка развития строительства". Министр подчеркнул, что условия программы будут изменены.

@ria_realty

#отвечает_Минцифры
Ответы на основные вопросы по ИТ ипотеке и изменению ее условий были даны на вебинаре с АО Дом РФ и банками-участниками программы


1️⃣ Когда будет принято постановление о внесении изменений в условия ИТ ипотеки?
Планируемый срок его принятия – до конца года. Надеемся на более ранний срок.

2️⃣ Будут ли изменения в части проверки трудоустройства заемщика распространяться на уже заключенные (до утверждения изменений) кредитные договоры?
Да, новые условия в части:
а) проверки трудоустройства в аккредитованной ИТ компании в течение 5 лет после заключения кредитного договора (ранее проверка осуществлялась на всем протяжении действия кредитного договора)
б) времени для поиска нового места работа после увольнения, равном 6 месяцам (ранее составляло 3 месяца)
распространяются и на уже заключенные кредитные договоры (их число на сегодняшний день составляет ~4,8 тыс.)

3️⃣ В случае трудоустройства в филиале компании уровень дохода определяется банками по адресу головной организации или адресу филиала?
В действующей редакции Постановления предусмотрено, что размер дохода определяется исходя из места нахождения организации.
Филиал, согласно Гражданскому кодексу РФ - это обособленное подразделение вне места нахождения организации, таким образом сейчас банки руководствуются действующим законодательством (по месту нахождения головного офиса).
Сейчас вносятся изменения, согласно которым уровень заработной платы будет определяться по месту работы, то есть это может быть как головной офис, так и филиал или иное обособленное подразделение.

Напомним, что уровень дохода ИТ специалиста до вычета НДФЛ также будет изменен:
▫️не ниже 120 тыс. рублей для городов-миллионников, кроме Москвы; не ниже 150 тыс. руб. - для Москвы
▫️не ниже 70 тыс. рублей для других населенных пунктов;
Возраст сотрудника: от 18 до 50 лет включительно (сейчас от 22 до 44 лет включительно)
Максимальные суммы кредита - остаются прежними, определяются по месту покупки недвижимости: до 18 млн. руб. в регионах-миллионниках, до 9 млн. руб. в остальных регионах

4️⃣ Повышается ли ставка в случае лишения ИТ компании аккредитации?
Нет, cтавка сохраняется прежней, при продолжении работы в этой компании. Но при смене работы вам необходимо в течение 6 мес. найти аккредитованную ИТ компанию, чтобы сохранить ставку.
Это условие действовало и ранее, но в новом Постановлении внесены технические правки, чтобы этот пункт стал понятен всем.

5️⃣ Планируется ли принять ставку 3% по ИТ ипотеке?
Данная ставка на согласовании в Правительстве. В случае положительного решения, мы увидим ее в принятом Постановлении. Все остальные изменения уже согласованы.


Обращаем также внимание, что проектом изменений предусматривается исключение требование к компаниям о получении налоговых льгот - обратиться за мерой поддержки могут работники всех аккредитованных организаций в сфере ИТ. Число таких компаний составляет более 25 тыс. Проверить аккредитацию ИТ компании можно на сайте https://www.gosuslugi.ru/itorgs


@IT_ipoteka
Ответы на другие вопросы вы можете посмотреть в расшифровке вебинара