🔥Подачу согласия в ФНС продлили ещё на 1 сутки, до конца дня 01.11.22!

Об этом сообщил Министр Минцифры на форуме "CNews": "Наши юристы считают, что согласия, поданные сегодня 01.11.22, будут легитимны. Мы будем их принимать"

Просим Аккредитованные ИТ компании, кто не успел еще податься - сделайте это, пожалуйста, сегодня🙏

Ваши сотрудники будут Вам благодарны!

Например, они смогут взять ИТ ипотеку, без риска повышения ее ставки😊❤️

@IT_ipoteka

Отгадайте, какое поколение чаще всего берет ипотеку на индивидуальное домостроение?

Ответ: миллениалы (1981—1995 годы рождения). На них приходится 72% ипотек на частные дома.

«Если смотреть внутри возрастной группы, чаще берут ипотеку на ИЖС клиенты от 37 лет, тогда как заёмщики от 26 до 36 лет отдают примерно равное предпочтение индивидуальным домам и квартирам. Как правило, это семьи с детьми, которые приняли решение о переезде в индивидуальное жильё после проживания в многоквартирном доме», — рассказал заместитель председателя правления Банка ДОМ.PФ Алексей Косяков.

С помощью каких программ Банка ДОМ.PФ можно построить или купить жилой дом?
🔸 Семейная ипотека, от 4,8%
🔸 Льготная ипотека, от 5,8%
🔸 Ипотека для IT-специалистов, от 3,9%
🔸 Дальневосточная ипотека, от 0,9%
🔸 Строительство жилого дома, от 10,6%
🔸 Покупка жилого дома, от 10,9%

Друзья,

17 ноября Минцифры планирует провести вебинар по ИТ ипотеке. Мы предложили наш основной чат: https://yangx.top/MIT_union )
На вебинар планируют пригласить также представителей АО ДОМ РФ (оператора программы) и БАНКОВ, которые уже начали собирать заявки по новым условиям ИТ ипотеки:
🔹 Любой сотрудник аккредитованной, включенной в реестр ИТ компаний, может взять ИТ ипотеку. Требования по фактическому использованию налоговых льгот - отменяется.
🔹Уровень дохода до вычета НДФЛ:
не меньше 120 тыс. рублей для городов-миллионников, кроме Москвы
не ниже 150 тыс. руб. - для Москвы
не меньше 70 тыс. рублей для других населенных пунктов;
🔹 Возраст сотрудника от 18 до 50 лет включительно

Напомню, что эти изменения в условиях ИТ ипотеки, были внесены в том числе по сбору обратной связи на каналах ТГ от сотрудников ИТ организаций, банков и других заинтересованных лиц.


Нюансы ИТ ипотеки, о которых мало знают:
- можно купить земельный участок (у любого продавца на вторичке) и построить на нем дом.
Как мы видим по опросу - 50% спроса именно на такой вариант.
- можно купить у физ лиц по переуступке права на квартиру в еще не построенном доме.

К сожалению, Минфин запрещает распространить условия ИТ ипотеки на вторичный рынок или рефинансирование уже имеющихся кредитов.


Предлагаем сейчас собрать ВСЕ вопросы и предложения к вебинару в форме:
https://forms.yandex.ru/cloud/62823f933c1cae27352f3a43/

Все обсуждения по ИТ ипотеке - продолжим в чате канала https://yangx.top/it_ipoteka_chat

#условия_ИТ_ипотека #МИНЦИФРЫ_ВАЖНОЕ #Банки #Информация
❤️

🔥ИЖС по ИТ ипотеке #РЕАЛЬНЫЙ_ОПЫТ

❤️ Евгений Санду - активный участник нашего чата, взявший ИТ ипотеку и уже построивший дом, поделился видео:
https://youtu.be/YILtKnI6W0A
Обязательно посмотрите его до конца! В ролике Евгений упоминает нюансы по ИТ ипотеке на дом в известных банках


Как показал опрос - 50% сотрудников ИТ готовы рассмотреть IT ипотеку именно с целью покупки или строительства собственного дома.
Напомню, что по ИТ ипотеке вы можете:
1️⃣купить земельный участок у любого продавца
2️⃣построить дом на купленном или на имеющемся участке
3️⃣получать ипотеку траншами, по мере несения расходов
4️⃣ купить готовый дом с землей у продавца - юр лица, первого собственника (застройщика или инвестора)
В каждом банке свои требования по всем 4 пунктам, надо уточнять. Например, ознакомьтесь с требованиями Банка Дом РФ

По ИТ ипотеке дают кредиты на ИЖС след.банки:
▫️на строительство частного дома
Подряд: Сбербанк, Банк Дом РФ, Ак барс банк, РНКБ, Банк Центр-Инвест
UP: Своими силами: Банк Дом Банк отменил этот вариант по программе ИТ ипотеки😞
▫️на покупку дома с землей у юрлица — первого собственника (кроме инвест.фондов):
Сбербанк, Ак Барс банк, Банк Центр-Инвест, Примсоцбанк, Севергазбанк, Банк Дом РФ, ВТБ, ВБРР, Банк Санкт-Петербург.

@IT_ipoteka
Если вам понравится дом из ролика Евгения, то подрядчику скажите, что вы узнали про них на нашем канале )

#ИЖС
#Банки

Для удобства навигации по чату/каналу пользуйтесь, пожалуйста, основными # для своих сообщений:


#Условия — базовые условия ИТ ипотеки  (Требования к Заемщику+Залогу);

#Договора — договор (его нюансы по каждому банку), в т.ч. скрины договоров;

#ИЖС — ИЖС;

#Предложения — застройщики (Уникальные предложения по ставке 0.1 или 1 руб для ИТ ипотеки и др.);

#Банки — банки (перечни, лимиты, статистика, инд.условия);

#Налоги — налоги. Страхование. Оценка.

#Информация — прочая полезная информация.

Трансляцию Finnopolis смотрим на канале Минцифры:
https://yangx.top/mintsifry?livestream

И на странице ЦБ : https://youtu.be/FWDvziIrf1U

40% россиян против цифровой ипотеки.

Банк Открытие провел опросил 1 тыс человек.

Вот что показали результаты опроса:

37% респондентов не против взять ипотеку дистанционно.

40% выбрали бы оформление ипотеки в офисе банка, отказавшись от возможности сделать это в online-формате.

21% понятия не имеют, что такое цифровая ипотека.

Кстати, более половины опрошенных (51%) уже оформляли кредиты онлайн. Но вот с ипотекой что-то пошло не так…

Напомним, ранее о цифровой ипотеке заявил ВТБ и РСХБ. Полный цикл электронной ипотеки онлайн стал возможен благодаря приложению Госключ (ну так по крайней мере это представляется).

ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

ВБРР

Улучшил условия по ипотечным программам с господдержкой.

▪️По программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT-специалистов» теперь можно оформить кредит на приобретение строящейся квартиры не только у юрлица, но и у физлица на основании договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.

▪️По программам «Семейная ипотека» и «Ипотека с субсидированной ставкой» добавлена возможность приобретения готовой квартиры или дома/таунхауса на основании договора купли-продажи у ИП, являющегося ее первым собственником и застройщиком данной недвижимости.

▪️Программа «Семейная ипотека» продлена до 01.07.2024, а период рождения первого ребенка и последующих детей заемщика увеличен до 31.12.2023.

@rusipoteka #банки

Вебинар по ИТ ипотеке в чате @MIT_union переносим на четверг, 17 ноября. Готовимся! 😊


🔥Уже подтвердили свое участие:

АО Дом РФ❤️ - оператор всех программ господдержки

Сбербанк🔥
Банк ДОМ.РФ🔥
Зенит банк📌
Кредит Урал Банк
Кузнецкий банк
Металлинвестбанк
МТС банк📌
Новикомбанк
Открытие банк📌
Примсоцбанк📌
Прио-Внешторгбанк
Промсвязьбанк📌
Санкт-Петербург банк📌
Севергазбанк📌
Совкомбанк
Энергобанк


Выделены банки:
🔥с максимальными лимитами на ИТ ипотеку или
📌с уникальными предложениями по ИТ ипотеке

По ИТ ипотеке лимиты получили 52 банка. Поэтому ждём еще остальных!❤️

#Банки

@IT_ipoteka
Напомню что вопросы к вебинару мы собираем здесь:
https://forms.yandex.ru/cloud/62823f933c1cae27352f3a43/

В октябре 93% квартир в новостройках Петербурга куплено в ипотеку — это рекорд за все время кредитования

Доля ипотечных сделок на первичном рынке Петербурга составила в октябре 93% — это на 3 процентных пункта выше, чем в сентябре, и самый высокий показатель за все время наблюдений на современном рынке недвижимости, сообщает «Петербургская Недвижимость» (холдинг Setl Group).

По данным аналитиков, самой популярной программой в октябре оставалась ипотека с господдержкой, доступная максимально широкому кругу заемщиков — на нее приходится 72% ипотечных сделок, доля семейной ипотеки составила 19%, стандартных ипотечных программ — 7%, IT-ипотеки — 2%.

Стоит отметить, что на основе госпрограмм создаются собственные ипотечные продукты банков и застройщиков. Так, лидером спроса в октябре стала траншевая ипотека с платежом от одного рубля в месяц — на нее пришлось 38% сделок, она обошла субсидированные программы, на которых пришлось 17%, а на индивидуальные программы в объектах с проектным финансированием — 14%. Для покупателей основной смысл таких программ заключается в снижении финансовой нагрузке за счет небольшого ежемесячного платежа.

Также эксперты отмечают, что в последние 7 месяцев цены стабилизировались — средняя стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге в классе «масс-маркет» с апреля по октябрь 2022 года менялась не значительно и составляет на сегодняшний момент 223 тысячи рублей. Руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева подчеркнула, что развитие рынка недвижимости в 2023 году во многом будет зависеть от изменений в отношении востребованных ипотечных инструментов. Напомним, что с 1 января завершается срок действия ипотеки с господдержкой, и уже сейчас у банков заканчиваются лимиты по этой программе. Ограничение околонулевых ставок, о которых не раз заявляли в ЦБ, также может оказать влияние на рынок. А вот продление семейной ипотеки до июля 2024 года, наоборот, поддержит рынок. Теперь участвовать в программе могут семьи с ребенком, родившимся с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, ранее эти сроки ограничивались 31 декабря 2022 года. Также рынок ожидает ввода новых мер поддержки, в частности, по субсидированию ставок на вторичном рынке.

https://www.fontanka.ru/2022/11/14/71815736/?from=yanews

Читайте больше новостей на @fontanka_spb

ИЖС на Госуслугах

В декабре этого года на Госуслугах заработает сервис по индивидуальному строительству жилья, обещает ДомРФ.

К этому времени институт развития жилищной сферы планирует интегрировать свою платформу строим.дом.рф с Единым порталом государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).

В первом квартале 2023 года на портале появится возможность получать одобрение ипотеки и пользоваться цифровыми услугами Росреестра. Вообще ДомРФ обещал максимально количество онлайн сервисов для ИЖС - от подбора проекта дома до проведения полного цикла ипотечной сделки. Даже строительный маркетплейс обещали.

Сейчас на платформе от ДомРФ размещены проекты индивидуальных жилых домов от 509 производителей. Все эти объекты прошли проверку банков на соответствие требованиям для выдачи ипотеки. На портале представлены подробные характеристики каждого дома и стоимость его возведения.

Про сам сервис строим.дом.рф мы рассказывали тут.

К системе постепенно подключаются банки. Уже с этой платформой работают Банк Дом РФ, ПСБ, Альфа-банк, Росбанк Дом, Ак Барс банк. Вроде заявлял о присоедини и ВТБ, но в предложениях ипотеки на сайте мы этот банк не нашли [похоже, не «дошли»].

ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Друзья, добрый вечер!
Приглашаем на вебинар с Минцифры, АО Дом РФ и
❗️50+ банками ❗️по вопросам IT-ипотеки.
Каждый из вас сможет задать интересующий вопрос!

Трансляция идет прямо сейчас: https://yangx.top/MIT_union?livestream

Все вопросы можно задать он-лайн в чате ИТ специалистов @MIT_union
Также вы можете ознакомиться с базой знаний по ИТ ипотеке и ответами на наиболее частые вопросы.