Карта мира с показателями средней ипотечной ставки. Изменения за месяц.

В расчет берется фиксированная ставка на 20 лет. В рейтинге можно увидеть 106 стран.

Тройку лидеров открывают:
▪️ Финляндия — 1,39% (+0,01%)
▪️ Япония — 1,41% (+0,01%)
▪️ Швейцария — 1,46% (+0,01%)

Внизу рейтинга находятся (Гана и Венесуэла поменялись позициями):
▫️ Гана — 24,82% (-0,48%)
▫️ Венесуэла — 25,87% (+0,7%)
▫️ Аргентина — 46,33% (+1,03%)

Россия все также находится на 85 месте со ставкой — 10,46% (-0,8%).

❗️ Сегодня подписан и опубликован Федеральный закон от 07.10.2022 № 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Источник

@IT_ipoteka: тот самый закон о кредитных каникулах для мобилизованных и о списании долгов

IT-ипотека. UP! Ставки на 17.10.22

Ставки по ИТ-ипотеке указаны для клиентов «с улицы». Для зарплатников могут быть скидки к ставке (пример)
Также могут быть скидки к ставке в определенных объектах застройщиков, которые используют проектное финансирование того или иного банка (например, РНКБ - 4%)
Уточняйте в своем банке.
💰 есть опция снижения ставки за комиссию, оплачиваемую заёмщиком
СЭР/СБР - скидка за электронную/быструю регистрацию

Где отсутствие личного страхования не влияет на ставку:
Сбербанк, ВТБ, ВБРР, ПСБ, РНКБ, Банк Центр-инвест, Альфа-банк, СМП банк.

С договором переуступки от ФИЗ лица работают: Сбербанк, ВТБ, Банк Санкт-Петербург, ПСБ, МТС банк, Банк Открытие.
UP. ВБРР, Ак Барс банк

На покупку дома с землей у юрлица — первого собственника (кроме инвест.фондов):
Сбербанк, Ак Барс банк, Банк Центр-Инвест, Примсоцбанк, Севергазбанк, Банк Дом РФ, ВТБ, ВБРР, Банк Санкт-Петербург.

На строительство частного дома:
Подряд:
Сбербанк, Банк Дом РФ, Ак барс банк, Банк Центр-Инвест
Своими силами:
Банк Дом РФ

За свод СПАСИБО команде канала "Ипотека и недвижимость"❤️

Средняя ставка по ИТ ипотеке снизилась в сентябре до 4.64%, по данным АО Дом РФ, оператора программы (https://спроси.дом.рф/mortgage-rates/)

@IT_ipoteka

Власти обсуждают продление льготной ипотеки

Депутаты и Минфин подключились к обсуждению вопроса о продлении на 2023 год льготной ипотеки на новостройки, сообщает URA RU.

Окончательного решения пока нет, но стороны видят, насколько важна льготная программа для рынка.

Как рассказал первый зампред комитета ГД по бюджету и налогам Михаил Щапов, в проекте госбюджета на 2023-2025 годы, который находится на рассмотрении в ГД, не заложены средства на компенсации банкам.

«Пока мы видим, что в бюджете заложены только средства на исполнение обязательств по льготной ипотеке, взятых на себя до 31 декабря 2022 года, а это около 73 миллиардов рублей на 2023 год. То есть ни в бюджете, ни в соответствующем постановлении правительства мы пока не видим продления льготной ипотеки на 2023 год», – сообщил он.

В Минстрое заявили, что выступают за продление льготной ипотеки после 2022 года и ведут консультации по этой теме с другими ведомствами.

По словам представителя Минфина Ивана Чебескова, «совершенно точно» в 2023 году продолжат действовать семейная, дальневосточная, сельская и IT-ипотека. Что касается продления льготной ипотеки на новостройки «для всех», то по этой программе «пока решения нет». «Но нужно понимать, что сейчас практически вся ипотека на первичном рынке – это льготная ипотека», – отметил Чебесков. #льготная

@rusipoteka

Минцифры РФ доработало форму для отсрочки от частичной мобилизации: теперь при смене работодателя можно повторно отправить заявление на Госуслугах, сообщает пресс-служба ведомства.

В обновленной форме IT-специалисту потребуется в том числе указать данные о новой компании. Информация будет передана в Минобороны на следующий рабочий день, уточнили в Минцифры.

О завершении частичной мобилизации в Москве

По информации военного комиссара г. Москвы, задачи по частичной мобилизации выполнены в полном объеме.

Пункты сбора мобилизованных закрываются 17 октября 2022 года, в 14:00. Повестки, разосланные в процессе мобилизации по месту жительства и предприятиям, прекращают свое действие.

Выполнение задачи по частичной мобилизации стало возможным в первую очередь благодаря ответственности, чувству долга и патриотизму москвичей.

Благодарю вас и говорю слова признательности. Будем надеяться и молиться, чтобы вы вернулись живыми и здоровыми. Вернулись с победой. Отстояли безопасность и независимость нашей страны.

Подробности в новом посте

👇Эта инициатива стоит отдельной публикации.
Пусть даже она не касается вопросов ипотеки, банков, строительства и ИТ.


❤️ Минцифры❤️

❗️ Уважаемые военные корреспонденты и все, кто честно и открыто любыми способами освещает события специальной военной операции!

Минцифры категорически против любых попыток повлиять на вашу деятельность. Мы высоко ценим вашу работу и поддерживаем стремление говорить открыто.

Вы — настоящие профессионалы, для которых честность превыше всего. Многие из вас рискуют жизнью ради репортажа с линии фронта, уникальных снимков боев и объективного описания событий. Ваши телеграм-каналы создают полную картину происходящего.

Если нужна помощь — Минцифры и подведомственные организации готовы оказать необходимую юридическую и информационную поддержку. На Госуслугах почти 100 млн пользователей. Среди них точно есть те, кто присоединится к этим инициативам.

Обращайтесь, если нужно организовать сбор средств пострадавшим. Сообщайте, если требуется привлечь волонтеров. Рассказывайте, если необходимо помочь военным. Заявляйте о попытках давления и препятствиях журналистской деятельности.

👉 Контакты для связи в телеграме: @digitallmedia

Продолжайте работать! Действуйте без страха. Опирайтесь на свой профессиональный долг.

@mintsifry

На замену субсидированным ставкам от застройщиков в крупных городах приходит траншевая ипотека с ежемесячным платежом 1 рубль. Ее активно вводят разные девелоперы. Спрос на такую ипотеку за последние несколько дней достиг рекордных значений.

Суть таких программ заключается в том, что до ввода дома в эксплуатацию покупатель квартиры получает первый кредитный транш, за который и платит – чаще всего это минимальная сумма с ежемесячным платежом всего 1 рубль. После сдачи дома банк выдает заемщику оставшуюся сумму по ставкам семейной или льготной ипотеки на новостройки.

Сегодня подобные программы своим покупателям предлагают

▪️девелоперы «Самолет», ГК «А101», ГК «Основа», «Мармакс», ГК «Страна Девелопмент». Также переговоры с банками о согласовании оптимальных условий программы ведет ГК «Гранель»;

▪️со стороны банков такой вид ипотеки уже запустил Сбербанк, из крупных девелоперов можно также выделить Setl Group. В МКБ сообщили, что кредитная организация запустила программы ипотеки траншами с застройщиками Москвы и Санкт-Петербурга.

По мнению экспертов, программа способна стать дополнительным фактором поддержания спроса на рынке новостроек. @rusipoteka

Всем новым участникам для информации.

1️⃣ Чат https://yangx.top/it_ipoteka_chat привязан к каналу
"IT + банки: ипотека" https://yangx.top/IT_ipoteka

Новости, на мой взгляд, удобнее читать на канале, т.к. в закрепленных сообщениях канала - вся главная информация по ИТ ипотеке.
В чате же автоматически закрепляются ВСЕ сообщения из канала.

Обсуждаем новости и задаем вопросы сотрудникам Минцифры или банкам тоже в чате.
На канале/в чате присутствуют представители Сбера (ДомКлик), ВТБ, УБРР, Газпромбанка, Банков АкБарс, Центр-Инвест, ипотечные агенты и представители застройщиков.
Список банков-участников постоянно расширяем😋

2️⃣ Все предложения по ИТ ипотеке для Минцифры - собираем в форме опроса:
https://forms.yandex.ru/cloud/62823f933c1cae27352f3a43/

Отмечу, что многие наши предложения учтены Минцифры в уже принятых или планируемых изменениях в Постановлении Правительства🤝

Надеюсь, что и ваши вопросы тоже будут решены в этом сообществе.


3️⃣ О чем можно почитать на канале:
▫️ Планируемые изменения в ИТ ипотеке (спойлер: уже скоро!)
▫️Ставки по ИТ ипотеке по состоянию на UP❗️17.10.22
▫️ Про аккредитацию , ее потерю и ИТ ипотеку
▫️Про повышение ставки в случае увольнения из отрасли / отсутствия работы в аккредитованной компании больше чем 6 мес. и возможные варианты ее снижения
▫️Почему субсидированная ИТ ипотека выгоднее обычных ставок 0.1% от застройщиков
▫️И даже про ипотеку для ИТ специалистов на вторичку🔥 Да, такая тоже есть) Но регионы выдачи пока ограничены


А также много другой полезной информации из мира банков, девелопмента или просто красивых проектов в недвижимости

Олеся
❤️


#Информация

Минфин предложил сократить сроки владения жильем для обнуления НДФЛ

Минфин намерен передать регионам право самим устанавливать минимальные сроки владения недвижимым имуществом для освобождения от уплаты НДФЛ при его продаже.

Это следует из проекта «Основных направлений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2023-2025 годы».

Речь идет об объектах, полученных в безвозмездном порядке - наследование, приватизация, дарение.

«Предоставление субъектам РФ расширенного права уменьшения предельного (минимального) срока владения недвижимым имуществом для целей освобождения от налогообложения НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества, приобретенного в порядке наследования, в результате приватизации, по договору дарения, а также по договору ренты».

#законопроекты

Только через год... 🤔

📑 ИТ-компаниям нужно направить согласие на раскрытие налоговой тайны до 31 октября

Всем аккредитованным ИТ-компаниям необходимо в течение месяца после вступления в силу нового порядка аккредитации (до 31 октября) направить в ФНС согласие на раскрытие сведений, составляющих налоговую тайну. Это нужно, чтобы подтвердить соответствие компании условиям аккредитации.

Подать согласие можно:

🔹 через личный кабинет налогоплательщика
🔹 через оператора электронного документооборота

Подробнее о том, как это сделать, — в нашей инструкции.

Исполнение этого требования необходимо для сохранения аккредитации после 31 октября 2022 года.

@mintsifry

❗️Списки с бронью от ЦБ для служащих банков в середине октября пришли в военкоматы

Списки ЦБ, составленные на основе заявок от банков на бронь для своих сотрудников от призыва в рамках частичной мобилизации и отосланные в конце сентября в Минобороны, стали только в середине октября поступать в военкоматы, пишет «Коммерсант» со ссылкой на собственные источники. Списки на бланках с печатью и подписью поступили в военкоматы на прошлой неделе: 13 октября в краевые, 16 октября в местные, говорит один из собеседников издания.

Другой источник газеты утверждает, что существуют случаи, когда сотрудника банка уже призвали, но после поступления списков и обращения представителей кредитной организации в военкомат возвращали на работу. «Есть уже случаи, когда представители банка приезжали в военкомат, призвавший их сотрудника, с документами, подтверждающими, что тот находится в списке на бронь, и его возвращали, кого-то прямо с эшелона снимали», - утверждает он.

@frank_media

Эксперты аналитического центра Домклик выяснили, как изменилась стоимость кв метра жилья в отдельных регионах РФ с января по сентябрь 2022 года.

Данные были рассчитаны на основе ипотечных сделок Сбера и отражают реальные цены на жилье в стране.

ТОП-3 региона с наибольшим приростом цены кв метра:

🔺Ставропольский край +20%.
🔺Алтайский край +18%
🔺Липецкая обл +18%

В Москве средняя цена за кв м выросла всего лишь на +1,6%. В Питере почти также, +2%.

Есть регионы, где цена кв метра и снижалась.

Рекордсменом по падению стоимости кв. м стал Хабаровский край с отрицательным на -8%. В Калининградской области жилье подешевело на -7%, а в Ленинградской области на -6%.