Субсидирование, примеры. Застройщик №2. Санкт-Петербург
@IT_ipoteka
ℹ️ Ставка 0,01%, повышение цены Совкомбанк:
• 8% IT-ипотека (ПВ 15%)
• 12% Семейная ипотека (ПВ 15%)
• 15% Господдержка 2020 (ПВ 20%)
▫️ Ставка 0,2%, повышение цены Росбанк:
• 7% IT-ипотека
• 11% Семейная ипотека
• 14% Господдержка 2020
ℹ️ Базовая цена:
▫️ПВ 15-20%:
• ставка 2,2% IT-ипотека Росбанк
• ставка 2,5% IT-ипотека Совкомбанк
• ставка 3,04% Семейная ипотека Совкомбанк
• ставка 3,2% Семейная ипотека Альфа-Банк + Росбанк
• ставка 4,2% ГП2020 Совкомбанк + Альфа-Банк + Росбанк
▫️ПВ 50%, Совкомбанк:
• ставка 0,2% IT-ипотека
• ставка 1,19% Семейная ипотека
• ставка 2,1% Господдержка 2020
ℹ️ Комбо-ипотека, до 30 млн.руб, Совкомбанк
▫️Базовая цена:
• ставка 5,69% Семейная ипотека (ПВ 15%)
• ставка 6,6% Господдержка 2020 (ПВ 20%)
▫️15% повышение цены:
• ставка 0,01% Господдержка 2020 (ПВ 20%)
@IT_ipoteka
😔Нет предложения по комбо-ипотеке для ИТ с лимитом 30 млн руб.
#Предложения
#Банки
@IT_ipoteka
ℹ️ Ставка 0,01%, повышение цены Совкомбанк:
• 8% IT-ипотека (ПВ 15%)
• 12% Семейная ипотека (ПВ 15%)
• 15% Господдержка 2020 (ПВ 20%)
▫️ Ставка 0,2%, повышение цены Росбанк:
• 7% IT-ипотека
• 11% Семейная ипотека
• 14% Господдержка 2020
ℹ️ Базовая цена:
▫️ПВ 15-20%:
• ставка 2,2% IT-ипотека Росбанк
• ставка 2,5% IT-ипотека Совкомбанк
• ставка 3,04% Семейная ипотека Совкомбанк
• ставка 3,2% Семейная ипотека Альфа-Банк + Росбанк
• ставка 4,2% ГП2020 Совкомбанк + Альфа-Банк + Росбанк
▫️ПВ 50%, Совкомбанк:
• ставка 0,2% IT-ипотека
• ставка 1,19% Семейная ипотека
• ставка 2,1% Господдержка 2020
ℹ️ Комбо-ипотека, до 30 млн.руб, Совкомбанк
▫️Базовая цена:
• ставка 5,69% Семейная ипотека (ПВ 15%)
• ставка 6,6% Господдержка 2020 (ПВ 20%)
▫️15% повышение цены:
• ставка 0,01% Господдержка 2020 (ПВ 20%)
@IT_ipoteka
😔Нет предложения по комбо-ипотеке для ИТ с лимитом 30 млн руб.
#Предложения
#Банки
Банк Центр-Инвест продлевает собственную программу льготной IT ипотеки для специалистов и преподавателей из ИТ отрасли до 1 октября 2022 года.
@IT_ipoteka
Напомню ее основные плюсы:
✅ Распространяется на вторичный рынок🔥
✅ Подходит для большинства сотрудников IT-индустрии, в том числе ИП и самозанятых
✅ Нет ограничений по размеру и количеству кредитов, если доходы заёмщика позволяют заключить несколько ипотечных договоров
✅ Первоначальный взнос - от 10%
Подробнее о плюсах и минусах программы: https://yangx.top/IT_ipoteka/477
#Предложения
#Банки
@IT_ipoteka
Напомню ее основные плюсы:
✅ Распространяется на вторичный рынок🔥
✅ Подходит для большинства сотрудников IT-индустрии, в том числе ИП и самозанятых
✅ Нет ограничений по размеру и количеству кредитов, если доходы заёмщика позволяют заключить несколько ипотечных договоров
✅ Первоначальный взнос - от 10%
Подробнее о плюсах и минусах программы: https://yangx.top/IT_ipoteka/477
#Предложения
#Банки
Telegram
IT + банки: ипотека
🔥🔥🔥 Ипотека без ограничений по зарплате, возрасту и с минимальными требованиями к месту работы для всех ИТ специалистов, в т.ч. самозанятых и ИП
от БАНКА ЦЕНТР-ИНВЕСТ🔥
UP на 11.05.23 по ставке и сроку заключения кредитного договора
Банком разработан собственный…
от БАНКА ЦЕНТР-ИНВЕСТ🔥
UP на 11.05.23 по ставке и сроку заключения кредитного договора
Банком разработан собственный…
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
✖️Счетная палата не поддерживает продление льготной ипотеки после 2022 года
По оценке аудитора Натальи Труновой, льготная ипотека, срок которой продлевался уже трижды, формирует искажения на рынке. В частности, она привела к разрыву цен на новостройки и на вторичное жилье.
«Часть граждан уже не могут себе позволить купить новое жилье, продав старое. Раньше было так: люди продавали квартиру в старом фонде, брали новую, разницу оплачивали за счет ипотеки. [Сейчас] разрыв цен такой, что для определенных групп населения это действительно становится невозможным», – рассказала Трунова.
По словам Труновой, помогать улучшать жилищные условия россиянам можно и нужно за счет других госпрограмм. «Возможно, их стоит пересмотреть, расширить круг граждан, которые смогут в них участвовать», – отметила аудитор Счетной палаты. #мнение
@rusipoteka
По оценке аудитора Натальи Труновой, льготная ипотека, срок которой продлевался уже трижды, формирует искажения на рынке. В частности, она привела к разрыву цен на новостройки и на вторичное жилье.
«Часть граждан уже не могут себе позволить купить новое жилье, продав старое. Раньше было так: люди продавали квартиру в старом фонде, брали новую, разницу оплачивали за счет ипотеки. [Сейчас] разрыв цен такой, что для определенных групп населения это действительно становится невозможным», – рассказала Трунова.
По словам Труновой, помогать улучшать жилищные условия россиянам можно и нужно за счет других госпрограмм. «Возможно, их стоит пересмотреть, расширить круг граждан, которые смогут в них участвовать», – отметила аудитор Счетной палаты. #мнение
@rusipoteka
Банк Дом РФ снижает ставку по ИТ ипотеке с 8 сентября 2022 г.
Теперь минимальная ставка составляет 4,1% (было 4,3%) и применяется для зарплатных клиентов банка.
Источник
@IT_ipoteka
Банк Дом РФ предложил одну из самых минимальных ставок по IT ипотеке
Только в одном банке ставка ниже:
- 4,0% предлагает Банк РНКБ, но только при покупке квартиры в доме с проектным финансированием банка
#Предложения
#Банки
Теперь минимальная ставка составляет 4,1% (было 4,3%) и применяется для зарплатных клиентов банка.
Источник
@IT_ipoteka
Банк Дом РФ предложил одну из самых минимальных ставок по IT ипотеке
Только в одном банке ставка ниже:
- 4,0% предлагает Банк РНКБ, но только при покупке квартиры в доме с проектным финансированием банка
#Предложения
#Банки
Forwarded from Институт развития ДОМ.РФ
👀 Оформить ипотеку с помощью биометрии можно будет уже в 2023 году
Институт развития завершает работу по организации обмена данными с Единой биометрической системой. До конца текущего года, по нашим планам, Банк ДОМ.PФ выдаст первый кредит на недвижимость, используя биометрию. Затем технология будет масштабирована на всю страну.
💬 «Внедрение возможности оформить ипотеку с помощью биометрии сделает такие сделки безопасными, позволит сократить время подачи заявки и повысит удобство получения услуги. Для этого понадобится лишь смартфон и доступ в интернет», — прокомментировал управляющий директор ДОМ.PФ по цифровой трансформации Николай Козак.
Институт развития завершает работу по организации обмена данными с Единой биометрической системой. До конца текущего года, по нашим планам, Банк ДОМ.PФ выдаст первый кредит на недвижимость, используя биометрию. Затем технология будет масштабирована на всю страну.
💬 «Внедрение возможности оформить ипотеку с помощью биометрии сделает такие сделки безопасными, позволит сократить время подачи заявки и повысит удобство получения услуги. Для этого понадобится лишь смартфон и доступ в интернет», — прокомментировал управляющий директор ДОМ.PФ по цифровой трансформации Николай Козак.
Forwarded from Интерфакс Digital
Минцифры РФ надеется на возобновление аккредитации IT-компаний не позднее ноября
Минцифры РФ рассчитывает, что процедура включения организаций в реестр российских IT-компаний по новым правилам начнется не позднее ноября, заявил замглавы министерства Максим Паршин.
По его словам, Минцифры на следующей неделе внесет в правительство проект постановления о новом порядке аккредитации российских IT-компаний, он согласован со всеми заинтересованными федеральными органами власти и субъектами РФ.
"Учитывая приоритетность этого направления, мы рассчитываем, что он (проект постановления - ИФ.) оперативно будет принят и через месяц после вступления в силу возобновится аккредитация. Рассчитываем, что это произойдет не позднее ноября", - сказал Паршин в пятницу в ходе вебинара на тему поддержки российских IT-проектов.
С 1 августа 2022 года, в соответствии с поправками в Налоговый кодекс, приостановлена подача заявлений в реестр IT-компаний - до принятия нового порядка аккредитации.
В начале августа Минцифры сообщило, что разработало новый порядок включения в реестр IT-компаний, предложив аккредитовывать организации, доходы которых от IT составляют минимум 30% от выручки. Среди других условий для аккредитации - наличие профильного ОКВЭД в качестве основного. Кроме того, не менее 80% сотрудников компании должны получать зарплату не ниже средней по стране.
При этом стартапы, не имеющие выручки, но инвестирующие в IT, также предлагается аккредитовывать. Стартапам, помимо вышеперечисленных пунктов, нужно заявить разрабатываемый проект в области IT и статус его реализации. Кроме того, компания должна быть сформирована за три года и меньше до подачи заявления на аккредитацию.
При этом, как заявляло Минцифры, в аккредитации будет отказано, если организация является госкомпанией; банком, небанковской кредитной организацией и т.д., страховой организацией или телеком-компанией, государственным или муниципальным учреждением.
Кроме того, в аккредитации будет отказано компаниям, созданным в результате реорганизации; организациям с прямым и (или) косвенным участием государства (50% и более). Помимо этого, в реестр не будут включаться компании и банки с госучастием из спецперечня, утвержденного правительственным распоряжением 91-р. Сейчас в списке около 40 позиций, включая "Ростелеком", "Почту России", "Роснано", "Аэрофлот" и др.
Как заявлял глава Минцифры Максут Шадаев, по новым правилам аккредитация не будет "пожизненной" - компаниям придется ежегодно подтверждать соответствие требованиям для нахождения в реестре.
Ранее компании включали в реестр только на основании соответствующего ОКВЭД.
В начале августа Минцифры РФ исключило из реестра IT-компаний более 400 организаций, для которых деятельность в сфере информационных технологий не является основной. В том числе из реестра исключены 32 банка, 12 страховых компаний, более 150 бюджетных учреждений и ряд других компаний, не относящихся к IT.
Минцифры РФ рассчитывает, что процедура включения организаций в реестр российских IT-компаний по новым правилам начнется не позднее ноября, заявил замглавы министерства Максим Паршин.
По его словам, Минцифры на следующей неделе внесет в правительство проект постановления о новом порядке аккредитации российских IT-компаний, он согласован со всеми заинтересованными федеральными органами власти и субъектами РФ.
"Учитывая приоритетность этого направления, мы рассчитываем, что он (проект постановления - ИФ.) оперативно будет принят и через месяц после вступления в силу возобновится аккредитация. Рассчитываем, что это произойдет не позднее ноября", - сказал Паршин в пятницу в ходе вебинара на тему поддержки российских IT-проектов.
С 1 августа 2022 года, в соответствии с поправками в Налоговый кодекс, приостановлена подача заявлений в реестр IT-компаний - до принятия нового порядка аккредитации.
В начале августа Минцифры сообщило, что разработало новый порядок включения в реестр IT-компаний, предложив аккредитовывать организации, доходы которых от IT составляют минимум 30% от выручки. Среди других условий для аккредитации - наличие профильного ОКВЭД в качестве основного. Кроме того, не менее 80% сотрудников компании должны получать зарплату не ниже средней по стране.
При этом стартапы, не имеющие выручки, но инвестирующие в IT, также предлагается аккредитовывать. Стартапам, помимо вышеперечисленных пунктов, нужно заявить разрабатываемый проект в области IT и статус его реализации. Кроме того, компания должна быть сформирована за три года и меньше до подачи заявления на аккредитацию.
При этом, как заявляло Минцифры, в аккредитации будет отказано, если организация является госкомпанией; банком, небанковской кредитной организацией и т.д., страховой организацией или телеком-компанией, государственным или муниципальным учреждением.
Кроме того, в аккредитации будет отказано компаниям, созданным в результате реорганизации; организациям с прямым и (или) косвенным участием государства (50% и более). Помимо этого, в реестр не будут включаться компании и банки с госучастием из спецперечня, утвержденного правительственным распоряжением 91-р. Сейчас в списке около 40 позиций, включая "Ростелеком", "Почту России", "Роснано", "Аэрофлот" и др.
Как заявлял глава Минцифры Максут Шадаев, по новым правилам аккредитация не будет "пожизненной" - компаниям придется ежегодно подтверждать соответствие требованиям для нахождения в реестре.
Ранее компании включали в реестр только на основании соответствующего ОКВЭД.
В начале августа Минцифры РФ исключило из реестра IT-компаний более 400 организаций, для которых деятельность в сфере информационных технологий не является основной. В том числе из реестра исключены 32 банка, 12 страховых компаний, более 150 бюджетных учреждений и ряд других компаний, не относящихся к IT.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Абсолют Банк. Новости ипотеки
К Дню программиста, 13 сентября 2022 года, вводится акция.
Дополнительная скидка в размере -0,25% к ставке по ипотеке в период 12, 13 и 14 сентября 2022 года. Для получения скидки заемщикам необходимо в указанные даты выйти на сделку и подписать кредитный договор.
Предложение действует по госпрограммам:
«ИТ ипотека»
«Госпрограмма 2020-2022»и по собственным программам:
«Новостройки»
«Готовое жилье»
С учетом скидки ставки такие:
ИТ-ипотека - от 4,25%
Госпрограмма 2020-2022 - от 6,1%
Готовое жилье - от 9,29%
Новостройки - от 9,29%
#банки
К Дню программиста, 13 сентября 2022 года, вводится акция.
Дополнительная скидка в размере -0,25% к ставке по ипотеке в период 12, 13 и 14 сентября 2022 года. Для получения скидки заемщикам необходимо в указанные даты выйти на сделку и подписать кредитный договор.
Предложение действует по госпрограммам:
«ИТ ипотека»
«Госпрограмма 2020-2022»и по собственным программам:
«Новостройки»
«Готовое жилье»
С учетом скидки ставки такие:
ИТ-ипотека - от 4,25%
Госпрограмма 2020-2022 - от 6,1%
Готовое жилье - от 9,29%
Новостройки - от 9,29%
#банки
ЦБ РФ в пятницу 16 сентября может снизить ключевую ставку до 7,5% - это следует из консенсус-прогноза «Известий».
В пользу снижения ключевой ставки на 0,5 п.п. высказались 9 из 12 опрошенных «Известиями» банковских аналитиков. Еще двое — из Сбера и Совкомбанка — полагают, что регулятор выберет более резкий шаг: опустит ставку сразу на 1 п.п., до 7%. В банке УБРиР ожидают, что ключевую оставят без изменений на уровне 8%, считая, что ее импульс снижения уже закончился.
Очередное уменьшение показателя связано с тем, что в России фиксируется дефляция четвертый месяц подряд.
@IT_ipoteka
Напомню, что ключевая ставка напрямую влияет на ставку по IT ипотеке при увольнении из отрасли (ставка ЦБ РФ на дату заключения договора +2,5% / +4,5%, при покупке квартиры/дома). Поэтому ждем решения ЦБ🤞
В пользу снижения ключевой ставки на 0,5 п.п. высказались 9 из 12 опрошенных «Известиями» банковских аналитиков. Еще двое — из Сбера и Совкомбанка — полагают, что регулятор выберет более резкий шаг: опустит ставку сразу на 1 п.п., до 7%. В банке УБРиР ожидают, что ключевую оставят без изменений на уровне 8%, считая, что ее импульс снижения уже закончился.
Очередное уменьшение показателя связано с тем, что в России фиксируется дефляция четвертый месяц подряд.
@IT_ipoteka
Напомню, что ключевая ставка напрямую влияет на ставку по IT ипотеке при увольнении из отрасли (ставка ЦБ РФ на дату заключения договора +2,5% / +4,5%, при покупке квартиры/дома). Поэтому ждем решения ЦБ🤞
Пока ждём новостей, в чате канала https://yangx.top/it_ipoteka_chat обсуждаем все вопросы по оформлению ИТ ипотеки.
Пример дискуссий в чате за последние сутки:
▫️о том, что Сбербанк - единственный из банков - НЕ указывает в своем договоре скидку на ставку в случае увольнения из ИТ отрасли, при изначальном субсидировании такой скидки застройщиком (при покупке квартиры по ставке 0.1-2% по IT ипотеке).
@IT_ipoteka: этот вопрос поднимался еще 21 июля, на совещании банков и Минцифры. Но изменений в договорах Сбербанка до сих пор нет😒
▫️о том, что стоит ли страховать жизнь в пользу банка, если отсутствие такой страховки не влияет на ставку
В чате присутствуют ипериодически отвечают на вопросы представители банков, Минцифры и Дом РФ.
Присоединяйтесь!
@IT_ipoteka
UP! Сбербанк изменит свой договор👍
#Договора
#Банки
Пример дискуссий в чате за последние сутки:
▫️о том, что Сбербанк - единственный из банков - НЕ указывает в своем договоре скидку на ставку в случае увольнения из ИТ отрасли, при изначальном субсидировании такой скидки застройщиком (при покупке квартиры по ставке 0.1-2% по IT ипотеке).
@IT_ipoteka: этот вопрос поднимался еще 21 июля, на совещании банков и Минцифры. Но изменений в договорах Сбербанка до сих пор нет😒
▫️о том, что стоит ли страховать жизнь в пользу банка, если отсутствие такой страховки не влияет на ставку
В чате присутствуют и
Присоединяйтесь!
@IT_ipoteka
UP! Сбербанк изменит свой договор👍
#Договора
#Банки
Forwarded from Правительство России
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Правительство выделило еще более 56 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ
❗️По поручению Президента правительство продолжает системно поддерживать льготную ипотеку и выделять ресурсы на реализацию профильных программ.
🏢35 млрд рублей будет вложено в программу льготной ипотеки,
👨👩👧👦свыше 16,5 млрд направят на семейную ипотеку,
🏙еще почти 5 млрд – на дальневосточную ипотеку.
🗓Дополнительное финансирование позволит продолжить работу этих программ до конца 2022 года.
«Такая помощь позволит нашим гражданам приобрести новые дома и квартиры, а строительная индустрия получит дополнительный импульс для дальнейшего развития своих проектов», – подчеркнул Михаил Мишустин.
#господдержка
❗️По поручению Президента правительство продолжает системно поддерживать льготную ипотеку и выделять ресурсы на реализацию профильных программ.
🏢35 млрд рублей будет вложено в программу льготной ипотеки,
👨👩👧👦свыше 16,5 млрд направят на семейную ипотеку,
🏙еще почти 5 млрд – на дальневосточную ипотеку.
🗓Дополнительное финансирование позволит продолжить работу этих программ до конца 2022 года.
«Такая помощь позволит нашим гражданам приобрести новые дома и квартиры, а строительная индустрия получит дополнительный импульс для дальнейшего развития своих проектов», – подчеркнул Михаил Мишустин.
#господдержка
🔥На сколько процентов повышается ставка из-за отсутствия личного страхования (в некоторых банках из-за отсутствия комплексного страхования)
И где ставка НЕ повышается совсем, если такой страховки нет (15.09.2022)
UP! По банку Санкт-Петербург
Источник: ipotekahouse
#Банки
#Налоги
И где ставка НЕ повышается совсем, если такой страховки нет (15.09.2022)
UP! По банку Санкт-Петербург
Источник: ipotekahouse
#Банки
#Налоги
Forwarded from Банк ДОМ.РФ
❗Банк ДОМ.PФ выдал первую ИТ-ипотеку в Иннополисе
Кредит в размере 10 млн рублей оформлен на покупку квартиры площадью 79,6 кв. м в жилом комплексе «Квартал Ю». ЖК строится с помощью проектного финансирования от банка.
💬 «Условия кредитования в нашем банке одни из самых выгодных – клиенты получают денежные средства по ставке ниже средней по рынку. А в августе мы увеличили предельный размер кредита по ИТ-ипотеке до 30 млн рублей, что сделало программу ещё привлекательнее», – рассказал управляющий директор Казанского регионального центра Банка ДОМ.PФ Юрий Куимов.
Напомним, ипотека для ИT-специалистов доступна по ставке от 4,1% 😉
Кредит в размере 10 млн рублей оформлен на покупку квартиры площадью 79,6 кв. м в жилом комплексе «Квартал Ю». ЖК строится с помощью проектного финансирования от банка.
💬 «Условия кредитования в нашем банке одни из самых выгодных – клиенты получают денежные средства по ставке ниже средней по рынку. А в августе мы увеличили предельный размер кредита по ИТ-ипотеке до 30 млн рублей, что сделало программу ещё привлекательнее», – рассказал управляющий директор Казанского регионального центра Банка ДОМ.PФ Юрий Куимов.
Напомним, ипотека для ИT-специалистов доступна по ставке от 4,1% 😉
Forwarded from Банк России
⚡️Банк России снизил ключевую ставку до 7,5% годовых
Текущие темпы прироста потребительских цен остаются низкими, способствуя дальнейшему замедлению годовой инфляции. Это связано как с влиянием набора разовых факторов, так и со сдержанным потребительским спросом. Динамика деловой активности складывается лучше, чем мы предполагали в июле. Однако внешние условия для российской экономики остаются сложными и по-прежнему значительно ограничивают экономическую деятельность. На повышенном уровне остаются инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий.
Мы будем принимать дальнейшие решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. По нашему прогнозу, годовая инфляция составит 11,0–13,0% в 2022 году, а с учетом проводимой денежно-кредитной политики снизится до 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.
В 15:00 по мск состоится пресс-конференция по сегодняшнему решению.
Трансляция будет доступна здесь, а также на нашем сайте, канале в YouTube и странице «ВКонтакте».
Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 28 октября 2022 г.
Текущие темпы прироста потребительских цен остаются низкими, способствуя дальнейшему замедлению годовой инфляции. Это связано как с влиянием набора разовых факторов, так и со сдержанным потребительским спросом. Динамика деловой активности складывается лучше, чем мы предполагали в июле. Однако внешние условия для российской экономики остаются сложными и по-прежнему значительно ограничивают экономическую деятельность. На повышенном уровне остаются инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий.
Мы будем принимать дальнейшие решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. По нашему прогнозу, годовая инфляция составит 11,0–13,0% в 2022 году, а с учетом проводимой денежно-кредитной политики снизится до 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.
В 15:00 по мск состоится пресс-конференция по сегодняшнему решению.
Трансляция будет доступна здесь, а также на нашем сайте, канале в YouTube и странице «ВКонтакте».
Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 28 октября 2022 г.
🔥В связи со снижением ключевой ставки до 7.5% договоры по IT ипотеке, которые заключаются с 19 сентября 2022 г, будут содержать условия о величине ставки в случае увольнения из ИТ отрасли:
▫️не более 10% при покупке квартиры
▫️не более 12% при покупке дома
Если ваш застройщик субсидирует ставку до 0.1% (с 5%), то ставка при увольнении также будет уменьшена и составит:
▫️не более 5.1% при покупке квартиры
▫️не более 7.1% при покупке дома
@IT_ipoteka
Все риски ИТ ипотеки нивелируются субсидированием застройщика.
Повышение цены квартиры тоже самое минимальное из всех госпрограмм
#Условия
▫️не более 10% при покупке квартиры
▫️не более 12% при покупке дома
Если ваш застройщик субсидирует ставку до 0.1% (с 5%), то ставка при увольнении также будет уменьшена и составит:
▫️не более 5.1% при покупке квартиры
▫️не более 7.1% при покупке дома
@IT_ipoteka
Все риски ИТ ипотеки нивелируются субсидированием застройщика.
Повышение цены квартиры тоже самое минимальное из всех госпрограмм
#Условия
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📌 Основные итоги прошедшей недели (9-16 сентября) по версии Русипотеки
🔸ЦБ снизил ключевую ставку до 7,5%. При этом цикл снижения ставки, скорее всего, близок к завершению, считает регулятор. «Следующим шагом, кроме сохранения ставки, может быть и повышение. Но при этом не исключаем и снижение», – сказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина
🔸Минстрой считает, что снижение ключевой ставки поможет дальнейшему восстановлению рынка, но в то же время опасается, что поручение по приросту портфеля ипотеки выполнено не будет
🔸ЦБ примет меры в отношении маркетинговых околонулевых ставок по ипотеке от застройщиков. По словам Эльвиры Набиуллиной, «это во многом введение в заблуждение заемщиков»
🔸Правительство выделило дополнительно 56,2 млрд рублей на реализацию программ «Льготная ипотека», «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека»
🔸ЦБ предложил создать и запустить «зеленую» ипотеку после выхода ГОСТа Р. В Минфине рассказали, что субсидирование ставок на покупку жилья в экологичных и энергоэффективных домах может быть опробовано в рамках дальневосточной ипотеки
🔸Минфин не поддержал увеличение лимита по дальневосточной ипотеке. Кроме того, ведомство не видит смысла в снижении ставки по льготной ипотеке на новостройки ниже 7%, так как эта программа скоро завершится
🔸Счетная палата высказалась против льготной ипотеки на вторичное жилье и указывает на необходимость создания механизмов снижения стоимости квартир в новостройках
🔸В ГД предложили ввести запрет на выдачу кредитов населению без личного присутствия гражданина в банке при условии отсутствия юридически оформленной доверенности
***
✍🏻 Сергей Гордейко, главный эксперт компании ООО «РУСИПОТЕКА», разработчик ипотечной платформы ipoteka.global, подготовил статью «Перспективы развития кредитных маркетплейсов на примере ипотечного кредитования», в которой представлены результаты анализа применения маркетплейсов для привлечения клиентов на примере самого сложного класса – ипотечных маркетплейсов
***
Законодательство
🔸В ГД внесен законопроект о кредитных каникулах на постоянной основе, поддержку окажут гражданам при снижении дохода более чем на треть
🔸В ГД подготовят закон для защиты дольщиков коммерческой недвижимости. При существующем порядке при срыве проекта у застройщика, как правило, не остается средств на выплаты им компенсаций
🔸Комитет ГД по бюджету и налогам поддержал принятие в I чтении законопроекта об освобождении от НДС услуг госкорпорации ВЭБ по доверительному управлению имуществом, составляющим ипотечное покрытие
Банки
🔸Сбербанк возобновил выдачу сельской ипотеки. Улучшил условия получения ипотеки на рефинансирование, на индивидуальное строительство жилых и садовых домов, дач (ИЖС) и на строительство гаража. Снижает размер первого взноса по программе «Приобретение вторичного жилья»
🔸Банк ДОМ РФ увеличивает максимальную сумму ипотеки на машиноместа
🔸Банк Уралсиб снизил размер первоначального взноса при покупке коммерческой недвижимости. Повысил ставки по ипотеке
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
🔸ЦБ снизил ключевую ставку до 7,5%. При этом цикл снижения ставки, скорее всего, близок к завершению, считает регулятор. «Следующим шагом, кроме сохранения ставки, может быть и повышение. Но при этом не исключаем и снижение», – сказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина
🔸Минстрой считает, что снижение ключевой ставки поможет дальнейшему восстановлению рынка, но в то же время опасается, что поручение по приросту портфеля ипотеки выполнено не будет
🔸ЦБ примет меры в отношении маркетинговых околонулевых ставок по ипотеке от застройщиков. По словам Эльвиры Набиуллиной, «это во многом введение в заблуждение заемщиков»
🔸Правительство выделило дополнительно 56,2 млрд рублей на реализацию программ «Льготная ипотека», «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека»
🔸ЦБ предложил создать и запустить «зеленую» ипотеку после выхода ГОСТа Р. В Минфине рассказали, что субсидирование ставок на покупку жилья в экологичных и энергоэффективных домах может быть опробовано в рамках дальневосточной ипотеки
🔸Минфин не поддержал увеличение лимита по дальневосточной ипотеке. Кроме того, ведомство не видит смысла в снижении ставки по льготной ипотеке на новостройки ниже 7%, так как эта программа скоро завершится
🔸Счетная палата высказалась против льготной ипотеки на вторичное жилье и указывает на необходимость создания механизмов снижения стоимости квартир в новостройках
🔸В ГД предложили ввести запрет на выдачу кредитов населению без личного присутствия гражданина в банке при условии отсутствия юридически оформленной доверенности
***
✍🏻 Сергей Гордейко, главный эксперт компании ООО «РУСИПОТЕКА», разработчик ипотечной платформы ipoteka.global, подготовил статью «Перспективы развития кредитных маркетплейсов на примере ипотечного кредитования», в которой представлены результаты анализа применения маркетплейсов для привлечения клиентов на примере самого сложного класса – ипотечных маркетплейсов
***
Законодательство
🔸В ГД внесен законопроект о кредитных каникулах на постоянной основе, поддержку окажут гражданам при снижении дохода более чем на треть
🔸В ГД подготовят закон для защиты дольщиков коммерческой недвижимости. При существующем порядке при срыве проекта у застройщика, как правило, не остается средств на выплаты им компенсаций
🔸Комитет ГД по бюджету и налогам поддержал принятие в I чтении законопроекта об освобождении от НДС услуг госкорпорации ВЭБ по доверительному управлению имуществом, составляющим ипотечное покрытие
Банки
🔸Сбербанк возобновил выдачу сельской ипотеки. Улучшил условия получения ипотеки на рефинансирование, на индивидуальное строительство жилых и садовых домов, дач (ИЖС) и на строительство гаража. Снижает размер первого взноса по программе «Приобретение вторичного жилья»
🔸Банк ДОМ РФ увеличивает максимальную сумму ипотеки на машиноместа
🔸Банк Уралсиб снизил размер первоначального взноса при покупке коммерческой недвижимости. Повысил ставки по ипотеке
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
Forwarded from Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки
Петербург лидирует по количеству выданных льготных ипотек
В Сбере проанализировали состояние рынка жилья в России в августе 2022 года. Выяснилось, что льготные программы, такие как «Господдержка», семейная и IT-ипотека, по-прежнему очень популярны.
Доля сделок на льготных условиях в среднем по стране составила 25,5% (в июле – 26,3%). Чаще всего такие кредиты, как и в прошлом месяце, брали в крупнейших регионах страны – Петербурге (48,5%), Москве (40,9%) и Краснодарском крае (39%).
Среди льготных программ, как и всегда, наиболее востребована «Господдержка». В целом по России процент таких сделок в последний месяц лета составил 17,3% (в июле – 16,9%). Лидируют здесь снова Петербург (33%) и Москва (29,8%).
Семейную ипотеку также чаще всего оформляли в Северной столице, доля сделок в августе была на уровне 14,3%.
Доля сделок в рамках IT-ипотеки в общем количестве сделок все еще небольшая и в августе в среднем по стране составила 0,5% (в июле – 0,7%).
В Сбере проанализировали состояние рынка жилья в России в августе 2022 года. Выяснилось, что льготные программы, такие как «Господдержка», семейная и IT-ипотека, по-прежнему очень популярны.
Доля сделок на льготных условиях в среднем по стране составила 25,5% (в июле – 26,3%). Чаще всего такие кредиты, как и в прошлом месяце, брали в крупнейших регионах страны – Петербурге (48,5%), Москве (40,9%) и Краснодарском крае (39%).
Среди льготных программ, как и всегда, наиболее востребована «Господдержка». В целом по России процент таких сделок в последний месяц лета составил 17,3% (в июле – 16,9%). Лидируют здесь снова Петербург (33%) и Москва (29,8%).
Семейную ипотеку также чаще всего оформляли в Северной столице, доля сделок в августе была на уровне 14,3%.
Доля сделок в рамках IT-ипотеки в общем количестве сделок все еще небольшая и в августе в среднем по стране составила 0,5% (в июле – 0,7%).
Forwarded from Банк России
🌛С 1 октября 2022 года банки обязаны раскрывать минимальную гарантированную ставку по вкладам
Банки должны указывать минимальную гарантированную ставку на первой странице договора вклада, а также на своих сайтах и в любых точках оказания услуг. В договоре она будет размещена в рамке и набрана хорошо читаемым шрифтом. Оформить вклад онлайн будет можно также только после того, как клиент ознакомится с этой ставкой.
Указание Банка России о порядке расчета минимальной гарантированной ставки зарегистрировал Минюст России. Такая ставка определяет доход, который человек точно получит, если не будет снимать деньги до конца срока вклада, вне зависимости от каких-либо других условий. Вместе с таблицей основных условий вклада это поможет потребителям правильно оценить маркетинговые предложения разных банков и упростит людям выбор.
Банки должны указывать минимальную гарантированную ставку на первой странице договора вклада, а также на своих сайтах и в любых точках оказания услуг. В договоре она будет размещена в рамке и набрана хорошо читаемым шрифтом. Оформить вклад онлайн будет можно также только после того, как клиент ознакомится с этой ставкой.
Указание Банка России о порядке расчета минимальной гарантированной ставки зарегистрировал Минюст России. Такая ставка определяет доход, который человек точно получит, если не будет снимать деньги до конца срока вклада, вне зависимости от каких-либо других условий. Вместе с таблицей основных условий вклада это поможет потребителям правильно оценить маркетинговые предложения разных банков и упростит людям выбор.
Forwarded from Домклик
⚡️В Cбере можно получить ипотеку на новостройки частями
Получение кредита траншами позволит снизить финансовую нагрузку на период строительства квартиры в первые годы за счет уменьшения ежемесячных платежей. Периодичность выдачи и размер траншей фиксируется договором долевого участия с застройщиком, при этом все части кредита надо получить в течении трех лет.
Квартиру на этих условиях можно приобрести в рамках программ «Господдержка» по ставке от 6,7%, «Семейная ипотека» по ставке от 5,7%, «Дальневосточная ипотека» по ставке от 1,7%, «Ипотека для IT» по ставке от 4,7%. Такие ставки действуют с учетом подключения сервиса электронной регистрации от Домклик, первоначальный взнос от 15%.
>>ПОДРОБНЕЕ>>
Получение кредита траншами позволит снизить финансовую нагрузку на период строительства квартиры в первые годы за счет уменьшения ежемесячных платежей. Периодичность выдачи и размер траншей фиксируется договором долевого участия с застройщиком, при этом все части кредита надо получить в течении трех лет.
Квартиру на этих условиях можно приобрести в рамках программ «Господдержка» по ставке от 6,7%, «Семейная ипотека» по ставке от 5,7%, «Дальневосточная ипотека» по ставке от 1,7%, «Ипотека для IT» по ставке от 4,7%. Такие ставки действуют с учетом подключения сервиса электронной регистрации от Домклик, первоначальный взнос от 15%.
>>ПОДРОБНЕЕ>>
Журнал Домклик
В Cбере можно получать ипотеку частями для экономии средств - Новости - Журнал Домклик
Сбер распространил возможность выдачи ипотечного кредита частями на госпрограммы. Новая услуга действует при приобретении квартиры на этапе строительства.
Forwarded from Госуслуги
🏡 Программа «Сельская ипотека» стала бессрочной
Планировалось, что этот вид господдержки будет доступен до конца 2022 года, но принято решение сделать программу бессрочной. Также принятое постановление уточняет некоторые условия для кредитных договоров на покупку жилья под 3%.
🔹 Кому доступна «Сельская ипотека»
Гражданам РФ независимо от семейного положения и наличия детей.
Банк может установить свои требования к доходу и стажу для оценки платежеспособности.
🔹 Какое жилье можно купить по этой программе
Программа доступна для покупки недвижимости в сельском поселении, рабочем поселке, поселке городского типа или городе с населением до 30 тыс. человек.
❗️ Территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга в программе не участвуют.
🏠 Для покупки подойдет:
✔️ Жилой дом — готовый или на этапе строительства. При покупке у физлица дом на вторичном рынке должен быть не старше 5 лет, а если продавец юрлицо или ИП — не старше 3 лет. С коммуникациями и достаточной площади — не менее учетной нормы на одного человека.
✔️ Земельный участок под строительство жилого дома по договору подряда. Условиями договора должно быть предусмотрено завершение строительства в течение 24 месяцев после предоставления кредита.
Выбрать проект дома и подрядчика для строительства можно на сайте спроси.дом.рф.
🔹 На каких условиях предоставляется кредит
✔️ Первоначальный взнос — от 10%.
✔️ Максимальная сумма — до 5 млн ₽ для для Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа, Ямало-Ненецкого АО, до 3 млн р для других регионов. Есть возможность оформления сельской ипотеки в пределах лимита на каждого из супругов.
✔️ Ставка — до 3%, при соблюдении всех условий договора.
✔️ Срок кредита — до 25 лет.
✔️ Срок действия программы — бессрочно.
🔸 Список банков — участников программы
❗️ После оформления права собственности на жилье нужно в течение 180 дней зарегистрироваться там по месту жительства и каждые 3 месяца в течение 5 лет подтверждать эти сведения в банке.
📌 Все условия — в постановлении Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567
Также для строительства дома подходит:
🔸 ИТ-ипотека до 5%
🔸 семейная ипотека до 6%
🔸 льготная ипотека до 7%
🔸 ипотека для строительства своими силами до 9%
@gosuslugi
Планировалось, что этот вид господдержки будет доступен до конца 2022 года, но принято решение сделать программу бессрочной. Также принятое постановление уточняет некоторые условия для кредитных договоров на покупку жилья под 3%.
🔹 Кому доступна «Сельская ипотека»
Гражданам РФ независимо от семейного положения и наличия детей.
Банк может установить свои требования к доходу и стажу для оценки платежеспособности.
🔹 Какое жилье можно купить по этой программе
Программа доступна для покупки недвижимости в сельском поселении, рабочем поселке, поселке городского типа или городе с населением до 30 тыс. человек.
❗️ Территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга в программе не участвуют.
🏠 Для покупки подойдет:
✔️ Жилой дом — готовый или на этапе строительства. При покупке у физлица дом на вторичном рынке должен быть не старше 5 лет, а если продавец юрлицо или ИП — не старше 3 лет. С коммуникациями и достаточной площади — не менее учетной нормы на одного человека.
✔️ Земельный участок под строительство жилого дома по договору подряда. Условиями договора должно быть предусмотрено завершение строительства в течение 24 месяцев после предоставления кредита.
Выбрать проект дома и подрядчика для строительства можно на сайте спроси.дом.рф.
🔹 На каких условиях предоставляется кредит
✔️ Первоначальный взнос — от 10%.
✔️ Максимальная сумма — до 5 млн ₽ для для Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа, Ямало-Ненецкого АО, до 3 млн р для других регионов. Есть возможность оформления сельской ипотеки в пределах лимита на каждого из супругов.
✔️ Ставка — до 3%, при соблюдении всех условий договора.
✔️ Срок кредита — до 25 лет.
✔️ Срок действия программы — бессрочно.
🔸 Список банков — участников программы
❗️ После оформления права собственности на жилье нужно в течение 180 дней зарегистрироваться там по месту жительства и каждые 3 месяца в течение 5 лет подтверждать эти сведения в банке.
📌 Все условия — в постановлении Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567
Также для строительства дома подходит:
🔸 ИТ-ипотека до 5%
🔸 семейная ипотека до 6%
🔸 льготная ипотека до 7%
🔸 ипотека для строительства своими силами до 9%
@gosuslugi
