Для удобства навигации пользуйтесь основными #:

#условия_ИТ_ипотека
Указаны основные условия по льготной ипотеке для сотрудников ИТ компаний, со ставкой не более 5%

#аккредитация_ИТ
Для проверки, подходит ли компания-работодатель заёмщика под критерии аккредитации в Минцифры

#льготы_ИТ_отрасль
Общие данные по льготам для ИТ компаний в 2022 г (обнуление налога на прибыль, льготные кредиты на разработку ПО и пр)

#полезное про разные (не-) / связанные с недвижимостью темы

#Условия — базовые условия ИТ ипотеки (Требования к Заемщику+Залогу);

#Договора — договор (его нюансы по каждому банку), в т.ч. скрины договоров;

#ИЖС — ИЖС;

#Предложения — застройщики (Уникальные предложения по ставке 0.1 или 1 руб для ИТ ипотеки и др.);

#Банки — банки (перечни, лимиты, статистика, инд.условия);

#Налоги — налоги. Страхование. Оценка.

#Информация — прочая полезная информация.

Полная версия встречи 26.03.2022 Правительства и ИТ компаний - обсуждения льгот и субсидий для отрасли в 2022.

С 32'54'' - обсуждение льготной ИТ ипотеки

https://m.vk.com/video-112292509_456242634

#льготы_ИТ_отрасль #Информация

Две новости, свежая и не очень:

05.04.2022 Президент РАН призвал распространить меры поддержки IT-отрасли на всех ученых

11.02.2022 В.В.Путин поручил Правительству представить предложения по льготной ипотеке для научных работников до 15 июля 2022. Уточняется, что речь идет о научных и научно -педагогических работниках научных организаций и организаций высшего образования.


Считаю, что есть все шансы, что текущие условия льготной ипотеки под 5% распространятся и на сотрудников науки. Надеюсь, что решение примут раньше, чем 15.07.2022

#Информация

Льготы и меры поддержки для научной отрасли могут быть утверждены уже в этом месяце.

8 апреля 2022 г. в 14.30 16.30 в координационном центре правительства России состоится встреча вице-премьера Дмитрия Чернышенко с представителями органов государственной власти, Российской академии наук, руководителями ведущих научных организаций и научных коллективов.
❗️На встрече будут обсуждаться меры поддержки науки в условиях внешнего санкционного давления.

Ссылка на прямую трансляцию этой встречи на канале Правительства РФ в группе VK:
https://m.vk.com/video-112292509_456242831

По практике в IT отрасли между конференцией и распоряжением Правительства РФ прошло 5 дней.

#Информация

С сегодняшнего дня Абсолют Банк также начинает прием предварительных заявок* на ИТ-ипотеку.

Условия стандартные, но добавили пару уточнений:
- Минимальный размер первоначального взноса – 15%. Часть можно оплатить маткапиталом
- Программа распространяется только на первичный рынок
- Максимальный срок кредита – 30 лет
- Программа действует до 2024 года
В требованиях к ИТ-компаниям оставлены только ОКВЭД и численность не менее 7 человек

*Возможны изменения условий, после выхода Постановления Правительства.

#условия_ИТ_ипотека #Банки

Всем добрый день!

Возвращаясь к требованию по месту работы заёмщиков - сотрудников ИТ компаний.

По текущей информации Минцифры, реестр аккредитованных компаний останется закрытым.
Можно ли будет проверять аккредитацию компании по ИНН через сайт, готовы обсудить, но пока такой необходимости не увидели.

Для аккредитации в настоящее время, действительно, достаточно ОКВЭД.
Вопросы о доп ограничениях по компании - работодателю для получения льготной ипотеки (90% доходов от ИТ-деятельности и численность сотрудников) тоже ещё в процессе обсуждения при подготовке нового Постановления.

#аккредитация_ИТ #Информация

Дополнительно был направлен запрос в Минцифры:
- о регионах, подтвердивших возможность субсидирования ставки до 2%
- о возможности распространения ипотеки на вторичный рынок и ИЖС
- о возможности рефинансирования текущей ипотеки
- о способе определения минимального уровня зарплаты (по месту нахождения работодателя или по региону покупки недвижимости)

По инфо от Минцифры, есть шанс получить ответ на письмо в течение следующей недели🤞

Но т.к. большинство этих вопросов скорее относятся к деятельности АО ДОМ.РФ и сотрудничающих банков,
на следующей неделе также планирую отправить им запрос.

Напишите, пожалуйста, в комментариях, какие доп вопросы по новой цифровой ипотеке у вас есть.

#условия_ИТ_ипотека #Условия #ИЖС

Для инфо: РАЭК запустила второй опрос IT-специалистов о мерах поддержки и перспективах IT-сферы👆Свое мнение может высказать любой сотрудник, опрос анонимный.

В ходе опроса у респондента будет возможность:

➖ выразить свое мнение на счет новых мер поддержки IT-сферы
➖ предложить новые варианты мер, необходимые отрасли
➖ рассказать о влиянии санкций на самоощущение и карьерные перспективы
➖ поделиться размышлениями или опытом релокации собственным/сотрудников компании

Ассоциация входит в рабочую группу Минцифры по обсуждению льгот

#льготы_ИТ_отрасль #Информация

Глава Минцифры не исключил дальнейшего понижения минимального порога дохода, необходимого для получения этой меры поддержки. Такой вопрос может быть рассмотрен по итогам первых трех месяцев действия программы.


Отмечу, что по последним данным Минцифры (по состоянию на 1 апреля) минимальным был доход 150 тыс.руб./мес для городов 1 млн+, 100 тыс.руб./мес. для регионов

#условия_ИТ_ипотека #Условия #Информация

Льготную ИТ ипотеку могут распространить на сотрудников ИТ банков (и других компаний?)


Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью газете Известия сообщил:
"В Госдуме поддерживают решение о мерах поддержки IT-специалистов.
У комитета по финрынку было лишь одно уточнение:

программисты работают не только в IT-компаниях, но и, например, в банках.
Важно корректно классифицировать специалистов в этой области, чтобы преференции коснулись всех, кому они положены.

Уже сейчас мы видим миграцию IT-специалистов из банков в IT-компании. Если не сделать корректных ремарок в законе, то возможно отделение IT-департаментов банков в самостоятельные юрлица, что усложнит структуру работы."

#условия_ИТ_ипотека #Условия #Информация

Запуск программы льготной ИТ ипотеки с нетерпением ждут и в самих банках👇 #Информация

Условия IT-ипотеки комментирует Алексей Косяков, старший вице-президент Банка ДОМ.PФ:

💬 Любое изменение ипотечной программы в пользу потенциальных заемщиков — позитивный шаг, который расширяет ее охват, дает возможность большему числу людей улучшить жилищные условия. Поэтому Банк ДОМ.PФ поддерживает предложение Минцифры об улучшении условий параметров льготной ипотеки для IT-специалистов.

С учетом размера предельной ставки по программе не выше 5% это одна из наиболее выгодных льготных программ на рынке ипотеки. Кредит в 5 млн рублей сроком на 15 лет, например, обойдется IT-специалисту более чем в 2,5 раза дешевле, чем по аналогичному займу по «Льготной ипотеке с господдержкой». Ежемесячный платеж будет меньше в полтора раза и при заданных параметрах составит порядка 39 тысяч рублей.

Банк ДОМ.PФ имеет большой опыт реализации профессиональных ипотечных программ. С 2020 года мы развиваем ипотеку для медиков, запущенную в разгар пандемии с целью поддержки работников сферы здравоохранения. А в 2021 году банк начал выдавать льготную ипотеку для научных работников. Обе программы доступны по ставке от 5,1%. С нетерпением ждем возможности дать старт новой программе, к которой «айтишники» уже проявляют активный интерес.

🏠 Подготовлен проект постановления по льготной ипотеке

Максут Шадаев на регулярной встрече с ИТ-отраслью объявил о том, что Минцифры России подготовило проект постановления по льготной ипотеке.

Такую меру поддержки получат ИТ-специалисты в возрасте от 22 до 45 лет со среднем уровнем заработной платы от 100 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) в месяц для регионов, от 150 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) для городов миллионников.

📌 Процентная ставка для указанной категории граждан — до 5% годовых.

Требования к организации:

🔹 организация должна осуществлять деятельность в области информационных технологий

🔹 получить аккредитацию в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июня 2021 г. № 929

🔹 соответствовать условиям, необходимым для получения налоговых льгот в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (пункт 1.15 статьи 284 и пункт 5 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации)

❗️ Предположительно, льготную ипотеку можно будет получить с середины мая.

«Рассчитываем, что до конца апреля все необходимые документы должны быть приняты. Если окажется, что ожидаемого спроса под наши требования не будет, вернемся к теме снижения пороговых значений для получения льготной ипотеки: готовы будем рассмотреть и изменения по возрасту ИТ-специалистов, и по зарплате. К этому вопросу можем вернуться по результатам первых трех месяцев действия программы», — уточнил министр.

@mintsifry

Указанные выше 👆 статьи Налогового кодекса (требования к ИТ-компаниям)

#аккредитация_ИТ
#льготы_ИТ_отрасль
#Информация

Минцифры выложили в общий доступ список аккредитованных компаний👍, в том числе с аннулированными аккредитациями.

См. файл на 12.04.2022 - в списке Минцифры ~25 670 компаний: https://digital.gov.ru/ru/activity/govservices/1/#section-list-of-accredited-organizations

#аккредитация_ИТ #Информация

Много вопросов о том, будет ли распространяться льготная ИТ ипотека на ИЖС? Скорее всего, да.

Аналогичные льготные программы по ипотеке (семейная , льготная на строительство) распространяются на ИЖС 👍(но только на первичный рынок - покупку у застройщиков или строительство через аккредитованных подрядчиков).
Например, последние новости от Банка Дом РФ по кредитованию ИЖС: https://domrfbank.ru/press/private-clients/bank-dom-rf-voshel-v-troyku-liderov-po-vydache-ipoteki-na-izhs/
Перечень проектов и аккредитованных подрядчиков для Банка Дом.РФ: строим.дом.рф

В Сбербанке для гос.программы "льготная ипотека" на строительство дома (со ставкой 12%) - отсутствует перечень аккредитованных застройщиков. Строить дом можно по договору подряда с любым ЮЛ или ИП, но на время строительства требуется залог иного имущества (квартиры или пр., стоимостью выше стоимости дома) или поручительство третьих лиц🤔

#ИЖС #Информация

Отвечаю на вопрос, поступающий в личные сообщения:

Если мой канал Вам полезен и удобен, то "СПАСИБО" можно сказать по реквизитам из первого поста 😊

Нижегородская область запустит свою льготную ипотеку для IT-специалистов, как рассказал на своей странице VK губернатор Глеб Никитин.

Ставка останется на уровне 5%, дополнительно субсидировать до 2%, как ранее предлагали в Минцифры, не будут.

При этом будет расширено
число специалистов по льготной программе❗️, которые сейчас не проходят по федеральным критериям.

#условия_ИТ_ипотека #Условия #Информация

Участники ИТ рынка и обществ. организации продолжают дискуссию с Минцифры о расширении перечня сотрудников, которые могут получить льготную ипотеку❗️

Так, «Опора России» попросила Минцифры расширить меры поддержки: дать отсрочку от призыва и другие меры поддержки всем сотрудникам ИТ-компаний.

Под утвержденные сейчас льготы для таких специалистов и компаний этого сектора пока подходит не весь малый и средний бизнес.

В числе предложений организации:

- предоставлять льготную ипотеку для работников ИТ-компаний без ограничения по возрасту,
- установить минимальный порог доходов для ее получения не выше 50 тыс. руб. в регионах и 100 тыс. руб. в Москве;

- снизить НДФЛ для ИТ-компаний, что должно дать более выраженный экономический эффект, чем отказ от налога на прибыль;

- для работающих в арктической зоне и на севере ИТ-компаний частично компенсировать дополнительные отпуска сотрудников (например, 10–15 дней), чтобы обеспечить конкурентоспособность этих игроков на рынке, и др.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/technology_and_media/15/04/2022/625817319a7947b33c9a6bfd

#условия_ИТ_ипотека
#льготы_ИТ_отрасль
#Информация

Пока ждём окончательные параметры ИТ ипотеки, можно ознакомиться с условиями других льготных программ.
Удобную сводную информацию о них представили Минфин и АО Дом.РФ.
Полные условия всех льготных программ предлагают смотреть на сайте спроси.дом.рф.

#Банки