🔼 Интересное предложение для тех кто рассматривает жизнь в #ИЖС

Делюсь статой отказов по Семейке в банках. Куда соваться - только время тратить, даже после всех разморозок. А где ребята наиболее лояльные к ипотечникам

Сделал срез по августу (активизация проги по новым условиям) + по срез за ноябрь. Без учёта периодов стопа, и условий для зарплатников

Учитывайте, кому полезно 🔥 @iliilitop

ПыСы: На кой народ подаётся в Тинёк... хз. Газпромбанк туда же

Кто голосовал за "посмотреть" стату отказов банков по ИТ-ипотеке... Собрали вам такую вместе с друзьями @IT_ipoteka, и их ламповым чатом 🤝
Срез сделали по наиболее активным периодам выдач (см скрин)

Вообще, конечно, с новыми условиями, спрос на прогу мощно осел. Для справки, выдачи в 2024:
▪️за янв-июл (7 мес.) = 31,2 тыс. ИТ ипотек на 298,3 млрд
▪️за авг-нояб (4 мес.) = 2,4 тыс. шт. на 17,1 ярда

Что касается, заявок / одобрений, то 10-ка банков окучивает щас 98% рынка. Причём в ноябре-декабре, на топ-3 (Сбер, Альфа, ВТБ) пришёлся 71% заявок (против 62% в сент-окт.)

Учитывайте, кому полезно 🔥 @iliilitop

❕Минфин отреагировал на слова президента РФ, сообщив, что подготовит изменения в правила "Семейной ипотеки", чтобы исключить из программы механизм лимитов.

🔔 О лимитах по Семейной ипотеке

С учетом поручения Президента РФ по итогам прямой линии, Минфин России подготовит изменения в правила Семейной ипотеки, чтобы исключить из программы механизм лимитов.  
 
☑️При этом в декабре вопрос с преждевременным исчерпанием лимитов в отдельных банках уже решен.

Сейчас все банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается.

📌 Лимиты — это техническая величина, определяющая объем кредитов, которые банки могут выдать в рамках программы. Их основная цель — прогнозирование расходов бюджета.  
 
В 2024 году на реализацию программы «Семейная ипотека» предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 290,0 млрд рублей. Из резервного фонда Правительства РФ дополнительно выделено 142,0 млрд рублей.

В федеральном законе «О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов» предусмотрены средства в объеме 1 449,4 млрд рублей, в том числе:

🔘в 2025 г. — 637,0 млрд рублей,
🔘в 2026 г. — 454,1 млрд рублей,
🔘в 2027 г. — 358,3 млрд рублей.

@minfin

#МинфинСообщает

🏠 Часть мелких и средних девелоперов в сегменте ИЖС остались без оборотных средств для завершения проектов. Количество незавершенных индивидуальных домов выросло в 2024 году на 30%, сообщили участники рынка.

Проблемы у мелких и средних девелоперов возникли из-за:

✅изменения условий льготного кредитования,
✅резкого введения эскроу-счетов,
✅дорогих кредитов.

Еще одна проблема рынка ИЖС – дефицит рабочей силы, когда на волне ажиотажного спроса компании набрали заказов на строительство домов, а кадровых ресурсов стало не хватать и цены на их услуги начали резко расти.

Количество строительных компаний, которые не смогут завершить начатые проекты в области ИЖС, по мнению экспертов, в следующем году может вырасти до 40%.

🏘 Ожидается, что рынок ИЖС в 2025 году будет трансформироваться – там будут работать только крупные девелоперы, обладающие необходимыми ресурсами и компетенциями.

#ижс #стройка

@rusipoteka