Только для вас — выжимка из еженедельного отчёта наших аналитиков. Посмотрите и полную версию:

✅Аренда жилья:

В октябре цены на аренду жилья отошли от пиковых значений из-за роста предложения. Количество активных объявлений растёт два месяца подряд, достигнув 67 тыс. – на 19% больше, чем в сентябре, и в 1,6 раза выше уровня прошлого года. Это максимум с середины 2023 г. Основной драйвер роста – вывод новых объектов на рынок. Рост предложения привел к снижению стоимости аренды на 3-6% за октябрь и на 5-7% с августа в большинстве городов. В Москве же на фоне устойчивого спроса ставка аренды сохранилась на уровне в среднем 111 тыс. руб. в месяц.

✅Опрос граждан:

Доля россиян, считающих текущие условия благоприятными для покупки жилья, снизилась до исторического минимума в 18%. В то же время 42% опрошенных считают позитивными условия для продажи. Такой разрыв между потенциальным спросом и предложением может усложнить продажи жилья. Негативные ожидания усугубляются текущей макроэкономической ситуацией: 62% россиян прогнозируют дальнейший рост ставок по ипотеке, а 58% – повышение цен на жильё.

✅Макроэкономика:

В октябре-ноябре потребительская активность затормозилась в условиях роста ставок: реальные потребительские расходы замедлились с 7-8% до 4-5% в среднем за I полугодие. Однако в корпоративном сегменте деловая активность остаётся устойчивой. Инфляция сохраняется на высоком уровне (8,2% с поправкой на сезонность в октябре в пересчёте на год), в ноябре рост цен ускорился. Дополнительное давление будет оказывать ослабление рубля и введение санкций против 50+ российских банков, что осложнит проведение международных расчетов. В этих условиях Банк России 20 декабря с высокой вероятностью повысит ключевую ставку.

@domresearch