🏠 Стандарт защиты ипотечных заемщиков начнет действовать с января 2025 года
Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков

Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.

📍 Стандарт, в частности, нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. Запрет на длительное размещение средств ипотечных заемщиков на аккредитивах снизит риски граждан, так как на аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, средства не защищены системой страхования вкладов.

📍 В составе первоначального взноса нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры (кешбэк). Цель этих требований в том, чтобы покупатель оплачивал первоначальный взнос именно за счет собственных средств, поскольку чем их меньше, тем выше риск того, что он может переоценить свои силы и в конечном счете лишиться и денег, и квартиры.

📍 Банк не вправе будет получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости.

📍 В ипотечном стандарте закреплены принципы определения условий ипотечного договора, описано, что должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, возможных комиссий и других параметров. Рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.

📍 В документе также описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить. Кредитная организация обязана ответить на вопросы заемщика по ипотечному кредиту и сопутствующим услугам.

❕ Стандарт станет обязательным для банков с 1 января 2025 года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты. С 1 января банки также будут обязаны при получении от заемщика вознаграждения за установление пониженной процентной ставки честно информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга. Также банк должен будет возвращать неиспользованную часть такого вознаграждения в случае досрочного погашения кредита.

Комитет по стандартам был создан в мае 2024 года, на две трети он состоит из представителей банков и банковских ассоциаций.

⬆️ Росреестр намерен увеличить в 2 раза стоимость предоставления сведений из ЕГРН с 1 января 2025 года, следует из опубликованного проекта приказа ведомства.

🔷Стоимость бумажной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости предлагается установить в 1 740 рублей для физлиц и 5 100 рублей для юрлиц и 700 и 1 400 рублей - в электронном виде соответственно.

🔷Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с 2025 года подорожает до 920 рублей для физлиц и 2 540 рублей для юрлиц в бумажном виде и 580 рублей и 1 160 рублей соответственно в электронном.

🔷Выписки кадастрового плана территории подорожает до 3 480 рублей для физлиц и 10 440 рублей для юрлиц за документ на бумаге и 700 рублей и 1 400 рублей соответственно - за электронный документ.

🔷Выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве теперь будут стоить 3 480 рублей и 6 840 рублей для физлиц и юрлиц на бумажном носителе и 1 640 рублей и 3 260 рублей - на электронном.

При этом ветераны боевых действий, инвалиды, многодетные семьи смогут оплачивать только 50% стоимости выписок.

@rusipoteka

⚡️ Ольга Баталина,
первый замглавы Минтруда РФ:

«В значительной части семей ипотечный кредит - не единственный. А есть еще параллельно потребительские кредиты на различные цели.

У почти 13 млн человек сегодня в нашей стране три и более кредита. А это значит, что к этой финансовой нагрузке ипотечной добавляется еще и нагрузка по оплате потребительских кредитов различных.

В условиях высокой закредитованности россиян на первый план для роста рождаемости выходят экономические меры. В их числе:

✔️рост минимального размера оплаты труда,
✔️повышение трудовых доходов граждан,
✔️содействие их предпринимательской активности,
✔️поддержание инфляции на низком уровне.

На это направлены все приоритетные направления развития, которые были объявлены президентом».

@rusipoteka

💻Дополнительная профессия всегда пригодится, особенно если она связана с ИТ. Получите её бесплатно на «цифровой кафедре» в своём вузе — заявки принимают до 30 сентября.

Кого принимают

В этом учебном году доступно более 174,5 тыс. мест в 106 вузах. Поступить могут студенты:
▶️2–4-го курсов бакалавриата;
▶️2–5-го курсов специалитета;
▶️магистратуры не ИТ-профиля и ординатуры.

Чему учат

На «цифровых кафедрах» можно изучать языки программирования, основы информационной безопасности и новые информационные технологии, в том числе учиться работать с искусственным интеллектом.

Примеры направлений:

▶️VR-технологии в здравоохранении;
▶️цифровое моделирование энергетических систем;
▶️умные технологии в машиностроении;
▶️анализ данных в финансово-экономической сфере;
▶️роботизированные системы в сельском хозяйстве.

Как учат

🗓В среднем курсы длятся 10 месяцев, 60% времени занимает практика. Стажировка обязательна и проходит в ИТ-компаниях. После окончания учёбы студентам выдают дипломы о профпереподготовке.

Кто учит

👨‍💻На «цифровых кафедрах» преподают практикующие специалисты из «Ростелекома», Сбербанка, «Яндекса», «ВКонтакте», «Росатома», РЖД и других крупных компаний.

Как поступить

👉Подавать заявку нужно в своём вузе. Как правило, вся необходимая информация есть на сайте учебного заведения и в деканате.

@mintsifry

#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🇷🇺 Алексей Ниденс,
заместитель гендиректора ДОМ РФ:

«Риск остановки льготных программ, в том числе, семейной мы не видим. Сбербанк – самый крупный банк, но не единственный, который работает по этим программам. У других кредитных организаций достаточно лимитов, чтобы работать до конца года.

Более того, ДОМ РФ как оператор всех льготных ипотечных программ запустил процесс перераспределения лимитов по семейной ипотеке. Общий лимит на семейную программу составляет 5,9 трлн руб. На 12 сентября было выдано 5,4 трлн руб., осталось 412,5 млрд руб.

Мы посмотрели, кто из банков имеет запас, переходящий на следующий год. Соответственно, эти остатки будут распределены, в том числе, на Сбербанк и часть других участников, которые испытывают некоторые трудности с лимитами, чтобы они могли выдавать ипотеку до конца года.

Работу по распределению лимитов планируется завершить до 10 октября. Поэтому переживать абсолютно не стоит, если кто-то в силу каких-то обстоятельств планирует взять ипотеку в Сбербанке, то может дождаться.

Более того, Минфин внес проект бюджета на 2025-2027 гг., куда заложены необходимые средства на субсидирование ставок по всем льготным ипотечным программам. Опираясь на эти данные, можно говорить, что все программы будут реализовываться в том объеме, который предусмотрены правительством». #госпрограммы

@rusipoteka

🔹 Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки

С 25 сентября

Возобновили прием заявок по IT-ипотеке.

Условия:
▪️ПВ от 20,01%
▪️Ставка 6% (страхование на ставку не влияет)
▪️Максимальная сумма кредита 9 млн.руб.
▪️Объект покупки - квартира

#псб #итипотека