🏠 Стандарт защиты ипотечных заемщиков начнет действовать с января 2025 года
Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков

Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.

📍 Стандарт, в частности, нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. Запрет на длительное размещение средств ипотечных заемщиков на аккредитивах снизит риски граждан, так как на аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, средства не защищены системой страхования вкладов.

📍 В составе первоначального взноса нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры (кешбэк). Цель этих требований в том, чтобы покупатель оплачивал первоначальный взнос именно за счет собственных средств, поскольку чем их меньше, тем выше риск того, что он может переоценить свои силы и в конечном счете лишиться и денег, и квартиры.

📍 Банк не вправе будет получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости.

📍 В ипотечном стандарте закреплены принципы определения условий ипотечного договора, описано, что должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, возможных комиссий и других параметров. Рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.

📍 В документе также описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить. Кредитная организация обязана ответить на вопросы заемщика по ипотечному кредиту и сопутствующим услугам.

❕ Стандарт станет обязательным для банков с 1 января 2025 года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты. С 1 января банки также будут обязаны при получении от заемщика вознаграждения за установление пониженной процентной ставки честно информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга. Также банк должен будет возвращать неиспользованную часть такого вознаграждения в случае досрочного погашения кредита.

Комитет по стандартам был создан в мае 2024 года, на две трети он состоит из представителей банков и банковских ассоциаций.

⬆️ Росреестр намерен увеличить в 2 раза стоимость предоставления сведений из ЕГРН с 1 января 2025 года, следует из опубликованного проекта приказа ведомства.

🔷Стоимость бумажной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости предлагается установить в 1 740 рублей для физлиц и 5 100 рублей для юрлиц и 700 и 1 400 рублей - в электронном виде соответственно.

🔷Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с 2025 года подорожает до 920 рублей для физлиц и 2 540 рублей для юрлиц в бумажном виде и 580 рублей и 1 160 рублей соответственно в электронном.

🔷Выписки кадастрового плана территории подорожает до 3 480 рублей для физлиц и 10 440 рублей для юрлиц за документ на бумаге и 700 рублей и 1 400 рублей соответственно - за электронный документ.

🔷Выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве теперь будут стоить 3 480 рублей и 6 840 рублей для физлиц и юрлиц на бумажном носителе и 1 640 рублей и 3 260 рублей - на электронном.

При этом ветераны боевых действий, инвалиды, многодетные семьи смогут оплачивать только 50% стоимости выписок.

@rusipoteka

⚡️ Ольга Баталина,
первый замглавы Минтруда РФ:

«В значительной части семей ипотечный кредит - не единственный. А есть еще параллельно потребительские кредиты на различные цели.

У почти 13 млн человек сегодня в нашей стране три и более кредита. А это значит, что к этой финансовой нагрузке ипотечной добавляется еще и нагрузка по оплате потребительских кредитов различных.

В условиях высокой закредитованности россиян на первый план для роста рождаемости выходят экономические меры. В их числе:

✔️рост минимального размера оплаты труда,
✔️повышение трудовых доходов граждан,
✔️содействие их предпринимательской активности,
✔️поддержание инфляции на низком уровне.

На это направлены все приоритетные направления развития, которые были объявлены президентом».

@rusipoteka

💻Дополнительная профессия всегда пригодится, особенно если она связана с ИТ. Получите её бесплатно на «цифровой кафедре» в своём вузе — заявки принимают до 30 сентября.

Кого принимают

В этом учебном году доступно более 174,5 тыс. мест в 106 вузах. Поступить могут студенты:
▶️2–4-го курсов бакалавриата;
▶️2–5-го курсов специалитета;
▶️магистратуры не ИТ-профиля и ординатуры.

Чему учат

На «цифровых кафедрах» можно изучать языки программирования, основы информационной безопасности и новые информационные технологии, в том числе учиться работать с искусственным интеллектом.

Примеры направлений:

▶️VR-технологии в здравоохранении;
▶️цифровое моделирование энергетических систем;
▶️умные технологии в машиностроении;
▶️анализ данных в финансово-экономической сфере;
▶️роботизированные системы в сельском хозяйстве.

Как учат

🗓В среднем курсы длятся 10 месяцев, 60% времени занимает практика. Стажировка обязательна и проходит в ИТ-компаниях. После окончания учёбы студентам выдают дипломы о профпереподготовке.

Кто учит

👨‍💻На «цифровых кафедрах» преподают практикующие специалисты из «Ростелекома», Сбербанка, «Яндекса», «ВКонтакте», «Росатома», РЖД и других крупных компаний.

Как поступить

👉Подавать заявку нужно в своём вузе. Как правило, вся необходимая информация есть на сайте учебного заведения и в деканате.

@mintsifry

#объясняемрф

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ