IT + банки: ипотека
6.71K subscribers
1.59K photos
135 videos
110 files
1.98K links
Обсуждаем новости про ИТ ипотеку с Минцифры и банками:
https://yangx.top/it_ipoteka_chat
加入频道
Названы мегаполисы, где сильнее всего упали продажи новостроек в июле.

Это:
🔻Ростов-на-Дону (-70%)
🔻Самара (-70%)
🔻Челябинск (-70%)
🔻Новосибирск (-67%)
🔻Казань (-65%)
🔻Уфа (-64%)
🔻Екатеринбург (-62%)
🔻Пермь (-62%)
🔻Волгоград (-61%)

Миллионником с минимальным падением продаж новостроек в июле оказался Санкт-Петербург (-11%).

В Москве, включая новые территории, спрос в июле сократился на треть.

Продажи новостроек по всем мегаполисам в целом в июле упали на 46,6%.

Статистика основана на выписках из ЕГРН и проектных деклараций застройщиков, пишет РБК недвижимость.

Основная причина резкого падения спроса на первичном рынке миллионников — завершение общей программы льготной ипотеки, на фоне чего рекордные продажи июня сменились резким падением.

#статистика
У кого-нибудь в трудовой книжке указан
город филиала или
обособленного подразделения ,
в котором вы работаете? 🤔
Если при этом ИНН работодателя в Москве и Санкт-Петербурге


Банк Дом РФ, говорят, требует..

Поделитесь, пожалуйста, скрином как это "должно быть" оформлено - в комментариях.


@IT_ipoteka
То, что указан региональный КПП в справке 2НДФЛ - банку почему-то не интересно..🤨
⚡️ Мобильная связь и интернет в Белгородской области доступны бесплатно

С сегодняшнего дня в связи с введением режима ЧС федерального характера в 9 районах Белгородской области услуги связи для всех жителей будут бесплатными даже при отрицательном балансе.

Бесплатно можно
⚫️ звонить на все номера по России
⚫️ пользоваться мобильным интернетом
⚫️ отправлять СМС

Входящие звонки также будут бесплатными. Подробности предоставления этих услуг вы можете узнать у своего оператора.

Районы
Белгородский район
Борисовский район
Валуйский городской округ
Вейделевский район
Волоконовский городской округ
Грайворонский городской округ
Краснояружский район
Ровеньский район
Шебекинский городской округ

Берегите себя и своих близких.
Оставайтесь на связи!

@mintsifry
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Банк России
❗️ Меры поддержки ипотечных заемщиков Белгородской, Брянской и Курской областей: рекомендации Банка России

Банк России рекомендует кредиторам поддержать ипотечных заемщиков Белгородской, Брянской и Курской областей, чье жилье было повреждено или утрачено в результате произошедших событий.

▪️ В случае полного разрушения помещений, которые находятся в залоге по ипотечному договору, кредиторам следует рассмотреть возможность полного прощения долга.

▪️ При частичном разрушении жилья, которое подлежит восстановлению, кредиторы могут освободить заемщиков от уплаты ипотечных платежей сроком на 1 год без начисления процентов. Долг также подлежит частичному или полному списанию в особо тяжелых жизненных ситуациях.

▪️ Кроме того, рекомендуем кредиторам в кратчайшие сроки рассматривать заявления о реструктуризации, поступившие от жителей приграничных районов, от эвакуированных или вынужденно переселенных граждан, и предоставлять отсрочку по ипотеке на срок до 1 года без начисления процентов.

▪️ О принятых решениях кредиторы должны уведомлять заемщиков любыми доступными способами.

▪️ При этом обращаем внимание, что проведенная реструктуризация не должна ухудшать кредитную историю заемщика.

ℹ️ По всем вопросам оказания поддержки при наличии ипотечных кредитов жители Курской, Брянской и Белгородской областей могут обращаться на горячую линию Банка России: 8 495 771-44-20 и 8 800 250-15-24.
Ещё один вариант статистики по ИТ ипотеке 1 полугодие 2024 г.


Напомню, что в чате наши guru ❤️ также еженедельно отслеживают выдачи и остаток лимитов.
Пока тенденция негативная;(

@IT_ipoteka
❗️РУСИПОТЕКА - итоги полугодия Высшей ипотечной лиги.

Объем выдачи кредитов по программе IT-ипотеки ведущими ипотечными банками.

@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига #itipoteka
💬 Глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов в интервью "Известиям":

Повышение ключевой ставки означает, что деньги, которые привлекают банки, обходятся им дороже. Банки начинают предлагать более интересные условия, в частности, по вкладам граждан. Мы ожидаем, что с учетом роста ставок по депозитам интерес населения к сбережениям в банках будет оставаться высоким во втором полугодии.

Очевидно, что одновременно дорожают и кредиты — особенно по плавающим ставкам.

Объемы выдачи ипотеки

2023 год был аномальным из-за беспрецедентной раскрутки льготных программ.

Мы полагаем, что объем выдач ипотеки по итогам 2024 года составит около 4,8 трлн рублей — это сопоставимо с цифрами 2022-го. В 2023-м выдачи были существенно выше — 7,8 трлн.

Рассчитываем, что рынок постепенно адаптируется к новым условиям, в частности к отсутствию массовой льготной ипотеки.

Стандарт ипотеки (внедрят с 2025 года)

Один из пунктов стандарта запрещает на длительное время размещать на аккредитивах средства заемщиков. Для банков это, по сути, бесплатные деньги, которые они могут «крутить», получая доход. А клиенты несут дополнительные риски, ведь их средства на аккредитиве в таком случае не защищены системой страхования вкладов.

Стандарт содержит требование к банкам не учитывать в составе первоначального взноса (то есть взноса за счет собственных средств заемщика) сумму, которая покупателю будет возвращена после приобретения квартиры (например, так называемого кешбэка, его сумма известна заранее). Цель этих требований в том, чтобы первоначальный взнос покупатель оплачивал именно за счет собственных средств, поскольку чем их меньше — тем выше риск того, что он может переоценить свои силы, ввязавшись в ипотеку, и в конечном счете лишится и денег, и квартиры.

В стандарт войдет запрет на получение от застройщиков вознаграждения за снижение процентной ставки по ипотечному договору с одновременным завышением стоимости жилья. Это не только искажает стоимость недвижимости, но и увеличивает долг заемщика за счет включения в него будущих процентов, что несет риски для человека.

По нашему предложению Минфин не дает субсидию в рамках льготных программ при таких сделках, когда происходит переуступка прав по договорам долевого участия.


#мнение #цбрф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
20 августа - первый банк пошел 🔥

Говорят, что уже сегодня

Альфа-Банк возобновляет выдачу IT ипотеки на ИЖС, по новым условиям ❤️

Кредиты уже доступны, но выдача возможна только при подписании клиентом заявления, подтверждающего работу в компании, соответствующей условиям IT ипотеки (=аккредитованной, не из Москвы и Санкт-Петербурга, и пользующейся пониженными страховыми взносами)

❗️ В случае несоответствия работодателя ставка может быть повышена до 20% или ключ+2 на момент подписания КД (на весь срок ипотеки!)

Сделки по ИЖС проводятся только через эскроу счета.
Источник: Ипотека Профит

@IT_ipoteka
Вниманию всех заёмщиков из ИТ, их агентам и риэлторам!

Обязательно направьте инструкцию https://digital.gov.ru/uploaded/files/instruktsiyadop-1.pdf своим работодателям - они должны подать новые согласия с кодом 10062 на раскрытие данных для ИТ ипотеки ❗️

Также обязательно проверьте, что ФНС приняла это согласие!


От даты приемки этого согласия - отсчитывайте минимум 2 недели.

На этой неделе ожидаем выгрузку ИТ компаний, подавших согласия до 12 августа 9.00.


В дальнейшем проводите проверку "любых списков" компаний, соответствующих условиям ИТ ипотеки - на сайте Минцифры/Госуслуг . Списки в августе- сентябре будут обновляться еженедельно
(Страница ещё в разработке;)

@IT_ipoteka
Распределение новых лимитов ИТ ипотеки среди банков - смотрим на сайте оператора: https://дом.рф/mortgage/it-mortgage/


Остатки по лимитам - https://docs.google.com/spreadsheets/d/1UalZyo40kBB6LqXXZI7j3E_yl16xTTxmoahRDtJFoqc/edit?gid=47076572#gid=47076572

Аналитику по таблице обсуждаем в чате


Спасибо всем GURU нашего чата 🙏
Вы - лучшие!❤️
И поэтому с ИТ ипотекой;)


@IT_ipoteka
П.1 выполнен, ожидаем официальных данных по п.2
#ИТипотека #ИТ_ипотека
#ITипотека #IT_ipoteka
IT + банки: ипотека
Вниманию всех заёмщиков из ИТ, их агентам и риэлторам! Обязательно направьте инструкцию https://digital.gov.ru/uploaded/files/instruktsiyadop-1.pdf своим работодателям - они должны подать новые согласия с кодом 10062 на раскрытие данных для ИТ ипотеки ❗️
Для тех, кому необходимо передать официальное сообщение бухгалтерии / гендиру -
поможет пост на канале Минцифры от 1.08.24:
https://yangx.top/mintsifry/2317

В нем также есть ссылка на инструкцию по подаче согласия с кодом 10062 , необходимым для получения вами ИТ ипотеки

@IT_ipoteka
Надеюсь, вам удастся мотивировать своих работодателей и вы сможете получить ИТ ипотеку уже в сентябре 👍
#помогаем
У кого есть свободные квартиры / студии/ дома -
кто готов бесплатно разместить у себя жителей Курской области

Обратите внимание на сервис Авито!
https://www.avito.ru/general/help

СПАСИБО, от всех наших знакомых из приграничных областей 🙏
💙 Поддержка жителей Курской области: помощь с товарами и жильём

Компании Авито и Ozon обратились в правительство с предложением о запуске сервисов адресной помощи пострадавшим жителям Курской области. Минцифры реализовало необходимый функционал с помощью Госуслуг. Теперь пострадавшие смогут бесплатно заказать необходимые товары на маркетплейсах и арендовать жильё на безвозмездной основе.

Получить помощь могут все, кто ранее направлял на Госуслугах заявление на выплату покинувшим своё жильё. Важно, чтобы номер телефона, указанный в заявлении, совпадал с номером телефона на цифровой платформе. Компании сверят данные с Госуслугами.

Помощь от Ozon
Ozon начислил 3 тыс. баллов в личные кабинеты пострадавших для покупки нужных товаров со специальной витрины: 1 балл = 1 рубль. На витрине собраны собственные товары Ozon и товары продавцов со сниженными ценами.

Те, кто хочет помочь пострадавшим, могут зайти в приложение или на сайт маркетплейса и купить один или несколько электронных сертификатов номиналом в 500 рублей. Эти средства адресно получат пострадавшие жители Курской области. Можно приобрести неограниченное количество сертификатов.

Помощь от Авито
Авито запустил сервис для тех, кто готов бесплатно разместить у себя жителей Курской области. Нужно создать или отредактировать уже существующее объявление в разделе «Аренда недвижимости». В блоке «Условия аренды» выбрать параметр «Могу бесплатно предоставить жильё». Через несколько дней объявление будет доступно в специальном разделе помощи жителям Курской области со значком #яПомогаю.

Авито также предоставит помощь с поиском временной работы для пострадавших, запустив фильтр «Работа с проживанием» для соискателей.

Помощь от Wildberries
Компания направляет в Курскую область гуманитарную помощь — продукты, одежду и другие предметы первой необходимости. Покупатели Wildberries в регионе могут бесплатно продлить срок хранения товара в пунктах выдачи заказов (ПВЗ), а для партнёров реализована возможность бесплатной приостановки работы ПВЗ.

Получить помощь или помочь жителям Курской области

@mintsifry
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дополнение по Авито, который внедрил сервис бесплатной отправки требуемых вещей:

Вы можете отправить в
Российский Красный Крест в вашем регионе или приграничных областях вещи первой необходимости (новые с бирками) или вещи для ПВР
https://www.avito.ru/general/ihelp

Или помочь волонтёрам Лиза Алерт - передать для их работы планшеты, фонари, ноутбуки и пр.
https://m.avito.ru/avito-care/lizaalert

#помогаем
🙏
😎Сбер будет выплачивать до 500 тыс. рублей специалистам, которые найдут уязвимости в сервисах банка:

https://www.sberbank.ru/ru/sberpress/all/article?newsID=42876a61-7824-4f2c-8452-3ebbaa630133&blockID=1303&&regionID=77&lang=ru&type=NEWS

@IT_ipoteka
Кому не хватает на ПВ или хочет закрыть несколько платежей по ИТ ипотеке?
Или хочет ещё помочь жителям Курской области? ❤️

Действуйте! 😏