🪙 ИТ-ипотека: ответы на самые часто задаваемые вопросы

Нам поступает много вопросов о новых условиях ИТ-ипотеки. Собрали ответы на самые частые из них в одном посте.

1. Что будет, если я уже взял ИТ-ипотеку на старых условиях?
Для вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа.

❗ Новые условия не распространяются на уже выданные кредиты. Но если предодобрили ипотеку на старых условиях, а договор ещё не заключён, заявку пересмотрят по новым условиям.

2. Правда ли, что нельзя увольняться, если взял ИТ-ипотеку?
Неправда. Переходить в другие ИТ-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз. Главное, чтобы они были аккредитованными и получали налоговые льготы. При увольнении из одной организации есть 6 месяцев, чтобы устроиться в другую. В течение этого времени сохраняется льготная ставка.

Такие правила были с запуска ИТ-ипотеки. Позднее их упростили, сократив минимальный срок работы в аккредитованных компаниях до пяти лет. Теперь условия вернулись к начальным — работать в отрасли нужно на протяжении действия договора.

3. Можно ли будет после того, как взял ипотеку по новым условиям, менять работу на компанию в Москве или Санкт-Петербурге?
Нет. Льготная ставка в таком случае не сохранится.

4. Как понять, подходит ли моя зарплата под уровень, необходимый для получения ипотеки?
Если ваша компания или филиал зарегистрированы в городе-миллионнике, Московской или Ленинградской областях, зарплата должна быть от 150 тыс. руб. до вычета НДФЛ. В остальных городах — от 90 тыс. руб. Требования теперь распространяются на всех заёмщиков независимо от возраста.

5. Сколько времени нужно проработать в ИТ-компании, чтобы взять ипотеку?
Минимум — 3 месяца, так как требование по уровню зарплаты предъявляется за последние 3 месяца работы.

6. Если у ИТ-компании, зарегистрированной в Москве, есть филиал в регионе, могут ли его сотрудники получить ИТ-ипотеку?
Да, могут.

7. Может ли сотрудник московской ИТ-компании получить ипотеку, если он работает дистанционно из региона?
Будем искать решение, надеемся найти.

8. Каким условиям должна отвечать ИТ-компания?
Основное изменение в требованиях к ИТ-компании — она должна быть не только аккредитованной, но и получать налоговые льготы — применять пониженный тариф по страховым взносам.

9. Как понять, подходит ли мой работодатель под новые условия?
Узнать это можно у работодателя и в банке. По новым условиям компания должна ежегодно до 20 мая подать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны по коду подачи сведений 10062. Налоговые льготы должны применяться в году, предшествующему подаче согласия. Чтобы сотрудники могли оформить ипотеку уже сейчас, компания должна подать согласие как можно скорее. В этом году они принимаются до 31 декабря.

10. Моя компания в рамках получения аккредитации подавала согласие на раскрытие налоговой тайны, подходит ли оно для ипотеки?
Не подходит. Для этого необходимо раскрытие информации о применении налоговых льгот.

11. Как банк узнает, что компания, в которой я работаю, соответствует условиям?
Список компаний, соответствующих условиям, будет формироваться и направляться налоговой службой в Минцифры. Министерство направит этот список в банки. Процесс занимает около полутора недель с момента подачи компанией согласия в ФНС.

12. В каких случаях могут повысить ставку по новым условиям?
Если у компании была аннулирована аккредитация, она не подала в срок согласие на раскрытие налоговой тайны или больше не получает налоговые льготы, компании не будет в списке, который ФНС направляет в Минцифры до 25 мая. На основании этой информации банки проверяют заёмщика. С этого момента у него будет полгода для поиска нового места работы, соответствующего условиям, чтобы избежать повышения ставки.

13. Можно ли рефинансировать старый кредит, если устроился в ИТ-компанию?
Нет, рефинансирование ранее оформленных кредитов невозможно.

14. Можно ли погасить ИТ-ипотеку досрочно?
Да, можно.

@mintsifry

📌На что обращать внимание при заключении подряда на ИЖС рассказали эксперты:

Репутация компании - ключевой фактор, от которого вы должны отталкиваться при выборе подрядчика.

Проверьте присутствие компании в медиаполе - проверьте название компании в поисковиках, не поленитесь, прочитайте отзывы. Негативные отзывы часто зачищают, но многое остается в кэше.
Важный нюанс – проверять нужно не только в основном поиске, но и в новостном блоке. Информация, размещенная в СМИ часто не индексируется в поисковой строке, нужно переходить в соответствующую вкладку.

Сделайте запрос и по имени руководителя компании.

Проверьте как долго организация работает на рынке, например, через сайте nalog.ru.

Посмотрите, нет ли у компании признаков банкротства, это можно сделать на сайте Федеральной службы судебных приставов. Порой недобросовестые подрядчики просто объявляют себя банкротом, добиться через суд компенсации в такой ситуации очень сложно.

Просмотрите сайт организации, оцените насколько подробная информация на нем размещена. Есть ли история компании, команда, реализованные проекты.

Стоит посмотреть и на аккаунты организации в соцсетях. Как часто выкладывается информация, когда было последнее обновление, есть ли комментарии к публикациям и обратная связь от компании.

Если вам предлагают приобрести также земельный участок под дом – обязательно проверьте его на публичной кадастровой карте, у кого в собственности находится этот участок, нет ли у него ограничений по охранной зоне, и вообще какая категория земли и ее назначение.

Место встречи с представителями компании также расскажет о многом. Предложение встретится на вашей территории, или где-то в нейтральном месте вызывает подозрение. Точно также, как наспех обустроенный офис. Внимательно осмотритесь по сторонам, постарайтесь оценить насколько компания «обжила» арендованное помещение. Есть ли фирменное оформление, сложные конструкции, демонстрационные стенды. Обратите внимание на количество персонала. Если всю обстановку из офиса можно вывезти в течении одного дня, а в единственном зале находится не более 3-х сотрудников нужно насторожиться.

Заранее изучите документы, которые вам предлагают подписать. Не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы, запрашивайте техническую документацию.

Подписывайте договор только в офисе, возьмите с собой кого-нибудь (если что, будет свидетелем).

Про оплату. Ни в коем случае не вносите предоплату наличными или картой [на физ лицо], без подтверждающих платеж документов. Обязательно требуйте чек, накладную, проверяйте печати и подписи. Если в компании настаивают на срочном платеже якобы для того, чтобы приобрести стройматериалы со скидкой – подумайте, не соглашайтесь сразу. Застройщики, много лет работающие на рынке, обычно закупают все материалы напрямую от производителя и в больших объемах, так гораздо выгоднее.

Попросите провести экскурсию и показать вам несколько уже сданных объектов. Желательно – просмотреть их изнутри, или хотя бы пообщаться с собственниками. Если компания добросовестно исполнила все обязательства по договору, и заказчики остались довольны – вам не откажут.

***С утверждением нового закона об эскроу в ИЖС, наверное, все станет более прозрачно. Но закон заработает в полную силу только с марта 2025 года. В любом случае, как говорится, доверяй, но проверяй. Сам.

#ижс #полезное

Экстра-высокие ставки по банковским депозитам, что связано с повышенной ключевой ставкой ЦБ, держатся рекордно долго и сохранятся как минимум до конца 2024 года, прогнозируют в ВТБ. На протяжении восьми месяцев подряд – с декабря 2023 года по июль 2024 года – ключевая ставка зафиксировалась на уровне 16%, а сейчас дошла до отметки 18%. Ранее она достигала пиковых значений в 2015 году – 17% и 2022 году – 20%, но длительность нахождения на этом уровне не превышала двух месяцев.

😉 Из-за сохраняющихся высоких ставок по депозитам граждане во второй половине этого года могут направить на накопительные вклады около 380 млрд руб., которые они, возможно, копили на первоначальный взнос по ипотеке, рассчитывают в ВТБ. В банке оценивают, что суммарный приток новых денег с ипотеки на вклады в целом за 2024 год составит 403 млрд руб.

📶 Ну и еще красивое от Frank RG: Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 июля 2024 года.

По оценке Frank RG на 01.07.2024

Доля госпрограмм составила 44% (+1 п.п. к маю 2024; +20 п.п. к маю 2023).

По сравнению с другими госпрограммами показательно выросла доля Семейной ипотеки (с 17% до 17,7%).

Доля рыночной ипотеки в ипотечном портфеле снизилась с 57,3% на 01.06.2024 до 56,4% на 01.07.2024.

#статистика

— Вы приняты.
— Класс!
— Кстати, ваше резюме выбрал искусственный интеллект.

Лаборатория искусственного интеллекта ДОМ.PФ разработала сервис на базе ИИ для анализа резюме кандидатов на ИТ-вакансии:
✅ оптимизируем процесс найма: будем быстрее находить релевантных кандидатов
✅ сократим время на просмотр и оценку каждого резюме вручную
✅ повысим эффективность подбора ИТ-специалистов: DevOps-инженеров, Backend- и Frontend-разработчиков, системных и бизнес-аналитиков и др.
✅ будем лучше формировать кадровый резерв ИТ-специалистов

Как это работает?

▶️ ИИ помогает проверять резюме на соответствие необходимым навыкам. Используя данные об успешных кандидатах за последний год, алгоритмы ИИ оценивают резюме по таким критериям, как опыт работы, навыки, выполняемые задачи и образование.

▶️ В скоринговую модель для каждой позиции заложены конкретные параметры и навыки, необходимые для работы над задачами компании. Решение может анализировать до нескольких тысяч резюме в час и ранжировать их по степени соответствия профилю вакансии.

По нашим оценкам, использование ИИ-технологий сокращает на 30% сроки первичного анализа резюме для последующей передачи подборки нанимающим менеджерам, уменьшается влияние человеческого фактора при выборе кандидатов. И да, решение по приёму на работу по-прежнему остаётся в зоне компетенций сотрудников HR-департамента.

Посмотреть вакансии в нашей ИТ-вертикали можно тут. Удачи 🤖

⚡️ Связь и мобильный интернет в Курской области доступны бесплатно

С сегодняшнего дня и до окончания режима ЧС в 8 районах Курской области услуги связи для всех жителей будут бесплатными даже при минусовом балансе.

Бесплатно можно
⚫️ звонить на все номера по России
⚫️ пользоваться мобильным интернетом
⚫️ отправлять SMS

Входящие звонки также будут бесплатными. Подробности предоставления этих услуг вы можете узнать у своего оператора.

О каких районах идёт речь
➖ Беловский
➖ Большесолдатский
➖ Глушковский
➖ Кореневский
➖ Льговский
➖ Рыльский
➖ Суджанский
➖ Хомутовский

Понимаем, что сейчас крайне важно оставаться на связи в том числе со своими родными. Поэтому операторы будут поддерживать положительный баланс счёта сколько потребуется. Берегите себя и своих близких!

@mintsifry

⚡ Всегда на связи: все жители Курской области смогут подключаться к любому оператору

В связи с чрезвычайной ситуацией федерального характера на всей территории Курской области заработал автоматический аварийный межсетевой роуминг.

Это значит, что все граждане, находящиеся там, имеют доступ к услугам связи вне зависимости от их оператора. Если у абонента перестанет ловить его оператор, телефон автоматически подключится к другому, доступному на данный момент. Так жители смогут оставаться на связи постоянно.

@mintsifry #связь

🗄 Помощь для жителей Курской области доступна на Госуслугах

Жители Курской области, пострадавшие в ходе чрезвычайной ситуации (ЧС), могут оформить меры поддержки на Госуслугах.

На какие выплаты можно рассчитывать
⚫️ выплата пострадавшим при ЧС
⚫️ выплата при утрате имущества
⚫️ выплата за вред здоровью
⚫️ выплата членам семьи погибшего при ЧС

Какую ещё помощь можно получить
⚫️ государственный жилищный сертификат — для подачи заявления нужно обратиться в местную администрацию

Куда можно обратиться за помощью
➖ горячая линия по вопросам переселения в пункты временного размещения: +7-4712-72-30-03
➖ горячая линия по вопросам выплаты пенсий: 8-800-200-09-79
➖ по вопросам выплат и гуманитарной помощи нужно обращаться в администрации населённых пунктов, где вы размещаетесь. Телефон для Курска: +7-4712-35-63-16
➖ областной гуманитарный центр помощи в Курске: +7-982-331-49-56
➖ курское отделение Российского Красного Креста: +7-995-268-36-41
➖ по вопросам передачи вещей на базу аварийно-спасательной службы Курской области: +7-4712-52-65-74, +7-4712-52-65-76
➖ штаб #МЫВМЕСТЕ по Курской области: +7-905-158-58-37
➖ горячая линия психологической помощи: 8-800-250-18-59
➖ телефон экстренных служб: 112

@mintsifry #госуслуги