📌 Запретить проведение сделок с жильем без личного присутствия собственника можно онлайн через Госуслугу.

Напомним, при наличии соответствующего заявления без личного присутствия на сделке собственника нельзя зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости. Данная опция была введена в целях защиты собственников от мошенничества.

❌Как запретить сделки без своего участия через Госуслуги

Чтобы запретить сделки с недвижимостью без личного участия нужно установить мобильное приложение Госключ и сгенерировать электронную подпись.

Затем нужно подать заявление на Госуслугах, заполнив паспортные данные, ИНН и кадастровый номер объекта недвижимости, подписав его усиленной квалифицированной электронной подписью через Госключ.

Запись о запрете регистрации внесут в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня приёма заявления. В личный кабинет придет уведомление.

Запрет можно снять, также подав заявление на портале Госуслуги. Оно аналогичным образом подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью через Госключ. В течение 5 рабочих дней запись о запрете удалят из ЕГРН, о чем придет уведомление.

Есть исключения, когда заявление о запрете не действует:
▪️Заявление подаёт нотариус или его работник при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки или иного нотариального действия
▪️Заявление подаёт любая сторона нотариально удостоверенной сделки
▪️Заявление о государственной регистрации перехода права собственности в рамках переезда по реновации в Москве
▪️Заявление на государственную регистрацию прав при наследовании
▪️Заявление на государственную регистрацию прав на основании решения суда или по требованию судебного пристава

#ипотекаинедвижимость #полезное #росреестр

⏺При банкротстве россияне смогут сохранить ипотечное жилье, если оно является единственным. Такой закон Госдума приняла во втором и третьем чтениях на пленарном заседании 23 июля.

Документ разработан группой депутатов и предусматривает изменения в закон «О несостоятельности (банкротстве)». В настоящее время, если человек стал банкротом, то на торги выставляют и его жилье. Как правило, его продают за копейки, и полученной суммы не хватает для погашения задолженности по ипотеке.

❗️Речь идет о случаях, когда ипотечное жилье является единственным. Квартиру не выставят на торги, но долг за нее все равно придется выплатить. Новые нормы вступят в силу по истечении 30 дней после его официального опубликования.

🚀 Подписаться на «Парламентскую газету»

🛡☃️Одобрен Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков.

Он устанавливает:

✔️перечень сведений и рисков, о которых банк должен проинформировать заемщика до заключения договора. Заемщику необходимо подтвердить своей подписью, что он ознакомился с информацией;

✔️принципы определения условий ипотечного договора;

✔️факты, которые должен учитывать банк при установлении суммы кредита, срока, уровня ставки, возможных комиссий и прочих параметров.

➡️В ближайшее время Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций направит документ в Центробанк на согласование.
❗️Он необходим для того, чтобы уменьшить количество высокорисковых ипотечных схем, а также для того, чтобы дать возможность заемщикам максимально осознать условия и риски жилищных кредитов.

🗓Предполагается, что банки начнут применять Стандарт с 1 января 2025 года.

В Минтруде предлагают установить МРОТ с 1 января 2025 года в размере 22 440 рублей, рост составит 16,6%.

Это следует из соответствующего законопроекта, опубликованного на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

🚀 Подписаться на «Парламентскую газету»

🛑 Банки будут обязаны приостанавливать переводы на два дня, если информация о получателе денег содержится в базе данных Банка России о случаях и попытках мошеннических операций. В противном случае кредитной организации придется вернуть клиенту деньги в течение 30 календарных дней. Такой закон вступит в силу с 25 июля 2024 года.

▫️ Перевод будет приостанавливаться даже в том случае, когда клиент настаивает на нем или пытается совершить его повторно во время двухдневного периода охлаждения. При этом банк сообщит человеку (способ уведомления предусмотрен договором), что операция не прошла, укажет причину и срок приостановки. Но если спустя два дня клиент все-таки решит сделать перевод на этот же подозрительный счет, то банк обязан незамедлительно исполнить такое поручение и финансовую ответственность за это нести не будет.

▫️ Банки также будут приостанавливать переводы по новым признакам мошеннических операций. В этом случае надо предупредить клиента, что платеж может быть предназначен злоумышленникам. Но если человек подтверждает перевод, то банк исполнит его при отсутствии сведений о получателе денег в базе данных Банка России.

▫️ Кроме того, теперь банки обязаны отключать доступ к дистанционному обслуживанию клиентам, которые занимаются выводом и обналичиванием похищенных денег. Их платежные инструменты будут блокироваться, если при информационном обмене от правоохранительных органов поступили сведения об участии человека в мошеннической схеме.

Новые меры повысят защиту людей от действий злоумышленников. Банк России будет вести мониторинг за тем, как финансовые организации исполняют нормы закона.
 
Подробнее о нововведениях читайте в «Вопросах и ответах» на нашем сайте ➡️

Ставки на вторичку в банке №1 достигли уже 2️⃣2️⃣%😀, в других банках начинаются от 1️⃣7️⃣%
Источник


@IT_ipoteka

1️⃣3️⃣.5️⃣🔤➖1️⃣4️⃣.0️⃣🔤
все ещё выгодная ставка у Банка Центр-Инвест для ИТ специалистов на покупку вторички.
10% - минимальный первоначальный взнос, срок ипотеки до 20 лет, страхование не обязательно

Нюансы предложения и расчеты

Помним, что к ИТ специалистам банк по этой программе относит не только сотрудников аккредитованных ИТ компаний, но и ИП, и самозанятых, и преподавателей ИТ специальностей, и даже сотрудников Минцифры 👍

Всем, кто прописан и планирует покупать недвижимость на вторичном рынке в Москве, Московской, Нижегородской, Волгоградской, Ростовской областях, Краснодарском и Ставропольском крае, респ.Адыгее - повезло 😀

Все остальные - продолжаем ждать новостей или новых лимитов по ИТ ипотеке😀
#ITипотека #IT_ipoteka #ИТ_ипотека #ИТипотека

Необходимы дополнительные усилия государства по привлечению кадров в нашу науку

Именно поэтому в своем обращении к премьер-министру Михаилу Мишустину я предлагаю Правительству разработать госпрограмму льготного кредитования для молодых ученых.
В частности, считаю, что кандидатам наук в возрасте до 30 лет необходимо предоставлять льготную ипотеку по ставке не более 5%. По аналогии с той программой, которая действует для IT-специалистов.

Также предлагаю снизить минимальный стаж, при котором молодые ученые могут рассчитывать на жилищные сертификаты, – с пяти до трех лет. Очевидно, что нужно расширять эту программу, пока ее масштабы мизерные. В 2022 году было выдано лишь 326 сертификатов на приобретение жилья для молодых кандидатов и докторов наук.

Напомню, что в России научными исследованиями занимается около 350 тысяч человек. По оценкам РАН, это в два-три раза меньше, чем в других странах, которые традиционно сильны в науке и технологиях. Нам нельзя отставать, особенно с учетом санкций и необходимости импортозамещения! Государство должно делать максимум для привлечения кадров в науку. И начинать надо с решения жилищных проблем молодых ученых.

#молодые_ученые #поддержка_ученых #развитие_науки #обращение_в_правительство #жилищные_сертификаты #льготы_для_молодых_ученых

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱