IT + банки: ипотека
6.7K subscribers
1.51K photos
126 videos
101 files
1.89K links
Обсуждаем новости про ИТ ипотеку с Минцифры и банками:
https://yangx.top/it_ipoteka_chat
加入频道
Начнем эту пятницу с подбора

новостей о вчерашнем обсуждении в ГД новой налоговой нагрузки ("донастройки налоговой системы")

и немного об истории этого вопроса

@IT_ipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Из истории вопроса о налогообложении физ.лиц в РФ.

С 9⃣0⃣х до конца 2000 г применялась прогрессивная шкала НДФЛ (от 12 до 35%), в зависимости от дохода

2⃣0⃣0⃣1⃣
Введена плоская шкала НДФЛ 13% для всех

С 01.01.2⃣0⃣2⃣1⃣ введена ставка 15% для доходов свыше 5️⃣ млн руб /год.
Эти дополнительные 2% идут в федеральный бюджет, имеют "окраску" (целевое назначение) и полностью распределяются в государственый фонд помощи для детей с редкими (орфанными) заболеваниями «Круг добра»


О необходимости повышения доходов бюджета на 400 млрд руб/год Минфин начал говорить в середине 2021 г., из которых 100 млрд руб - должна была принести донастройка налогообложения физ.лиц:
~45 млрд руб - от увеличения предельной базы для расчета по страховым взносам в пенсионный фонд.
~ 50 млрд руб - от увеличения налога на имущество состоятельных физлиц, владеющих имуществом на сумму
5️⃣0️⃣0️⃣ млн+ руб.



2⃣0⃣2⃣2⃣
В августе 2022 обсуждали законопроект об увеличении ставки НДФЛ до 18% для тех, кто получает доход -
5️⃣0️⃣ млн руб / год

Однако законопроект был отклонен Счётной палатой:
"не просчитаны последствия, инвесторов может отпугнуть"❗️



2⃣0⃣2⃣3⃣
"в октябре 2023 г. Силуанов сообщал, что планов менять ставки базовых налогов, включая НДФЛ, в 2024–2026 гг. у Минфина нет"😏


@IT_ipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Расчеты аналитиков по дефициту бюджета в 2024 г. ... и оценка источников его наполнения

@IT_ipoteka
🤩 Дело ясное, что дело темное: финансовый аналитик Виталий Калугин о реформе налоговой системы в комментарии для канала «Время госзакупок»:

— Я и многие мои коллеги - финансовые аналитики пока ничего конкретного из двух высказываний на тему от министра финансов России Антона Силуанова не почерпнули. Все предельно туманно. Какие-то установочные цифры не называются. Более того, неясно даже — будут ли затронуты кроме НДФЛ (тут как раз консенсус есть!) еще и налог на прибыль.

А также, и есть такие голоса — НДС. И это важно. Потому что сборов НДФЛ в консолидированный бюджет чуть более 6,5 трлн. А вот налога на прибыль почти 8 трлн. И НДС — 11,6 трлн. Пока все идет намеками на повышение НДФЛ, и тут есть (опять же сторонние, не из госаппарата) предположения, что будут повышать ставку то ли с 1 млн годового дохода, то ли с 2 млн. То ли для всех с 13% до 15%, то ли для богатых с 15% до 20%.

По статистике, 10% самых богатых у нас получают 33% всех доходов, и если посчитать, то повышение ставки с 15% до 20% для них позволит собрать дополнительно 700-800 млрд в год. Сумма не такая уж высокая, прямо скажем. Слишком мелко для принципиальной ломки существующего НДФЛ.

Думаю, тут может речь идти о гораздо более серьезном повышении, и именно поэтому напускают туман и молчат. Если я прав, и поставлена задача взять в бюджет дополнительно не менее 0,5 трлн рублей, а то и +2 трлн в год, ставка будет повышена минимум до 25% для богатых, и с 13% до 20% для тех, кто получает от 2 млн. Дополнительно +2 трлн в бюджет очень помогут, ведь дыра в финансировании Пенсионного фонда уже около 5 трлн в год, да и бюджетам регионов становится все труднее помогать, а НДФЛ как раз закроет потребности регионов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Уходим на выходные!
Разгадывать бюджетные загадки продолжим на следующей неделе)
Условия по комбо-ИТ ипотеке в разных банках
(по состоянию на 24.05.24):

1⃣ Льготная ставка 5% на всю сумму: ВТБ, Банк Дом РФ.
Субсидирует ставку застройщик или ЮЛ-продавец недвижимости (первый собственник)


2⃣ Единый график, ставка средневзвешенная: Сбербанк, Металлинвестбанк, МТС банк, АкБарс банк, Альфа-Банк, Газпромбанк

Удобный вариант, если нет планов по досрочному погашению в ближайшее время.



3⃣ Два графика, на сумму в пределах лимита - ставка льготная, сумма сверх-лимита - рыночная ставка: по ИТ ипотеке в н.вр. нет😔


@IT_ipoteka
За свод - СПАСИБО каналу Ипотека и недвижимость @ipotekahouse!
Forwarded from Банк России
💬 «Иногда приходится слышать, мол, ну и пусть будет высокая инфляция, если зарплаты её опережают. Но раскрутить маховик инфляции легко, а затормозить — сложно. Это опасно тем, что на деле у людей не будет реальной возможности купить на новую зарплату больше товаров и услуг.

Истина заключается в том, что устойчивый рост экономики «купить» ценой высокой инфляции невозможно».


Алексей Заботкин, заместитель Председателя Банка России, в интервью «Аргументам и Фактам» рассказал, как ключевая ставка помогает защищать сбережения, как связаны курс рубля и инфляция, и что произойдет с экономикой, если отказаться от высокой ключевой ставки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
НДФЛ. Планы Минфина.

Ждём информацию о вычетах. Должны быть интересными
@IT_ipoteka
Планируемая шкала НДФЛ
Важно!

В планах - изменение налогообложения при продаже недвижимости!
Источник: РБК
@IT_ipoteka
Суммы доп доходов бюджета завышать не стали. Остались в "приемлемых" 500 млрд руб./год
Пока остались)
@IT_ipoteka
Forwarded from РИА Новости
Дополнительные доходы бюджетной системы России от налоговых изменений могут составить порядка 2,6 трлн руб в 2025 году - такие расчеты приводятся в проекте пакета поправок Минфина, с которыми ознакомилось РИА Новости.

В частности, предполагается, что доходы от повышения налога на прибыль с 20% до 25% составят в 1,6 трлн руб в 2025 году и 11,1 трлн руб за 6 лет.

А расширение прогрессии по НДФЛ с учетом вычетов в 2025-м может принести казне еще 533 млрд рублей, а за 6 лет - 3,1 трлн рублей.
График доп.доходов бюджета от увеличения НДФЛ для каждой категории заработка.
Источник: расчеты АКРА

Как видим, максимальный доход бюджет получил бы от повышения налогов для тех, кто зарабатывает в диапазоне 1-2 млн руб/год



@IT_ipoteka
Могли... Но не сделали. Спасибо? 😏
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM