#утреннее #красивое
👇И главное, к банкам претензий нет.. 🥺

@IT_ipoteka
Может быть таким образом, снизят стоимость новостроек "по данным Росстата"? И ЦБ тоже будет удовлетворен, что разница в цене вторички и первички снизится...

Возвращаемся к старым добрым схемам, до введения 214-ФЗ? 🤔

🏗️ Застройщики Архангельска придумали, как продавать дорогие новостройки по условиям «Арктической ипотеки».

По условиям программы, действует ограничение по максимальной цене за 1 кв. м приобретаемого жилого помещения. В Архангельской области в I кв. 2024 года она не должна превышать 101 700 рублей.

Один из риелторов города рассказал, что застройщики действительно продают по условиям «Арктической ипотеки» те квартиры, которые под нее не подходят:

↪️➖➖➖➖
«Суть в том, что они делят стоимость квартиры на два договора. По одному договору вы получаете квартиру под "Арктическую ипотеку", и именно эту сумму указывают в договоре долевого участия. А по второму договору покупатель выплачивает разницу между стоимостью по первому договору и реальной стоимостью квартиры.

Например, квартира 50 м кв. стоит 6,5 млн. Чтобы подходить под условия "Арктической ипотеки", она должна стоить 5 085 000 рублей. Это 101 700 рублей за квадрат. Такую сумму застройщик указывает в первом договоре. А разницу между реальной стоимостью в 1 415 000 передают застройщику наличкой по различным документам, например по договору подбора.

Также покупатель должен внести в банк первоначальный взнос в виде 20,1% от стоимости квартиры в договоре, т. е. от 5 085 000 рублей. То есть, чтобы купить квартиру 50 квадратов за 6,5 млн, надо 2,5 млн налички».
➖➖➖➖➖

Такие сделки, по его словам, пользуются сейчас большим спросом, но, чтобы рассматривать такой вариант, нужно иметь на руках не менее 1,5 млн.

❗️На минувшей неделе Минвосток подготовил проект постановления, в котором предлагается исключить из программы положение, ограничивающее стоимость квадратного метра в Арктике. #арктическая

@rusipoteka

⬆️ Самое правильное поздравление от застройщика #ижс!

С праздником всех Мужчин! ❣
#ДеньЗащитникаОтечества


ПИК, МИР, Т1, IFS и все-все-все из new ТОП-500...
"Продолжаем работать!"
💖

Минцифры предлагает наделить ФАС правом контролировать доступ операторов связи в МКД

Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на проект постановления правительства, подготовленный Минцифры.

👉Данным документом устанавливаются правила взаимодействия операторов связи с управляющими компаниями: регламентируется порядок монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирных домах.

Кроме того, согласно проекту, УК будут не вправе взимать плату за доступ оператора связи в МКД. Тогда как сейчас управляющие компании нередко злоупотребляют своими полномочиями и берут с провайдеров непомерные суммы.

Эксперты, опрошенные газетой, в целом, поддерживают данную инициативу, однако остается вопрос, как ФАС будет контролировать взаимодействие операторов и УК. Для этого, по их мнению, в КоАПе должен быть прописан состав правонарушения со стороны УК.

@erzrf #ерзновости

🏠 Лимит по программе ИТ-ипотеки будет увеличен до 700 млрд рублей

Общий кредитный лимит по программе льготной ИТ-ипотеки планируется увеличить ещё на 200 млрд рублей — до 700 млрд рублей.

Сейчас он составляет 500 млрд рублей, что уже позволяет получить эту меру поддержки 50 тыс. ИТ-специалистов. Благодаря увеличению общего лимита получится дополнительно поддержать не менее 15 тыс. айтишников.

Регионы, где чаще всего берут ИТ-ипотеку
⚫ Москва — 13,7 тыс.
⚫ Санкт-Петербург — 6,1 тыс.
⚫ Московская область — 4,2 тыс.
⚫ Свердловская область — 2,5 тыс.
⚫ Татарстан — 2,3 тыс.
⚫ Краснодарский край — 1,9 тыс.
⚫ Новосибирская область — 1,8 тыс.
⚫ Нижегородская область — 1,4 тыс.

За всё время реализации меры поддержки
➖ Банками получено 167 тыс. заявок от ИТ-специалистов
➖ Всего выдано 51,1 тыс. ипотечных кредитов на сумму 447 млрд рублей

В прошлом году правила программы упростили: расширили возрастные рамки и снизили необходимый уровень дохода, для сотрудников младше 35 лет требования к зарплате отменили полностью.

➡ Изучите условия и узнайте, можете ли вы претендовать на ИТ-ипотеку

@mintsifry

⚡️ Самолёт сегодня оформил покупку банка Система

Этот банк откуда-то из третей сотни, и сайтом из 90-х, ребята окучивали с конца прошлого года. Нужен он им, ессесьно, лицензии для. Теперь Самолёт займётся собственной ипотекой, потребами и вкладами...

Уже с августа 2023 застолбили домены banksamolet.ru, samolet-bank.ru, samoletbank.ru. Знаковый прецедент, однако 👍 @iliilitop

💬 
👨Игорь Горский,
вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

«Россияне активно покупают недвижимость в других городах страны, что создает внутреннюю миграцию населения. В Санкт-Петербурге, например, порядка 30% всех сделок с недвижимостью — межрегиональные. А в Калининграде их количество доходит до 60%. Москва, Екатеринбург, Казань — почти все города-миллионники имеют полосы притяжения. Это все очень позитивно складывается.

В Санкт-Петербург в основном едут "богатый" север и юг. Предположительно, в Казань едет население из небольших городов; в Екатеринбург, судя по всему, Сибирь. В Санкт-Петербург едет „богатый“ север — из Якутии, Ханты-Мансийска, Салехарда, Коми, Архангельска, Мурманска. А также „богатый“ юг — Ростов, Краснодар, Сочи, Новороссийск. Калининград очень любят люди из Омска, из Хабаровска. Потому что климат на Дальнем Востоке тоже достаточно мягкий. Он очень похож на Калининград. И Хабаровск, и Омск, и Чита очень любят Калининград, особенно в таком претензионном возрасте. Покупают недвижимость так достаточно активно и Москва, и Петербург. Для них это вторая квартира где-то на побережье Балтийского моря.

Разделение регионов на пять ипотечных кластеров для продления льготной ипотеки приведет к дальнейшему развитию частичной внутренней миграции россиян. Эта инициатива частично и предназначена для миграции. А для чего всем ехать в Москву или в Петербург, если выгоднее отправиться в Ярославль или в Тюмень, в Омск или в Хабаровск? Москва уже 15-миллионный мегаполис, таким же скоро станет Санкт-Петербург. А другие регионы будут испытывать дефицит трудовых ресурсов. Может быть, это будет та соломинка, которая сдвинет людей в сторону переезда в Псков или в Великий Новгород.

Люди мигрируют по стране, когда ищут себя в профессиональном плане. Миграция будет зависима не только от удобства и финансовых условий приобретения недвижимости, но и от возможностей приложения своих знаний, опыта и своих трудовых навыков в сфере, в которой они получены. Например, если вы — кораблестроитель и занимаетесь судостроительными работами, то, наверное, вам бессмысленно переезжать в Тюмень или в Омск. Вы будете все равно искать себе работу в таких городах, как Комсомольск-на-Амуре, Санкт-Петербург, Выборг, Севастополь. А если вы айтишник, вы более мобильны и будете выбирать какие-то кластеры, которые вам максимально удобны, в том числе и с точки зрения приобретения недвижимости. Это очень здорово, что есть внутренняя миграция в стране».

@rusipoteka