Минстрой:

В рамках инициативы Правительства "Мой частный дом" ведется реализация мер поддержки #ИЖС:

▫ условия всех льготных ипотечных программ распространены на ИЖС

▫❤️‍🔥 совместно с Росреестром отработана возможность регистрации прав на #ИЖС в 3х-дневный срок с момента подачи заявления

▫с помощью механизма инфраструктурных облигаций можно строить необходимую инфраструктуру ИЖС

Также в презентации отмечены как стимулирование этого сегмента:
▫применение эскроу-счетов в ИЖС
▫применение индустриального домостроения


@IT_ipoteka

#утреннее #красивое
👇И главное, к банкам претензий нет.. 🥺

@IT_ipoteka
Может быть таким образом, снизят стоимость новостроек "по данным Росстата"? И ЦБ тоже будет удовлетворен, что разница в цене вторички и первички снизится...

Возвращаемся к старым добрым схемам, до введения 214-ФЗ? 🤔

🏗️ Застройщики Архангельска придумали, как продавать дорогие новостройки по условиям «Арктической ипотеки».

По условиям программы, действует ограничение по максимальной цене за 1 кв. м приобретаемого жилого помещения. В Архангельской области в I кв. 2024 года она не должна превышать 101 700 рублей.

Один из риелторов города рассказал, что застройщики действительно продают по условиям «Арктической ипотеки» те квартиры, которые под нее не подходят:

↪️➖➖➖➖
«Суть в том, что они делят стоимость квартиры на два договора. По одному договору вы получаете квартиру под "Арктическую ипотеку", и именно эту сумму указывают в договоре долевого участия. А по второму договору покупатель выплачивает разницу между стоимостью по первому договору и реальной стоимостью квартиры.

Например, квартира 50 м кв. стоит 6,5 млн. Чтобы подходить под условия "Арктической ипотеки", она должна стоить 5 085 000 рублей. Это 101 700 рублей за квадрат. Такую сумму застройщик указывает в первом договоре. А разницу между реальной стоимостью в 1 415 000 передают застройщику наличкой по различным документам, например по договору подбора.

Также покупатель должен внести в банк первоначальный взнос в виде 20,1% от стоимости квартиры в договоре, т. е. от 5 085 000 рублей. То есть, чтобы купить квартиру 50 квадратов за 6,5 млн, надо 2,5 млн налички».
➖➖➖➖➖

Такие сделки, по его словам, пользуются сейчас большим спросом, но, чтобы рассматривать такой вариант, нужно иметь на руках не менее 1,5 млн.

❗️На минувшей неделе Минвосток подготовил проект постановления, в котором предлагается исключить из программы положение, ограничивающее стоимость квадратного метра в Арктике. #арктическая

@rusipoteka

⬆️ Самое правильное поздравление от застройщика #ижс!

С праздником всех Мужчин! ❣
#ДеньЗащитникаОтечества


ПИК, МИР, Т1, IFS и все-все-все из new ТОП-500...
"Продолжаем работать!"
💖