Forwarded from Вячеслав Володин
О льготной ипотеке.
По решению Президента ипотечные программы с господдержкой становятся более адресными.
Льготная ипотека должна иметь целевой характер и отражать приоритеты развития государства.
Семейная (до 6%) — помогает семьям с детьми приобрести жильё, способствует улучшению демографической ситуации.
Сельская (до 3%), дальневосточная, арктическая, а также ипотека в новых регионах (до 2%) обеспечивают развитие территорий.
Важное решение Президента, опубликованное вчера, поможет нашим защитникам, солдатам и офицерам улучшить жилищные условия. На них теперь распространится действие дальневосточной и арктической ипотеки (до 2%), причём на всех участников СВО, а в случае гибели — на их семьи.
В Государственной Думе мы неоднократно обсуждали с Правительством вопрос обязательного целеполагания и адресности льготных ипотечных программ, считая недопустимыми ситуации, когда ради наживы кто-то брал по 10 ипотек, что в том числе привело к спекулятивному росту цен на квартиры в новостройках.
А те, кто действительно нуждается, не смогли решить проблему улучшения жилищных условий.
Сегодня благодаря тому, что программы становятся более адресными, такие случаи должны уйти в прошлое.
Необходимо сделать всё, чтобы льготная ипотека повышала доступность жилья.
Процентные ставки за счёт государства снижаются, а застройщики тут же повышают цены на жилье, вынуждая людей брать кредиты бóльших размеров.
Это недопустимо.
Планируем обсудить вопрос с Минстроем — цены на квартиры должны быть под контролем.
Наша задача — обеспечить людей жильём, а не застройщиков — сверхдоходами.
По решению Президента ипотечные программы с господдержкой становятся более адресными.
Льготная ипотека должна иметь целевой характер и отражать приоритеты развития государства.
Семейная (до 6%) — помогает семьям с детьми приобрести жильё, способствует улучшению демографической ситуации.
Сельская (до 3%), дальневосточная, арктическая, а также ипотека в новых регионах (до 2%) обеспечивают развитие территорий.
Важное решение Президента, опубликованное вчера, поможет нашим защитникам, солдатам и офицерам улучшить жилищные условия. На них теперь распространится действие дальневосточной и арктической ипотеки (до 2%), причём на всех участников СВО, а в случае гибели — на их семьи.
В Государственной Думе мы неоднократно обсуждали с Правительством вопрос обязательного целеполагания и адресности льготных ипотечных программ, считая недопустимыми ситуации, когда ради наживы кто-то брал по 10 ипотек, что в том числе привело к спекулятивному росту цен на квартиры в новостройках.
А те, кто действительно нуждается, не смогли решить проблему улучшения жилищных условий.
Сегодня благодаря тому, что программы становятся более адресными, такие случаи должны уйти в прошлое.
Необходимо сделать всё, чтобы льготная ипотека повышала доступность жилья.
Процентные ставки за счёт государства снижаются, а застройщики тут же повышают цены на жилье, вынуждая людей брать кредиты бóльших размеров.
Это недопустимо.
Планируем обсудить вопрос с Минстроем — цены на квартиры должны быть под контролем.
Наша задача — обеспечить людей жильём, а не застройщиков — сверхдоходами.
Forwarded from Банк ДОМ.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Немного о вторичном рынке жилья. Москва, прогнозы на 2024 г. Источник: РБК
https://realty.rbc.ru/news/65aa7b799a79475efd6bf3e5
@IT_ipoteka
https://realty.rbc.ru/news/65aa7b799a79475efd6bf3e5
@IT_ipoteka
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
директор компании «Этажи»:
«Результаты января в плане динамики цен по вторичному жилью по средним ценам реальных сделок купли продажи в России сенсационны. Минус 1,63% в месяц. Для январей обычно это не свойственно, они никогда не отличались низкими пиками, скорее наоборот, цены были выше общего тренда. Минус почти 2% в месяц это очень много!
Это явно закрепляет цикл последовательно снижения темпов изменения цен последние полгода. Сначала просто сокращалась месячная динамика прироста, а теперь и вовсе провалилась цена.
Дальше тяжело делать прогноз, но очень много факторов, таких как
➤ высокий рост объема предложения,
➤ увеличение среднего размера торга,
➤ резкое увеличение ожидаемого периода продажи –
это все аргументы в сторону начала цикла снижения цен на недвижимость в России.
Февраль и март дадут окончательный ответ. Процентов на 60-70 что фаза снижения уже началась.
А если посмотреть уровень учетной ставки и планируемый ЦБ график ее заметного снижения только втором полугодии, то наверное можно поднять вероятность до 80-90%.
При этом все это пойдет на пользу рынку! Давайте откровенно сегодняшняя стоимость недвижимости – не соответствует фундаментальным законам экономики, а результат различных нерыночных решений». #мнение
@rusipoteka | @IpoProfi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Поляков Егор
Рост доходов населения стал драйвером развития жилищного строительства в Нижегородской области в 2023 году
📈 В 2023 году доходы нижегородцев демонстрировали положительную динамику: по итогам января-сентября они увеличились на 8,5% в реальном выражении (по РФ прирост на 4,4%).
❗️На фоне роста доходов населения наблюдался рост спроса на жилье. За январь-сентябрь 2023 года расходы нижегородцев на покупку жилья выросли на 8,7% в реальном выражении по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
🏠 Формирование устойчивого спроса на жилье стимулирует жилищное строительство. В 2023 году в регионе введено 1,86 млн кв. м жилья. Это на 9,3% или на 158 тыс. кв. м больше, чем за 2022 год.
🔝 Среди категорий застройщиков лидирующее место принадлежит населению – более 60% от общего объема жилья. В общей сложности нижегородцы сдали своими силами 1,12 млн кв. м жилой недвижимости. При этом 724 тыс. кв. м введено в сельской местности, что на 8,1% превысило прошлогодний уровень.
Наибольший объем введенных объектов ИЖС зарегистрирован в Кстовском (190,9 тыс. кв. м) и Богородском (159,8 тыс. кв. м) муниципальных округах. Среди городских округов лидерами стали Нижний Новгород (164,4 тыс. кв. м) и Бор (122,6 тыс. кв. м).
📈 В 2023 году доходы нижегородцев демонстрировали положительную динамику: по итогам января-сентября они увеличились на 8,5% в реальном выражении (по РФ прирост на 4,4%).
❗️На фоне роста доходов населения наблюдался рост спроса на жилье. За январь-сентябрь 2023 года расходы нижегородцев на покупку жилья выросли на 8,7% в реальном выражении по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
🏠 Формирование устойчивого спроса на жилье стимулирует жилищное строительство. В 2023 году в регионе введено 1,86 млн кв. м жилья. Это на 9,3% или на 158 тыс. кв. м больше, чем за 2022 год.
🔝 Среди категорий застройщиков лидирующее место принадлежит населению – более 60% от общего объема жилья. В общей сложности нижегородцы сдали своими силами 1,12 млн кв. м жилой недвижимости. При этом 724 тыс. кв. м введено в сельской местности, что на 8,1% превысило прошлогодний уровень.
Наибольший объем введенных объектов ИЖС зарегистрирован в Кстовском (190,9 тыс. кв. м) и Богородском (159,8 тыс. кв. м) муниципальных округах. Среди городских округов лидерами стали Нижний Новгород (164,4 тыс. кв. м) и Бор (122,6 тыс. кв. м).
Forwarded from Про Дома
Обновление наш.дом.рф - главная новость дня⚡️
Мы рады сообщить, что мы внесли ряд улучшений на нашем сайте, чтобы работа с ним была максимально удобной и приятной!
Что нового? Смотрите карточки, чтобы поближе узнать о доработках и новых разделах сайта👆
Мы надеемся, что эти изменения сделают ваше взаимодействие с сервисом ещё более приятным. Заходите и оцените новые возможности!🤩
Мы рады сообщить, что мы внесли ряд улучшений на нашем сайте, чтобы работа с ним была максимально удобной и приятной!
Что нового? Смотрите карточки, чтобы поближе узнать о доработках и новых разделах сайта
Мы надеемся, что эти изменения сделают ваше взаимодействие с сервисом ещё более приятным. Заходите и оцените новые возможности!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А вы пользуетесь сайтом ЕИСЖС / наш.дом.рф для поиска новостроек?
Anonymous Poll
24%
Да, удобно
23%
Нет
8%
Для поиска нет - всегда смотрю уже конкретный дом
45%
ЕИСЖС ? Впервые слышу
Forwarded from Банк России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
«Ставка будет…» | Зампред ЦБ про инфляцию, курс рубля и российскую экономику в 2024
У нас в Private Talks сложилась традиция: в начале года мы разговариваем с представителями @BankofRussia. В этот раз в студию к Мае Нелюбиной пришел Алексей Заботкин, член совета директоров и заместитель председателя Банка России.
В ЦБ Алексей отвечает…
В ЦБ Алексей отвечает…
#вечернее #полезное
↗️ Видео от ЦБ - обязательно к просмотру всем интересующимся 😉
С 16ой минуты - про льготные ипотеки
@IT_ipoteka
↗️ Видео от ЦБ - обязательно к просмотру всем интересующимся 😉
С 16ой минуты - про льготные ипотеки
@IT_ipoteka
Forwarded from Железобетонный замес
Банки, которые ввели комиссию для застройщиков по льготным ипотечным программам, потеряли часть рынка новостроек Московского и Петербургского региона, говорится в исследование ЦИАН.
◾️Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк занимали самую большую долю рынка в 2023 году осенью, по данным ЦИАН. После того как они ввели комиссии для застройщиков, их доля в ипотечных сделках в Московском регионе снизилась с 81% в декабре до 77% в январе. Доля банка «Дом.PФ», который не ввел комиссии для застройщиков по льготной ипотеке, напротив, увеличилась с 5% на конец года до 10% в январе 2024-го.
◾️Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк занимали самую большую долю рынка в 2023 году осенью, по данным ЦИАН. После того как они ввели комиссии для застройщиков, их доля в ипотечных сделках в Московском регионе снизилась с 81% в декабре до 77% в январе. Доля банка «Дом.PФ», который не ввел комиссии для застройщиков по льготной ипотеке, напротив, увеличилась с 5% на конец года до 10% в январе 2024-го.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным «Яндекс Недвижимости», рейтинг городов-миллионников, где выгоднее всего переехать в частный дом возглавили:
В Омске по цене 80-метровой трехкомнатной квартиры можно купить дом площадью 163 кв. м. В Казани вместо «трешки» можно позволить себе дом площадью 160 кв. м., в Красноярске – 149 кв. м. #цены
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM