Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️Министерство финансов России поддержало увеличение лимитов по IT-ипотеке, проект соответствующего постановления уже подготовлен Минцифры, сообщает пресс-служба Минфина.
Минфин также уточняет, что на данный момент ДОМ.РФ обеспечивает перераспределение оставшихся лимитов тем банкам, у кого они закончились (около 39 млрд рублей). Таким образом, выдача IT-ипотеки продолжится с учетом перераспределения до принятия постановления правительства. Ранее ряд российских банков, например "Сбер", ПСБ банк, МТС банк и Банк Санкт-Петербурга перестали принимать заявки на IT-ипотеку.
Минфин также уточняет, что на данный момент ДОМ.РФ обеспечивает перераспределение оставшихся лимитов тем банкам, у кого они закончились (около 39 млрд рублей). Таким образом, выдача IT-ипотеки продолжится с учетом перераспределения до принятия постановления правительства. Ранее ряд российских банков, например "Сбер", ПСБ банк, МТС банк и Банк Санкт-Петербурга перестали принимать заявки на IT-ипотеку.
👍21❤4
Forwarded from Эфир Минцифры
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Откроют сессию вице-премьер Дмитрий Чернышенко, глава Минцифры Максут Шадаев и губернатор Московской области Андрей Воробьёв.
Телеком
Госуслуги
Цифровые сервисы
Гособлако
ИТ
Кибербез
@mintsifry_online @gowithRussia #ЦифроваяЭкономика #ВыставкаРоссия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
А вот еще интересный график по выдачам с той же конференции от Алексея Лейпи, директора дивизиона «Домклик» Сбербанка.
#ипотекаинедвижимость
#ипотекаинедвижимость
Forwarded from РИА Недвижимость
Около 2,5 тысячи застройщиков из 3 тысяч работающих в России (больше 83%) согласились на участие в программе Сбербанка по субсидированию в рамках льготной ипотеки, рассказал журналистам директор дивизиона "Домклик" Алексей Лейпи.
При этом, как уточнил Лейпи, половина застройщиков, начавших работать по программе субсидирования со "Сбером" и вышедших на сделки, не повысили цены на жилье.
По его словам, девелоперы готовы нивелировать рост цен снижением собственной маржи и собственными маркетинговыми бюджетами. @ria_realty
"Еще примерно с 500 компаниями ведется диалог. У меня нет ни одного примера, чтобы кто-то сказал, что нет, этот диалог мы не будем вести. Наши действия - это рука помощи рынку, мы их рассматриваем именно так. В противном случае уровень одобрения по ипотеке сократился бы разы. А благодаря нашей программе он у нас в январе практически не изменился относительно декабря. Она позволяет как временное решение не остановить кредитование в моменте", - отметил он.
При этом, как уточнил Лейпи, половина застройщиков, начавших работать по программе субсидирования со "Сбером" и вышедших на сделки, не повысили цены на жилье.
По его словам, девелоперы готовы нивелировать рост цен снижением собственной маржи и собственными маркетинговыми бюджетами. @ria_realty
🤣18😁4🦄2👍1
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Входим в фазу кардинального остывания объёмов отгрузки новостроя? Гайки ЦБ, манёвры Ипотечного Ига и других банкстеров... делают то, чего многие давно ждали - сбивают дикую пену продаж новостроя 2023-го
▪️На Скрине 1 – стата выдач госипотеки по ключевым регионам за январь-декабрь. Отгрузка кредитов схуднула сразу на 70-75%. Льготка просела сильнее прочих, ибо сокращение лимита с 12 до 6 мультов конкретно резануло доступный бюджет сделок
▪️Однако – в стате январских продаж по ДДУ, этот эффект не успеет раскрыться полностью в лоб. Ибо есть временной лаг регистраций ДДУ заключенным пиковым декабрём. Весь эффект будем собирать в феврале. Насколько глубокий - будет зависеть от дальнейшей ситуации с госипотекой. Ведь на неё приходится 80-90% ипотечных сделок первички
▪️В пример, Скрин 2 – динамика продаж новостроя физикам в старой Москве от Пульса. За январь, зарегили 3,6 ДДУ против 8 тыс. декабрьских сделок. Это минус –56%
Значит ли такое, что ждём пропорционального снижения цен? Нет, конечно. У каждого застроя / проекта, всё оч индивидуально. Какие остатки в портфеле, какие сроки стройки, каково покрытие вычерпанного ПФ средствами на эскроу (что позволяет пересидеть стресс не дёргаясь) и тэдэ...
Ну а стату продаж по всем конкретным новостройкам – уже готовим. И уступки посмотрим. Скоро поделюсь🔥 @iliilitop
▪️На Скрине 1 – стата выдач госипотеки по ключевым регионам за январь-декабрь. Отгрузка кредитов схуднула сразу на 70-75%. Льготка просела сильнее прочих, ибо сокращение лимита с 12 до 6 мультов конкретно резануло доступный бюджет сделок
▪️Однако – в стате январских продаж по ДДУ, этот эффект не успеет раскрыться полностью в лоб. Ибо есть временной лаг регистраций ДДУ заключенным пиковым декабрём. Весь эффект будем собирать в феврале. Насколько глубокий - будет зависеть от дальнейшей ситуации с госипотекой. Ведь на неё приходится 80-90% ипотечных сделок первички
▪️В пример, Скрин 2 – динамика продаж новостроя физикам в старой Москве от Пульса. За январь, зарегили 3,6 ДДУ против 8 тыс. декабрьских сделок. Это минус –56%
Значит ли такое, что ждём пропорционального снижения цен? Нет, конечно. У каждого застроя / проекта, всё оч индивидуально. Какие остатки в портфеле, какие сроки стройки, каково покрытие вычерпанного ПФ средствами на эскроу (что позволяет пересидеть стресс не дёргаясь) и тэдэ...
Ну а стату продаж по всем конкретным новостройкам – уже готовим. И уступки посмотрим. Скоро поделюсь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🔥4👍3👏3
Forwarded from РИА Недвижимость
Исчерпание лимитов отдельными банками не помешает реализации программы IT-ипотеки, считают в госкомпании "Дом.РФ", являющейся оператором федеральных программ господдержки в жилищной сфере.
По ее словам, условия программы позволили сделать льготную ипотеку для IT-специалистов одной из самых востребованных: по программе выдано более 48 тысяч кредитов на ₽420 млрд. @ria_realty
"На фоне высокого спроса у некоторых крупных банков действительно заканчиваются лимиты на выдачу кредитов в рамках госпрограммы. Однако в программе 44 банка-участника, и если один кредитор отказал в выдаче из-за израсходования лимита, можно обратиться в другой банк", - заявила @ria_realty управляющий директор "Дом.РФ" Светлана Некрасова.
По ее словам, условия программы позволили сделать льготную ипотеку для IT-специалистов одной из самых востребованных: по программе выдано более 48 тысяч кредитов на ₽420 млрд. @ria_realty
👎11👍1
Какие прекрасные предложения от Застройщиков - банкам 🤝
Сокращение срока субсидирования - на выбор клиента очень поддерживаем 👍
Давно пора вводить эту вариативность со сроками, а не рассчитывать единовременную сумму комиссии банкам за 20-30 лет вперед.
@IT_ipoteka
Говорим об этом с 2022 г.
"Пока застройщик не попросит - банки не подвинутся "
Сокращение срока субсидирования - на выбор клиента очень поддерживаем 👍
Давно пора вводить эту вариативность со сроками, а не рассчитывать единовременную сумму комиссии банкам за 20-30 лет вперед.
@IT_ipoteka
Говорим об этом с 2022 г.
"Пока застройщик не попросит - банки не подвинутся "
👍4
Forwarded from Движение.ру
Александр Гайдуков, президент ГК «Страна Девелопмент»: в рассрочку мы не верим, мы верим в ипотеку
Застройщик на конференции Сбера поделился идеями, как улучшить ипотеку:
▪️ Сделать срок кредитов от застроев не на 30, а на 10 лет. Запрос от клиентов есть.
▪️ Задействовать доходность счетов-экспроу вместо комиссионного вознаграждения. На таких счетах лежат крупные суммы, но не участвуют в ипотеке.
▪️ Рассмотреть платеж для застроев 4–5%, потому что 9% неподъемны. Более низкий процент позволит не ухудшить продукт и зафиксировать цены.
Застройщик на конференции Сбера поделился идеями, как улучшить ипотеку:
▪️ Сделать срок кредитов от застроев не на 30, а на 10 лет. Запрос от клиентов есть.
▪️ Задействовать доходность счетов-экспроу вместо комиссионного вознаграждения. На таких счетах лежат крупные суммы, но не участвуют в ипотеке.
▪️ Рассмотреть платеж для застроев 4–5%, потому что 9% неподъемны. Более низкий процент позволит не ухудшить продукт и зафиксировать цены.
🤣4❤3👍3😁1
Хочется опубликовать вместе эти два небольших монолога:
Минстрой VS ЦБ РФ
Минстрой VS ЦБ РФ
Forwarded from Треугольный метр
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤔Никита Стасишин на конференции Сбербанка по недвижимости поставил под вопрос институт брака.
Это счастье, когда рождаются дети. Особенно если от одной жены. Но это не обязательно — Замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Это счастье, когда рождаются дети. Особенно если от одной жены. Но это не обязательно — Замглавы Минстроя Никита Стасишин.
🥴22🦄3👍2😁2
Forwarded from Движение.ру
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ: ипотечный портфель вырастет на 7–12% за год
За 2023 год этот показатель был рекордным по сравнению с 2022 — 34,5%. Также ЦБ не видит пока апокалиптических сценариев для ипотеки, объемы выдачи вырастут. Реакцию Никиты Стасишина по этому поводу считаем шикарной.
Конференция «Время изменений: вызовы – 2024»
За 2023 год этот показатель был рекордным по сравнению с 2022 — 34,5%. Также ЦБ не видит пока апокалиптических сценариев для ипотеки, объемы выдачи вырастут. Реакцию Никиты Стасишина по этому поводу считаем шикарной.
Конференция «Время изменений: вызовы – 2024»
👍6❤3🥴2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#вечернее
Выступление зам.министра Минцифры Сергея Кучушева на форуме - бальзам для наших тревожных душ!🤩
Уверена, что многие сегодня поднимут бокалы за здоровье всех сотрудников Минцифры! Вы лучшие!
СПАСИБО!
❤️
@IT_ipoteka
#льготы_ИТ_отрасль
#БудущееУжеРядом
Выступление зам.министра Минцифры Сергея Кучушева на форуме - бальзам для наших тревожных душ!
Уверена, что многие сегодня поднимут бокалы за здоровье всех сотрудников Минцифры! Вы лучшие!
СПАСИБО!
❤️
@IT_ipoteka
#льготы_ИТ_отрасль
#БудущееУжеРядом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17❤🔥9❤4👏1
Forwarded from Вячеслав Володин
О льготной ипотеке.
По решению Президента ипотечные программы с господдержкой становятся более адресными.
Льготная ипотека должна иметь целевой характер и отражать приоритеты развития государства.
Семейная (до 6%) — помогает семьям с детьми приобрести жильё, способствует улучшению демографической ситуации.
Сельская (до 3%), дальневосточная, арктическая, а также ипотека в новых регионах (до 2%) обеспечивают развитие территорий.
Важное решение Президента, опубликованное вчера, поможет нашим защитникам, солдатам и офицерам улучшить жилищные условия. На них теперь распространится действие дальневосточной и арктической ипотеки (до 2%), причём на всех участников СВО, а в случае гибели — на их семьи.
В Государственной Думе мы неоднократно обсуждали с Правительством вопрос обязательного целеполагания и адресности льготных ипотечных программ, считая недопустимыми ситуации, когда ради наживы кто-то брал по 10 ипотек, что в том числе привело к спекулятивному росту цен на квартиры в новостройках.
А те, кто действительно нуждается, не смогли решить проблему улучшения жилищных условий.
Сегодня благодаря тому, что программы становятся более адресными, такие случаи должны уйти в прошлое.
Необходимо сделать всё, чтобы льготная ипотека повышала доступность жилья.
Процентные ставки за счёт государства снижаются, а застройщики тут же повышают цены на жилье, вынуждая людей брать кредиты бóльших размеров.
Это недопустимо.
Планируем обсудить вопрос с Минстроем — цены на квартиры должны быть под контролем.
Наша задача — обеспечить людей жильём, а не застройщиков — сверхдоходами.
По решению Президента ипотечные программы с господдержкой становятся более адресными.
Льготная ипотека должна иметь целевой характер и отражать приоритеты развития государства.
Семейная (до 6%) — помогает семьям с детьми приобрести жильё, способствует улучшению демографической ситуации.
Сельская (до 3%), дальневосточная, арктическая, а также ипотека в новых регионах (до 2%) обеспечивают развитие территорий.
Важное решение Президента, опубликованное вчера, поможет нашим защитникам, солдатам и офицерам улучшить жилищные условия. На них теперь распространится действие дальневосточной и арктической ипотеки (до 2%), причём на всех участников СВО, а в случае гибели — на их семьи.
В Государственной Думе мы неоднократно обсуждали с Правительством вопрос обязательного целеполагания и адресности льготных ипотечных программ, считая недопустимыми ситуации, когда ради наживы кто-то брал по 10 ипотек, что в том числе привело к спекулятивному росту цен на квартиры в новостройках.
А те, кто действительно нуждается, не смогли решить проблему улучшения жилищных условий.
Сегодня благодаря тому, что программы становятся более адресными, такие случаи должны уйти в прошлое.
Необходимо сделать всё, чтобы льготная ипотека повышала доступность жилья.
Процентные ставки за счёт государства снижаются, а застройщики тут же повышают цены на жилье, вынуждая людей брать кредиты бóльших размеров.
Это недопустимо.
Планируем обсудить вопрос с Минстроем — цены на квартиры должны быть под контролем.
Наша задача — обеспечить людей жильём, а не застройщиков — сверхдоходами.
🤣13👍8👀3👎1
Forwarded from Банк ДОМ.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁6👍2
Немного о вторичном рынке жилья. Москва, прогнозы на 2024 г. Источник: РБК
https://realty.rbc.ru/news/65aa7b799a79475efd6bf3e5
@IT_ipoteka
https://realty.rbc.ru/news/65aa7b799a79475efd6bf3e5
@IT_ipoteka
🔥4👍2👎1🤔1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
директор компании «Этажи»:
«Результаты января в плане динамики цен по вторичному жилью по средним ценам реальных сделок купли продажи в России сенсационны. Минус 1,63% в месяц. Для январей обычно это не свойственно, они никогда не отличались низкими пиками, скорее наоборот, цены были выше общего тренда. Минус почти 2% в месяц это очень много!
Это явно закрепляет цикл последовательно снижения темпов изменения цен последние полгода. Сначала просто сокращалась месячная динамика прироста, а теперь и вовсе провалилась цена.
Дальше тяжело делать прогноз, но очень много факторов, таких как
➤ высокий рост объема предложения,
➤ увеличение среднего размера торга,
➤ резкое увеличение ожидаемого периода продажи –
это все аргументы в сторону начала цикла снижения цен на недвижимость в России.
Февраль и март дадут окончательный ответ. Процентов на 60-70 что фаза снижения уже началась.
А если посмотреть уровень учетной ставки и планируемый ЦБ график ее заметного снижения только втором полугодии, то наверное можно поднять вероятность до 80-90%.
При этом все это пойдет на пользу рынку! Давайте откровенно сегодняшняя стоимость недвижимости – не соответствует фундаментальным законам экономики, а результат различных нерыночных решений». #мнение
@rusipoteka | @IpoProfi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤4