2⃣ СБЕР (ДОМКЛИК) проводит сегодня свою конференцию с застройщиками:


«ВРЕМЯ ИЗМЕНЕНИЙ: ВЫЗОВЫ — 2024», возможности и перспективы развития рынка ипотеки.
Формат: онлайн, с 10.30 до 17.00


🔥Приглашены к выступлению:

✅ Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ 😘
✅ Анатолий Попов, заместитель председателя правления Сбербанка;
✅ Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ;
✅ Константин Михайлик, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ;
✅ Алексей Лейпи, управляющий директор дивизиона «Домклик»
✅и большинство застройщиков страны ..



Модератором сессии «Новые идеи для стимулирования спроса после июля 2024 и не только» выступит Алексей Чапик, исполнительный директор по работе с рынком первичного жилья


Источник: Домклик.ПРО

@IT_ipoteka
Трансляцию смотрим здесь.
Подключаемся обязательно в 10.30 и в 15.30

Входим в фазу кардинального остывания объёмов отгрузки новостроя? Гайки ЦБ, манёвры Ипотечного Ига и других банкстеров... делают то, чего многие давно ждали - сбивают дикую пену продаж новостроя 2023-го

▪️На Скрине 1 – стата выдач госипотеки по ключевым регионам за январь-декабрь. Отгрузка кредитов схуднула сразу на 70-75%. Льготка просела сильнее прочих, ибо сокращение лимита с 12 до 6 мультов конкретно резануло доступный бюджет сделок

▪️Однако – в стате январских продаж по ДДУ, этот эффект не успеет раскрыться полностью в лоб. Ибо есть временной лаг регистраций ДДУ заключенным пиковым декабрём. Весь эффект будем собирать в феврале. Насколько глубокий - будет зависеть от дальнейшей ситуации с госипотекой. Ведь на неё приходится 80-90% ипотечных сделок первички

▪️В пример, Скрин 2 – динамика продаж новостроя физикам в старой Москве от Пульса. За январь, зарегили 3,6 ДДУ против 8 тыс. декабрьских сделок. Это минус –56%

Значит ли такое, что ждём пропорционального снижения цен? Нет, конечно. У каждого застроя / проекта, всё оч индивидуально. Какие остатки в портфеле, какие сроки стройки, каково покрытие вычерпанного ПФ средствами на эскроу (что позволяет пересидеть стресс не дёргаясь) и тэдэ...


Ну а стату продаж по всем конкретным новостройкам – уже готовим. И уступки посмотрим. Скоро поделюсь 🔥 @iliilitop