💬 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:

⏺Там, где люди берут кредиты по рыночным ставкам, там есть значительное замедление выдач, где-то под 30% уже. А вот льготная ипотека действительно все более и более привлекательна для людей.

⏺Выдачи жилищных кредитов на рыночных условиях замедлились, но массовые льготные программы существенно ослабляют трансмиссию наших решений. Доля льготной ипотеки в жилищном кредитовании продолжает расти, в ноябре на нее пришлось 80% объема выданной ипотеки.

⏺Мы поддерживаем те меры, которые готовит сейчас правительство по уточнению параметров льготной ипотеки. Это приведет к некоторому охлаждению ипотеки, но основной эффект на портфель ипотеки в целом будет оказывать повышение ключевой ставки. Также влияние оказывают наши макропруденциальные меры, которые с 1 января еще будут дополнительно ужесточены.

⏺Побочные эффекты (от повышения первого взноса – прим.) могут быть, когда люди, у которых не хватает денег на взнос будут брать потребкредиты. Доля людей, которые брали потребкредит перед тем, как взять ипотеку, год назад была около 4,8%, сегодня 6,4%. Показатель вырос, но он пока не очень большой. Будем мониторить показатель и работать с банками, чтобы они адекватно оценивали источники первого взноса и риски.

⏺Мы считаем, что семейная ипотека является примером адресной ипотеки. Считаем, что безадресную льготную ипотеку, которая запускалась как антикризисная мера, нужно завершать в июле. По параметрам семейной ипотеки – это требует обсуждения. Прежде всего это будет решением правительства.

⏺Есть признаки перегрева на ипотечном рынке, и один из признаков – разница в ценах на первичном и вторичном рынке. По нашим данным, это различие составляет сейчас 42%. О признаках перегрева говорит и динамика цен на рынке жилья. То есть, повышение спроса во многом вылилось в рост цен. Мы считаем, что здесь должно быть определенное охлаждение, должны быть сбалансированные темпы роста ипотечного кредита. И тогда этот разрыв между первичным и вторичным рынком жилья будет уменьшаться.

@rusipoteka

Доброе утро понедельника!
🐾
Начнем с брифа пятничной пресс-конференции ЦБ после повышения ключевой ставки.

@IT_ipoteka
За подробный обзор - спасибо коллегам из Русипотеки

Чат https://yangx.top/it_ipoteka_chat открыт для обсуждений
❔👀🆗

Вернёмся к #ИЖС. Информация от АО Дом РФ и Минстроя

И помним, что сейчас разрабатывается новое, отдельное постановление с улучшенными едиными (🤔) условиями по ипотеке на ИЖС?
@IT_ipoteka

🇷🇺 В Приморье законопроект, позволяющий получить 1 млн рублей на погашение ипотечного кредита семьям, в которых родится третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2025 года, принят сразу в трех чтениях. #ВРегионах

@rusipoteka

📡 Полторы тысячи деревень и сёл подключат к интернету в 2024 году

Минцифры подвело итоги голосования за малонаселённые пункты, которые в приоритетном порядке подключат к мобильному интернету в 2024 году. В нём приняло участие более 800 тыс. человек: свыше 525 тыс. проголосовали через Госуслуги и около 311 тыс. — по почте.

Голосование проводилось с 17 июля по 10 сентября 2023 года. Всего в следующем году к интернету подключат 1481 деревню и село.

Топ-5 самых активных регионов по голосованию
➖ Республика Башкортостан
➖ Пермский край
➖ Ярославская область
➖ Челябинская область
➖ Вологодская область

За какие населённые пункты голосуют больше всего
⚫️ деревня Песье, Вологодская область
⚫️ деревня Харагун, Иркутская область
⚫️ хутор Аргатов, Краснодарский край
⚫️ деревня Емишево, Ярославская область
⚫️ село Тимино, Челябинская область

Как узнать, попал ли ваш населённый пункт в список
➡️ Зайти на страницу голосования на Госуслугах
➡️ Под надписью «Статус подключения» в поисковом поле впишите ваш населённый пункт. По нему появится статус.

В голосовании участвовали совершеннолетние граждане России. Проголосовать можно было по почте или через портал Госуслуг только за населённый пункт из региона по прописке. Жители Москвы и Санкт-Петербурга в голосовании не участвовали.

@mintsifry

Падения цен на квартиры ждут 70% потенциальных покупателей – опрос

Сторонников снижения цен на жилую недвижимость стало заметно больше: их доля выросла на +23 п.п. за три месяца. Это следует из результатов опроса, проведенного IRN.RU.

📊 Так, 70% респондентов надеется, что цены на жилье этой зимой снизятся. Причем 50% из них ждут снижения ценника более чем на 5%, а 19% считают, что он упадет незначительно (до 5%).

В том, что цены на жилье сохранятся на прежнем уровне, уверены 15,2% участников опроса. Более пессимистично настроены 14,9% респондентов: они ожидают дальнейшего подорожания жилой недвижимости.

@erzrf #ерзновости

#вечернее #позитивное ? 🤔