Трансляция пресс-конференции ЦБ в 15.00 по вопросам изменения ключевой ставки

👇Всегда смотрим на среднесрочный прогноз ЦБ - чтобы не покупать хрустальный шар и не пить много "густого" кофе ...)

#БудущееУжеРядом
@IT_ipoteka

👇Если это "послабление" для Поручителей уже работает в ипотеке с господдержкой для всех, стоит ли ждать снятия запрета в ИТ ипотеке?

Продолжаем держать за это кулачки, @mintsifry!

@IT_ipoteka
Особенно это актуально для #ижс

Про госипотеку на новостройки и поручителей.

У нас в ипотечном чате несколько раз обсуждали тему с поручителем по госипотеке: положена ли поручителю своя госипотека, если он стал поручителем по чужой. Ну вы же помните, что с 2023 года госипотеку на новостройки дают только одну в руки?

Скажете, а откуда там поручителю взяться, там же в залог приобретаемое жилье идет. Да, это так, но вот, например, при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) некоторые банки порой требуют поручителя на этапе стройки. И возникает вопрос, который привели выше.

Во вложении ответ от федерального института развития жилищной сферы Дом РФ, который курирует эту тему (ответ любезно предоставили в нашем чате сотрудники Банка Дом РФ). Поручитель имеет право на свою госипотеку в отличие от созаемщика.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Сегодня день «чудес»

ЦБ предлагает увеличить первый взнос по льготной ипотеке

«Мы считаем, что нужно отправить такое предложение правительству, что еще нужно поднять требование к первоначальному взносу по льготной ипотеке, но это решение правительства», – заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

@rusipoteka #ипотекаинедвижимость

Обновили свод ставок по ИТ ипотеке, по состоянию на 27.10.23
Спасибо @ipotekahouse🙏
@IT_ipoteka

Из пояснительной записки к законам об эскроу для #ижс

"Принятие законопроекта направлено на снижение стоимости объектов индивидуального жилищного строительства и, как следствие, на повышение доступности возведения таких объектов для граждан Российской Федерации"

Законопроектом вносятся изменения <> предполагающие возможность предоставления подрядчику по договору строительного подряда права направления градостроительных документов в органы власти и получения необходимых документов (уведомление о планируемом строительстве, уведомление об окончании строительства, уведомление о соответствии (несоответствии) планируемого строительства, уведомление о соответствии (несоответствии) построенного объекта).


@IT_ipoteka

Итак, все цели введения эскроу -счетов для ИЖС раскрыты в последнем законопроекте №471420-8:


▫️ в целях повышения доступности индивидуального жилья, прозрачности рынка индивидуального жилищного строительства и нивелирования сопутствующих рисков, а также создания аналога проектного финансирования для профессиональных подрядчиков в сегменте частного домостроения...

▫️Принятие законопроекта будет способствовать достижению национальных целей по ежегодному улучшению жилищных условий не менее 5 млн. семей и увеличению объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн. кв. метров в год, определенных Указом Президента Российской Федерации от 21 июля 2020 г. № 474 "О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года".

#ижс
@IT_ipoteka

💳 В первом полугодии 2023 года еще 2 миллиона людей стали заемщиками, их общее число достигло 47 миллионов человек

В основном растет число заемщиков, которые имеют три и более кредита (сейчас это 11,2 миллионов человек). Это говорит о том, что рост кредитования сопровождается увеличением закредитованности граждан.

▪️Особенной популярностью пользуются кредитные карты: уникальных заемщиков по ним за год стало больше на 3 миллиона. Их общее число составило 23 миллиона и сравнялось с числом заемщиков по кредитам наличными.

▪️Людей, у которых есть ипотека, уже более 10 миллионов. Каждый второй такой кредит в I полугодии выдан более чем на 25 лет, хотя еще годом ранее их было около 30%. В январе-июне 39% ипотечных кредитов было выдано заемщикам, которым на момент плановой выплаты долга исполнится более 65 лет.

▪️Портрет ипотечного заемщика отражает растущую долговую нагрузку: у 8 из 10 человек, взявших ипотеку в II квартале, уже был потребительский кредит.

▪️Около 6% ипотечных заемщиков, возможно, брали потребительский кредит для оплаты первоначального взноса. Банк России обсудит с банками подходы к оценке кредитоспособности таких граждан.

Рост кредитования, сопровождаемый увеличением долговой нагрузки заемщиков, показывает, что Банк России своевременно ужесточил макропруденциальные лимиты и надбавки. Эти меры будут сдерживать дальнейший рост закредитованности граждан.

Подробнее — в материале «Анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй» ➡️

Красивый файл, с картинками от ЦБ.
Рекомендую к прочтению.

@IT_ipoteka
Нас всех посчитали! 😏

Если ориентироваться на информацию с агрегаторов мониторинга цен ("Подешевело" и т.п.), то в Москве цены на новостройки уже начали массово снижаться ?
Продолжает поднимать цены только ПИК🤔


Санкт-Петербург, Казань и Юг пока стабильны - количество проектов с ростом цены примерно равно количеству проектов со снижением.

#статистика
@IT_ipoteka

Динамика цен в проектах Level за полгода

В ср. войти стало дороже на 11%. Особенно порог вырос по студиям в Левел Академическая +32% @iliilitop

👆Продолжение анализа цен ТОП застройщиков Москвы за полгода от канала @iliilitop

Как видим, этот застройщик чуть меньше поднимает цены - в силу более дорогого продукта изначально.

@IT_ipoteka
#статистика

👨🏻‍💻 В Башкирии IT-ипотека по сниженной ставке 4% будет доступна еще два месяца, до конца 2023 года. Об этом сообщили в Минцифры республики. #ITипотека #ВРегионах

@rusipoteka

Очень интересный тест финансовой грамотности / олимпиада от ЦБ РФ.

Дети проходят с удовольствием,
их родители - с большим трудом))

Рекомендую!

@IT_ipoteka
#полезное