IT + банки: ипотека
6.71K subscribers
1.59K photos
135 videos
110 files
1.98K links
Обсуждаем новости про ИТ ипотеку с Минцифры и банками:
https://yangx.top/it_ipoteka_chat
加入频道
Тренд строительства 2023 – «гибкие» дома 🏢

Следующее десятилетие будет невероятно интересным в плане трансформации зданий 🔥

Гибкие комплексы, сочетающие все виды активностей – от офисов, до общественных центров, образовательных учреждений и жилых апартаментов, будут появляться всё чаще.

Последние годы значительно изменили ожидания того, как люди будут использовать недвижимость в будущем.

Дом будущего будут похожи на Теслу, в данном случае, стены и окна здания будут служить как аппаратное обеспечение для гибкого пространства 🏠

📈 Чтобы удовлетворить существенно возросшие потребности и практичность, кухни будут расширены за счет увеличения пространства и вместимости кладовых. Балконы, веранды, дворы и террасы станут шире и безопаснее, чтобы отдых жильцов на свежем воздухе был более комфортным.

🔵Тренд отмечает баланс между работой и личной жизнью, а также важность удобства и продуктивности.

Теперь дома устраиваются таким образом, чтобы они лучше соответствовали новому стилю использования, особенно в связи с увеличением работы и покупок из дома 🧑‍💻

#СтроительныеТренды

@niumgsuofficial
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💻 Максут Шадаев — о развитии ИИ

Глава Минцифры рассказал на ПМЭФ-2023 о ключевых направлениях в развитии искусственного интеллекта в России. Вот основные приоритеты:

1. Простые и понятные госуслуги

Взаимодействие с государством должно идти в понятном для человека интерфейсе: когда он может на свои вопросы получать простые ответы, не разбираясь в сложных регламентах. Так мы сможем провести гражданина через всю цепочку получения услуги. Портал Госуслуг должен стать некой формой с одной поисковой строкой или с одним интерфейсом.

2. Надзор и контроль

Искусственный интеллект может помогать оценивать риски и упрощать работу контролёров, определяя, где нужна проверка. Этот функционал удачно реализовала налоговая. Сложная модель оценки рисков показывает наиболее проблемные компании, на которые в первую очередь нужно обратить внимание.

3. Распределение денег

С помощью технологий ИИ можно будет иметь как минимум второе мнение в принятии решений, касающихся вопросов распределения бюджета. ИИ может помочь определить, например, какие меры соцподдержки дадут наибольший эффект.

4. Выработка сложных решений

Один из важных приоритетов — задача пространственного планирования: где открывать школы, как строить дороги. С помощью технологий ИИ такие вопросы можно будет решить оперативнее.

5. Обезличенные датасеты

Рассчитываем, что закон, который обязывает бизнес и государство формировать обезличенные датасеты для обучения ИИ, будет принят в весеннюю сессию Госдумы. Закон будет регулировать методику обезличивания, чтобы исключить любую угрозу для персональных данных граждан.

@mintsifry #ИИ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ИЖС в России
Какие проблемы чаще бывают в новых коттеджных посёлках?

Рассказываем, к чему надо быть готовым при покупке земли в новом КП.

Обычно коттеджные посёлки застраиваются максимум на 30% в год. Это означает, что в ближайшие 3 года вам придется жить на стройке.

Также девелоперы обещают обеспечить всех инфраструктурой, в том числе школами и детскими садами. Иногда даже говорят о планах построить спортивный комплекс. Правда, до дела доходит не всегда.

Также стоит подумать о коммуникациях. Если их нет, то стоит внимательно изучить договор: подведение коммуникаций может быть платным — это еще 500-700 тысяч рублей к стоимости участка.

Еще один момент — это наличие асфальтированных дорог. В строящимся посёлке их, скорее всего, разобьет техника, и ремонтировать все это придется за счет жителей.

Бывает, что девелоперы скупают колхозные земли и делят их на участки. Стоит внимательно проверить разрешенный вид использования земли. На землях сельхозназначения строить дома нельзя. Чтобы потом не было проблем со стройкой, стоит внимательно проверить все документы.
В июне поддержку спросу оказывали акции, скидки и специальные условия по ипотечным ставкам.

Застройщики предлагают:
📌траншевую ипотеку с пониженными ставками на срок от 1 года до 5 лет,
📌субсидированные ставки
📌ипотеку без первоначального взноса.

Субсидированные ставки зафиксировались на уровне 4-5%, причем самые выгодные условия предлагаются в комбинации с госпрограммами по семейной и ит-ипотеке. Снова набирают популярность забытые программы длительных рассрочек, в том числе и без первоначального взноса.

Что касается скидок, то большинство застройщиков заявляют дисконты до 10-25%. В июне у нескольких девелоперов снова появилась совместная акция со Сбербанком – «Двойная выгода» - когда застройщик дает скидку на квартиру, а банк снижает ставку по ипотеке.

🔥ПИК - при 100% оплате– скидка до 30%.
🔥Самолет - скидка до 8 - 20%, скидка 2% отдельным категориям покупателей.
🔥А101 - скидка 7% на кв-ры, кладовые и м/места.
🔥MR Group - скидки до 9 - 25%.
🔥ФСК - скидки до 25% на выделенный объем.

Подробнее читайте на нашем канале Яндекс Дзен
https://zen.yandex.ru/id/625e94a4bf146c13bca8c2b4
Forwarded from Ипотека 1%
IT-ипотека становится доступнее

Программа льготной ипотеки для IT-специалистов стартовала три года назад. На сегодняшний день в рамках программы было выдано ипотечных займов на сумму свыше 90 млрд рублей.
С 2023 года условия по IT-ипотеке улучшались и делали ее более доступной. Так в начале года минимальный возрастной порог для заемщиков снизили до 18 лет. Это значительно расширило объем потенциальных покупателей недвижимости.

Крупные банки также оказывают поддержку программе и снижают процентные ставки. Сегодня процентные ставки по льготной ипотеке колеблются от 4,5% до 5%. Но есть и более выгодные предложения, например, банк «Открытие» анонсировал о дополнительном снижении ставки на 0,2% по программе IТ-ипотеки. Предложение распространяется на займы от 6 млн рублей в столичных регионах, и от 3 млн в других регионах страны.
@ipotekavr
👨🏻‍💻 Региональная IT-ипотека в Коми станет доступнее

На рассмотрение Госсовета республики вынесены поправки в региональный бюджет на этот год, которые предусматривают в том числе выделение дополнительных 30 млн руб. на улучшение жилищных условий сотрудников аккредитованных IT-компаний.

В пояснительной записке сказано, что на льготные займы по ставке в 4% при покупке квартиры в новостройке и 6,4% при покупке «вторички» смогут претендовать IT-специалисты, которые:

проработали в компании не менее 1 года (сейчас – не менее 3 лет);
имеют совокупный среднемесячный доход не более 70 тыс. руб. (сейчас – не более 60 тыс. руб.).

Кроме того, IT-специалисты должны нуждаться в улучшении жилищных условий. #ВРегионах

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Башкортостане для IT-специалистов запустили программу дополнительного снижения ставки по ипотеке на 1%👍

Источник: 
https://it.bashkortostan.ru/presscenter/news/549471/

@IT_ipoteka
#спец_условия_регионы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Максут Шадаев: «Никаких планов ограничения мессенджеров для личного общения — нет».

@mintsifry_online #CNewsForum2023
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Максут Шадаев: «В начале 2022 года доля Telegram в структуре мобильного трафика была 2,5%. Сейчас доля Telegram — 8,5%. Они выросли больше чем в три раза».

@mintsifry_online #CNewsForum2023
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Максут Шадаев: «ИТ-специалисты начали возвращаться. Сейчас мы делаем анализ и через неделю-две сможем сказать, сколько конкретно специалистов вернулось. Цифры достаточно значимые, ИТ-компании говорят, что многие возвращаются. Здесь много факторов: и отсрочка, и в целом условия работы и жизни в России во многом лучше. Отдельной программы по обратной релокации не потребовалось».

@mintsifry_online #CNewsForum2023
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ИЖС в России
Субсидирование ставок по ипотеке распространится на все сегменты ИЖС

России появится единая программа ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с субсидированной ставкой. Разработкой программы займется Минстрой совместно с институтом Дом.РФ. Об этом сообщил гендиректор Дом.РФ Виталий Мутко.

По его словам, в новую программу со сниженной ставкой включат все способы ИЖС: например, с привлечением подрядчиков, производителей домокомплектов и строительство по долевой схеме.

В России ИЖС составляет основу развития жилищного строительства, напомнил глава Дом.РФ. Из 103 млн кв. м, построенных в прошлом году, более половины (57 млн кв. м) пришлись на индивидуальное жилье.

При этом Мутко считает сворачивание ипотеки с господдержкой в 2024 году верным решением. По его мнению, количество рыночных программ ипотеки должно расти, а всеобщее субсидирование стоит прекратить. Оставить и расширять необходимо адресную «Семейную ипотеку», причем ставку по ней можно дополнительно понижать при покупке более просторного жилья.
⚡️⚡️⚡️Девелоперская группа "Самолет" приобретает одного из крупнейших застройщиков жилья московского региона МИЦ за более чем 40 млрд рублей, сообщили @ria_realty источники, близкие к сторонам сделки. Кроме того, информацию о покупке группы компаний МИЦ нам подтвердили в пресс-службе "Самолета".

"Самолет" подписал соглашение о приобретении 100% ГК МИЦ у нескольких физических лиц. В периметр сделки войдет весь существующий бизнес МИЦ: строящиеся и перспективные проекты, включая земельные участки в московском регионе, все материальные и нематериальные активы, включая все управляющие компании, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, права интеллектуальной собственности", - сообщил представитель "Самолета".

Он уточнил, что, по условиям соглашения, "Самолет" приобретает более 50 компаний, входящих в ГК МИЦ, а также земельный банк в Москве и Подмосковье, включающий 11 проектов в стадии строительства и проектирования. По оценке экспертов рынка,  он составляет примерно 2 млн кв м.

💰Оплата сделки будет осуществляться в несколько траншей с привлечением банковского финансирования. Она также потребует одобрения Федеральной антимонопольной службы (ФАС).

☝️Предыдущий владелец МИЦ Андрей Рябинский планирует в будущем заняться развитием собственного IT-проекта, уточнил @ria_realty источник на рынке недвижимости.
Рейтинг площадок по поиску жилой недвижимости от РА Эксперт на 15.06.2023
#полезное

Подробнее: https://raexpert.ru/researches/etpb/etp_real_estate_2023/


@IT_ipoteka
А лично Вы какой площадкой пользуетесь для поиска квартиры или дома?
Anonymous Poll
57%
ЦИАН
39%
Авито
0%
Метр квадратный
7%
Яндекс.Недвижимость
2%
Домофонд
21%
Домклик
18%
Хочу посмотреть ответы
⚡️ Максут Шадаев: «Законопроект [об упрощении доступа операторов связи в МКД] — долгожданный для отрасли, и мы рады, что выходим на финишную прямую. Надеемся, что та версия законопроекта, которая сейчас внесена и будет дальше при рассмотрении дорабатываться, будет принята. Это позитивно скажется не только на операторах, но и на пользователях: выше конкуренция, больше возможностей, ниже тарифы».

@mintsifry_online #Госдума
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Максут Шадаев: «В рамках Стратегии развития отрасли связи поставлена задача: до 2035 года 90% абонентов должны иметь гигабитное подключение. Это очень амбициозная программа, которая требует серьёзных инвестиций от операторов. Возможность безвозмездного подключения оборудования в МКД позволит операторам снизить тарифы и перенаправить часть ресурсов на инвестиционные программы».

@mintsifry_online #Госдума
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚠️ Минфин: Многочисленные программы льготной ипотеки не только деформируют рынок, но и создают бюджетные риски

Ведомство предупреждает: уже сейчас по льготным программам объем выдач существенно превышает ожидания на момент составления действующего трехлетнего бюджета, что в совокупности с возможным повышением ключевой ставки ЦБ способно привести к дефициту средств федерального бюджета на обслуживание таких программ.

На финансирование гособязательств в 2023-2025 гг. могут дополнительно понадобиться десятки миллиардов рублей.

🗣«В связи с этим считаем, что льготные ипотечные программы (как и другие государственные меры поддержки) должны иметь контрциклический характер по отношению к денежно-кредитной политике, тогда как нарастающая доля льготных ипотечных кредитов (и как следствие стоимость их обслуживания) и их долгосрочный характер (вследствие накопительного эффекта) нивелирует контрциклический эффект в период смягчения денежно-кредитной политики, поскольку расходы на льготные ипотечные программы не уменьшаются в полной мере при снижении ключевой ставки вследствие их растущего объема», – отмечает Минфин.

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM