Forwarded from НИУ МГСУ - Главный строительный
Тренд строительства 2023 – «гибкие» дома 🏢
Следующее десятилетие будет невероятно интересным в плане трансформации зданий🔥
Гибкие комплексы, сочетающие все виды активностей – от офисов, до общественных центров, образовательных учреждений и жилых апартаментов, будут появляться всё чаще.
Последние годы значительно изменили ожидания того, как люди будут использовать недвижимость в будущем.
Дом будущего будут похожи на Теслу, в данном случае, стены и окна здания будут служить как аппаратное обеспечение для гибкого пространства🏠
📈 Чтобы удовлетворить существенно возросшие потребности и практичность, кухни будут расширены за счет увеличения пространства и вместимости кладовых. Балконы, веранды, дворы и террасы станут шире и безопаснее, чтобы отдых жильцов на свежем воздухе был более комфортным.
🔵 Тренд отмечает баланс между работой и личной жизнью, а также важность удобства и продуктивности.
Теперь дома устраиваются таким образом, чтобы они лучше соответствовали новому стилю использования, особенно в связи с увеличением работы и покупок из дома🧑💻
#СтроительныеТренды
@niumgsuofficial
Следующее десятилетие будет невероятно интересным в плане трансформации зданий
Гибкие комплексы, сочетающие все виды активностей – от офисов, до общественных центров, образовательных учреждений и жилых апартаментов, будут появляться всё чаще.
Последние годы значительно изменили ожидания того, как люди будут использовать недвижимость в будущем.
Дом будущего будут похожи на Теслу, в данном случае, стены и окна здания будут служить как аппаратное обеспечение для гибкого пространства
Теперь дома устраиваются таким образом, чтобы они лучше соответствовали новому стилю использования, особенно в связи с увеличением работы и покупок из дома
#СтроительныеТренды
@niumgsuofficial
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#интересное
#БудущееУжеРядом
Видео по предложениям ниже 👇- о будущем ИИ в госуправлении / замене втором мнении Минфина или Минстроя / - смотрите здесь:
https://yangx.top/blockchainRF/8122
@IT_ipoteka
#БудущееУжеРядом
Видео по предложениям ниже 👇- о будущем ИИ в госуправлении
https://yangx.top/blockchainRF/8122
@IT_ipoteka
Telegram
Все о блокчейн, мозге и WEB 3.0 в России и мире
⚡️Важно: ИИ будет внедрен в госуправление, здравоохранение, образование - Шадаев
По госуправлению в ИИ есть 4 приоритета:
- госуслуги
- ИИ будет заниматься скорингом рисков и определять куда контроллер пойдёт на проверку. То есть у ИИ появится контрольная…
По госуправлению в ИИ есть 4 приоритета:
- госуслуги
- ИИ будет заниматься скорингом рисков и определять куда контроллер пойдёт на проверку. То есть у ИИ появится контрольная…
Forwarded from Минцифры России
Глава Минцифры рассказал на ПМЭФ-2023 о ключевых направлениях в развитии искусственного интеллекта в России. Вот основные приоритеты:
1. Простые и понятные госуслуги
Взаимодействие с государством должно идти в понятном для человека интерфейсе: когда он может на свои вопросы получать простые ответы, не разбираясь в сложных регламентах. Так мы сможем провести гражданина через всю цепочку получения услуги. Портал Госуслуг должен стать некой формой с одной поисковой строкой или с одним интерфейсом.
2. Надзор и контроль
Искусственный интеллект может помогать оценивать риски и упрощать работу контролёров, определяя, где нужна проверка. Этот функционал удачно реализовала налоговая. Сложная модель оценки рисков показывает наиболее проблемные компании, на которые в первую очередь нужно обратить внимание.
3. Распределение денег
С помощью технологий ИИ можно будет иметь как минимум второе мнение в принятии решений, касающихся вопросов распределения бюджета. ИИ может помочь определить, например, какие меры соцподдержки дадут наибольший эффект.
4. Выработка сложных решений
Один из важных приоритетов — задача пространственного планирования: где открывать школы, как строить дороги. С помощью технологий ИИ такие вопросы можно будет решить оперативнее.
5. Обезличенные датасеты
Рассчитываем, что закон, который обязывает бизнес и государство формировать обезличенные датасеты для обучения ИИ, будет принят в весеннюю сессию Госдумы. Закон будет регулировать методику обезличивания, чтобы исключить любую угрозу для персональных данных граждан.
@mintsifry #ИИ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ИЖС в России
Какие проблемы чаще бывают в новых коттеджных посёлках?
Рассказываем, к чему надо быть готовым при покупке земли в новом КП.
Обычно коттеджные посёлки застраиваются максимум на 30% в год. Это означает, что в ближайшие 3 года вам придется жить на стройке.
Также девелоперы обещают обеспечить всех инфраструктурой, в том числе школами и детскими садами. Иногда даже говорят о планах построить спортивный комплекс. Правда, до дела доходит не всегда.
Также стоит подумать о коммуникациях. Если их нет, то стоит внимательно изучить договор: подведение коммуникаций может быть платным — это еще 500-700 тысяч рублей к стоимости участка.
Еще один момент — это наличие асфальтированных дорог. В строящимся посёлке их, скорее всего, разобьет техника, и ремонтировать все это придется за счет жителей.
Бывает, что девелоперы скупают колхозные земли и делят их на участки. Стоит внимательно проверить разрешенный вид использования земли. На землях сельхозназначения строить дома нельзя. Чтобы потом не было проблем со стройкой, стоит внимательно проверить все документы.
Рассказываем, к чему надо быть готовым при покупке земли в новом КП.
Обычно коттеджные посёлки застраиваются максимум на 30% в год. Это означает, что в ближайшие 3 года вам придется жить на стройке.
Также девелоперы обещают обеспечить всех инфраструктурой, в том числе школами и детскими садами. Иногда даже говорят о планах построить спортивный комплекс. Правда, до дела доходит не всегда.
Также стоит подумать о коммуникациях. Если их нет, то стоит внимательно изучить договор: подведение коммуникаций может быть платным — это еще 500-700 тысяч рублей к стоимости участка.
Еще один момент — это наличие асфальтированных дорог. В строящимся посёлке их, скорее всего, разобьет техника, и ремонтировать все это придется за счет жителей.
Бывает, что девелоперы скупают колхозные земли и делят их на участки. Стоит внимательно проверить разрешенный вид использования земли. На землях сельхозназначения строить дома нельзя. Чтобы потом не было проблем со стройкой, стоит внимательно проверить все документы.
Forwarded from Redcat Аналитика
В июне поддержку спросу оказывали акции, скидки и специальные условия по ипотечным ставкам.
Застройщики предлагают:
📌траншевую ипотеку с пониженными ставками на срок от 1 года до 5 лет,
📌субсидированные ставки
📌ипотеку без первоначального взноса.
Субсидированные ставки зафиксировались на уровне 4-5%, причем самые выгодные условия предлагаются в комбинации с госпрограммами по семейной и ит-ипотеке. Снова набирают популярность забытые программы длительных рассрочек, в том числе и без первоначального взноса.
Что касается скидок, то большинство застройщиков заявляют дисконты до 10-25%. В июне у нескольких девелоперов снова появилась совместная акция со Сбербанком – «Двойная выгода» - когда застройщик дает скидку на квартиру, а банк снижает ставку по ипотеке.
🔥ПИК - при 100% оплате– скидка до 30%.
🔥Самолет - скидка до 8 - 20%, скидка 2% отдельным категориям покупателей.
🔥А101 - скидка 7% на кв-ры, кладовые и м/места.
🔥MR Group - скидки до 9 - 25%.
🔥ФСК - скидки до 25% на выделенный объем.
Подробнее читайте на нашем канале Яндекс Дзен
https://zen.yandex.ru/id/625e94a4bf146c13bca8c2b4
Застройщики предлагают:
📌траншевую ипотеку с пониженными ставками на срок от 1 года до 5 лет,
📌субсидированные ставки
📌ипотеку без первоначального взноса.
Субсидированные ставки зафиксировались на уровне 4-5%, причем самые выгодные условия предлагаются в комбинации с госпрограммами по семейной и ит-ипотеке. Снова набирают популярность забытые программы длительных рассрочек, в том числе и без первоначального взноса.
Что касается скидок, то большинство застройщиков заявляют дисконты до 10-25%. В июне у нескольких девелоперов снова появилась совместная акция со Сбербанком – «Двойная выгода» - когда застройщик дает скидку на квартиру, а банк снижает ставку по ипотеке.
🔥ПИК - при 100% оплате– скидка до 30%.
🔥Самолет - скидка до 8 - 20%, скидка 2% отдельным категориям покупателей.
🔥А101 - скидка 7% на кв-ры, кладовые и м/места.
🔥MR Group - скидки до 9 - 25%.
🔥ФСК - скидки до 25% на выделенный объем.
Подробнее читайте на нашем канале Яндекс Дзен
https://zen.yandex.ru/id/625e94a4bf146c13bca8c2b4
Forwarded from Ипотека 1%
IT-ипотека становится доступнее
Программа льготной ипотеки для IT-специалистов стартовала три года назад. На сегодняшний день в рамках программы было выдано ипотечных займов на сумму свыше 90 млрд рублей.
С 2023 года условия по IT-ипотеке улучшались и делали ее более доступной. Так в начале года минимальный возрастной порог для заемщиков снизили до 18 лет. Это значительно расширило объем потенциальных покупателей недвижимости.
Крупные банки также оказывают поддержку программе и снижают процентные ставки. Сегодня процентные ставки по льготной ипотеке колеблются от 4,5% до 5%. Но есть и более выгодные предложения, например, банк «Открытие» анонсировал о дополнительном снижении ставки на 0,2% по программе IТ-ипотеки. Предложение распространяется на займы от 6 млн рублей в столичных регионах, и от 3 млн в других регионах страны.
@ipotekavr
Программа льготной ипотеки для IT-специалистов стартовала три года назад. На сегодняшний день в рамках программы было выдано ипотечных займов на сумму свыше 90 млрд рублей.
С 2023 года условия по IT-ипотеке улучшались и делали ее более доступной. Так в начале года минимальный возрастной порог для заемщиков снизили до 18 лет. Это значительно расширило объем потенциальных покупателей недвижимости.
Крупные банки также оказывают поддержку программе и снижают процентные ставки. Сегодня процентные ставки по льготной ипотеке колеблются от 4,5% до 5%. Но есть и более выгодные предложения, например, банк «Открытие» анонсировал о дополнительном снижении ставки на 0,2% по программе IТ-ипотеки. Предложение распространяется на займы от 6 млн рублей в столичных регионах, и от 3 млн в других регионах страны.
@ipotekavr
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
👨🏻💻 Региональная IT-ипотека в Коми станет доступнее
На рассмотрение Госсовета республики вынесены поправки в региональный бюджет на этот год, которые предусматривают в том числе выделение дополнительных 30 млн руб. на улучшение жилищных условий сотрудников аккредитованных IT-компаний.
В пояснительной записке сказано, что на льготные займы по ставке в 4% при покупке квартиры в новостройке и 6,4% при покупке «вторички» смогут претендовать IT-специалисты, которые:
✅ проработали в компании не менее 1 года (сейчас – не менее 3 лет);
✅ имеют совокупный среднемесячный доход не более 70 тыс. руб. (сейчас – не более 60 тыс. руб.).
Кроме того, IT-специалисты должны нуждаться в улучшении жилищных условий. #ВРегионах
@rusipoteka
На рассмотрение Госсовета республики вынесены поправки в региональный бюджет на этот год, которые предусматривают в том числе выделение дополнительных 30 млн руб. на улучшение жилищных условий сотрудников аккредитованных IT-компаний.
В пояснительной записке сказано, что на льготные займы по ставке в 4% при покупке квартиры в новостройке и 6,4% при покупке «вторички» смогут претендовать IT-специалисты, которые:
Кроме того, IT-специалисты должны нуждаться в улучшении жилищных условий. #ВРегионах
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подробнее о действующих условиях ипотеки для ИТ в Республике Коми писали здесь:
https://yangx.top/IT_ipoteka/535
@IT_ipoteka
Приятно, что имеющийся разрыв в доходе между федеральной и региональной поддержкой всё-таки устраняют.
Наши предложения услышаны)
https://yangx.top/IT_ipoteka/535
@IT_ipoteka
Приятно, что имеющийся разрыв в доходе между федеральной и региональной поддержкой всё-таки устраняют.
Наши предложения услышаны)
Telegram
IT + банки: ипотека
🔥Вторичка по ИТ ипотеке. Республика Коми.
⡨⠣⡄⠨⠢⢌⢨⢄⢘ региональная программа - запущена с 08.08.22 для сотрудников ИТ отрасли.
Обновления условий см здесь
Основные параметры:
◽️место работы - аккредитованные ИТ компании Республики Коми
◽️общий стаж работы…
⡨⠣⡄⠨⠢⢌⢨⢄⢘ региональная программа - запущена с 08.08.22 для сотрудников ИТ отрасли.
Обновления условий см здесь
Основные параметры:
◽️место работы - аккредитованные ИТ компании Республики Коми
◽️общий стаж работы…
В Башкортостане для IT-специалистов запустили программу дополнительного снижения ставки по ипотеке на 1%👍
Источник:
https://it.bashkortostan.ru/presscenter/news/549471/
@IT_ipoteka
#спец_условия_регионы
Источник:
https://it.bashkortostan.ru/presscenter/news/549471/
@IT_ipoteka
#спец_условия_регионы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Эфир Минцифры
@mintsifry_online #CNewsForum2023
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Эфир Минцифры
@mintsifry_online #CNewsForum2023
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Эфир Минцифры
@mintsifry_online #CNewsForum2023
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ИЖС в России
Субсидирование ставок по ипотеке распространится на все сегменты ИЖС
России появится единая программа ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с субсидированной ставкой. Разработкой программы займется Минстрой совместно с институтом Дом.РФ. Об этом сообщил гендиректор Дом.РФ Виталий Мутко.
По его словам, в новую программу со сниженной ставкой включат все способы ИЖС: например, с привлечением подрядчиков, производителей домокомплектов и строительство по долевой схеме.
В России ИЖС составляет основу развития жилищного строительства, напомнил глава Дом.РФ. Из 103 млн кв. м, построенных в прошлом году, более половины (57 млн кв. м) пришлись на индивидуальное жилье.
При этом Мутко считает сворачивание ипотеки с господдержкой в 2024 году верным решением. По его мнению, количество рыночных программ ипотеки должно расти, а всеобщее субсидирование стоит прекратить. Оставить и расширять необходимо адресную «Семейную ипотеку», причем ставку по ней можно дополнительно понижать при покупке более просторного жилья.
России появится единая программа ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с субсидированной ставкой. Разработкой программы займется Минстрой совместно с институтом Дом.РФ. Об этом сообщил гендиректор Дом.РФ Виталий Мутко.
По его словам, в новую программу со сниженной ставкой включат все способы ИЖС: например, с привлечением подрядчиков, производителей домокомплектов и строительство по долевой схеме.
В России ИЖС составляет основу развития жилищного строительства, напомнил глава Дом.РФ. Из 103 млн кв. м, построенных в прошлом году, более половины (57 млн кв. м) пришлись на индивидуальное жилье.
При этом Мутко считает сворачивание ипотеки с господдержкой в 2024 году верным решением. По его мнению, количество рыночных программ ипотеки должно расти, а всеобщее субсидирование стоит прекратить. Оставить и расширять необходимо адресную «Семейную ипотеку», причем ставку по ней можно дополнительно понижать при покупке более просторного жилья.
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️⚡️⚡️Девелоперская группа "Самолет" приобретает одного из крупнейших застройщиков жилья московского региона МИЦ за более чем 40 млрд рублей, сообщили @ria_realty источники, близкие к сторонам сделки. Кроме того, информацию о покупке группы компаний МИЦ нам подтвердили в пресс-службе "Самолета".
💰Оплата сделки будет осуществляться в несколько траншей с привлечением банковского финансирования. Она также потребует одобрения Федеральной антимонопольной службы (ФАС).
☝️Предыдущий владелец МИЦ Андрей Рябинский планирует в будущем заняться развитием собственного IT-проекта, уточнил @ria_realty источник на рынке недвижимости.
"Самолет" подписал соглашение о приобретении 100% ГК МИЦ у нескольких физических лиц. В периметр сделки войдет весь существующий бизнес МИЦ: строящиеся и перспективные проекты, включая земельные участки в московском регионе, все материальные и нематериальные активы, включая все управляющие компании, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, права интеллектуальной собственности", - сообщил представитель "Самолета".Он уточнил, что, по условиям соглашения, "Самолет" приобретает более 50 компаний, входящих в ГК МИЦ, а также земельный банк в Москве и Подмосковье, включающий 11 проектов в стадии строительства и проектирования. По оценке экспертов рынка, он составляет примерно 2 млн кв м.
💰Оплата сделки будет осуществляться в несколько траншей с привлечением банковского финансирования. Она также потребует одобрения Федеральной антимонопольной службы (ФАС).
☝️Предыдущий владелец МИЦ Андрей Рябинский планирует в будущем заняться развитием собственного IT-проекта, уточнил @ria_realty источник на рынке недвижимости.
Рейтинг площадок по поиску жилой недвижимости от РА Эксперт на 15.06.2023
#полезное
Подробнее: https://raexpert.ru/researches/etpb/etp_real_estate_2023/
@IT_ipoteka
#полезное
Подробнее: https://raexpert.ru/researches/etpb/etp_real_estate_2023/
@IT_ipoteka
А лично Вы какой площадкой пользуетесь для поиска квартиры или дома?
Anonymous Poll
57%
ЦИАН
39%
Авито
0%
Метр квадратный
7%
Яндекс.Недвижимость
2%
Домофонд
21%
Домклик
18%
Хочу посмотреть ответы
Forwarded from Эфир Минцифры
@mintsifry_online #Госдума
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Эфир Минцифры
@mintsifry_online #Госдума
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
⚠️ Минфин: Многочисленные программы льготной ипотеки не только деформируют рынок, но и создают бюджетные риски
Ведомство предупреждает: уже сейчас по льготным программам объем выдач существенно превышает ожидания на момент составления действующего трехлетнего бюджета, что в совокупности с возможным повышением ключевой ставки ЦБ способно привести к дефициту средств федерального бюджета на обслуживание таких программ.
На финансирование гособязательств в 2023-2025 гг. могут дополнительно понадобиться десятки миллиардов рублей.
🗣 «В связи с этим считаем, что льготные ипотечные программы (как и другие государственные меры поддержки) должны иметь контрциклический характер по отношению к денежно-кредитной политике, тогда как нарастающая доля льготных ипотечных кредитов (и как следствие стоимость их обслуживания) и их долгосрочный характер (вследствие накопительного эффекта) нивелирует контрциклический эффект в период смягчения денежно-кредитной политики, поскольку расходы на льготные ипотечные программы не уменьшаются в полной мере при снижении ключевой ставки вследствие их растущего объема», – отмечает Минфин.
@rusipoteka
Ведомство предупреждает: уже сейчас по льготным программам объем выдач существенно превышает ожидания на момент составления действующего трехлетнего бюджета, что в совокупности с возможным повышением ключевой ставки ЦБ способно привести к дефициту средств федерального бюджета на обслуживание таких программ.
На финансирование гособязательств в 2023-2025 гг. могут дополнительно понадобиться десятки миллиардов рублей.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM