Forwarded from НИУ МГСУ - Главный строительный
Тренд строительства 2023 – «гибкие» дома 🏢
Следующее десятилетие будет невероятно интересным в плане трансформации зданий🔥
Гибкие комплексы, сочетающие все виды активностей – от офисов, до общественных центров, образовательных учреждений и жилых апартаментов, будут появляться всё чаще.
Последние годы значительно изменили ожидания того, как люди будут использовать недвижимость в будущем.
Дом будущего будут похожи на Теслу, в данном случае, стены и окна здания будут служить как аппаратное обеспечение для гибкого пространства🏠
📈 Чтобы удовлетворить существенно возросшие потребности и практичность, кухни будут расширены за счет увеличения пространства и вместимости кладовых. Балконы, веранды, дворы и террасы станут шире и безопаснее, чтобы отдых жильцов на свежем воздухе был более комфортным.
🔵 Тренд отмечает баланс между работой и личной жизнью, а также важность удобства и продуктивности.
Теперь дома устраиваются таким образом, чтобы они лучше соответствовали новому стилю использования, особенно в связи с увеличением работы и покупок из дома🧑💻
#СтроительныеТренды
@niumgsuofficial
Следующее десятилетие будет невероятно интересным в плане трансформации зданий
Гибкие комплексы, сочетающие все виды активностей – от офисов, до общественных центров, образовательных учреждений и жилых апартаментов, будут появляться всё чаще.
Последние годы значительно изменили ожидания того, как люди будут использовать недвижимость в будущем.
Дом будущего будут похожи на Теслу, в данном случае, стены и окна здания будут служить как аппаратное обеспечение для гибкого пространства
Теперь дома устраиваются таким образом, чтобы они лучше соответствовали новому стилю использования, особенно в связи с увеличением работы и покупок из дома
#СтроительныеТренды
@niumgsuofficial
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2😁1
#интересное
#БудущееУжеРядом
Видео по предложениям ниже 👇- о будущем ИИ в госуправлении / замене втором мнении Минфина или Минстроя / - смотрите здесь:
https://yangx.top/blockchainRF/8122
@IT_ipoteka
#БудущееУжеРядом
Видео по предложениям ниже 👇- о будущем ИИ в госуправлении
https://yangx.top/blockchainRF/8122
@IT_ipoteka
Telegram
Все о блокчейн, мозге и WEB 3.0 в России и мире
⚡️Важно: ИИ будет внедрен в госуправление, здравоохранение, образование - Шадаев
По госуправлению в ИИ есть 4 приоритета:
- госуслуги
- ИИ будет заниматься скорингом рисков и определять куда контроллер пойдёт на проверку. То есть у ИИ появится контрольная…
По госуправлению в ИИ есть 4 приоритета:
- госуслуги
- ИИ будет заниматься скорингом рисков и определять куда контроллер пойдёт на проверку. То есть у ИИ появится контрольная…
Forwarded from Минцифры России
Глава Минцифры рассказал на ПМЭФ-2023 о ключевых направлениях в развитии искусственного интеллекта в России. Вот основные приоритеты:
1. Простые и понятные госуслуги
Взаимодействие с государством должно идти в понятном для человека интерфейсе: когда он может на свои вопросы получать простые ответы, не разбираясь в сложных регламентах. Так мы сможем провести гражданина через всю цепочку получения услуги. Портал Госуслуг должен стать некой формой с одной поисковой строкой или с одним интерфейсом.
2. Надзор и контроль
Искусственный интеллект может помогать оценивать риски и упрощать работу контролёров, определяя, где нужна проверка. Этот функционал удачно реализовала налоговая. Сложная модель оценки рисков показывает наиболее проблемные компании, на которые в первую очередь нужно обратить внимание.
3. Распределение денег
С помощью технологий ИИ можно будет иметь как минимум второе мнение в принятии решений, касающихся вопросов распределения бюджета. ИИ может помочь определить, например, какие меры соцподдержки дадут наибольший эффект.
4. Выработка сложных решений
Один из важных приоритетов — задача пространственного планирования: где открывать школы, как строить дороги. С помощью технологий ИИ такие вопросы можно будет решить оперативнее.
5. Обезличенные датасеты
Рассчитываем, что закон, который обязывает бизнес и государство формировать обезличенные датасеты для обучения ИИ, будет принят в весеннюю сессию Госдумы. Закон будет регулировать методику обезличивания, чтобы исключить любую угрозу для персональных данных граждан.
@mintsifry #ИИ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from ИЖС в России
Какие проблемы чаще бывают в новых коттеджных посёлках?
Рассказываем, к чему надо быть готовым при покупке земли в новом КП.
Обычно коттеджные посёлки застраиваются максимум на 30% в год. Это означает, что в ближайшие 3 года вам придется жить на стройке.
Также девелоперы обещают обеспечить всех инфраструктурой, в том числе школами и детскими садами. Иногда даже говорят о планах построить спортивный комплекс. Правда, до дела доходит не всегда.
Также стоит подумать о коммуникациях. Если их нет, то стоит внимательно изучить договор: подведение коммуникаций может быть платным — это еще 500-700 тысяч рублей к стоимости участка.
Еще один момент — это наличие асфальтированных дорог. В строящимся посёлке их, скорее всего, разобьет техника, и ремонтировать все это придется за счет жителей.
Бывает, что девелоперы скупают колхозные земли и делят их на участки. Стоит внимательно проверить разрешенный вид использования земли. На землях сельхозназначения строить дома нельзя. Чтобы потом не было проблем со стройкой, стоит внимательно проверить все документы.
Рассказываем, к чему надо быть готовым при покупке земли в новом КП.
Обычно коттеджные посёлки застраиваются максимум на 30% в год. Это означает, что в ближайшие 3 года вам придется жить на стройке.
Также девелоперы обещают обеспечить всех инфраструктурой, в том числе школами и детскими садами. Иногда даже говорят о планах построить спортивный комплекс. Правда, до дела доходит не всегда.
Также стоит подумать о коммуникациях. Если их нет, то стоит внимательно изучить договор: подведение коммуникаций может быть платным — это еще 500-700 тысяч рублей к стоимости участка.
Еще один момент — это наличие асфальтированных дорог. В строящимся посёлке их, скорее всего, разобьет техника, и ремонтировать все это придется за счет жителей.
Бывает, что девелоперы скупают колхозные земли и делят их на участки. Стоит внимательно проверить разрешенный вид использования земли. На землях сельхозназначения строить дома нельзя. Чтобы потом не было проблем со стройкой, стоит внимательно проверить все документы.
🤔2
Forwarded from Redcat Аналитика
В июне поддержку спросу оказывали акции, скидки и специальные условия по ипотечным ставкам.
Застройщики предлагают:
📌траншевую ипотеку с пониженными ставками на срок от 1 года до 5 лет,
📌субсидированные ставки
📌ипотеку без первоначального взноса.
Субсидированные ставки зафиксировались на уровне 4-5%, причем самые выгодные условия предлагаются в комбинации с госпрограммами по семейной и ит-ипотеке. Снова набирают популярность забытые программы длительных рассрочек, в том числе и без первоначального взноса.
Что касается скидок, то большинство застройщиков заявляют дисконты до 10-25%. В июне у нескольких девелоперов снова появилась совместная акция со Сбербанком – «Двойная выгода» - когда застройщик дает скидку на квартиру, а банк снижает ставку по ипотеке.
🔥ПИК - при 100% оплате– скидка до 30%.
🔥Самолет - скидка до 8 - 20%, скидка 2% отдельным категориям покупателей.
🔥А101 - скидка 7% на кв-ры, кладовые и м/места.
🔥MR Group - скидки до 9 - 25%.
🔥ФСК - скидки до 25% на выделенный объем.
Подробнее читайте на нашем канале Яндекс Дзен
https://zen.yandex.ru/id/625e94a4bf146c13bca8c2b4
Застройщики предлагают:
📌траншевую ипотеку с пониженными ставками на срок от 1 года до 5 лет,
📌субсидированные ставки
📌ипотеку без первоначального взноса.
Субсидированные ставки зафиксировались на уровне 4-5%, причем самые выгодные условия предлагаются в комбинации с госпрограммами по семейной и ит-ипотеке. Снова набирают популярность забытые программы длительных рассрочек, в том числе и без первоначального взноса.
Что касается скидок, то большинство застройщиков заявляют дисконты до 10-25%. В июне у нескольких девелоперов снова появилась совместная акция со Сбербанком – «Двойная выгода» - когда застройщик дает скидку на квартиру, а банк снижает ставку по ипотеке.
🔥ПИК - при 100% оплате– скидка до 30%.
🔥Самолет - скидка до 8 - 20%, скидка 2% отдельным категориям покупателей.
🔥А101 - скидка 7% на кв-ры, кладовые и м/места.
🔥MR Group - скидки до 9 - 25%.
🔥ФСК - скидки до 25% на выделенный объем.
Подробнее читайте на нашем канале Яндекс Дзен
https://zen.yandex.ru/id/625e94a4bf146c13bca8c2b4
🔥3👍1🤔1
Forwarded from Ипотека 1%
IT-ипотека становится доступнее
Программа льготной ипотеки для IT-специалистов стартовала три года назад. На сегодняшний день в рамках программы было выдано ипотечных займов на сумму свыше 90 млрд рублей.
С 2023 года условия по IT-ипотеке улучшались и делали ее более доступной. Так в начале года минимальный возрастной порог для заемщиков снизили до 18 лет. Это значительно расширило объем потенциальных покупателей недвижимости.
Крупные банки также оказывают поддержку программе и снижают процентные ставки. Сегодня процентные ставки по льготной ипотеке колеблются от 4,5% до 5%. Но есть и более выгодные предложения, например, банк «Открытие» анонсировал о дополнительном снижении ставки на 0,2% по программе IТ-ипотеки. Предложение распространяется на займы от 6 млн рублей в столичных регионах, и от 3 млн в других регионах страны.
@ipotekavr
Программа льготной ипотеки для IT-специалистов стартовала три года назад. На сегодняшний день в рамках программы было выдано ипотечных займов на сумму свыше 90 млрд рублей.
С 2023 года условия по IT-ипотеке улучшались и делали ее более доступной. Так в начале года минимальный возрастной порог для заемщиков снизили до 18 лет. Это значительно расширило объем потенциальных покупателей недвижимости.
Крупные банки также оказывают поддержку программе и снижают процентные ставки. Сегодня процентные ставки по льготной ипотеке колеблются от 4,5% до 5%. Но есть и более выгодные предложения, например, банк «Открытие» анонсировал о дополнительном снижении ставки на 0,2% по программе IТ-ипотеки. Предложение распространяется на займы от 6 млн рублей в столичных регионах, и от 3 млн в других регионах страны.
@ipotekavr
😁3
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
👨🏻💻 Региональная IT-ипотека в Коми станет доступнее
На рассмотрение Госсовета республики вынесены поправки в региональный бюджет на этот год, которые предусматривают в том числе выделение дополнительных 30 млн руб. на улучшение жилищных условий сотрудников аккредитованных IT-компаний.
В пояснительной записке сказано, что на льготные займы по ставке в 4% при покупке квартиры в новостройке и 6,4% при покупке «вторички» смогут претендовать IT-специалисты, которые:
✅ проработали в компании не менее 1 года (сейчас – не менее 3 лет);
✅ имеют совокупный среднемесячный доход не более 70 тыс. руб. (сейчас – не более 60 тыс. руб.).
Кроме того, IT-специалисты должны нуждаться в улучшении жилищных условий. #ВРегионах
@rusipoteka
На рассмотрение Госсовета республики вынесены поправки в региональный бюджет на этот год, которые предусматривают в том числе выделение дополнительных 30 млн руб. на улучшение жилищных условий сотрудников аккредитованных IT-компаний.
В пояснительной записке сказано, что на льготные займы по ставке в 4% при покупке квартиры в новостройке и 6,4% при покупке «вторички» смогут претендовать IT-специалисты, которые:
Кроме того, IT-специалисты должны нуждаться в улучшении жилищных условий. #ВРегионах
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Подробнее о действующих условиях ипотеки для ИТ в Республике Коми писали здесь:
https://yangx.top/IT_ipoteka/535
@IT_ipoteka
Приятно, что имеющийся разрыв в доходе между федеральной и региональной поддержкой всё-таки устраняют.
Наши предложения услышаны)
https://yangx.top/IT_ipoteka/535
@IT_ipoteka
Приятно, что имеющийся разрыв в доходе между федеральной и региональной поддержкой всё-таки устраняют.
Наши предложения услышаны)
Telegram
IT + банки: ипотека
🔥Вторичка по ИТ ипотеке. Республика Коми.
⡨⠣⡄⠨⠢⢌⢨⢄⢘ региональная программа - запущена с 08.08.22 для сотрудников ИТ отрасли.
Обновления условий см здесь
Основные параметры:
◽️место работы - аккредитованные ИТ компании Республики Коми
◽️общий стаж работы…
⡨⠣⡄⠨⠢⢌⢨⢄⢘ региональная программа - запущена с 08.08.22 для сотрудников ИТ отрасли.
Обновления условий см здесь
Основные параметры:
◽️место работы - аккредитованные ИТ компании Республики Коми
◽️общий стаж работы…
👍4
В Башкортостане для IT-специалистов запустили программу дополнительного снижения ставки по ипотеке на 1%👍
Источник:
https://it.bashkortostan.ru/presscenter/news/549471/
@IT_ipoteka
#спец_условия_регионы
Источник:
https://it.bashkortostan.ru/presscenter/news/549471/
@IT_ipoteka
#спец_условия_регионы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤🔥3
Forwarded from Эфир Минцифры
@mintsifry_online #CNewsForum2023
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Эфир Минцифры
@mintsifry_online #CNewsForum2023
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Forwarded from Эфир Минцифры
@mintsifry_online #CNewsForum2023
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁9👍8
Forwarded from ИЖС в России
Субсидирование ставок по ипотеке распространится на все сегменты ИЖС
России появится единая программа ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с субсидированной ставкой. Разработкой программы займется Минстрой совместно с институтом Дом.РФ. Об этом сообщил гендиректор Дом.РФ Виталий Мутко.
По его словам, в новую программу со сниженной ставкой включат все способы ИЖС: например, с привлечением подрядчиков, производителей домокомплектов и строительство по долевой схеме.
В России ИЖС составляет основу развития жилищного строительства, напомнил глава Дом.РФ. Из 103 млн кв. м, построенных в прошлом году, более половины (57 млн кв. м) пришлись на индивидуальное жилье.
При этом Мутко считает сворачивание ипотеки с господдержкой в 2024 году верным решением. По его мнению, количество рыночных программ ипотеки должно расти, а всеобщее субсидирование стоит прекратить. Оставить и расширять необходимо адресную «Семейную ипотеку», причем ставку по ней можно дополнительно понижать при покупке более просторного жилья.
России появится единая программа ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с субсидированной ставкой. Разработкой программы займется Минстрой совместно с институтом Дом.РФ. Об этом сообщил гендиректор Дом.РФ Виталий Мутко.
По его словам, в новую программу со сниженной ставкой включат все способы ИЖС: например, с привлечением подрядчиков, производителей домокомплектов и строительство по долевой схеме.
В России ИЖС составляет основу развития жилищного строительства, напомнил глава Дом.РФ. Из 103 млн кв. м, построенных в прошлом году, более половины (57 млн кв. м) пришлись на индивидуальное жилье.
При этом Мутко считает сворачивание ипотеки с господдержкой в 2024 году верным решением. По его мнению, количество рыночных программ ипотеки должно расти, а всеобщее субсидирование стоит прекратить. Оставить и расширять необходимо адресную «Семейную ипотеку», причем ставку по ней можно дополнительно понижать при покупке более просторного жилья.
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️⚡️⚡️Девелоперская группа "Самолет" приобретает одного из крупнейших застройщиков жилья московского региона МИЦ за более чем 40 млрд рублей, сообщили @ria_realty источники, близкие к сторонам сделки. Кроме того, информацию о покупке группы компаний МИЦ нам подтвердили в пресс-службе "Самолета".
💰Оплата сделки будет осуществляться в несколько траншей с привлечением банковского финансирования. Она также потребует одобрения Федеральной антимонопольной службы (ФАС).
☝️Предыдущий владелец МИЦ Андрей Рябинский планирует в будущем заняться развитием собственного IT-проекта, уточнил @ria_realty источник на рынке недвижимости.
"Самолет" подписал соглашение о приобретении 100% ГК МИЦ у нескольких физических лиц. В периметр сделки войдет весь существующий бизнес МИЦ: строящиеся и перспективные проекты, включая земельные участки в московском регионе, все материальные и нематериальные активы, включая все управляющие компании, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, права интеллектуальной собственности", - сообщил представитель "Самолета".Он уточнил, что, по условиям соглашения, "Самолет" приобретает более 50 компаний, входящих в ГК МИЦ, а также земельный банк в Москве и Подмосковье, включающий 11 проектов в стадии строительства и проектирования. По оценке экспертов рынка, он составляет примерно 2 млн кв м.
💰Оплата сделки будет осуществляться в несколько траншей с привлечением банковского финансирования. Она также потребует одобрения Федеральной антимонопольной службы (ФАС).
☝️Предыдущий владелец МИЦ Андрей Рябинский планирует в будущем заняться развитием собственного IT-проекта, уточнил @ria_realty источник на рынке недвижимости.
🔥3
Рейтинг площадок по поиску жилой недвижимости от РА Эксперт на 15.06.2023
#полезное
Подробнее: https://raexpert.ru/researches/etpb/etp_real_estate_2023/
@IT_ipoteka
#полезное
Подробнее: https://raexpert.ru/researches/etpb/etp_real_estate_2023/
@IT_ipoteka
👍4
А лично Вы какой площадкой пользуетесь для поиска квартиры или дома?
Anonymous Poll
57%
ЦИАН
39%
Авито
0%
Метр квадратный
7%
Яндекс.Недвижимость
2%
Домофонд
21%
Домклик
18%
Хочу посмотреть ответы
👍4
Forwarded from Эфир Минцифры
@mintsifry_online #Госдума
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2